文书模板-建设工程施工分包合同.docx

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1、文书模板会计实操文库文书模板-建设工程施工专业分包合同第一部分协议书甲方（承包人）：名称：承包人公司名称法定代表人：姓名地址：公司地址联系电话：电话号码统一社会信用代码：代码乙方（分包人）:名称：分包人公司名称法定代表人：姓名地址：公司地址联系电话：电话号码统一社会信用代码：代码鉴于甲方作为总承包人已经与建设单位名称（以下简称发包人）签订了工程名称的施工总承包合同（以下简称总包合同），乙方具备承担分包工程名称施工的资质和能力,双方就乙方分包该工程施工事宜经协商达成一致，订立本合同。1 .分包工程概况工程名称：分包工程具体名称工程地点：工程详细地点分包工程范围及内容：详细列出分包工程涵盖的范围和

2、具体施工内容，包括但不限于工程图纸所示的具体部位的具体施工项目，如基础工程、结构工程中的某部分等,以及本合同约定的其他相关工作2 .分包合同价款本分包工程的合同价款为人民币具体金额元（大写：大写金额写法）。此价款为固定总价/单价合同（注明计价方式），除因设计变更、不可抗力等双方约定的因素外，不因任何原因调整。3 .工期计划开工日期：具体日期计划竣工日期：具体日期工期总日历天数：天数天。乙方应按照本合同约定的工期完成分包工程施工任务，因乙方原因导致工期延误的,应承担相应的违约责任。4 .质量标准本分包工程质量应符合以下标准：国家现行的相关质量验收标准名称，如建筑工程施工质量验收统一标准（GB50

3、3002013）等及总包合同对质量的要求，确保工程质量合格/达到具体质量奖项或等级目标。第二部分通用条款1 .词语定义及合同文件本合同中所用词语的含义与总包合同中相应词语的含义相同。除本合同另有约定外，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。当本合同文件内容出现含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决；协商不成时,按本合同约定的争议解决方式处理。2 .双方一般权利和义务甲方权利和义务有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出整改意见。向乙方提供具备施工条件的施工场地，协调施工现场内各分包人之间的交叉作业关系。按照本合同约定支付工程款。乙

4、方权利和义务有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和支付工程款。对本分包工程的施工质量、进度、安全负责。按照施工图纸、规范和甲方的要求组织施工，确保工程质量和进度符合合同约定。遵守施工现场的各项规章制度，接受甲方及建设单位、监理单位等相关方的管理和监督。负责施工现场的安全保卫工作，承担因自身原因造成的安全事故责任和损失。3 .施工组织设计和工期乙方应在合同签订后具体天数天内向甲方提交详细的施工组织设计和进度计划，经甲方审核批准后实施。乙方必须按批准的进度计划组织施工，接受甲方对进度的检查、监督。工程实际进度与经确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进措施，经甲方确认后执行。由于乙方原因导

5、致实际进度滞后计划进度的，乙方应承担违约责任，采取赶工措施，自行承担赶工费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。4 .质量与检验乙方应按照合同约定的质量标准和施工规范进行施工,在施工过程中接受甲方、建设单位和监理单位的质量检查。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应当通知甲方及建设单位、监理单位进行检查。未经检查合格，乙方不得进行下一道工序施工。隐蔽工程经检查符合质量要求的，检查费用由甲方承担；不符合质量要求的，乙方应负责返工，并承担重新检查的费用。5 .安全施工乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于乙

6、方安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方承担。乙方应为其施工现场的全部人员办理意外伤害保险并支付保险费。6 .合同价款与支付预付款：甲方在本合同签订后预付款支付期限天内，向乙方支付合同价款的预付款比例作为预付款，即人民币预付款金额元（大写：大写金额写法）o乙方应在收到预付款后向甲方提供预付款保函（如有要求1工程进度款：乙方每月进度款申报日期向甲方提交当月已完工程进度报告及付款申请，甲方在收到后进度款审核期限天内审核确认。甲方按照审核确认的已完工程价值的进度款支付比例支付进度款，支付期限为审核确认后的进度款支付期限天内。竣工结算:分包工程竣工并通过验收后给算申报期限天内，乙方应向甲方

7、提交竣工结算报告及完整的结算资料,甲方在收到后结算审核期限天内完成审核。双方确认结算金额后尾款支付期限天内，甲方支付至结算总价的尾款支付比例,预留结算总价的质保金比例作为质量保证金。7 .材料设备供应乙方负责采购本分包工程所需的材料、设备，并应保证所采购的材料、设备符合设计和规范要求。材料、设备在使用前应按规定进行检验或试验，不合格的不得使用。甲方有权对乙方采购的材料、设备进行检查和监督，如发现不符合要求的，乙方应按甲方要求及时更换。8 .工程变更乙方应严格按照施工图纸和设计变更文件进行施工。如因甲方要求或设计变更等原因导致工程变更，乙方应在接到变更通知后变更通知响应期限天内提出变更报价，经甲

8、方审核确认后实施。因工程变更引起的合同价款调整按照本合同约定的计价方式执行。9 .竣工验收与结算分包工程具备竣工验收条件时，乙方应提前竣工验收申请期限天向甲方提交竣工验收报告。甲方应在收到报告后竣工验收期限天内组织相关方进行验收。竣工验收合格后，乙方应按甲方要求提交竣工结算资料，双方按照本合同约定的结算程序办理竣工结算。10 .质量保修乙方应按照国家有关规定和本合同约定对分包工程质量承担保修责任。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限为具体保修年限年。在质量保修期内，乙方应在接到甲方或使用方的保修通知后保修响应期限天内派人维修。如乙方未能及时维修,甲方有权自行或委托第三方维修，维修费

9、用从质量保证金中扣除，不足部分由乙方补足。11 .违约、索赔和争议双方应严格履行本合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向对方支付违约金或赔偿损失。违约金的数额或计算方法在本合同中有明确约定的，按照约定执行；没有约定的，根据违约行为给对方造成的损失确定。因一方违约使对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。如违约行为导致合同无法继续履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的法律责任。双方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；协商不成的,可向有管辖权的人民法院提起诉讼或按照双方约定的其他争议解决方式处理。第三部分专用条款1.词语定义及合同文件本合同文件组成及解释顺序：详细列出

10、合同文件的组成内容，如本合同协议书、中标通知书、投标文件、施工图纸、技术规范、工程变更通知等，并规定其解释顺序2.双方一般权利和义务甲方权利和义务补充：具体补充甲方在本分包工程中的特殊权利和义务，如甲方有权对某些关键工序进行旁站监叔生自寸乙方权利和义务补充：具体补充乙方在本分包工程中的特殊权利和义务，如乙方有义务配合甲方进行与本分包工程相关的其他专项验收等3 .施工组织设计和工期乙方提交施工组织设计和进度计划的时间：具体天数天。进度计划的修订要求：规定乙方在何种情况下需要修订进度计划以及修订后的提交时间和审批程序等4 .质量与检验乙方应遵守的特殊质量标准和规范：除通用条款约定的标准外,列出本分

11、包工程需要遵守的特殊质量标准和规范质量检验的特殊程序和方法：如某些特殊材料或工序的检验程序和方法5 .安全施工乙方应采取的特殊安全防护措施：针对本分包工程的特点，列出乙方需要采取的特殊安全防护措施，如在高空作业、深基坑作业等情况下的措施6 .合同价款与支付本合同采用的计价方式详细说明：如采用单价合同，列出各项单价的组成和计算方法；如采用总价合同，说明总价包含的内容和风险范围预付款支付条件和方式补充：如预付款支付需要满足的特殊条件，如乙方提供的保函格式和内容要求等进度款支付的详细审核方法和支付条件补充：如进度款审核时对已完工程量的计量方法、对质量的考核要求等,以及支付进度款时需要乙方满足的其他条

12、件竣工结算的特殊要求：如结算资料的详细内容和格式要求、结算审核过程中的特殊调整因素等7 .材料设备供应对乙方采购材料设备的特殊品牌或供应商要求：列出甲方对某些关键材料、设备的品牌或供应商的指定要求材料设备检验的特殊要求：如某些材料设备需要进行的特殊性能检验等8 .工程变更工程变更价款的确定方法补充：除通用条款约定的方法外，针对本工程特点，规定某些特殊类型工程变更价款的确定方法9 .竣工验收与结算竣工验收的特殊程序和要求补充：如本分包工程竣工验收需要满足的特殊条件或需要进行的额外验收项目10 .质量保修质量保修责任的特殊约定：如某些易损部位的保修责任划分、保修期间乙方维修人员的驻场要求等11 .违约、索赔和争议双方约定的违约金数额或计算方法：具体列出双方违约时应支付的违约金数额或计算方法，如乙方每逾期竣工一天，应向甲方支付合同价款的具体比例作为违约金争议解决方式：明确双方选择的争议解决方式，如向具体仲裁机构名称申请仲裁或向具体法院名称提起诉讼甲方（盖章）：单位盖章法定代表人（签字）：签字签订日期：具体日期乙方（盖早）：单位盖早法定代表人（签字）：签字签订日期：具体日期