办公用房租赁合同.docx

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1、办公用房租赁合同甲方（出租方）地址：电话：乙方（承租方）地址：电话：甲、乙双方经过平等协商，就租赁广场房屋一事达成如下协议，供双方共同遵守：一、房屋位置及面枳该房屋位于市一路号广场，产权标识为一层号房（实际标识座室），建筑面积为：平方米（以下简称该房屋）。二、租赁用途乙方租赁的该房屋仅用于办公，不得从事违反国家法律、法规的经营活动，不得擅自改变其用途。三、租赁期限3 .本合同相赁期为：一个月，即自一年月日起至一年月日止。免租装修期为一个月，即自_年_月一日至_年一月.日。免租装修期间免收房屋租金，但乙方仍需按时向广场物业管理有限公司缴纳这期间的物业管理费、电费等费用。4 .2续租：该房屋租赁期

2、限届满，乙方即享有优先续租权。乙方如需继续租用，应当在租赁期限届满前三个月书面向甲方提出，续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定，如上浮则不超过原租金的_%。四、租金4 .该房屋每月的租金按建筑面积计算为一元/平方米（税后租金），共计元（大写：人民币：）;租金发票由乙方自行负责。4.2 乙方采取按每一个月为一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期一个工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金计：元人民币（大写：）o第一期的租金应于_年_月一日前支付。4.3 支付方式：由乙方按以下账户支付租金给甲方：开户行：账户名称：账号:4.4 甲方收到乙方租金后，向乙方出具收据。五、履约保证金5

3、.履约保证金按一个月租金标准收取。5.2 在双方签订本租赁合同后，乙方应于一年一月日前支付履约保证金（计：元即人民币：）o甲方收到保证金后向乙方出具收据。5.3 履约保证金的退还：租赁期满，经甲方验收，若乙方承租的房屋无损坏（双方特殊约定和自然磨损除外），且无其他欠款，在乙方办理退房手续时退还（不计息）：若因乙方违约导致合同提前解除或终止，履约保证金不予退还。六、房屋装修6 .乙方在装饰装修该房屋前，需将装修方案和施工图纸，向广场物业管理有限公司申报，并经审核同意后，方可入场施工。如涉及改变房屋结构、原有消防布局等装修，乙方则须向政府有关主管部门进行报批并经主管部门审核同意后，乙方方可实施装修

4、。6.2 乙方所有装修活动应遵守国家有关法律法规及强制性标准,遵守装饰装修中的禁止行为和注意事项。6.3 乙方进行房屋装饰装修、增添设施、中央空调和消防设施改造等产生的费用，由乙方自行承担。七、甲方的权利及义务7 .甲方确保拥有该房屋的所有权，如有抵押或债务纠纷应向乙方明示。签定本协议时甲方应向乙方出示该房屋的产权证、国土证及本人身份证原件并将复印件作为本合同的附件。如甲方未办理房屋产权证时，应出示购房合同原件。7.2 甲方应于一年一月日前将该房屋交付乙方使用。7.3 甲方委托广场物业管理有限公司在日常管理工作中，有权监督乙方遵守本物业业主临时公约、物业使用手册、前期物业管理服务协议及各项物业

5、管理制度。7.4 在本合同租赁期内，如该房屋发生转让时，甲方应及时通知乙方，本合同继续履行。7.6 按本合同之第五条至第七条规定，向乙方收取租金。7.7 租赁期满后或因乙方责任导致退租的，除双方另有约定外,甲方有权选择以下权利中的一种：。依附于房屋的装修归甲方所有。甲方不承担为乙方变卖、保管、赔偿等责任。要求乙方恢复原状。向乙方收取恢复工程实际发生的费用。8.8未经甲方书而同意，乙方不得将该房屋转租他人。八、乙方的权利及义务8 .按时足额缴纳该房屋租金及本合同第五条、第六条明确的有关费用。8.2 租赁期内拥有该房屋及其共用部位的使用权。8.3 乙方应遵守本物业业主临时公约、物业使用手册及各项物

6、业管理制度，履行前期物业管理服务协议所约定的权利和义务。8.4 如乙方使用不当或人为损坏房屋设施设备的，由乙方负责赔偿损失并恢复原状。8.5 甲方或广场物业管理有限公司对该房屋进行修缮或处理突发事件采取避险措施时，乙方应积极配合。&6按照公平、合理、安全的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、通行、卫生、环保等方面的.相邻关系，不得侵害他人的合法权益。8.7 负责做好该房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承担责任。8.8 房屋使用中产生的费用由乙方承担：88乙方自用部位的设施设备、装饰装修的日常修缮、维护费用由乙方承担。882乙方物业管理费、停车费

7、、网络费、电话费、室内电费等使用该房屋中产生的相关费用由乙方自行承担。九、合同的变更、解除与终止9 .经甲乙双方协商一致，可以解除、变更、终止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可单方面解除合同，收回房屋：擅自将该房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；承租人利用房屋进行非法活动，损害公共利益的；无故拖欠租金个月以上的（含个月）；未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构的。0.3租赁期满合同自然终止。卜、违约责任10.1 甲方不按合同约定提供该房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5向乙方支付违约金。10.2 乙方无故拖欠租金个月以上的（含个月），则甲方有权单方面解除合同，收回

8、该房屋，没收登个月租金的履约保证金，并追收所欠费用。10.3 未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋转租，否则视为乙方违约，乙方则应向甲方支付两个月房租作为违约金，并承担给甲方造成的经济损失。10.4 乙方违反业主临时公约、业主公约、前期物业管理服务协议或本物业管理制度，甲方或时代广场物业管理有限公司有权制止、要求其限期整改、恢复原状、赔偿损失，并由乙方承担一切法律责任。10.5 租赁期内甲方单方面解除本协议或由于甲方的原因导致乙方搬离房屋，甲方应双倍向乙方返还履约保证金并赔偿乙方的装修损失（合理折旧后）10.6 一方违约给守约方造成的经济损失和法律责任，由违约方全部承担。卜一、争议的解决甲乙双方

9、因执行本合同发生争议，应友好协商解决，如协商未果，任何一方有权向该房屋所在地的人民法院起诉。卜二通知本合同项下的全部通知应为书面形式，且在下列情况下应视为已经充分送交：(1)专人递送；(2)通过挂号或保证递送的邮件发出；(3)通过电传、电报或传真形式发送并取得必要的回答。下列情况下通知应视为有效送达：专人递送到对方约定的地址;(2)通过挂号或保证递送邮件，在寄出七日后视为送达;(3)通报过电传、电报或传真形式发送，以电文发出之H期视为送达。甲方签定本协议之前要向乙方出示本人身份证以及该房屋的产权证或购房合同的原件及复印件，如甲方未能出示，则乙方有权延迟支付保证金及租金，直到甲方出示该房屋的产权

10、证复印件。若由于甲方未能出示该房屋的产权证或购房合同复印件而影响乙方正常使用该房屋，则甲方须承担相应的违约责任并且赔偿给乙方所造成的经济损失。甲方(盖章)乙方(盖章)证件号码：签字：签字：日期：日期:甲方:乙方：甲乙方本着平等互利原则，现就租用北京建筑工程学院教室签署以下协议：一、甲方于将教室于将教室于将教室有偿租用给乙方使用。二、乙方办理租用手续时要交纳租借押金500元。乙方为北京建筑工程学院所属部门时，押金从部门业务费中暂扣。三、甲方权利、责任、义务:乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：1 .擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；2 .擅自

11、拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途；3 .欠租金累计达一个月；4 .无正当理由闲置达一个月；5 .利用承租房屋进行违法活动；6 .故意损坏承租房屋；第十三条提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方,经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。甲方（出租方）本人（法定代表人）姓名：职务：性别:地址：邮码：电话：乙方（承租方）本人（法定代表人）姓名：职务：性别:地址：邮码：电话：一年一月一日公用房屋租赁合同公用房屋租赁合同范本房屋坐落区一街胡同号房屋状况房间使用面积平方米装修设备另附保管单月租金一元一角一分起租日期一年一月一日附记（以下简称出租方）将房

12、管所管理的上列房屋租给商店（以下简称承租方）使用，双方根据中华人民共和国合同法的规定，在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，同意订立条款如下：1.本租约为承租方取得承租房屋使用权的凭证。双方均有遵守国家有关房屋法律、政策、法令的义务。车位租费:卫星天线费：1、乙方同意按每日每建筑平方米的价格向甲方承租该房产（此租金不包含家具、电器、通信费用、物业管理费及停车贽）。该房产每月租金为元，即（大写）币万仟佰拾元角分；2、租金按预付，乙方须在每到期前5日内支付下租金。3、租金以人民币种支付至如下账号，甲方提供正式收据。有关银行汇款的有关费用应由乙方承担。开户行：账号：户名:的承重限度。乙方

13、对该房产的装修以不损坏该房产整体结构和设施为原则。7 .租赁期满，乙方如欲续租需提前两个月提出书面通知，双方另行议定续约事宜并签署新租约。8 .因乙方对该房产使用、管理、维护不当等原因而致使他人财产或人身受到损害时，乙方自行解决由此而引发的纠纷，井自行承担由此而导致的损害赔偿后果。9 .租赁期满，乙方需将自己的所有财产与自置的设备、物品搬出该房产，且将清洁整齐、状态完好的该房产交还甲方；若因乙方拆除、搬迁等原因而致该房产内、外遭受损坏时，乙方需负责修复原状或赔偿相应的损失。10 .乙方的员工亲友、访客及其受许可人在使用、管理、维护该房产过程中的失责行为、违约行为、侵害行为，均视作乙方自身的行为

14、，并由乙方承担相应的责任。七、出租方的权力与义务利处理，届时甲方（或甲方授权的代理人）有权委派人员将乙方的上述财产与物品予以处理，并无需给予乙方任何补偿。6 .甲方有权授权代理人并由甲方授权的代理人代为交付该房产、收回房产、收取租金及行使甲方赋予的其它权利。7 .为使该房产处于适当维修状态，甲方负责维修该房产的任何瑕疵，除非该瑕疵是由乙方使用不当所造成。8 .如果甲方向第三方转让该房产（或其任何部分），甲方在两周内通知乙方。在此种情况下，第三方应如本租约的原签署方一样，完全接受本租约。八、不可抗力九、违约责任1.双方同意遵守本租约的规定，如果任何一方违反本合约的规定，应承担违约责任，给对方造成

15、经济损失的，还应赔偿损失。该损失应经有关政府部门或权威机构确认。1 .本租约的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国法律的管辖。2 .凡因执行本租约而发生的或与本租约有关切争议，双方应通过友好协商解决；如果协商不能解决，任何一方均可向北京市有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、附则1 .若本租约的部分条款根据法律规定成为无效、非法或不能执行，则本租约其他条款的有效性、合法性和可执行性不受影响，任何一方仍需履行该租约其他条款。2 .凡有关本租约的通知、请求或其他通讯往来，需以书面形式为准，并采用挂号邮寄或专人送达或传真任一方式传递至本租约之首所列双方地址，致乙方的函件亦可传递至该房产所在地地址。双方在该书面信函专送15日后即视为函件已经收到。4 .本租约正本一式二份，甲乙双方各执一份，该等文件具有同等法律效力。5 .本租约自甲乙双方签署之日起生效。甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：（或授权代表）（或授权代表）见证人：日期：年月日日期：年月日办公用房租赁合同出