农村回迁房买卖合同.docx

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1、农村网迁房买卖合同【实用】农村回迁房买卖合同随着人们对法律的r解日益加深.介网对我们的都助越来越大,签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编整理的农村回迁房买卖合同，仅供参考，大家一起来看看吧。卖方：（以卜.简称甲方）买方：（以卜.简称乙方）根据6中华人民共和国民法典B、中华人民共和国城市房地产管理法及相关法律、法规的规定,甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商,自愿达成以下协议，以资共同信守执行。一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区一栋室，建筑面枳为m，（平方米），使用面枳m,（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则

2、甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。二、上述房屋包括附属设施,经双方约定房屋单价（人民币）：一元/平方米；总价：.三、双方约定，乙方分三次付清房款。本协议签订之日起至年月日，乙方付给甲方首付款（含定金）大写：（小写：），甲方同时将房屋交付乙方，以及网迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复卬峻交付乙方.双方应当为对方出具相应的凭证。乙方在年月日前向甲方支付（第二次）房款一万元，剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给中方。乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下作为木次交易银行账户：户名：开户行：账号：四、甲方保证共出卖给乙方的房屋,（原始）产权为其本人,有处分的权利，

3、房屋上没行任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。且无其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠电，影响乙方权利的行使，概由甲方负货清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿费任.六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓.乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续.如届时该房屋存:在产权纠纷,由甲方承担全部费任，并退换乙方支付的全部房款,同时支付相当于房屋总价款的20%的违约金。七、甲

4、方应配含争取能在产权证办理前直接将房屋所有人更改为乙方姓名.如乙方不能与开发商（拆迁办）直接办理更名手续，以甲方名义办理产权证书，则办理费用由甲方承担，过户费用由乙方承担，且甲方应当无条件协助乙方办理过户手续，甲方知晓可办理房产证事宜后，应及时通知乙方，或接到乙方通知后，提供一切与之有关的资料。不得以任何理由借故要挟推辞,否则视甲方为违约，向乙方支付相当于房屋总价款的20%的违约金。如因甲方的延误，致使影响产权过户登记，因而使乙方遭受损失的，由甲方承担赔偿责任。八、甲方承诺在合同卷订之日起3年可办理月产证且为乙方办理房屋产权过户，届时因各种因索导致房产局不予办理房屋产权证以及过户，甲方应退还乙

5、方支付的全部房款并支付相当于房屋总价款的20%的赔偿金，如若遇到房屋产权证下发延迟再由双方协商确定期限内办理。九、合同签订生效后，房屋升值与甲方无关，乙方享有该房屋占有、使用、收益、处分的权利。卜、本协议签订前或签订后，该房屋如有属于甲方应缴纳的一切税收、费用，概由甲方承担。十一、本协议签订后，双方应该共同遵守，甲方不得反悔.不得再对该房屋主张任何权利,如果甲方违约，除了退还乙方交纳的全部房款，同时，应当I支付相当于同期银行贷款利率四倍的利息，并支付相当于房屋总价款的20%的违约金。十二、本协议签订后，双方应该共同遵守。如违约，违约方除赔偿对方相应经济损失外,还应该赔偿时方房屋总价款20%的违

6、约金“卜三、在房产证办理时若实际登记建筑面积小于甲方承诺的65平米,所产生的面积差，甲方应按照5000元/平方米返还乙方多付的房款并支付同期银行贷款利率的利息。十四、甲方法定继承人一致同意此次房屋买卖交易，并且同意本协议所有条款，甲方法定继承人无此房屋的继承权与使用权。十五、在本协议粗行过程中，双方发生分歧应该协商解决，可以卷订补充协议，补充怖议与本协议具有同等法律效力.协商不成,任一方均可起诉至房屋所在地人民法院.十六、本协议自甲乙双方夫妻现场出具结婚证明并共同签订之口起生效。十七、本协议一式三份，双方各执一份为凭，交一份于房屋所在地社居委备案留存。甲方（卷字乙方（答字）:身份证号：身份证号通信地址：通信地址：电话：电话:UWh日期：（法定维承人意见/签字）：第三方（律师）（签字）：身份证号：身份证号通信地址：通信地址：电话：电话:日期：日期：