保洁外包协议书.docx

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1、保洁外包协议书甲方：地址：负责人：联系电话：乙方：地址：法定代表人:联系电话:甲、乙双方在自愿平等的基础上，根据中华人民共和国合同法等相关法规，就乙方向甲方提供保洁服务事宜进行协商一致，达成以下合同：一、服务内容乙方向甲方提供保洁服务，根据双方确认的保洁范围和标准，承担相应的保洁服务责任。保洁范围和标准作为合同附件。二、服务地点、范围、合同期限、保洁人员数量及服务时间1、乙方向甲方提供保洁服务的地点：齐鲁证券有限公司昆明拓东路证券营业部，具体服务范围包括：详见附件二保洁范围和标准。2、本合同期限自年月日起至止。3、乙方保证在上述范围内为甲方提供每周天，每天小时的保洁服务，并保证每天安排2名保洁

2、人员按照木合同约定的标准完成保洁服务。三、甲乙双方的权利义务（一）甲方权利义务1、按合同约定向乙方支付保洁服务费。2、无偿为乙方提供用水、用电。3、积极配合乙方的清洁作业。4、对乙方保洁质量进行监督检查，发现不符合清洁范围和标准的，有权要求乙方返工，直至达到质量标准。5、积极采纳乙方在保洁方面提出的书面合理化建议。6、因甲方要求乙方保洁人员实施本合同规定的服务范围以外的行为造成的事故或损失，乙方不承担责任。（二）乙方权利义务1、乙方应切实履行对保洁人员的管理义务，确保保洁人员认真完成保洁范围和标准规定的作业项目和标准，确保工作质量。2、乙方在提供服务时不能妨碍甲方正常的经营管理秩序，乙方不得在

3、甲方服务区域内未经甲方同意擅自承揽业务。3、乙方保洁服务过程中，因故意或过失造成甲方或第三人财产或人身损害的，乙方应承担相应的责任。四、保洁服务费及支付方式1、保洁服务费每月为。合同总金额为元（大写：人民币元整）。甲方需要乙方超出本合同约定的时间提供服务的，其费用由甲方另行支付给乙方。2、乙方每月初向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。五、违约、赔偿责任1、在合同有效期内，任何一方无正当理由单方解除合同，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金数额为的服务费元（大写：人民币）。2、在合同有效期内，任何一方无正当理由违反合同约定，应承担违约责任。乙方提供的保洁服务严重违反合同约

4、定，致使不能实现合同目的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，支付违约金，并承担赔偿甲方损失。3、甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付保洁服务费的，每逾期一F1.,按逾期金额的万分之一向乙方支付违约金;若无正当理由甲方累计逾期3个月未支付保洁服务费，乙方有权终止解除合同，甲方结清所拖欠乙方的保洁服务费及违约金。六、保密责任甲乙双方在履行本合同中可能被乙方或其保洁人员知晓的关于甲方业务、客户等信息，在本合同中都应被认为是甲方的商业秘密,除非是为了甲方的更大利益，未经甲方事先的书面同意，乙方不能使用它们，也不能在本合同履行期间或终止之后的任何时候将它们泄露给第三方。七、合同变更、解除及

5、续订I、木合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。2、本合同有效期内，除本合同另有规定外，任何方不得单方面更改或终止解除本合同。3、合同未尽事宜双方可以协商解决，经双方协商一致后，可对本合同原条款进行补充及变更。4、合同到期，双方若无异议，合同自动顺延1年，顺延次数不限;如有异议，任何一方须于合同到期前一个月书面通知对方。八、争议的解决九、附则1、本合同自双方加盖公章并经法定代表人或授权代表人签字后生效：2、本合同一式四份，双方各执二份，各份合同具有同等法律效力。附件：一、乙方营业执照复印件二、保洁范围和标准甲方：乙方:法定代表人（或授权代表人）：法定代表人（或授权代

6、表人）:日期:日期：甲方：任丘市创信物业管理有限公司（以下简称甲方）地址：电话：乙方：任丘市家事无忧家政服务公司（以下简称乙方）电话：根据中华人民共和国合同法有关规定，甲方、乙方经友好协商，确定由乙方承包甲方管理建材小区南区物业区域的日常清洁服务工作。为规定双方之义务并保证双方之权益，特订立以下合同条款：一.委托管理事项项目名称：任丘市建材小区南区日常清洁服务。二.清洁服务范围甲方所辖任丘市建材小区南区的日常清洁，工作具体如下:1、小区内住宅楼层面的公共区域、门窗、扶手栏杆，并保持楼道墙面的清洁。3、小区院内清洁包括：硬化路面的清扫，全天巡视保持清洁。三、承包方式1.采用包工、包料、包工具、包

7、设备、包质量、包安全。2、室内外保洁：公共区域：要求达到甲方要求的清洁标准和工作标准。四、甲方责任和义务1 .指派一名负责人负责协调甲、乙双方的关系，对乙方提出合理之工作协助，要求及建议，甲方应予全力支持。2 .负责协调业主与乙方的关系，及时解决业主的需求。3 .在楼内外设置适量垃圾桶（果皮箱）、废纸篓等清洁用品，便于环境卫生的保持。5 .如遇特殊情结工作需求时，须提前或到现场通知乙方安排人员进行清洁工作。7 .免费向乙方提供清洁所需用水、用电及工具房间一间，供乙方存放工具、材料、设备。IO.定时对乙方承包范围内的卫生清洁服务质量进行检查考核、监督、检查合同执行情况，发现有质量、服务态度等问题

8、，及时沟通协商。五、乙方责任和义务1 .乙方按实际需求配备人员，如果发生变动需要提前与甲方协商同意:2 .每月与甲方协商清洁作业计划，接受甲方关于清洁计划的合理建议和要求。4 .保证派驻甲方的所有工作人员在工作时间必须统一着乙方作业工服、正确佩带工作证，着装整齐有序，不可擅自改变制服的穿着形式，私自增减饰物等，并保持干净、平整，无明显污迹、破损。保持个人卫生清洁，并劲量统穿着深色平底布鞋。8 .爱护甲方财务，如造成损失和损坏，将负责照价予以赔偿。9 .负责承包业务所需清洁设备、工具、清洁材料及清洁保养技术，保洁工具应放置在规定位置，并摆放整齐。10 .负责对派驻甲方之人员的培训，每个员工每月至

9、少达到4个小时的培训时间。11 .楼内保洁员H常工作时间：上午下午院内清洁人员工作时间：员工每周休息1天，国家法定假日发放双倍工资。13.按甲方要求及时调整不符合要求的人员，乙方在接到通知后第二天须予以调整：除工作质量不合格及违反乙方工作标准和要求的人外，乙方不得擅自更换派驻的工作人员。乙方如出现人员缺编情形，需在三天内补齐，否则按照缺编人员数量、缺编天数（含给予的3天）及人均费用标准扣除相应的清洁服务费。甲方：乙方：法定代表人（或授权代表人）：法定代表人（或授权代表人）：日期：日期：甲方：（以下简称“甲方”）地址：邮编：1001.O1.电话：传真：乙方:双方基于平等、公平、互利的原则，经过友

10、好协商签订以下合同。乙方将严格遵守合同规定，为甲方提供专业的保洁服务，双方承诺履行各自的责任和义务。第条服务内容、范围利人力安排服务项目名称：所在地：乙方提供对甲方商场及超市区域进行日常清洁维护的劳务服务,具体服务内容及标准应当符合附件中所陈述项目，并以能维护甲方商场及超市区域日常合理正常经营为目的。乙方在本区域内服务总人员不少于人，乙方所有作业人员须经专业培训和具有专业知识人员担任。具体人数和资质能力应当符合附件七中的岗位要求。第二条合同价格及支付方式合同价格包括以下内容:1、，其费用为：元；2、，其费用为：元；3、,其费用为：元；月度保洁服务费用共计人民币:48,900.00元/月，（大写

11、）：合同签定后，任何原因调整价格必须经双方书面同意方可生效,如双方未能对此达成一致，任何一方无权提前终止本合同。乙方于提供服务后的次月20日开具服务费发票送达甲方,并与甲方确认发票中当月保洁服务费用数额。甲方收到发票后45日内,根据双方在本合同中确定的价格，将该月的服务费以转账支票方式支付。乙方银行信息如下:开户名称:开户银行：银行账号：第三条服务要求1 .关于保洁服务的质量标准要求，乙方会严格遵照本合同和附件二的标准为甲方提供服务;乙方在保洁工作中未达到约定的质量标准时，自愿接受甲方监管部门的管理，经甲方监管部门两次口头警告通知，仍未达到标准或不积极组织改进的，甲方将以书面形式通知乙方，每发

12、出次书面通知，甲方可以扣除乙方当月保洁服务费总额的OS%/%。如乙方提供的服务明显与本合同和附件二的标准不符，经过甲方监管部门督促后也无法改正的，造成本合同无法继续履行时，视为乙方单方面终止合同,根据本合同第八条第三项内容处理。2 .乙方所有派往甲方提供服务的人员将穿经甲方确认的统一工作服，佩戴统一员工卡，保持健康的状态，礼貌的态度，规范的服务；3 .乙方保证所有在甲方现场服务的人员将严格遵守甲方的规章准则，对其所接触到的所有甲方商业、客户及经营信息保守秘密，维持甲方的工作环境秩序及甲方的形象。该保密义务在本合同终止或解除后仍然有效；4 .乙方将根据合同的规定及服务范围提供高质量的服务;如在合

13、同服务期间，甲方或者第三人由于乙方的人员造成的偷盗等其他人为事故，造成甲方或者第三人的人身或财产损失，本合同约定，乙方应赔偿该损失，承担连带责任。5 .乙方对其提供服务的人员在工作上的疏忽或失误，导致甲方或第三人的人身或财产上的损失，本合同约定，乙方应当率先进行赔偿，并享有对其提供服务的人员追究最终责任的权利和义务。第四条双方的责任及承诺1.甲方的责任及承诺:(I)提供给乙方办公室,储物间和水电；(2)为公共区域购买垃圾筒和其他必要的固定设备；(3)指定个专门人员与乙方沟通并检查服务质量；(4)为乙方的服务人员提供有关甲方情况的适当培训，告知乙方服务人员甲方的各项规则；(5)甲方在此合同结束后

14、的前六个月之内不得雇佣乙方在甲方工作的原有员工;如乙方收编甲方原有员工，不得将所收编人员安置在乙方为甲方提供的任何项目中；2.乙方的责任及承诺(2)监管所有在场的服务并保证其质量符合要求;(3)建立服务月度汇报程序，并在月汇报会上与甲方代表讨论服务情况；(4)每月，定期与甲方代表商讨服务的改进；(6)甲方若对乙方提供的服务人员不满意，乙方承诺将在甲方提出通知后的15天内更换，否则甲方可以扣除乙方当月保洁服务费总额的0.5%/%。乙方应保证其任何关联公司、投资方.、顾问、代理或员工在提供本合同项下服务时受本合同的约束。若乙方的关联公司、投资方、顾问、代理或员工在提供本合同项下服务时违反本合同约定

15、或侵害甲方及第三方的权益，应视为乙方违约或侵权，乙方应承担全部违约和/或侵权责任。(7)乙方为其员工提供所有与保洁服务相关的装备和物料，如制服、清洁工具、清洁机器和清洁消耗品等。(8)乙方保证其与其派到甲方的人员之间劳动关系符合我国现行劳动法律法规的规定，并承担所有其派到甲方的人员的保险、工资、福利待遇等切费用，由此产生的任何问题和甲方无关，甲方与乙方派到甲方的人员之间不存在任何劳动关系。除非本合同有明确规定，本合同中任何内容都不得被解释为向任何目的构成或任命乙方、任何乙方关联机构或员工作为甲方的代理人、合伙人、合营者或代表，不得被解释为向乙方授予任何权利或授权。(9)乙方的服务人员如有离职或新员工入职，乙方要至少提前7天书面通知到甲方。第五条职业道德乙方承诺遵守商业准则，并对服务作诚实的记录。如经甲方发现乙方的服务记录有故意不真实的情况，甲方有权立即终止本合同并拒付或追索上述记录不实所在月份的全部服务费用，并要求乙方承担因此造成的甲方全部损失。第六条不可抗力及限制条款1 .不可抗力是指不可预见或无法预测及无法避免的意外情况，如台风，地震，洪水，雷击，火山喷发，火灾，战争，爆炸，龙卷风，政府干预及其他