X年二级建造师法规及知识必看重点.docx

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1、2013年二级建造师法规及知识考试必看重难点知识点中标红处为重点记忆理解内容一建造师相关管理制度IOIOjt造师相关管理制度建造师执业费格制度起源于1834年的英国.开展于关，国际建造师协会有17个成员.关于印发建造师执业资格制度码行规定的通知，现定必须取得建造“资格31：冽，方能担任建设工程工程总承包及修工管埋的工程施工负近人.IOU建造师制度据架体系(IM)建造师管理体制遵循分级管理、表块结合”的原则.fi：历和城乡建设与负贡对全国J阴建造师实行统一的监督管理，N务院各专业部门按照职责分工,负责对本专业注册建电师监督管理.各省隹设厅和同级的各专业部门负近木谷和本专业的二级注册建造仲监珞管理

2、.建造师执业资格制度遵循.分级别，分。业”的原则。建造师划分为两个级别.其中，一缎设置10个。业，二级设词6个专业。注册建造师制度体系由“16个文件构成：1”为注册建玷师钟即规定h6”为一级隹造师注册实施方法、注册建造师执业工程规模标准3、注册建造师施工管理签堂文件目录h注册建造师执业管理方法h注册建造师维续教育管理方法和注册建造师信用档案管理方法K执业制度体系1.1.1.1.3个文件构成：”广为；汗花建造师管理规定：3为注册建造师执业管理方法人注册建造师执业工程规模惊准和注册建造师施工管理签章文件目录建造师执业资格制度体系由六大标准作为支探，即职业实践标准(含职业道卷标准)、枚门和许估标M、

3、号试标准注册标准.执业标准、继续教育标准.Km考试管理U一建造师考试实行；.加I考试制度印门标合科II：；二2.二上2I-1I程管理、旗设.程法规及相关知识。另一门业管刊与或务号试科11由考生根据工作需要选择10个专业的其中一个专业参加考试.2,二级建造师执业资格实行全W统大纲,各省、门治区、化辖市镇织命题考试的制度，考生也可参加全国统一考试由国家统S1.织命题和考试.二拨建造加实行”.加/考试制度,即两门综合科目：建设工程版.法WjHH与识。另一门专业昔度j实务考试科目由考生根据工作需要选择6个专业的其中一个专业参加考试.101洋注册管理1、注册建造师，是指通过考核认定或号试合格取得中华人民

4、共和国建造师资格证H羟过注册，取得中华人民共和国注册建造帅汗世次业ar和执业卬号.担任施r单位工程负责人及从事施工管理相关活动的专业技术人员.2.建造师的注册分为初始注册、延续注册、变更注册和增项注册四类.注册证书和执业印章是注册建造师的执业凭证，由注册建造师本人保笆、使用。初始注册有效期为3年.延续注册也为3年.变更注册仍延续原注册有效期“多专业注册的注册建造师，其中个专业注周期潴仍需以该弓业港液执业和以K.IF底“1及时办理续期注册.因变更注册用报不及时影响注册建造前执业、导致工程工程出现损失的,由注册建造怵所在聘用企业承当货任,并作为不良行为记入企业信用档案。1014掌握执业管理1,啜汴

5、册IuJ在:全国蕊圉内以一级注册建造加名义执业.通过二ax资格考核认定，城参加全国统号取得：皴建造师资格证行并经注册人员,可以全国范附内以:级注册建造师名义执业。建设工程施工活动中形成的仃关r.f,.,汇笥用上勺.应当由注册建造俄签字并加盅执业印型.施工单位笈署而小门格的文件上，必须有注册建造师的签字前章。注册建造师签章完整的工程的施工管理文件方为有效。2、不同的计筮单位分为大型、中R和小型工程.大中型-一本专业注册建造帅担任.大型-一本专业一级注册建造师担任。1015掌握继续教育管理注册建造师在3年接受120学时。必修课60学时中，30学时为公共课、30学时为专业课：选修课60学时中，30学

6、时为公共课、30学时为专业课.注册两个及以上专业的，除接受公共课的继续数行外，每年应接江附丫业的S业课各20学时的继续教育。1016掌握信用档案管理1、注册建造酊及其聘用单位应当按照要求，向注册机关提供口实、准确、完整的注册建造师信用档窠信息,并按照有关规定向社会公示.2,注册建造酊信用档窠应当包括注册建造师的根本情况、业绩、良好行为、不良行为等内容。违法Hi规行为、被投诉举报处理、行政处分等情况应当作为注册建造怵的不良行为记入其信用档案.档案伯忠向计会公示.1017掌握监督管理1、县级以上人民政府建设行政主管氾门对注册建造师的注册、执业和继续教育实施监行检仕.2、城务院建设E管部门-注册信息

7、方由行、门治M、H辖市人N肉仃迂设卜:管部门省、自治区、n辖市一一告知本行政区域内市、县、口辖市人民政府建设主管部门注册建造师违法从事相关活动的,违法行为发:地乂级以I地方人代政让设卜:首部门戊齐其他仃关;；U陶当依法杳处，并将违法/次、处理外果看为注册机关；依法应当嫌销注册的，应力将违法少实、处理建议及有关材料报注册机关.二法律体系和法的形式1020法律体系和法的形式1021掌握法律体系法律体系（也称部门法体系）.是指一国的现行法律标准.按照一定的标准和原则,划分为不同的法什部门而形成的内部和谐致、有机联系的整体,法律体系通常包括宪法、民法、商法、经济法.行政法、劳动法、社会保障法、自然贵滁

8、1.j环境保护法、JHJ法与诉讼法。1、重点掌握一些容易混淆的法的归属：；介同法属于民法，建筑法属于经济法，公nJ：域FffijiA.T安生产法h（消防法？税社会保隙法.工噪声污染环境防治法属于环境保护法.I）宪法是整个法律体系的基础，主要发现形式是中华人民共和国宪法宪法部门还包括主要|，；宠机关纲织法、达举法、民族区帔自治法、特别行政区根本法、授权法、立法法、国籍法等附属的低层次的法律.2）民法是两整作为1等上海的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财产关联和人生关系的法律,主要由民法通则和中.行长力法律如成，单行民事法律主要包括合同法、担保法、专利法、商标法、舞作权法、姐姻法等.3）指定代

9、理，是指根孤人民注泥或打1关机关的指定而产生的代理,ItI1.于法定代理，需要有指定1这种代理也主要是为无行为能力的人和限制行为能力的人而设立的，如人民法院指定一名律师作为离婚诉讼中丧失行为能力而又无其他法定代理人的-方当事人的代理人，就属于指定代理.（3）代理人与被代理人的责任承当（-授权不明确的员任承当委托书授权不明确,被代理人与代理人向第:人负连带贪任.（：无权代理的田任承当没行代理权,超越代理权或者代理权终止后的行为,只有经被代理人追认,被代理人才承当民事贾任：未追认,由行为人承力。本人知道他人以本人实施而不作否认的,视为同意,笫.人知道行为人没有代理权、超越代理权或若代理权终止后的行

10、为人造成他人损害，由第人和行为人员连带贡任.（三代理人不履行职召的诉任承当代埋人不履行职员而给被代理人造成损害的，应当承,XK责任-代理人和第.人;1；地，损害被代理人的利益的,由代理人和第三人负连带责任:。（PI）代理事项违法的所任承当代理人知道被委托代理的事项违法仍然进行代卉活动的,或者被代理人知道代理人的代理行为违法不衣示反对的，由被代理人和代理人负连带责任.（/转托他人代理的责任承当委托代理人为被代理人的利益需要转托他人代埋的，应当事先取行被代理人的同意.事先没有取得被代理人同意的,应当在事后及时告诉被代理人，如果被代理人不同意.由代理人对自己所转托的人的行为负民力责任.但在紧急情况F

11、,为了保护被代理人的利益而转托他人代理的除外.四、代理的终止（多项选择）（一）委托代理终止：1、代理期间届满或者代理事务完成：2.被代理人取消委托或者代理人辞去委托：3、代理人死亡：4、代理人丧失民U，行为能力；5、作为被代理人或代理人的法人终止。（-法定代理或者指定代理的终】匕1,被代理人取得或者饯或民步行为能力；2、被代理人或者代理人死亡；3、代理人丧失民1J，行为能力；4、指定代理的人民法院或者指定单位取消指定：5、由其他原因引起的被代理人和代理人之间的监护关系消灭*1044拿握债权、知识产权财产权体系包括三个局部，即以所有权为核心的1体叼产制度，以为:U，X为1.体的.七体财产权制度，

12、以债权、继承权等为内容的其他财产权制度。财产权体系包括行外、无体和其他财产权制度.一、债权（1）债的概念债是按照A网约定或依照法律双定，在当事人之间产生的打定的仪利扪义务及系.债权人、债务人.（2）债的发生根据（引起发生的法律”实）主要有：介同、侵权行为、不当得利、无一管理、债的其他发生根据.注解：1）合同当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金”债务人砌行债务后，定金应当抵作价款或者收【可.给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金。接受定金的一方不屐行做务的，应当双倍返还定金.2,定金具有证明、预先给付、担保的性质.二注意定金与违约金、预付款的区别.定金与违妁金都是一方应付给对方的

13、一定款项，都是催促当小人稷行合同的作用。其区别主要表现以下几方面：1、定金须于合同履行前交付，而违约金只能发生违约行为以后交付。2,定金有证约和偿先给付的作用,而违约金没有。3、定金主要起担保作用，而违妁佥主要是违反合同的民疗成任形式.I，定金一般是约定的，而违约金是可以的定的,也是可以法定的.（-定金与付款的区别定金与预付款都是在合同履行前一方当事人预先给付对方一定数题的金钱，椰是预先具有给付的性鲂，在合同履行后，郡Ur以抵作价款.1、定金是合同的担保方式，主要作用是担保合同掇行：而预付款的主要作用是为对方刷行合同提供资金上的招助,属于履行的一局部.2,交付定金的协议毡从合同，而交付预付款的

14、协议一彼为合同内容的一局部.3、定金只有在交付后才能成立，而交付预付款的协议只要双方意思表示一致即可成立。4、定金合同当事人不附行主合同时，适用定金罚则,而预付款交付后当事人不履行合同是，不发生生不丧失预付款或双倍返还预付款的效力。三、定佥生效的条件1）主合同有效：2）发生交付定金的行为（当事人在定金合同中应当的定交付定金的期限,定金合同从实际交付定佥之11起生效）；3）定金铁的比例符合法律规定（不超过主合同标的额的20%）。2073.了解担保方式及特点1、担保的形式担保是愦权人与债务人或者第三人根据法律规定或约定而实施的：我国担保法规定了五种担保方式,即保证、抵押、质押、留置、定金，2、五种

15、担保形大的特点（-保证是以保证人的保证承诺作为担保的，签订保证合同时并不涉及具体的财物.（二）抵押抵押不转移对抵押物的占有，这是与质押的显著区别.（三质押（动产与不动产）质押转移对抵押物的占有.出质人要将质物交由版权人保管四留置即债务人的动产作为也保，债龙人用置财产的，债务人应当在不少于两个月的期限内履行债务。若合同中未约定的,债权人留置财产后，就当确定两个月以上的期限，通知f务人在该期限内履行债务.（五定金十四违约责任2060逢的费任违约贡任的承当方式主要有三种.即维社亚行、采取补救抵他和斯隹投失，2061拳握连妁责任的承当方式一、违约费任与违约行为违约金存在于主合同之中，定金存在于从合同之中.它们可能总独存在,也可能同时存在.当事人既约定违约金，又约定定金的,一方违约时，对方可以选杵适用违约金或护定金条款。四、违约贵任的特殊承当方式（-先期违约先期违约，也叫预期Hi约，是指当千人方在合同约定的期限M涓之前，明示或默示其将来不能照行合同。先期违约的构成要件有：1 .违约的时间必须在合同有效成立后至合同履行期限截止前；2 .违约必须是对根本性合同义