得丰号院修缮施工方案.docx

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1、,修缮工程施工组织设计KI设计文件1.2规范、规程、标准、m2.1 工程项日蜕况32.2 2工标设计概况42.3 工在何介52.4 ，*建筑做法及现状52.5 施工变点、草点6三、MI总体部暑73.1 施工部署73.2 工在质支和管理H标83.3 3息体施上指k思杷：83.4 安现施工制署原则83.5 项目部蛆织体系93.6 施工进度计划13四、工准备及资WM计划144.2劳动力准备144.3材料机具准瞽153、175.1 拆除工程175.2 具体拆卸施工方案185.3 脚手架的搭设225.4 垃圾堆放及清运335.5 合瓦屋面工程345.6 木结构修靖工程385.77 石作修t施工455.7

2、8 漆工程5六、切(MI)管理指*506.1 工程施工册量验收506.2 I：程质Ja保证措施516.3 施工技术资料管理措弗556.4 施工i粉管理措施566.5 保证工期措施576.6 安全生产管理措施5867消防保卫工作方案616.8 成从保护精施636.9 现场文明施工管理措施646.10 绿色地1：管理措施646.11 防止扰民和民扰的措Jfi66一、箱制依据本施工组织设计主要编制依据参见卜卜.列文件所示。1、1设计文件工程通号1609出图日期20,.06序图嫉图号张数1，设计说明建施4)0412,施工图纸建施-324建施-33291、2规范、规程、标准、图集序号名号备注1建筑工程胞

3、质盘验收统一标准GB5030020132建筑装饰装修工程历收验校规范(GB50210-2001)34中国古建筑修缮技术3文化部文物保护科研所4北京市房屋修缮工程施工质ht脸收规程(DB1.1/509-2007)5古建筑施工规范及验收规范(JGJ159-2008)64中国古建筑木作营造技术:。马炳坚著7中国古建筑瓦石营法刘大可著8用中国古建筑彩画图集3蒋广全9实用古建筑操作技术3北京市文物工程版Kt监督站编104木结构工程施工及蛤收规范GB50300-200111施工现场临时用电安全技术爆危(JGJ46-2005)12建筑机械使用安全技术规程(JGJ33-201213建筑施工安全检查标准2JGJ

4、592011H建筑工地施工现场供用电安全现冠GBSOI94-201415工程监理规范GB/T50319-2013工程概况2.1工福/目概况序项目他本情况1工程名称2工程地址3建设单位4设计单位5监理单位6能工总包7合同质量8合同工期2.2工程设计概况房间修缗部位修编方法倒座房屋面屋面挑顶100圾恢宏2号合瓦屋而，添配瓦件湫连檐瓦口新做培体东、西山墙剔凿挖补40%后檐墙墙面剔凿挖补2优，原有破肺清理保养敬失肺件按原样补配槛地拆砌小停泥干摆槛墙100%地面拆除原有地面恢曳尺二方破细境100%门窗拆除原有门窗恢更古建门窗装修100%石活原有音石阶条石剔凿、挖补50%,添配4俄育石压面石、角柱石、柱顶

5、石剔凿挖补20缺失补配,新做青石如意台阶屋架（梁柱）更换柱了,其余以接30E梁架需二次勘测嘀认椽子更换80型板新救地仗、油饰俨除原有油漆、地仗：新做地仗、油漆100%东厢房屋面屋面挑顶100%,恢复2号合瓦库.面，添配瓦件的连樵瓦11新做墙体南、北山墙划雷挖补40泯后枪墙墙面剔凿挖补60%,原有成雕清理保养映失破件按原样补配槛墙拆砌小停泥干摆校堵100%地面拆除原有地面恢凝尺二方破细理100%Hfi拆除原有门窗恢熨古建门窗装修100S石活原有青石阶条石别凿、挖补40%，停配50%新做青石如意台阶屋架（梁柱）更换柱子，其余域接30%梁架需二次勘测确认椽子更换8佻，型板新故地仗、油饰件除原有油漆、

6、地仗；新做地仗、油漆o）西厢房屋面屋面挑顶100圾恢宏2号合瓦屋面，添配瓦件60E连檐瓦口新做培体南、北山墙剔凿挖补4（A后檎墙堵面别凿挖补60%,原有砖It清理保养线失砖件按原样补配赤山影剔凿挖补50%,距里构件清理保养缺失砖雕按原样补配，槛墙拆砌小停泥干摆槽墙100%地面拆除原有地面恢复尺二方砖细域100%门窗拆除原有门窗恢曳古建门窗装修100%石活原有育石阶条石别凿、挖补5慎，添配50%新做吉石如意台阶屋架（梁柱）更换柱了，其余墩接30梁架需二次勘测确认椽子更换80%.望板新救地仗、油饰铲除原有油漆、地仗：新做地仗、油漆IOWi正房屋面屋面挑顶100%恢复2号合瓦屋面，添配瓦件80%连楣

7、瓦口新做墙体东、西山墙剔凿挖补4族后檐墙堵面别凿挖补80%，原冰盘檐缺失砖件按原样补配.槛堵拆砌小停泥干摆搬墙100%地面拆除原有地面恢及尺二方破细幔100%门窗拆除原有门窗恢复古建门窗装修100%石活原有育石阶条石剔凿、挖补7慎，新做青石如意台阶屋架（梁柱）更换柱了，其余墩接30V梁架需二次勘测确认椽子更换6C里板新里100So地仗、油饰俨除原有油漆、地仗：新做地仗、油漆100%木装修吊挂眉子原有川挂眉子（边框、极条、花牙子）恢复100%,木雕补配。碧纱画隔扇修及碧纱舒隔扇30%,木琳补配“23xwb本工程为，,新建工程.，,西恻紧邻前门东大街。本院落为传统进四合院民居，分别为倒座5间，东、

8、西厢房各3间，正房（北房）五间带连廊。东、西厢房与正房定位为“奴欺主”形式。倒座人口处门头保存较为精美碣眦，西厢房南山墙保存座山影壁，做工较精细。倒座及两处厢房山尖采用“南琴山”形式，在当时北京南城较为多见，体现了北京南城民居建筑的特色。院落东侧院堵上保有青勺“石敢当”一处，保存较完好。整院建筑格局保留较好，有一定的修缮保护价值。本工程修缮面积264.31平方米，占地面积约344m1.本次修缮理念采用传统的旧还旧修缮理念,结构形式和建筑外观耍保留原有建筑风格，在使用功能上有较大的使用空间提升给人以传统与现代结合的设计理念。2.4原速就做法及现状本工程建筑形式为传统小式做法。屋面形式为正房和门楼

9、为合瓦清水脊屋面，东西厢房及倒座房为合瓦鞍子钎屋面形式。现状瓦面脱落塌陷清水脊残缺倒塌：结构形式为传统木结构围护堵结构形式。现状屋面木基U糟朽断裂大部分坍塌.主结构护檄部分劈裂精朽严IR变形少数槐条断裂，檎金柱靠山柱下部糟朽上部拔桦倾斜：闱护墙外墙采用传统的小停泥淌白、传统小停泥丝缝墙和传统的小停泥干揉谶浆形式.现状墙体下半部分麻就严重，部分脱落坍塌（后修缮过用红砖补救）、植雕构件损坏缺失、大部分部位用不同材料进行过抹灰处理；封山采用传统边垄梢垄披水质博风封山形式，檐口采用北房门楼前后出樵、厢房倒座房前出檐后地冰盘檐做法。现状有大部分砖件残缺丢失（博风头、砖斗板、披水破、冰盘檐破件、墀头砖花）

10、，木质飞檐椽连檐瓦口梢朽断裂脱落严至：影鹏（靠山影掘心采用传统干摆灌浆做法。现状影壁配件丢失损坏部分配件麻碱（影壁屋面及清水脊、冰盘檐配件、雕花三插头、耳子、线榜了、方诚心、马蹄桑、下碱等）,廊心及廊心墙配件丢失墙体陈碱（象眼、穿插当、小脊子、线折方砖等）：大门口采用传统如意门门楣上方栏板望柱破雕做法。台阶石阶条石采用太行山脉产青石原料加工成.现状由于本院原为低洼院落经过历史的变迁后铺垫抬高，部分石材已经网积表面覆盖其他材料，经过现场勘察原有石材（阶条石、踏跺、垂带）部分一破坏断裂和缺失、下水沟眼缺失、柱顶石塌陷部分残缺，室内外地面由于后期改造上面覆盖了其他材料，经过现场勘察原有室内及廊道地面

11、采用的传统金礴境地，室外为方再糙坡：木装室外修采用传统隔扇楼窗榄框形式、正房倒座房和门道院内廊道檐柱采用传统木制倒挂楣子、室内采用传统隔扇带横披窗形式，吊顶采用传统木龙骨苇帘抹灰和纸张裱糊工艺做法。现状室外隔扇槛窗槛框糟朽破损严重部分缺失，吊顶塌陷脱落，廊道倒挂楣子变形脱落部分丢失，室内隔扇横披窗保存较完好，但是有部分破损和班饰丢失：综上所述本工程院落在居民居住期间经过多次改造，院内有大量临时搭建设施,原结构墙体有大量改动，墙而、地面装修而陈旧，大部分院落主体结构为木结构，木构件保护程度不一，均存在不同程度歪闪劈裂拔桦现象，有部分构件精朽腐烂严重严重影晌结构使用。水电系统老旧严重，存在安全随患

12、。窗户不满足节能保温规范要求且形式不一致。根据设冲方案，需进行门窗拆除、加顶拆除、墙面装饰剔除、地面装饰剔除、专业管线拆除及因建筑布局改变部分砌体结构拆除工作，屋面瓦、木基、防水层拆除。保留较好木结构，椽了、望板全部拆除更换，柱、梁、额构、擦条等主体木结构保留，表面防腐重新处理.对腐烂且无法局部加固的木结构更换新料.2.4端工重点、单点2.4.1 施工Iii点：原结构损坏构件墙体拆除、原结构支顶加固、大木及木战层更换、墙体按原样砌筑恢复、木装饰原样制作安装、室内地面墙面装饰、电气设备工程、上下水设备安装工程、局面工程（原样式恢复）、庭院工程（地面铺装、古树保护）、石作修复补配工程、施工脚F架支

13、搭等工程。2.4.2 施工难点：1）工程自身原因：涉及施工种类繁多，拆除工程量大，施工场地狭小，加工堆放场地有限（施工现场无物料堆放及加工场地），材料及渣土运输受时间限制、场外加工二次运输量大，施工现场二次搬运频繁、施工现场机械使用率低（全都采用人工作业运输）等.2）外界原因：民扰与扰民问题，地处旅游保护地带游客繁名导致出入物料不变，地处前门地区政治敏感中心政府干预停开工频繁。3）防范措施：施工拆除下的材料物料必须及时清运，否则造成院落内无施工空间。在拆除过程中准确界定拆除和保留项目，确定更换木结构的构件位置，避免因超拆及误拆造成的返工浪费。控制各个施工环节的进度和节奏，使各施工环节的人、材、

14、机进场退场精准有序，是本工程的重中之重。三、施工总体部署3.1 施工部暑3.1.1 满足业主合同要求原则：根据本工程质量目标较高，工期又相对较短的特点，为满足与业主签订的施工合同的要求，必须合理解决好质员与工期的矛盾，以质量管理为重点，严格把关，并且采取有效的技术措施，合理安排施工工期.力求保质保量完成工程任务。3.1.2 满足工序逻辑关系的原则：本工程施工中遵循“先期察原结构做好支护在进行拆除工程，先拆除、后结构：先屋面,后地面：光室内，后室外：光土木，后油饰”的施工原则。3.1.3 具体施工顺序：加工原屋架结构一拆除屋面一抽换加固梁架一更换木柱墩接一拆除围护墙砌筑剔补围护墙一制作安装屋面木基Uf屋面工程（护板灰、保温防水、苫背、挑脊分档、挂瓦）T室外木装修（门窗、吊挂眉子）一台明台阶一室内装修（墙地及其他装饰）一院落地面一地仗油漆。3.1.4 处理好季节施工的原则：为避免季节施工的不利影响，合理安排工程进度和工程布署，充分利用工作面，增派人员，加快进度。3.1.5 分段交叉