岳阳市云梦新城安置房小区施工组织设计.docx

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1、目录第一章前言.4第二章指导思想与实施目标.4第一节指导思想4第二节实施目标,4第三章工程概况与编制依据5第一节建筑工程W1.6第二节结构工程概6第三节装饰工程概况.7第四节防水、保温工程概况一7第五节安装工程概况_8第六节施工区域情况一8第七节编制依据8第四章施工组织机构说明.一10第一节项目管理机构设置10第二节施工机构职能11第三节项目各部门职责.12第五章施工准备B第一节施工技术准备1.3第二节物资条件准备.1.4第三节施工机械选型与准备1.5第四节劳动力准17第五节现场准备19第六章施工部署2.1第一节施工总体部署21第二节施工协调2.3第七章主要分部分项工程施工方法25第一节施工测

2、量25第二节桩基础施工3.3第三节土方工程33第四节地下室施工33第五节碎垫层施工33第六节钢筋工程3.4第七节模板工程4.5第八节混凝土工程53第九节脚手架工程58第十节塔吊及施工电梯安装工程5.9第十一节砌体工程59第十二节楼地面工程66第十三节装饰工程6.7第十四节防水与保温工程70第十五节安装工程71第十六节强电安装工程77第十七节弱电工程81第十八节设备安装工程86第八章施工进度控制计划及施工工期保证措施90第一节施工进度控制计划说明91第二节施工进度保证措施91第九章总平面布置92第一节现场总平面布置说明92第二节施工及生活排水93第三节总平面管理措施9.3第十章质量目标、保证体系

3、及技术措施94第一节质量目标94第二节质量保证体系9.4第三节质量技术措施总则96第四节施工准备过程中的质量控制97第五节施工过程中的质量控制97第六节质量保证技术措施98第七节分项工程质量措施99第八节计量管理103第十一章安全管理措施105第一节安全目标105第二节安全生产体系105第十二章季节性施工措施108第一节雨季施工措施108第二节冬季施工措施109第十三章环境保护及文明施工109第一节环境保护措施109第二节文明施工措施110第十四章工程保修措施113第十五章附图113岳阳市云梦新城安置房小区施工组织设计第一章前言我公司在认真阅读图纸和对本工程现场实地勘察的基础上，组织了本次工程

4、的施工组织设计编制工作。本施工组织设计是我公司对岳阳市云梦新城安置房房小区的施工指导文件之一，它体现了我公司对本工程施工的总体构思和部署。我们将遵循国家的技术管理标准的有关规定，以及我公司的质量体系文件，在图纸会审后，按照施工组织设计所确定的原则，以及详细的施工作业指导书，用以指导工程的施工管理，以确保优质、高速、安全、文明地完成建设任务。第二章指导思想与实施目标第一节指导思想我公司针对本工程的指导思想是：质量第一，服务周到，业主满意，以质量为中心，按照GB/T19002TS09002质量管理和质量保证系列标准，建立工程质量保证体系，选配高素质的项目经理，积极推广应用新技术、新工艺、新设备、新

5、材料，精心组织科学管理，优质高速地完成本工程的施工任务，创出岳阳市乃至全国一流的精品工程。第二节实施目标一、质量目标严格执行建筑安装工程质量检验与评定统一标准，精心组织施工,确保工程符合质量验收规范，确保岳阳市优工程。杜绝质量事故及以下质量通病的发生1、混凝土表面蜂窝、麻面、露筋；2、钢筋、模板质量通病：3、管道漏水、变形缝漏水、屋面渗漏；4、粉刷层、地面产生空鼓，面砖脱落；二、工期目标根据我公司的技术水平和我们对同类工程的施工经验，响应招投标的承诺，并考虑现场的实际情况，本工程计划33()天完成全部施工任务。三、安全目标加强进场人员的安全思想教育，提高施工人员的安全意识，同时加大安全监管力度

6、和安全费用投入，杜绝死亡及重伤事故，轻伤频率控制在1.5%以下。四、文明施工目标严格按岳阳市文明施工的各项规定执行，场内各种建筑材料堆码成行成垛，实行无垃圾管理，保持场容、市容环境TI生，确保岳阳市优良达标现场。五、环境保护目标在确保匚程质量和工期的前提下，树立全员环保意识，采取有效措施，减少施工噪音和环境污染，自觉保护市政设施，最大限度减少对环境的污染。六、服务目标对于本工程的保修期为：地基基础工程和主体结构，为设计文件规定的该工程的合理使用年限为50年:屋面防水工程、给排水工程、房间和外墙防渗漏为5年；保温工程为5年；装饰装修工程为2年；电气管线、给排水管道、有线电视管线、门窗制作安装和装

7、修工程为2年；暖通工程为2个采暖期。第三章工程概况与编制依据岳阳市云梦新城安置房小区位于金鹦西路、云梦路和求索路交汇处，其建设单位为岳阳金碧置业有限公司，设计单位为湖南省宏艺建筑设计有限公司。本次施工范围为：桩基以上（从桩基顶算起）建筑主体，装饰、给排水，采暖、通风，电力，消防、辅助用房、室外工程等。第一节建筑工程概况本小区共计十七栋、地下室一层，其中1#、2#栋为27层、3#、4#、5#栋为18层、6#、7#栋为31层、8#、9#为为18层、10#、1为栋为32层、12#、13#栋为18层、14#、15#栋为32层、16#、17#层为32层；同时辅助设施有:商业、社区配套设施用房为4层，幼儿

8、园为3层，商业及恒大剧场为3层和中心广场；占地面积为56069H?,总建筑面积216983.6m2,地下室车库面积为21748.8011住宅面枳为188625.32H?洪计1704户，地上停车位为136位，地下停车位为740位，建筑密度为16.5%,绿化率占35%。其中每单元设置消防电梯和无障碍电梯各一台。该工程为类高层建筑，耐火等级级。地下一层为车库、配电间、供电房、设备用房、消防水池、生活水池。第二节结构工程概况本工程为剪刀墙结构，抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度为7度，建筑耐火等级为一级，结构使用年限为50年。整个桩基础采用旋挖成孔灌注桩（已施工）,桩径为80OnIn1、100Omn1、

9、1200mm、1400mm四种型号，桩的总数量为1451根，桩上承台高度分别为1.Om1.7m.承台顶部标高分别为-7.3Om、-6.85m、-6.15m、-5.35m、-5.05m.最深为-730mo混凝土强度等级为：桩身混凝土为C30,各主楼承台和地梁混凝上为C40,地下室承台和基础梁混凝十.为C40,主楼和地下室墙柱、梁板混凝土为C30、C35、C40、C45四种，垫层混凝土为C15.过梁、构造柱及圈梁为C30和C20两种，楼梯混凝土同各层楼板，地下室底板、侧壁、顶板为抗渗混凝土，抗渗等级为P6,总混凝土用量约10万m3。钢筋型号分为HPB235、HRB335、HRB400三种，其中Hp

10、B235级钢筋采用E43XX焊条焊接、HRB335级钢筋采用E50XX焊条焊接、HRB400级钢筋采用E5OO3焊条焊接。业主指定钢材品牌为涟钢、湘钢、武钢、萍钢四种,钢材总用量约为12000吨。本工程外墙及分户墙均为加气混凝土砌块，所有外墙、公共通道内墙、楼梯间墙及分户墙为20Omm厚，其余内隔墙为20On1.m或100mm厚，但装配电箱处内隔墙不小于120mm厚，同时外墙门窗洞边200mm内的砌体应采用实心砌筑，0.000以下墙体用实心砖砌：地下室内墙为200mm厚烧结多孔砖。第三节装饰工程概况主楼外墙装饰为外墙涂料、外墙面砖、仿古稻。内墙：地卜.室为水泥砂浆+白色内墙涂料，变配电房为水泥

11、砂浆+白水泥浆抹面，水泵房为水泥砂浆+888仿瓷涂料二遍，电梯厅及走道、楼梯间水泥砂浆+白色内墙涂料，住宅楼内墙为混合砂浆拉毛，酬房、卫生间、管道井和电梯机房为水泥砂浆拉毛，大堂、电梯厅和楼梯间为混合砂浆+雨乳胶漆。楼地面：地下室的普通乍库为细石混凝土+耐磨地坪漆，变配电房细石混凝土+橡胶绝缘地板，水泵房为细石混凝土+原浆压光、电梯厅为地砖地面,过道楼梯间为防滑地砖地而。住宅楼的客餐厅、卧室、房房、卫生间、阳台、楼梯间、管道井、配电间、电梯机房均为水泥砂浆抹面拉毛。入口门廊、住户大党、信报间和入户层电梯厅为800x800防滑耐磨地砖，楼层电梯厅和走廊为抛光地砖。顶棚：地下室普通车库、变配电房顶

12、棚为水泥砂浆+白色内墙涂料，水泵房为水泥砂浆+888仿瓷涂料二遍，电梯厅及走道、楼梯间水泥砂浆+白色内墙涂料。住宅楼的客餐厅、卧室为混合砂浆顶棚，厨房、H生间、阳台、管道井、配电间和电梯机房为水泥砂浆抹面拉毛，入口走廊、住户大堂、信报间和入户层电梯厅为、楼层电梯厅和走廊为轻钢龙骨吊顶，楼梯间为混合砂浆+乳胶漆。踢脚：地下室除电梯厅为面砖踢脚外，其他均为水泥砂浆暗踢脚。住宅楼住户大堂、信报间、入户电梯厅、楼层电梯厅和走廊均为陶瓷地砖踢脚。门窗工程：整个地下车库均为防火门和防火卷帘，窗户为成品百叶窗。住宅主楼门有防火门、保温门、进户门和铝合金推拉门，窗户为墨绿色铝合金窗户。第四节防水、保温工程概况

13、本工程屋面防水等级为I1.级，具体做法为40mm厚C20细石混凝上刚性防水和1.5mm厚防水卷材二道设防，防水层耐久使用年限为5年，地下室采用结构自防水和改性沥青卷材防水相结合的方式、水池采用结构自防水和有机防水涂料防水，防水混凝土抗渗等级为P6。保温材料内墙为微晶无机内保温砂浆，屋而挤塑型聚苯板保温。第五节安装工程概况本工程安装部分包括给排水工程、电气工程、采暖通风工程及相关专业的设备安装工程。1、给排水工程包括建筑红线内的给水系统、排水系统、消防管道系统、自动喷洒系统。具体有给水管道系统、消防给水设施、污水管道、雨水管道等。2、电气工程包括电力配电系统、照明系统、防雷接地系统及消防报警系统

14、(消防报警系统主要内容有：火灾自动报警系统、消防联动控制系统、火灾应急广播系统、消防直通对讲电话系统、电梯监视控制系统、应急照明控制系统)。3、暖通工程包括中央空调通风、卫生间排风及走道排烟系统。第六节施工区域情况施工场地较为平整，道路、用电、用水基本具备。现场桩基单位施工完毕，业主已将施工场地场平至28(X)011标高、临建设施和封闭围墙基本完成，具备开工条件。第七节编制依据1、湖南省宏艺建筑设计有限公司设计的岳阳市云梦新城安置房小区施工图。2、中华人民共和国颁布的现行建筑结构和建筑施工的有关规程、规范及验评标准。3、建设部颁发的建设工程施工现场管理规定4、岳阳市颁布的岳阳市建设工程施工现场

15、综合考评标准5、本公司的企业标准6、本公司颁发的质量保证手册、程序文件和项目管理文件7、现场和周边的实际踏勘情况8、采用的主要规范及标准目录(【)民用建筑设计通则GB50352-2005(2)建筑设计防火规范GB5016-2006(3)汽车库建筑设计规范JGJ1.OO-98(4)汽车库、修车库、停车场设计防火规范GB5006797(5)地下室工程防水技术规范GB50180-2008(6)工程建设标准强制性条文(房屋建筑部分)2009版建筑结构可靠度设计统标准GB5OO68-2(X)1建筑工程抗震设防分类标准GB500335-2008建筑结构荷载规范(GB5(X)()9-21)(2006年版)(IO)建筑抗震设计规范(GB50011-2010)(I1.)砌体结构设计规范(GB50003-2001)(20