家庭装修合同合集15篇.docx

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1、家庭装修合同合集15篇家庭装修合同1甲方：（物业管理单位）乙方：（装修企业）丙方：（装修人，即业主或物业运用人）合法拥有小区憧单元室房屋的产权或运用权。为了加强住宅小区的物业管理，确保物业运用规范、平安、合理，房屋的外观和结构不受损坏，全面维护业主和物业运用人的合法权益，依据国家和杭州市有关规定，特签定本协议。甲乙丙三方在装修过程中严格遵守本协议规定。一、装饰装修施工前应办理的手续：凡需进行装修的业主和物业运用人在装修前必需向物业管理单位提出申请，不涉及结构改动的住宅装修，到物业管理单位登记备案即可;涉及结构改动的住宅装修，应报当地房产管理部门审批，领取装修许可证后方可开工。1、进入小区施工的

2、企业必需持有杭州市房管局颁发的资质证书,从业人员应具有上岗证书或相关技术证书。2、装修人和装修企业进场施工前需签订杭州市统一的装修合同，并到物管单位登记备案。3、装修企业的施工人员出入小区应办理出入证。4、施工人员留宿的，应经装修人同意，并到当地派出所办理暂住证，再到物管单位办理登记。二、装饰装修施工的期限和时间：装修期限以装修人与装修企业签订的施工合同上所约定时间为准。因其它缘由导致装修工程不能按时完工而延期的，装修人或装修企业应到物业管理单位登记，延长施工时间。禁止夜间时至次口时进行产生环境噪声的住宅装修活动。三、废弃物的清运与处置：装修垃圾不得在小区内随意堆放，装修企业应每口清理垃圾，袋

3、装扎口后堆放于指定地点。装修人和装修企业必需维护园区内公共设施和场地的完好、整齐，不得向公共区域随意抛物，践踏绿地，严禁随地大小便。装修工程完毕后，装修施工单位应将施工现场清理干净，经装修人验收认可后，到物业管理单位办理离场手续。四、住宅外立面设施及防盗窗的安装要求：住宅装修不得变更房屋外观形象（外门窗及玻璃、外墙材料、阳台等细部做法、空调室外机安装位置）;全部外立面上的墙体均不得擅自凿洞或拆除。为维护小区统一风格，不得有任何损坏房屋结构及设施设备的行为。业主安装空调室外机仅限于室外指定的位置，并须将冷凝水管接入各层对应的下水口。住宅外立面设施及防盗窗的安装要求还需遵守购房协议和小区业主公约相

4、关规定。五、禁止行为和留意事项：除杭州市政府第141号令杭州市镇住宅装修管理方法和国家建设部I1.O号令住宅室内装饰装修管理方法中明令禁止的行为外，严禁封死地漏检查孔，严禁施工人员在园区内游荡、喧哗、网酒、赌博，禁止擅自变更进户总线和公共管线走向。装修施工人员进出园区，必需佩带出入证，无证或衣衫不整的人员不得入内，施工过程中未经批准不得私自外接电源，施工过程中若需动用明火，须向物管单位提出用火申请，装修施工单位不得野蛮施工，严禁将泥浆、胶水等装修垃圾冲入下水管，不得在公共场所搅拌水泥。搬运材料过程中不得损坏楼道、墙而、地面或电梯设备等。六、管理服务处用：住宅装饰装修管理服务班用已包含在物业管理

5、费中，物业管理单位不再向装修人和装修企业收取费用，物业管理单位不得以任何名义收取装修押金和保证金，施工人员办理出入证每证工本费元，物管单位不得向装修人和装修企业强行推销装饰材料和装饰施工企业。七、违约责任：1、由于装修施工缘由造成公共部位或相邻业主财产损失的，由装修企业负贡修熨赔偿。2、对于违反以上协议的行为，物业管理单位有权责令装修企业停工整顿，对于情节特殊严峻造成公共部位或公共设施损失的,物管单位可要求装饰公司赔偿损失。3、对经劝告和教化拒不改正的装饰企业，物管单位应当刚好报告当地房产管理部门依法处理。八、纠纷的解决：住宅室内装饰装修管理服务过程中发生纠纷的当事人，可以协商或者调解解决;也

6、可按下列第种方式处理：1、提交杭州仲裁委员会仲裁；2、依法向人民法院起诉。九、其他须要约定的事项：1、2、3、注：本协议一式三份，签字（盖章）家庭装修合同2春节过后，随着气温的慢慢回暖，有不少买了新居的家庭也起先考虑如何装修自己的新居了。好的起先是成功的一半，签订一份内容详尽的装修合同，可以让1彳己避开陷入装修陷阱。“怎样才能做到少花钱，乂能兼顾美观和舒适度?”上海的朱先生在装修之前始终考虑这个问题。但待他装修完毕之后，他发觉在装修过程中，考虑怎样节约装修成本当然重要，但签订装修合同其实也是一个不能忽视的问题。在实际装修过程中，朱先生发觉有不少与当时设想不相符的地方,免不了要与装修公司交涉，但

7、是结果往往是自己被装修公司问得张口结舌，因为在装修合同中，很多装修公司事先口头承诺的条件并未写进合同中，这让朱先生有苦难言。业内人士表示，有个别装修公司利用消费者对格式合同不熟悉的特点，设置了一些模糊、笼统的条款，用以规避责任、损害消费者的利益。由此可见防范装修合同陷阱还是特别有必要。那么，如何才能做到避开遭遇装修合同陷阱呢?下面结合实际案例来进行说明。施工工期需敲定在装修合同中应当对施工工期做具体约定，以便按时收房。案例：广州的凌劲松与一家装修公司签订了装修合同。这家公司是他挚友介绍过来的，对方对他也是特别热忱，并主动提出为他减免设计费等班用，见到对方如此殷勤，他在签订装修合同时，也就听信了

8、对方的劝告，在施工工期方面并未做约定。但是在装修过程中凌先生发觉装修公司总是拖拖拉拉，原本40天内可以完工的装修工程，却耗时近三个月。这使得凌先生无缘无故多掏了一个多月的租金，他想追究装修公司的违约责任，但是合同中对施工工期并未做约定，自己亳无胜算。点评：上海君悦律师事务所许海波律师表示，在此前接触到的装修纠纷案例当中，不能按时完工而产生的纠纷并不少见，近年这种状况来有所改善，由于装修公司实行了规范化施工，工期能够限制在确定的时间内。但是他提示，消费者在签订装修合同时，还是不能忽视这个内容。据了解，目前京沪穗三地的装修合同示范文本中均对施工工期做了相关规定，如上海最新版的示范文本中第一条第8项

9、就是关于工期的规定，开工、竣工时间均能反映出来。据业内人士介绍，依据房屋面积大小、装修的不同程度，施工工期一般是固定的，如一套IO1.平方米两居室，筒洁装修只需35天左右。相应的还应当明确违约责任。假如不能按期竣工，装修公司应当担当违约责任，目前上海的做法是按确定的数额收取违约金，如每拖欠一天，收取50101元不等。付款方式事先定装修款如何支付，这也必需事先约定。案例：上海的章铮从开发商手里拿到钥匙之后，立刻对自己的新居进行装修。在签订装修合同中，装修公司告知他，上海通常的做法是签订合同之后，便支付全额工程材料款和50%的施工费用，工期过半之后便支付30%的施工费，而余下的20%作为尾款验收之

10、后再支付,章先生接受了这种做法。但让他始料未及的是，工程过半之后由于双方看法不合发生了一次纠纷，装修公司撒手不管了，给他留下了一堆材料和一个半拉子工程。点评：上海联业律师事务所王展律师表示，假如消费者提前将装修款支付给装修公司，对其制约作用便会大大减弱，从而使得自己陷入被动境地。据了解，在一些内地城市的装修合同中规定，装修合同一经签订，消费者应付101%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半之后,消费者其次次付施工工费的40%，,剩余10%尾款待甲方对工程竣工验收后结算。专家表示，假如依据这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，消费者就已经向装修公司交了90%左右的费用，假如装修的后期

11、出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装修公司了。所以建议在签订合同时候，应把首付压到30%,而其余的则按工程进度支付。目前上海已接受的依据工程进度付款的方式，如签订合同之后首付款，当水、电、管线等隐藏工程通过验收之后再支付一部分，油漆工进场前支付一部分，竣工验收时支付一部分，每次具体的支付金额可以协商。增减项目不马虎在实际装修过程中，很简洁产生增减项目。因此在签订合同时，则需对此做出具体规定。案例：北京的汪验在装修过程中，发觉自家进门过道过长，于是产生与装修公司商定再多做一个柜子放在过道上，以便充分利用空间。但是柜子做好之后他发觉，虽然所用材料从外观上看与装修公司供应的材料有些相像，但确定不在

12、一个档次上，但苦于手头没有证据，他只好忍气接受了这个价高质次的柜子。点评：上海君悦律师事务所许海波律师表示，在装修过程中，增减项目特殊常见，因此在签订装修合同时，千万马虎不得。专家建议，在施工过程中，消费者提出变更修改设计、增减工程项目或者变更材料设备，须提前与装修公司联系，在签订工程项目变更单后，方能进行施工，因此影响竣工口期的，由双方商定。而不能私臼与施工人员或其他管理人员商定更改施工内容、增加施工项目。家庭装修合同3甲方：乙方：本依据中华人民共和国合同法和建筑安装工程承包合同条例的规定，结合工程具体状况，双方协商一样，达成以下协议：第一条工程概况1、工程名称：2,工程地点：3、工程范围：

13、工程建筑面积约2,装修项目以工程预算、所列项目为准。4、承包方式：包工包料工程。5、工期：从日，共计夫。6、工程质量：以国家验收规范为准。其次条甲方工作1、开工前天，向乙方供应经确认的施工图纸，并就图纸改动向乙方现场交底。向乙方供应施工所需的水、电、气等设备，并说明运用留意事项。办理施工所涉的各种申请、批件等手续。2、指派为甲方工程代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其它事宜。3、如的确需拆除原建筑结构或设备管线，负贡到有关部门办理相应审批手续。第三条乙方工作1、参与由甲方或乙方设计部组织的施工图纸现场交底，拟定施工方案和进度支配，交甲方审定。2、指派保

14、量、按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。3、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种管线设备。4、工程竣工未移交甲方前，负贡对现场一切设施和工程成品进行爱惜。第四条关于工期的约定1、甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工实行措施的费用。2、因甲方未按约定完成工作，影响工期工期顺延。3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。4、因设计变更或非乙方缘由造成的停电、停水及不行抗力因素影响，导致停工8小时以上（一周累计计算）工期相应顺延。第五条关于工程质量及验收约定1、本工程以施工图纸、设计变更和验收规范为质量评定验收标

15、准。2、甲乙双方应刚好办理隐藏工程和中间工程的检查与验收。由乙方通知甲方参与验收，甲方接通知后不按时参与隐藏工程和中间工程验收，乙方将臼行验收，甲方应予承认。3、由于甲方供应的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费由甲方担当，工期顺延。4、由于乙方缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不顺延。5、工程竣工后，乙方向甲方提交竣工验收申请，双方斟订时间验收（不超过申请提交三口内），到期未提出异议，示为同意。第六条关于工程价款及结算约定1、工程价格以家装工程报价单之双方确认暂定价作为付款依据,即（万元）。2、工程完工后将以工程预算竹所列项目及施工变更记录作为项目依据，以甲乙双方确认的工程量作为数量依据，以甲乙双方认可的材料价格作为计价依据编制工程决算书。3、工程决算书之工程造价将作为尾款的付款依据。5、本工程保修期为个月。6,工程验收通过以后日内结清尾款。第七条合同变更、解除及违约责任1、由于甲方缘由导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。损失补偿按总造价的05%天计算，若单方面违约，由违约方支付20%的违约金予对方。2、由于乙方因施工质量给甲方造成重大损失的，由乙方负责该部分损失的赔偿，赔偿金由双方另行协商。3、在执行本合同时，如遇内容增加，双方将签定补充合同作为原合同附件。4、因一方缘由，合同无法接着履行时，应通知对方，办理合