安置小区-佳丰北苑物业服务政府采购项目招标文件.docx

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1、盈丰街道安置小区-佳丰北苑物业服务政府采购项目招标文件（电子招投标）目录第一部分招标公告第二部分投标人须知第三部分采购需求第四部分评标办法第五部分拟签订的合同文本第六部分应提交的有关格式范例第一部分招标公告项目概况-T项目基本情况项目编号：XZCG2024-GK-ZCY088项目名称：盈丰街道安置小区-佳丰北苑物业服务政府采购项目.颈算金额（元），6762249最高限价（元）t6762249采购需求：盈丰街道安置小区-佳丰北苑物业JK务政府采购项目主要内容：物业服务。具体以招标文件第三部分采购需求为准，供应商可.点击本公告卜方“浏览采购文件”查看采购需求“合同履约期限：详见招标文件本项目接受联

2、合体投标：团是：否二、申请人的资格要求，1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十二条规定；未被“信用中国”（sdf.I）、中国政府采购网（sdf.I）列入失信被执行人、垂大桎收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单：2 .以联合体形式投标的，提供联合协议（本项目不接受联合体投标或者投标人不以联合体形式投标的，则不需要提供）：3 .落实政府采购政策需满足的资格要求：口无（注：不得限制大中型企业与小微企业组成联合体参与投标）；E1.专门面向中小企业。服务全部由符合政策要求的中小企业承接，提供中小企业声明函：口服务全部由符合政策要求的小微企业承接，提供中小企业声明函：口要求以联合体形式

3、参加，提供联合协议和中小企业声明函，联合协议中中小企业合同金额应当达到，其中小微企业合同金额应当达到i:如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接，并相应达到了前述比例耍求，视同符合r资格条件，无需再与其他中小企业组成联合体参加政府采购活动，无需提供联合协议：口耍求合同分包，提供分包意向协议和中小企业声明函，分包意向协议中中小企业第二部分投标人须知前附表序号事项本项目的特别规定1项目属性与核心产品服务类.2采购标的及其对应的中小企业划分标准所属行业(1)标的：盈丰街道安置小区-佳丰北苑物业服务,属于物业管理行业:I关于印发中小企业划型标准规定的通知3工信部联企业(2011)300号

4、3是否允许采购进口产品13本项目不允许采购进口产品。4池也A同意将非主体、非关键性的-M逾二工作分包。开标前答疑会或现场考察0A不组织。6样品提供0不要求提供。7方案讲解演示0不组织。.8投标人应当提供的资格、资信证明文件(I)资格证明文件：见招标文件第二部分11.1。投标人未提供有效的资格证明文件的，视为投标人不具备招标文件中规定的资格要求，投标无效.(2)资信证明文件：根据招标文件第四部分评标标准提供。9节能产品、环境标志产品E1.无。10报价要求仃关本项目实施所需的所仃费用（含税费）均计入报价。投标文件开标一览表（报价衰）是报价的唯一我体，如投标人在政府采购云平台填写的投标报价与投标文件

5、报价文件中开标一览表（报价表）不一致的，以报价文件中开标一览表（报价表）为准.投标文件中价格全部采用人民币报价。招标文件未列明，而投标人认为必需的费用也需列入报价。提通：疆收时检流费用由采购人承担，不包含在投标总价中.投标报价出现下列情形的，投标无效：投标文件出现不是唯一的、有选异性投标报价的：投标报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的；报价明显低于其他通过符合性审查投标人的报价，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的，未能按要求提供书面说明或者提交相关证明材料证明其报价合理性的；投标人对根据修正原则修正后的报价不确认的.11中小企业信用Ik资供应商中标后也可在“政采云”平台申请政采贷：

6、操作路径：登录被采云平台-金融服务中心-【融资服务】，可在热门申请中选择产品直接申请，也可点击云智贷匹配适合产品进行申请，或者在可申请项目中根据该项目进行申请。本项目支持杭州市箫山区政府采购支持中小企业信用淞资哲行办法。有融资需求的中标供应商可参照相关规定及银行方案凭政府采购合同向相关合作银行提出信用融资（贷款）申请。详见sd.1.kjs12备份投标文件送达地点和筌收人员本项目备份文件是否收取：不收取采购人、采购代理机构不强制或交相强制投标人提交备份投标文件-13采购机构代理费用无.14资格审查和信用信息审查本项目由采购人进行资格文件及信用信息杳询。15质疑接收人及答复采购人、枭购机构质疑接收

7、人、联系方式：详见公告线上提交期疑方式，政采云线上质疑路径：项目采购-询问质疑投诉质疑列表.请使用Ca签章在每一页质疑文件中加盖电子公章，上传完整附件.本项目涉及资格条件、采购需求、评分办法及采购过程中有关现场考察或开标前答疑会等事项由采购人进行答复。涉及流程规范性、组织程序等相关事项，由采购代理机构进行答熨。16履约验收验收采用采购人自行组织验收和专门机构验收两种形式，具体按照箫政办发2014R17号文件执行。验收方成员应当在5佥收书上签字，并承担相应的法律贡任。使用区级财政性资金采购的货物类政府采购项目的验收，按菊市监20151127号、箫市监【2019】16号等相关文件执行（如项目发布后

8、已有新文件规定，按照最新文件执行）。存在隐版工程的项目，采购单位及供应商应在货物到货并将实施安装前，申请进行初验收。然系电话：/联系地址：萧山区通惠北路2T号304室社区管理考核细则小区名称：年月H考核项目序9考核内容与标准现定分值评分细则考核得分一、踪合管理IO分1及时锭订物业服务合同，并按视定及时完成需案;物业单位人员到岗到位按招标文件规定执行：项目负费人和专业技术人员持证上岗：各项基础台账信息齐全，管理完善.5符合汨5分，姆发现一项不好合要求扣1分,扣完为止2建立24小时值班制度，接受业主（使用人）报修、建议、投诉等各类信息的收集和反馈，并及时处埋,有网访制度和记录：巡查到位、伯班记录整

9、泊规范，3符合得3分每发现一项不符合要求扣1分,川完为止3建立各项突发事件（如停水停电、消防、高空拊物、防汛抗台、防今抗冻、公共卫生、治安等）应急预案及相关物资和得,2好就一顶扣1分二、公共区域管理IO分1实行封闭式管理，主要出入口24小时值班，值班电话畅通：对外来人员、车辆实行进出登记管理:各项监控系统及值班制度完善.实施到位.3行合得3分，等发现一项不符合要求扣1分,扣完为止2小区实习封闭式管理,机动车、非机动车停放管理有序:对占刖消防宣高场地、消防通道以及电动车入电梯等行为送行劝阻、制止；电瓶车充电点管理规范有序，杜绝“飞线”充电现象.5符合得5分,每发现一项不符合要求扣1分,拼完为止3

10、无携自改变物业管理用房、公共建筑和公用设施用途：公共区域内无流动摊贩、临时广告等.2符合得2分，年发现一项不符合要求扣1分,扣完为止三、绿化管理10分I绿地管养得当，无大面枳绿化缺株死株，黄上裸露现象；绿地内各类乔、群、草等绿化无明显病虫害5符合得5分.母发现一处不符合扣0.5.扣完为止2无改变使用用途（毁绿种菜等）破坏践踏现象,无吊挂眼晒衣物现望.3符合得3分，母发现一项不符合要求扣1分,拉完为止3绿化带内无杂物.白色垃圾：绿化行护栏、刨石无破损现象.2符合得2分，等发现一项不符合要求扣1分，拉完为止四、环境卫生管理15分1公共区域卫生良好,无卫生死角.公用部位保持清洁.路而整洁无积湘污渍：

11、人行道板未有松动、破损现象，小区内无私拉乱接水、电、弱电管线等现象5符合得5分每发现一项不符合要求扣1分，扣完为止2建筑立面无破损、脱落、污渍：上墙内容整洁有序,无乱涂乱画乱张贴出拄广告、私拉横幅等现双3符合得3分.每发现一项不符合要求扣1分，川完为止3小区内无违规饲养家禽,无速爆遛犬（遛犬不牵绳、未按规定时间遛犬等）现象2符合得2分,每发现一项不符合要求扣1分，扣完为止4沿街商铺无出店羟营、占道堆物、违规驾牌、违规接坡等现.取5符合为5分.每发现一项不符合要求扣1分，扣完为止五、房屋推护15分1房屋维护:房屋外观完好、整洁：物业区域标识标牌及楼幢号等标志明,维护完好；行共用部位养护管理计划，

12、日常维修小修及时完成,中修及以上及时编制计划上报，维蟋质量合格,并建立回访卫查备案制度：对小区内危险防患部位及实6直维修部位设W安全警示标忐或防护设施,5符合得5分，年发现一项不存合要求扣1分,扣完为止2谀施设备维妒：消防、照明、门禁，给排水等设施设法运行正常，养护维护完好,无事故隐患,定期巡吏.巡检、维修、养护记录与计划和现场实际相符3符合得3分，姆发现一项不符合要求扣1分,扣完为止3园区道路通畅,路面平坦整洁，井重无缺损无丢失,排水管道通畅.有清掏记录:汛期道路无枳水.地下室、车库、设备房无枳水、浸泡发生2符合得2分,每发现一处不符合要求扣0.5分,拍完为止4电梯维护：年检合格证有效,张贴

13、轿厢显著位置：电悌管理制度、应急预案、雉保人员上访证等上墙：轿厢、机房干净整洁；三方通话、轿厢照明等设备24小时正常熔行,对维保单位实行有效赛超管理.3符合汨3分，集发现一项不行合要求扣1分,扣完为止5对业主裂修进行得案登记,建立小区装修H常巡查制度,对违规袋修及时劝止与上报,按要求做好对出租房消防安全、群租及三合一场所管理的相关工作2符合得2分每发现一项不符合要求扣1分，扣完为止六、消防安全管理10分1消防设施设备、器材、标识等完好，运行正常；消控空值班人员24小时到岗到位,持证上i&消控机房、加房等干净，无杂物、堵塞：定期组织消防巡查、培训、演练等.5符合得5分，集发现一处不符合要求扣05

14、分，拼完为止2严禁楼道口、消防通道停放电动车辆,保持畅通，消防登高平台标识明显且未被占用：加强对公共区域的管埋，严禁楼道内、消防通道内堆放杂物5符合得5分每发现一处不符合要求扣0.5分,拉完为止1.2投标方案：53分序号评审条款一疆I主客观分5秩序管理工作方案：根据投标人提供的秩序管理工作方案综合评定，日常秩序管理工作方案来访人员管理方案车辆停放、电动自行车充电管理方案全点时段安防工作方案房屋装修的监管方案本项分值设置为：5-4-3-2-1-00-5主观分6保洁服务工作方案：根据投标人提供的保洁服务方案综合评定，包括室内公共区域保洁服务方案室外公共区域保洁服务方案设施设备保洁服务方案垃圾、废弃物分类服务方案灭“四害”方案本项分值设置为：5-4-3-2T-O0-5主观分7消防鼠拄工作方案，根据投标人提供的消防监控工作方案综合评定，包括日常工作方案抽查、巡查方案突发故障处四方案防盗、防火报警监控设备运行管理和维护、修理方案本项分值设置为：4-3-2