城北街道电梯保养合同最终-.docx

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1、如皋市城北街道高层安置房电梯维保合同人：如皋市城审批编号：RGZFCG选购北街道办事处成交供应商：迅达（中国）电梯有限公司南通分公司一、如皋市政府选购合同书二、合同附件（一）成交通知书（二）履约保函交纳证明（三）磋商文件货物需求一览表（四）磋商文件的澄清和修改（五）磋商响应报价文件（六）磋商产品明细表（七）磋商产品技术资料表（八）磋商产品技术、商务条款偏离表（九）磋商供应商投标函城北街道开发区物业公司电梯保养合同政府选购编号：甲方：城北街道开发区物业公司乙方：迅达(中国)电梯有限公司南通分公司依照中华人民共和国合同法机特种设备平安监察条例b电梯运用管理与维护保养规则(TSGT5001-2009

2、)及其他有关规定，甲乙双方遵循同等、自愿、公允和诚恳信用的原则，就甲方托忖乙方对本合同约定范围内的电梯供应维护保养服务的有关事包协商订立本合同。一、保养地址保养电梯位于：城北街道开发区境内二、保养起止时间从2016年08月O1.日起至2017年07月31日止，共12个月。三、日常维护保养标准以及维保服务有关要求：实;日富维护保养后的电梯应当符合电梯运用管理与维护保养规则(TSGT5001-2009)电梯修理规范(GB/T18776)、电梯制造与安装平安规范(GB7588)和自动扶梯、垃圾梯和自动人行道的制造与安装平安规范(GB16899)的相关规定.除上述标准外，还应当满怠甲方提出的如下要求：

3、电梯远程胜控系就维护、检修、保养和故障为理.(当里才有电梯远程Jft控系端时)维保服务有求.(I)维保单位应保证其供应的服务符合电梯运用管理与维护保养规则TSGT5(X)1.-20()9和行业的相关标准要求，依据设备生产厂所供应的名修理保养手册的标准和要求进行保养维护，并严格依据本合同规定的修理保养方案及内容和要求执行，确保甲方设备的正常运行，维保单位所供应的配件价格必需符合市场正常定价。(2)合同履行期间，每月两次派专业技术人员，依据国家标准结合甲方电梯的工艺和规范，对电梯进行调整、检查、涧滑、清洁等维护保养工作，以保持电梯的正常运行。每三个月对主要机械和电气装备细致的检查调整.每半年对电梯

4、进行一次全面检查。每年进行一次对电梯运行状况质取检脸，由技术人员负责，按技术检险标准，具体检隹全部电梯的机械、电气、平安设备的状况。（3）要求维保单位供应24小时服务电话，全年无休故障响应服务.（4）供应揖耍活动的保驾措施股务.（5）代办电梯修理时所得的政府审批手续（不含政府收觉项目）。（6）协作政府年检，并供应报检便利条件。（7）当维保单位收到甲方的故障报警后，若通过电话无法解决，应马上派工程师保证30分钟之内到达现场解除故障1）一般故障1-2小时内解决,严峻故障以最快速度解决，维保中位人员不得离开故障现场，直到设备修理完成：对于须要修理的设备仔细检查各部件运行状况，精确推断需更换的备件，尽

5、快纪原该设备的运行，在修理之前维保单位必需通知甲方管理人m,如须要更换设备，必须要有甲方人员在场并确认。（8）维保单位供应修理保养服务过程中所须要的、符合电梯设而要求的消耗材料。对手人为破坏或不行抗力造成的损失、不在维保单位免费供应的范围内。（.9）维保单位有义务确保甲方的维保设备处于良好、平安的工作状态，并做好维修保养的各项记录：（10）维保过程中维保单位须自行负货平安管理工作，如因维保单位绥由引起设备及人身发生意外事故的由维保雎位担当全部货任。（II）在货任期限以内，如因维保电位工作失误或因维保单位保养工作未做好而造成的设备损坏，由维保单位负责免费修理.（12）维保单位抢修完成或每次例行维

6、护保养工作结束时须提交维护报告给甲方，并对设备及环境等问题或须改善之处提出建议：维保堆位提交的维护报告需经甲方授权人员签字认可，不得作虚假报告：（13）维保单位如因工作须要，而须停止设备工作，维保单位须预先向甲方报告，由甲方确定相应的惇机时间。（14）维保单位应在谈判之前到实地察看，作为本次谈判的依据，以进行合理报价。不到实地进行察看，视同认可上述状况及电梯状况良好。（15）维保操作人员必需持证上岗。选购单位须要说明的其他内容（1）紧急修理或紧急解困时维保单位未能在接报后30分钟内到达的，甲方有权扣除部分合同款，直至解除合同、追缴违约金，并要求维保单位赔偿由此给甲方带来的一切损失，假如涉及国家

7、法律，维保单位将负责担当全部法律责任。具体扣款如下：接报后1-5小时内到达的，扣除维保单位合同款100.00元整/次：接报后5-12小时内到达的，扣除维保单位合同款200.00元整/次：接报后12-24小时内到达的，扣除维保单位合同款500.00元整/次：接报后24-48小时内到达的，扣除维保单位合同款I（X）（）.00元/次：超过48小时的作为严峻违约，甲方有权扣除全年维保金并解除合同。（一般性修理接报后维保单位5小时之内到达，维保单位如未履约，惩罚同上）（2）每月两次的定期保养必需在阳历每个月的1日-5维保单位日和15日20日内完成，假如未能在此时间内保养，甲方有权扣款200.00元/次；

8、假如未在规定日期内保养并拖延到下次保养日的，将视为缺保一次，扣款100OQO元：假如素计一年时间内有两次缺保的，将视为严峻违约，甲方有权扣除全年维保金并解除合同。（上述正常保养依据不同时期有不同的要求，包括半月保、季度保、半年保、全年保等四种不同要求的检查保养内容,其中半月保必需在阳历每个月的I日-5日和15日-2Q日内完成,季度保必需在每季度最终一个月的15日-20日内完成，半年保必需在上半年的最终一个月的15日-20日进行，全年保必需是本年度最终一个月的15日-20H进行，依据合同附件要求完成）。（3）维保旅位操作负於人必需保持服务电话和备用电话维保单位24小时通信畅通，确保甲方能刚好联系

9、上并刚好作出处理，假如半小时内多次呼叫均无法联系上维保负责人的，将视为维保单位对本单位维保工作的失职，甲方有权扣除合同金额200.00元：假如因此造成严峻后果的，维保单位将负全部贡任：假如24小时内任然无法联系上，将视为维保单位严峻违约或无力执行维保，扣除全年维保金并解除合同。（4）维保单位在修理或保养过程中未依据标准按时按量地完成工作，甲方电梯管理人员将拒绝在修理或保养单上签字，此次修理或保养将视为没有完成，属于违约行为,甲方有权扣除维保单位违约金100o.00元/次，假如累计一年时间内有两次此类状况，将视为严峻违约，甲方有权扣除全年维保金并解除合同。（5）维保单位由自身缘由造成已经无法完成

10、合同规定的维保服务的，或维保单位无法使故障设能电原正常运行，或不能正确履行合约义务的，或因维保单位工作的严重失误违反本合同规定的给甲方造成重大损失的.将视为严岐违约，甲方有权扣除全年维保金并解除合同，同时保留要求维保单位负担全都经济损失的权利。（6）如发生合约纠纷，甲乙双方首先依据本合同条款之规定通过友好方式解决：如双方协商不能解决时，任何方均有权向本合同履行地的人民法院提起诉讼。（7）如因维保单位违约并被终止合同后，给甲方带来不便或损失的,甲方将保留要求维保单位赔偿经济损失的权利1（8）报价方式说明：本工程采纳固定单价的报价方式.投标人依据自身状况及投标方案自主报价。嵯商报价包含：报价应包含

11、修理人员的全部费用、检测、调试、培训、技术服务、专用工具、附件、免费供应的零配件等一切含税费用。报价应为含税报价：为完成本磋商文件规定的义务，供应商认为有必要计入的任何其它费用，由此可能发生的一切相关费用均应计入报价中。雉保时间要求：合同签订后，以甲方出具维保通知雎为准，正式进入维保服务期.（有电梯未过痂保期的,等到电梯质保期过后，以甲方H1.具维保通知单为准，进入维保服务期,维保结束时间与过质保期电梯维保时间一起结束）.四、保养电梯数量、价款,电梯品牌小区名称型号规格层/站们台数合同金额（含税单价（后台阴）合计金额（元/年）迅达新北小区S33OO11o6320.0023040.00迅达新北小

12、区S33OO12/12/1212320.0046080.00迅达如意东组团S33(X)12/12/1215320.0057660.(X)迅达新北小区S33(X)20/22()8420.()040320.00迅达太平小区S33(X)13/13/136331.94.23900.00合同总价（人民币卜登拾取万壹仟元整（：191000.00元）五、付款方式每6个月结算次，乙方于每结算周期的最终个月25日前凭有效发票向甲方申请支付保养费，甲方于收到发票后25个工作日内支付上一周期保养费用。甲方以支票或转账方式支付保养费用。六、甲乙双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1 .合I可有效期内，除乙方许可外，甲

13、方承诺不与第二:方发生与本合同同样的合作关系2 .甲方有义务定期清理轿厢底板、踏板，刚好解除梯井水淹问题，并实行措施预防梯井漏水或渗水问题。3 .甲方有权依据本合同及附件要求对乙方的工作进行检杳，在检隹合格后，甲方在乙方的电梯修理保养工作单上签字确认。4 .3、乙方的维护保养达不到合同约定的维护保养标准或要求的，甲方有权拒绝在维护保养记录上签字。每发生一次此类状况甲方将进行拍照汇总并以正式函件形式交由乙方负贡人签字确认，将依据电梯年维保费比例的5外扣除维保钻并要求乙方限期解决。5 .当乙方供应之零配件报价高于同期市场价或乙方在规定时间内不能接受甲方的修理价格时，甲方有权自行选购配件修理或托付具

14、有电梯修理资质的第三方进行修理。6 .甲方如发觉乙方未按本合同及附件约定供应维保工作或乙方违反甲方有关管理制度或因乙方服务看法、服务质地及其他缘由导致用户有效投诉的，甲方有权要求乙方限期整改，并按电梯修理保养服务Jfi量考评细则条款扣减保养费作为违约金：当扣减费用的总额超过合同总价的5%时，甲方有权解除合同.7 .甲方有义务在电梯发生故障时，第一时间通知乙方修理，具体联系方式按本合同附件主要管理、服务人员联系方式一览表执行。（二）乙方权利和义务1 .按本合同附件一乘客电梯日常维护保养项目（内容）和标准及电梯修理保养服务质量考评细则向甲方供应电悌保养服务.每月两次定期对电梯进行保养（每月两次的定

15、期保养时间间隔应不大于十五日），并做好逐台电梯保养台帐记录。电梯修理保养时,应在首层设宜标示牌。2 .乙方在接到甲方通知电梯出现故障时，必需在接通知后派抗在1小时内到达现场进行处理。遇紧急事故，乙方必需在接通知后派员在跑分钟内到达现场进行处理，并在二天内向甲方供应事故缘由及相关记录。般状况下乙方应于”小时内完成修理工作,假如修理时间须要超过空小时的，乙方应提前通知甲方，乙方应建立严格的救助规程,配置必备专业的救助工具及专业的救援人员，并供应二十四小时的救助服务，以酹保接到电梯发生紧急状况报告后能刚好赶到现场进行救助“3 .乙方为甲方供应免费裁短电梯钢丝绳服务。为甲方免费供应保养洵滑油料及部分易耗件，具体按本合同附件免费供应电梯配件、油料及易耗件清单执行。乙方如发觉需修理或更换非免费零件时，应书面通知甲方，并向甲方提交书面故障分析，提出修理项目、更换工作预定期限及其费用，在征询甲方同意后开展修理或更换零件工作。乙方更换的旧/坏零件需交还甲方.并书面移交签名确认。4 .乙方有义务对合同约定的免费配件以外的电梯零件进行肯定数量的备件，当甲方电梯出现紧急故障，须要更换或修理配