售楼部工程精装修施工方案.docx

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1、*售楼部精装修工程施工组的方案有限公司年*月日12345678910111213施14总则工程概况施工打算拟为本工程设立的项U组织机构和人员配备各分部分项工程施工方案和工艺要求各分项工程质量保证措施施工平面图拟为本工程投入的主要施工机械表施工进度支配、工期劳动力支配支配文明环保施工技术措施针对本项IJ工程特点的建义针对本项目周边电杆与高压线的支护与平安防护措确保平安文明施工以与环境爱护的技术组织措施1总则1. I为了临时售楼部精装修工程施工的顺当进行，保证施工的质量、进度、平安目标，圆满完成本项I：程的安装工作，特编制该工程安装施匚组织设计。1.2 施工组织设计编制主要依据为：钢结构工程施工质

2、量验收规范(GB50205-2001).钢结构1.程质量检验评定标准(GB502215)与国家相关技术规范。1.3 钢结构屋面安装必需按施工图进行，当对施工图与在实际施工中发生疑问时,应通过技术主管或有关技术人员处理。1.4 本施工组织设计中的有关要求如与国家或行业标准、规范、规程有抵触时，应以前者为准。1.5 安装负贡人和项目经理应依据公司制定的各自的岗位职责各进其责，并协调好相互间的交接1：作，保证程安装顺当进行。1.6 本施工组织设计中涉与到劳动力与施工机具部份内容，均为估算，如现场施工有改变，应以保证工期为前提，调整人员和机具。1. 7如遇合同变更或设计变更，本公司保留依据合同与设计变

3、更更改旅工组织设计有关条款的权力。2工程概况工程概况*临时售楼部精装修工程，位*。本工程建筑面枳约350m左右，结构型式钢结构主体，幕墙外立面，室内精装修。3拟为本工程设立的项目组织机构和人员配备我公司将组建临时住楼部精装修工程项目经理部，经理部在该项目上全权代表我公司行使管理职能与履行合同的权力和义务，确保工程按期、优质、平安地完成。3.1项目部主要人员配备项目经理1技术负责人1现场技术员1质检员1平安员13.2公司负货本项目各主要部门职能职责工程管理部：负责该项目的施【:技术管理和服务，监督试验检测等。平安质量监察部：负责该项目的平安、质量作业指导和监察。支协作同部：负资该项目的施匚支配、

4、合同管理等。财务部：负贡工程资金的支配、调拨、运用与结算等工作。物质机电部：负责该项目的物资选购、机电设备选购、维护等。办公室：负责该项目的后勤、征地拆迁等对外协调工作等。4各分部分项工程施工方案和工艺要求幕墙部分施工技术流程一、技术打算木工程的幕墙设计由我公司进行深化设计，报甲方审核。依据工程的规模和特点，重点从卜述几个方面进行技术打算。1、设计图纸是否完整、齐全，以与设计图纸的表述是否符合国家或区域的有关标准、规范的要求。2、设计图纸与设计说明内容上是否一样，以与设计图纸与具各相关部分之间有无冲突和错误。3、设计图纸与建筑现场在平面尺寸、标高、管线排布等方面是否一样。4、依据设计图纸中的材

5、料、工艺、施工难度，是否能满意工期和质量要求，并制定相应措施。5、编制施I：预算与施匚图预算，进行工科分析。二、脚手架本工程须要在外在搭设脚手脚,依据工程特点和平安文明施工须要，本工程装饰脚手架形式为：外墙立面施工主要采纳双排落地扣件式钢管脚手架。4、施工打算A、技术打算（D熟悉与审查施工：图纸1）审查设计图纸是否完整、齐全。2）审查设计图纸与说明书在内容上是否一样，以与设汁图纸与其它各组成部分之间有无冲突和错误。3）审查建筑图、结构图与幕墙设计施工图纸在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否样，技术要求是否正确。4）进行现场检查，确认上建施匚质量:是否满意幕墙施【：的要求C5）审查幕墙工程的生

6、产工艺流程和技术要求。6）星核幕墙各组件的强度、刚度和稳定性是否满意要求：审查设计图纸中的：工程困难、施工难度大和技术要求高的幕墙分项，明确现有施工技术水平和管理水平能否满意工期和质量要求，拟实行可行的技术措施加以保证。7）明确工期，分期分批施工或交付运用的依次和时间；明确工程所用的主要材料、设备的数量、规格、来源和供货日期。三、幕墙施工工艺1、玻璃幕墙窗工艺流程豆检基础尺寸安装预埋件一调整预埋件一放线一检查放线精度安装连接铁件一质量检查一安装龙骨一质量检查一安装防火材料一质量检查一安装玻璃块一质量检查一密封一清扫-全面综合检查一竣工交付2、金属幕墙安装工艺流程且检基础尺寸检查埋件位置一调整埋

7、件一放线检查放射线精度一安装连接铁件一质量检查f安装龙骨一质量检查一安装保温材料一质量检查一安装铝板一质量检查一密封一清扫f全面综合检查一竣工交付室内精装饰部分技术流程一、测量放线（1）依据总包提高的标高点和定位点进行其核。（2）在每层平面中按功能要求分区域与平面轴线与结构几何尺寸定位。（3）依据室内墙体立面图的设计要求，采纳水准仪标识，水平管定位法，标出各功能区域的实际标高定位。（4）以立面图的分格与造型设计，在施工立面以实际发生的尺寸安排定位放线。（5）对天花吊点进行精确放线，排列天花基础施1.吊点，网格线。（6）门边线、石材等处都弹出边线和全部待加工的内径限制线。（7）施匚人员于施工前，

8、由施工技术人员现场进行技术交底，依据设计图纸用果线划出装修物的位苴，经技术人员勘查无误后，方可进行施工，切尺寸精确性以图纸设计为准。（8）墙顶地装饰完成线。（9）灯具、风口、广播喇叭喷淋、开关面板等需匀称布置匀称、支协作理布理,均须要放线完成支配布苴工作。10）墙面造型的分割交接的位置均需放线确认.二、轻钢龙骨纸向石杼板隔断本工程轻钢龙骨纸面石身板隔断为100龙骨，12厚纸面石惭板。（1）工艺流程：隔墙放线一安装沿地、沿顶龙骨一竖龙骨分档、安装一安装横向卡档龙一石膏罩面板安装一接缝处理。(2)施工工艺1)隔堵放线施工：在地面上放出隔墙位置线，验线后进行施工。2)安装沿地、沿顶龙骨：用射钉固定在

9、结构上，射钉间距为900mm.3)竖龙骨分档、安装：依据石野罩面板的规格，确定竖龙骨的分档尺寸.殷对于900mm和1200mm的板宽，可采纳453mm和603mm的分档尺寸。不足模数的分档应避开门口边第一块罩面板位置C分档后即可安装竖向龙骨，竖龙骨上下两端应插入沿顶、沿地龙骨内，调整位置和垂直后，用抽心钾钉固定，器墙边龙骨固定采纳射钉，间距为1000mm。4)石桶罩面板安装：安装前检查龙骨安装质量，门口框是否符合要求，并进行调整。安装无门口的隔墙应从墙体一端起先；有门口的隔墙应从门口处起先安装。安装完侧的石膏罩面板后进行隔堵内10厚岩棉填塞和内部电盒、电箱等设备的安装。石式罩面板的安装采纳自攻

10、螺丝，板边钉距为200Inm,板中间距为300mm,螺丝钉距石衣板边缘距离不得小于10mm,也不得大于1611m,自攻螺丝紧固时石膏罩面板必需与龙骨鸵紧。三、轻钢龙骨石膏板面层本工程卫生间吊项采纳防水石膏板轻钢龙骨吊顶。(1)施工依次施工打算一预检顶内各隐藏项目一找平放线一焊接吊杆一安装主龙骨一固定副龙骨一装横撑龙骨一拉线校正平直一安装饰面板2）施工要点I）施工打尊：首先确定施工部位，测量设计标高于实际标高是否相符，假如天棚标高于其他设施影响，即交报技术负责人落实解决。依据确认下来的标高，精确的在墙面上弹IM高的水平线。2）安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备与其支架

11、的标高进行交接检验。并通过熟悉图纸，于各方交底，驾驭天棚上的灯具、广播喇叭、空调口、喷淋头、消防探头的详细位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。3）吊顶工程的木基层必需进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。4）吊杆采纳中8的吊杆，吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。吊杆钢筋长度不足时，焊接必需焊固，不能存在虚焊，膨胀螺栓应螺丝应完全拉紧，不能松动。5）安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试与验收、办理降藏验收手续。6）吊杆距主龙骨端部距离不得大于30Onun,当大于30OnMn时,应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。7

12、）垂型灯具、电扇与其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。8）龙骨材质符合设计要求，光滑平直，镀层亮丽：石膏板平整无损坏，方正无空鼓，符合出场运用条件。由于本工程本工程设计天棚为不上人天棚，所以龙骨采纳UC538,特殊大面积应运用UC60系列。吊杆间距在800100mm,从而保证设计要求的每平方米内至少有1根吊杆。中小龙骨间距视饰面板材规格一般为450、500、60OmnU86盘条调直，套丝长度1.50mm以上，防锈处理。主龙骨间距1200以内,副龙骨中距429,与主龙骨固定，横撑中距300X300。大房间安装主龙骨时应起拱，一般为短聆的1/1000（IOm跨内水平线上中心提升1公分高9封草面

13、板：在安装照面板前必需对顶棚内的各种管线进行验收，并打压试验合格，全面校正主次龙骨的位置与水平度后，才允许安装罩面板。石膏板宜竖向铺设。装时自攻钉预半边间距1015mm,顶头嵌入板面0.5Imm为宜。板与板间缝隙35mm,固定时从一块板向四周固定，不得多点操作.压贴在安装的部位。每间顶棚有中间起先向两边安装。10）迭级吊顶施工：应在地面上弹线定位，再用悬垂挂线定出迭与造型的精确位置，安装好吊装的支撑铁件或吊杆，试吊后临时挂起，通线调平后，在把迭级造型件禁固，木夹板采纳12m-18m夹板：弧形部分夹板采纳3阳1.5.;夹板。木龙骨采纳25*30或20。两种。所用木方、夹板均要进行防火、防腐涂料处

14、理。11）螺钉眼线点刷防锈漆，再用石西肮子点补，缝隙用钱缝石杼肮子填满后必需用纱布封闭，然后依据面层的装饰材料做好板面的平整何防潮处理。用自攻螺丝固定，固定间距为200MM。O四、乳胶漆施工依次与相应工艺如下：（1）施工依次基层清扫一填补隙局部刮腻子一磨平一第遍满刮腻子f磨平一其次遍满刮腻子磨平一刷第一遍涂料一旦补腻子一磨平一刷其次、三遍涂料2）施工要点1）清理墙、顶面。2）对原腻子进行修补，干燥后用眇纸磨平磨光。3）对于干燥较快的涂料，应连续快速操作，涂刷时从一头起先渐渐刷向另一头，避开出现干燥后接头。4）涂料的刷度要适中，排笔越漆量要适巧，防止透底与刷纹明显的现象出现。5）涂刷带颜色的涂料

15、时，配料要合适，保证独立面每遍用同批涂料，并宜一次用完，保证颜色一样。五、门安装工程（1）施工工艺流程弹线基层一处理门框、贴脸安装一门扇安装一小五金安装一成品爱护一分项验收（2）施工技术措施D弹线：安装时应依据门的尺寸、高度、安装位置和开启方向，在墙上、地面上划出门框的位置线。门框安装标高，以增上弹出的+50Cm水平线为依据,为保证相邻门框的顺平和墙面交圈，应在墙上拉小线找平，找直。并用水平尺将线引入洞内，作为门框安装时的标高，再用线坠校正吊汽。2）门窗框安装：包括现场制作门窗框和安装成品门窗框3）门与窗框的安装：成品门窗框固定用轻钢龙骨或铁皮，射钉或打眼钉木塞固定，固定点：立边不少J泗点；横边：Im内不少J-2点；2m内不少J-3点：3m不少于4点，框体背面涂刷防腐涂料。六、精装木饰面板施工（1）首先熟悉图纸；测量实际尺寸与图纸中尺寸是否相符，如出入太大，需经设计师修改设计后，方能施工。同时对新、老图纸应分开，无另外通知均以新图为