合同书(样本9.21)范文.docx
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1、商户类型位置编号合同编号本合同签订于年月日陕西智翔置业有限公司(以下简称“卬方”)和(以下简称“乙方下商铺合同书20年月日第一条序官依据中华人民共和国合同法及其他相关法律法规,甲、乙双方在自愿、问等、互利的熙础上,经协商一样,就甲方将其物业的部分区域租IS给乙方的方宜,特订立木合同,以资各方共同遵照执行.其次条租赁区域的位、面积及装修、设凝I.本合同所指租赁区域仅指座落在中华人民共和国陕西省西安市交大科技一条街北二号楼一层甲方物业内的部分区域(以下简称“租赁区域”).2 .甲方租赁给乙方的租赁区域出租建策面枳共计约()平方米(租赁费用和商M管理商计算以建筑面积为准,租值区域的位置编号(租值区域
2、位置及面枳平面图见合同附件一).3 .该机货区域现有装修及设施状况,山双方在本合同4合同附件二中加以列明.该附件作为甲方依据本合同约定交付乙方运用和乙方在本合同租赁期满交还该租赁区域时的裟收依据.第三条租赁用地1 .乙方向甲方承诺,该租赁区域的用途为(),M牌为(具体用途详见合同附件三)。除此之外,乙方不得将该租赁区域或其任何部分用于、允许或放任他人用于附件三确认的范困和内容之外的其他目的,除非甲方书面同意,乙方不得经营除上述品牌以外的其他品牌商品.否则甲方有权单方面解除合同.并无须对乙方作出任何瞄偿及补偿.2 .乙方承诺在租赁区域内经首商品或供应服务的范围应与其昔业执照上工商行政部门核定的经
3、苜范明一样,否则一切贲任和后果由乙方担当,且甲方有权即时终止本合同,井追究乙方违约与赔偿责任.3 .乙方保证365天全年营业.营业时间为:(/点至(/)点,甲方有权依据甲方租货区域的昔业时间要求乙方同步调整。4 .乙方运用该租赁区域必需向消费者明示乙方的名称和租赁M域的租赁编号或出租面枳。5 .乙方保泌其所蝌售或展示商品的质量,并担当的该商品质量引起的一切责任,乙方须供应该商品的生产许可证、销售许可证及有效的质检报告.乙方保证不销包无商标、无生产厂家厂名、厂址、电话的产品,商品包装是全外文或全拼音的必需标注中文销何诳口商品的必衢供应有效的关税凭证及商检证明。6 .乙方保证全责解决顾客因商品防G
4、t或食品卫生等提出的索赔要求.如顾客有正优理由要求赔偿而乙方拒不解决的,或因状况紧急而必制由甲方解决的,甲方因解决该索赂要求所发生的一切快用及相关法律费任均由乙方担当。7 .乙方保证对所陈设或梢件的商品运用合法的商品名称、商标、两号(或公司名称)及服务标记.&乙方保证已经料到所销售商品的著作权、商标权、肖像权、专利权或相应的合法运用授权,并应主动向甲方出示相应的证明文件。若乙方在该租赁区域的经苜活动中侵扰了任何第三方的著作权、商标权、肖像权、专利权或其他合法权利,乙方应担当全部货任,并且甲方有权即时终止本合同.并追究乙方违约与赔偿贲任.9 .因乙方的经营活动导致侵权纠纷的,乙方应负法解决,并担
5、当由此引起的法律设任.甲方认为必要,甲方行权在无需征得乙方同意的前提下自行处理,由此所发生的切也用由乙方担当.10 .乙方保证依法纳税.11 .乙方不得出售任何伪造的、虚假的或中国法律禁止帝售的商品.如发牛.述状况,甲方有权马上终止本租赁合同,所收款项不予退还,并保留向乙方追究法律责任的权利,乙方放弃对卬方的抗辩权.第四条费格查1 .乙方应具有合法羟首资格.2 .乙方为中华人民共和国公民的,应在本合I可签订前向中方出示下列文件原件以供审核,并供应和应更印件供甲方备案(详见合同附件四):1)身份证:2住证:3居住证:4)其他必要的文件。乙方应在本合同生效后一个月内刚好向有关工商行政管理部门申请取
6、得公司或个体工商户营业执照,乙方设立分支机构的,亦必需于本合同生效后刚好取得分支机构营业执照.如因乙方未取得或未刚好取得营业执照给甲方造成损失的,乙方须负而赔偿,3 .乙方为公司或个体工商户的,应在本合同签订前向甲方出示下列文件原件由甲方审核,并供应其复印件供甲方备案(洋见合同附件四):1营业执照副本:2税务登记证:3)法定代表人授权托付有:4)国内外代理商的代理资格及授权的协议或证明:5注册商标证书:6)卫生许可证:7专利权证书及专利权授权证明:8)质量检5金合格证:9)其他必要的文件.4 .乙方保证所提交之证照、文件的合法性,第五条租赁期PR1 .该租赁区域租赁期限共(个月,自(年(0()
7、日起至()年()月)日止。2 .该租赁区域装修免租期自()年(月()日起至(年()月()H止.装修免租期不影响水电费、燃气费(如适用及物管费的收取.3 .装修免租期满后第一日即为计租起始日,乙方应自计租起始日起正式营业.如乙方未按约定起先营业的,乙方还应向卬方支付租金,4 .甲方应于乙方装修免租期起始日前将租赁场地交付给乙方,若因甲方缘出廷迟交付的,租赁期限及装修免租期相对顺延:若延迟60天还未能交付的.乙方有权解除合同.甲方无条件退还乙方所缴纳的租低费用、履约保证金及相关费用.5 .租赁期满,卬方有权收回全部租赁区域,乙方应如期交还。乙方享有优先续约权,但必需在租赁期湎前的60天向甲方提出H



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