合作开发合同模板汇编八篇.docx

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1、合作开发合同模板汇编八篇合作开发合同篇1甲方：公司（以下称甲方）乙方：公司（以下称乙方）为了充分发挥两方的各自优势，主动参与北京市朝阳区十里堡甲方所属地块项目建设（该项目暂定名：大厦，最终项目名称以政府立项文件批复为准），甲、乙两方本着同等IiI愿、互惠互利、协商一样的原则，通过友好协商就共同建设项目达成如下协议，以资两方共同信守。1、项目基本状况1.1 项目地块基本状况：1.1.1 项目所在地：北京市，西侧，土地用途为商业一，附土地运用权证。1.1.2项目规划条件：A.总用地面积：约平方米B.总建筑面积：约Io1.Oo平方米具体经济技术指标以政府有关文件批复为准。2,项目合作内容2.1 甲方

2、供应项目土地，乙方投资建设，建成的房屋按面积由甲方分得,乙方分得,两方拥有各自分得部分房屋的全部权。2.2 项目设计工作由乙方主持，在符合规划部门要求的前提下,设计方案应便于两方各自独立运用和管理工作，削减两方运用过程中交叉、干扰：项目设计只要求毛坯交房条件，预留装修做法，房屋的精装修设计、施工由房屋运用人另行托付；建筑外观设计应箍洁明快，高雅大方，有品质感；甲方运用部分的设计方案应征询甲方看法。2.3 方权利与义务3.1 甲方负贡办理项目立项、设计、规划、招标、开工等各项审批工作，正常费用由乙方支付，发票、收据等缴班依据由乙方收存。3.2 甲方办理各项勘察、设计、招标、审批等各项涉及费用、工

3、程价款等工作时应事先征得乙方同意。3.3 甲方有权监督乙方合理、高效运用土地：有权监督施工单位按合同约定工期、质量标准等完成施工任务。3.4 甲方负责协调、处理施工扰民问题，乙方按有关文件标准支付费用。3.5 甲方负责协调、处理项目地块周边单位、个人关系，保障项目建设顺当进行。3.6 甲方负贡合作项目的物业管理工作，乙方按两方另行商定的物业收费标准缴纳其自用部分房屋的物业附和水、电、气等费用，如乙方租、售其所分得部分的房屋，应在租、售合同签订同时要求运用人与物业公司签订物业服务合同。3.7 甲方负责协调项目用水、电、燃气、供热、通信、通邮、交通等问题，乙方支付合理工程费用。3.8 甲方应连续办

4、理项目建设所需的各项审批工作，6个月内取得项目施工许可证件，争取早口完成项目建设。4、乙方的权利与义务4.1 乙方有权参与合作项目各项审批、申报工作，担当正常费用，在保证项目正常申报、施工等条件下，优先乙方看法。4.2 乙方以甲方名义管理工程建设，按项目施工合同保证工期和质量，维护甲方权益。4.3 乙方应依据施工合同和有关法律、法规等要求，监督施工单位做好平安施工、文明施工和环境爱惜工作。4.4 乙方有权对在项目中分得房屋运用权独立进行租售工作，甲方赐予必要的支持。4.5 乙方主持项目设计方案，设计方案应集约、高效运用甲方供应的土地，尽可能建设5.3乙方不参与房屋物业管理，不对房屋物业管理产生

5、的任何法律后果担当责任。5.4 本合作项目由乙方命名，并在建筑外立面明示，项目外立面及屋顶广告收益归乙方全部。6违约贡任6.1.本协议任何一方违反本协议约定，应依据违约所涉及的标的额的20%向守约方支付违约金担当违约责任，违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方的实际损失。7合同争议解决方式7.1 因履行本协议或与本协议相关的事宜而发生争议的，由两方友好协商解决。如协商不成，同意依据以下第试种方式解决。7.1.1 提交7.1.2 提交人民法院诉讼。8其他8.1 本协议经甲、乙两方签字并盖章后生效。8.2 经协商一样，两方可以书面形式对本协议进行修改或对未尽事宜进行补充，并经签章后生效。修改、补充内

6、容作为本协议的组成部分。修改、补充内容与本协议相冲突，以修改、补充后的内容为准。8.3 因不行抗力造成本协议不能履行的，木协议自动终止。8.4 本协议壹式陆份，甲方执贰份，乙方执律份。（此页为签字页，无正文）甲方（章）:乙方：代表：代表：时间：时间：日签约地点：XX区合作开发合同篇2鉴于公司与公司、公司于年月口就项目地块转让签订了土地运用权转让合同（以下简称土地运用权转让合同）：为了促进市建设、发展，合理开发利用土地，尽快实现土地的经济效益与社会效益，明确合同当事人双方的权利义务，公司两方本着真诚合作、同等互利的原则，经友好协商，就合作开发项目有关事项达成如下协议，以咨共同遵守。第一章合作双方

7、第一条本合同的双方为：近门公司（以下称甲方）法定代表人：居处：度门有限公司（以下称乙方）法定代表人：居处：其次章合作项目概况其次条合作项目名称为项目（以下简称该项目）：该项目地块面积亩，容积率，总建筑面积、建筑密度、绿地率按控规指标确定。第三章成立合作公司第三条甲、乙双方于本合同生效后，就该项目依据中华人民共和国公司法及中华人民共和国公司登记管理条例及其他有关法律法规的规定设立项目公司，公司名称为，（以下简称合作公司），合作公司的法定地址为，合作公司负贡该项目的开发、建设及销售等相关事宜。第四条合作公司为有限责任公司，甲、乙双方分别以其各自的出资额为限对公司担当责任，双方的出资和投入的方式、收

8、益和利益支配、风险和亏损的分担、经营管理方式和合作公司的清算均按本合同的规定执行。第五条合作公司经营期限为年。第六条依据土地运用权转让合同的约定，该项目地块将于过户至合作公司名下。第四章投资总额、注册资本和资金筹措第七条项目总建设期约五年，投资总额约人民币万元，甲、乙双方按75：25的出资比例投入。首期投资人民币万元。第八条首期投资出资方式：（一）双方共同成立合作公司，合作公司注册资本人民币万元。其中：甲方出资人民币万元，以现金方式于本合同生效后日内汇入双方共同指定的帐号，出资比例为75%；乙方出资人民币万元，以现金方式于本合同生效后日内汇入双方共同指定的帐号，出资比例为25%（二）首期投资余

9、额部分：甲、乙双方依据项目资金需求支配或股东会决议，在规定的期限内，按出资比例，同步足额汇入合作公司帐户。第九条后续投入资金：由合作公司H行筹措，不足部分由甲、乙双方按出资比例补足。第十条任何一方向第三方转让合作公司出资的，必需经对方同意：对方在同等条件下有优先购买权。第五章盈亏支配比例第十一条甲、乙双方按出资比例支配或担当盈利和亏损。第六章组织机构第十二条合作公司设股东会，股东会对公司增加或者削减注册资本、分立、合并、解散、变更公司形式和修改公司章程作出决议，必需经代表三分之二以上表决权的股东通过，其他决议必需经代表二分之一以上表决权的股东通过。股东会分为定期会议和临时会议，会议由董事会召集

10、，董事长主持。第十三条合作公司设董事会，董事会由3名董事组成，其中甲方有权提名2名董事人选，乙方有权提名1名董事人选,由股东会选举产生。董事长由甲方提名的董事担当，董事长为合作公司法定代表人。董事会对股东会负贡。董事任期每届三年，董事任期届满，连选可以连任。第十四条公司设一名监事，监事由甲方提名，由股东会选举产生。每届任期三年，任期届满，可连选连任。第十五条合作公司设总经理一名，总经理人选由乙方提名；财务负责人一名，由甲方提名。第七章双方责任第十六条合作双方应当依照本合同规定的金额和期限履行出资义务。第十七条合作公司向金融机构融资，合作双方有义务供应担保,甲、乙双方按出资比例分摊担保费任。第十

11、八条除了本合同其他条款所述责任外，双方还应各F1.负责完成以下各项事务：1、甲方责任（1）负贡办理土地运用权过户、立项变更、项目更名、规划许可证变更等与项目开发相关的各种批文的变更（至合作公司名下），产生的相关费用由合作公司担当；（2）负责协调与项目用地转让方的关系：（3）甲方应严格履行土地运用权转让合同，维护合作公司及乙方的合法权益；（4）土地运用权转让合同中的权益和义务由甲、乙双方按出资比例共享和担当：若甲方以自身名义履行土地运用权转让合同,土地运用权转让合同的法律后果由甲、乙双方按出资比例分摊。2、乙方责任：帮助甲方办理本条第1款所述的相关手续，刚好提房产项目合作开发合同书版本提要：合作

12、公司为有限贡任公司，甲、乙双方分别以其各H的出资额为限对公司担当责任，双方的出资和投入的方式供所需相关文件。第八章劳动管理第十九条合作公司应设立特地管理部门负责全部职工的录用、辞退、酬劳、福利、劳动爱惜、劳动保险等事项。第九章税务、财务、审计其次十条合作公司应依据有关法律规定，缴纳各种税款。其次十一条合作公司应依据有关法律和财会规定，建立会计制度，会计年度以每年一月一口起至同年十二月三十一口止。其次十二条甲、乙两方均可聘请独立的审计机构对合作公司每年度财务进行审计，所需班用由提出审计要求的一方担当。第十章违约责任其次十三条如一方未能按本合同的约定如期、足额履行首期出资义务，另一方可代为履行出资

13、义务，若另一方代为履行出资义务的，则未履行出资义务方应按未履行部分金额以每口（待定）向代为履行出资义务方支付资金占用费直至清偿；其次十四条若一方逾期履行首期出资义务或逾期返还另一方代为履行的首期出资超过九十天，则守约方有权要求依据双方实际投入资金的比例调整出资比例，违约方应当无条件协作办理相关变更事宜。其次十五条一方未能履行本合同约定的其他责任，而使另一方或合作公司遭受损失的，应担当赔偿责任。第十一章合同终止其次十六条双方均应按合同的约定履行合同，但出现下列情形合同终止：1、合同经营期限届满：2、合作项目开发完毕；3、因不行抗力致使合同履行成为不行能：4、双方协商一样或依据本合同约定解除合同。

14、其次十七条合同终止后双方应组织人员进行清算，清算后财产除本合同另有约定之外，由双方按实际投资比例支配。一方无正值理由阻扰清算的，另一方可聘请独立机构进行清算，清算结果对双方均有效。第十二章不行抗力其次十八条由于地震、台风、火灾、水灾、斗争以及其它不能预见并且对其发生和后果不能防止或避开的不行抗力事故，受不行抗力影响的一方不能按本合同约定的条件履行时，应在不行抗力消退后十五口内向另一方供应不行抗力的详情和不能依约履行的理由及有效证明文件，则受不行抗力影响的一方不视为违约。按其对履行合同影响的程度，由双方协商是否解除合同，或部分免除履行义务，或延期履行义务。第十三章合同的修改、变更其次十九条本合同

15、未尽事宜双方另行协商，经双方协商一样达成的对本合同的补充、修改协议，均为本合同不行分割的有效组成部分。第十四章争议的解决第三十条甲、乙双方在履行本合同过程中如有争议，首先应通过协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五章通知第三十一条任何与本合同有关的通知、文件均需以书面方式发送至本合同第一条所述的甲、乙双方的法定地址。任何一方的地址如有变更，必需在变更后三日内以书面方式通知另一方，否则未能送达的责任由其F1.行担当。第三十二条一切由专人送达的通知、文件均视为当天收到，以邮件的方式送达的通知、文件以寄出口的次口为收到口第十六章文本及生效条件第三十三条本合同宣式份，双方各执份。第三十四条本合同经双方签字盖章后生效。（本页无正文，为签署页）甲方：法定代表人：（或授权代理人）乙方：法定代表人：（或授权代理人）签约日期：年月日合作开发合同篇3甲方：乙方：经甲乙双方友好协商，就矿山开采的有关事宜本着同等、自愿、有偿、恳切信用的原则，订立本协议。达成如下条款，以便双方共同遵守执行。一、合作期限：合作期为年，从年月口起至年月口止。二、双方约定：1.在合作期间，乙方假如终止该