原稿(毕业论文).docx

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1、天津城市建设管理职业技术学院毕业设计说明书/论文/实习报告题目：工程造价限制及管理刘有生系别：建筑经济管理系专业：2011届工程造价学号：080802021指导老师：谭爽2011年5月目录内容摘要*正文一、建筑工程各阶段的造价限制与管理*（一）决策阶段的工程造价限制与管理*（二）设计阶段的工程造价限制与管理*（三）招标阶段的工程造价限制与管理*（四）项目实施阶段的工程造价限制与管理*二、建筑工造价限制与管理的重要性*（一）投资决策阶段工程造价限制的重要性*（二）设计阶段工程造价限制的重要性*（三）施工阶段工程造价限制的重要性*（PI）工程造价管理体制改革的思索*三、如何加强建筑工程造价限制与管

2、理*（一）进行造价监控是提高建设投资效益的有效方法*（：）优化施工组织设计合理确定工程造价的意义*（三）有效地进行工程造价限制与管理*四、结论*五、致谢*六、参考文献*内容摘要关健同：建筑工程，造价限制，造价管理，侦决算。工程造价的管理和限制工作就是预决算，即预决算人员依据已经确定的施工图计算工程量、编制施工图预算，或在施工结束后依据图纸和施工组织设计以及现场施工签证记录等资料编制竣工决算。工程造价管理是一种在拟定的规划、设计方案下，预料、计算、确定和监控工程造价及其变动，最终达到预期目标的系统活动。它以国家有关工程建设的方针、政策作为规范准则，涉及和运用其他技术经济学科的成果，是一项政策性、

3、技术性、经济性和实践性都很强的工作。建筑工程的造价限制是建筑工程造价管理工作的重要组成部分，如何合理确定和有效限制工程投资，是工程项目建设的一大难题。本文针对建筑工程造价限制的重要性，指出建筑工程造价限制应贯穿于项目的全过程，并分阶段的工程造价限制进行了探讨，以实现预期投资目标，充分发挥投资效益。工程造价限制与管理一、建筑工程各阶段的造价限制与管理(一)决策阶段的工程造价限制与管理建设项目决策是选择和确定投资行动方案的过程，是对拟建项目的必要性和可行性进行技术经济论证、对不同建设方案进行技术经济比较选择及做出推断和确定的过程。项目决策对工程造价以及项目建成后的经济效益有若确定性的影响。建设项目

4、决策阶段工程造价的限制涉及的行业校多，且包括诸多阅历数据，工作量大，详细操作时参与的人员应由经济专家、市场分析专家、工程技术人员、土木工程新、企业管理人员、造价工程师、财会人员等组成，且必需具备肯定的专业实践阅历：必需保证数据的真实性、科学性、牢独性，从而保证造价的精硬性和客观性。(二)设计阶段的工程造价限制与管理1.建立必要的设计竞争机制，限制造价改进和完善现行的设计方案招标方法，在方案评比时要求设计者供应方案设计概算，明确概算限制经济指标，将技术指标与经济指标有机地结合起来，将经济指标的权重适当提高，变更过去只重技术指标，忽视经济指标的评标方法.改革现行的设计取份标准，按造价计修设计取货的

5、基数不超过限额设计的基数。在详细实施中可针对不同状况，制定相应的奖罚措施。2 .加快推广设计监理制度，限制造价主管部门应在搞好政府监管的同时，一方面应尽快建立设计监理派位资质的审批条件，加强设计监理人才的引进、培训、考核和注册工作，制定设计监理工作的职责、收费标准等；另一方面通过行政手段来保证设计监理的推广力度，为设计监理的社会化、市场化供庖有利条件。3 .优化设计方案，有效限制工程造价通过优化设计方案来限制投资是一个综合性问题，进行投资限制并非一味地削减投资，而是要依据项目的详细状况进行平衡和调整，既要激励采纳先进工艺和技术，又要防止投资扩大和超出。最好的方案不肯定是造价最低的方案，不能片面

6、强调整约投资，好的设计方案不仅应当技术先进、功能优越，而且其投资要有最优的性能价格比.4 .尽可能削减设汁变更首先，应严禁通过设计变更擅自扩大建设规模、提高设计标准、增加建设内容，一般状况下不允许设计变更，除非不变更会影响项目功能的正常发挥：其次,仔细对待必需发生的设计变更，刚好核兜有关设计变更的造价，对于有问题或者费用偏高的项目可重新考虑，进行多方案比较,不能味求快，而应求精。（三）招标阶段的工程造价限制与管理1 .科学合理地编制标底标底是建设单位拟建工程投资的底数.单位没有条件,应请有资格的询问单位代编；有条件的单位尽量自行编制.编制标底时要与市场的实际变更相吻合，要实事求是、切合实际，保

7、证标底编制质量，把工程标底限制在合理造价的下限。2 .确定适合的发包方式业主可依据工程的规模、性质、特点，确定合适的发包方式来限制工程造价。当然，不管采纳哪种发包方式都应当进行招标，引进竞争机制，使各施工方在保证最低的企业利润状况下，报出特别实惠的价格，杜绝议标或变相议标。实践证明，凡是先开工后定价的工程多半造价偏高。3 .制定严密的招标文件，公允竞争,合理招投标实行公允合理的招投标，可使担当的工程造价更加合理，并可有效地限制工程造价。所以在招投标过程中，要有明确的透亮度，使招投标单位思想明确，对招投标工作放心，真正体现市场经济的公允竞争.4 .慎重地选择施工队伍必需依据工程规模、技术要求，仔

8、细选择施工单位。对于些较大而乂困难的建要工程，应选择技术、资金、施工力气雄厚的施工企业，对一些中小型项目则可选择小的施工企业，这样可避开大的公司报价高、播小型项目在工程质量上不被重视的状况.（四）项目实施阶段的工程造价限制与管理1 .施工中设计变更的限制建设单位、设计单位和施工单位在开工前仔细审核设计图纸，泮格遵守设计规范，把可能在施工中出现的问题，在图纸会审阶段进行解决，避开在施工过程中影响工程进度和痂显，或发生返工等现象，造成不必要的人力、物力和财力的奢侈。2 .确保卷证的质量，杜绝不实及虚假若证的发生为了确保工程筌证的客观、精确，首先，强调办理工程签证的刚好性，其次,对签证的描述要求客观

9、、精确，要求隐藏签证要以图纸为依据，标明被隐藏部位、项目和工艺、质量完成状况，假如被踣藏部位的工程量在图纸上不确定，还要求标明几何尺寸，并附上简图。施工图以外的现场签证，必需写明时.间、地点、事由、几何尺寸或原始数据，不能笼统地卷注工程量和工程造价。绘证发生后应依据合同规定刚好处理，审核应严格执行国家定额及有关规定，经办人员不得随意变通“要加强预见性，尽量削减签证发生。3 .仔细对待索赔与反索赔索赔是指在合同履行过程中对于并非自己的过错，而应由对方担当货任的状况造成的实际损失向对方提出经济补偿的要求15J,它是工程施工中发生的正常现象。建设单位反索赔的主要内容有：工期延误、施工缺陷、业主合理终

10、止合同或承包商不正值放弃施工等。4 .工程进度款的支付工程进度款的支付也是施工阶段造价管理的一个重要内容，我国现行支付方法常见的有：按月支付、分段支付、竣工后一次支付等。无论实行何种支付方式.结算的条件都应当是质量合格、符合合同条件、变更单签证齐全，特殊是要实行痂量票推翻权制度，不合格的工程决不付款。（五）竣工结算阶段的工程造价限制与管理竣工决算这最终一道关口的主要目的就是促进建设单位强化管理意识、完善管理制度、改进管理方法等，使工程建设投资达到最佳的经济性、效率性、效果性。审计人员必需秉公办事，坚持原则，从严把关。工作中应坚持深化施工现场,了解工程变更内容的详细做法，熟识工程变更、增减工程量

11、状况，为决算审计打下基珈，I司时要建立严格的审计制度,只有坚持泮格的方法和程序，才能保证决算的真实性、肃穆性。二、建筑工造价限制与管理的重要性（一）投资决策阶段工程造价限制的重要性工程造价的确定与限制贯穿于项目建设全过程，但决策阶段各项技术经济决策，对该项目的工程造价有重大影响，特殊是建设标准水平的确定、建地地点的选择、工艺的评比、设备的选用等，干脆关系到工程造价的凹凸。据有关资料统计,在项目建设各大阶段中，投资决第阶段影响工程造价的程度最高，即达到80*90%.决策阶段项目决策的内容是确定工程造价的基础，干脆影响若决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的限制是否科学、合理.在建设项目投资决策阶段

12、，项目的各项技术经济决策，对建设工程造价以及项目建成投产后的经济效益，有若确定性的影响,是建设工程造价限制的重要阶段。作为工程造价管理人员在决策阶段应第制可行性探讨报告，并对拟建项目进行经济评价，选择技术上可行的建设方案，并在优化建设方案的基础上，编制高历量的项目投资估兑，使其在项目建设中真正起到限制项目总投资的作用.决策阶段影响工程造价的主要因素仃：建设标准水平的确定：建设地区的选择：建设地点的选择：项目的经济规模：工艺评比：设备选用.在我国社会主义建设实践中，常有一些工程不顾客观规律，忽视对项目决策过程中的经济评价，导致提高成本、降低效率，影响项目应有的投资效益和社会效益。如建设地区的选择

13、，有一个基本原则，即靠近原料、燃料和消费地的原则。这样在项目建成投产后，可避开原料、燃料和成品的远途运输，削减费用，降低成本；可缩短运输距离，削减流通时间，加快资金周转，有利丁企业经营。又如项目的经济规模，规模经济标准是指产品的合理生产批量，一些产品的生产在肯定条件下呈“收益递增”的经济现象，即随生产批量的扩大，单位成本降低，收益上升.在我国，长期以来一些宜于发挥规模效益的产品牛产企业数目过多，生产规模小，集中度低，企业之间缺乏合理的专业化分工与协作，使得资源配置长期处于低水平状态。不少地方与企业不做经济规模和布局的合理性，重豆引进，M建设，使项目投资和资源严峻奢侈；有些行业众多企业低水平重发

14、建设，低水平竞争，打内战，这极不利于民族工业发展，不利于与国际惯例接轨，不利于参与世界经济大循环。在全球经济一体化，一个建设项目若出现前期决策失误，不管后期建设实施阶段造价管理如何努力，也无法弥补其损失。(一)设计阶段工程造价限制的重要性在项目作出投资决策后，限制工程造价的关键就在于设计。设计是在技术和经济上对拟建工程的实施进行全面的支配，也是对工程建设进行规划的过程。技术先进、经济合理的设计能使项目建设缩短工期，节约投资，提将效率。据西方一些国家分析，设计费一般只相当于建设工程全寿命费用的隔以下，而这1与以下的费用对工程造价的影响度却占75%以上。因为对于般建设工程，材料和设备选用占工程成本

15、的50%以上，而在设计阶段建筑形式、结构类别、设备和材料的选用C1.经确定。在建设后期实施阶段，对工程造价的影响很小30%以卜)。由此可见,设计质量对整个工程建设至关重要。同一建设项Fb同一单项单位工程，可以有不同的方案，从而有不同的造价。因此，有必要在满意功能的前提K做多个方案，通过技术比较、经济分析和效益评价，选用技术先进、经济合理的设计方案，即设计方案的优化过程.设计方案优化常采纳价值工程又称价佗分析法。即在满意功能或尽可能提高功能的前提下尽可能降低成本，其公式如下：V=FZC(式中：V价值系数：F功能系数,C成本系数本工程建设需大量投入人、财、物，因而价值工程在工程建设方面大有可为。作为种相当成熟而乂行之有效的管理方法，价值工程在很多国家的工程建设中得到广泛运用。例如，美国1972年对俄亥俄河拦河坝的设计进行了严密的分析。从功能和成本两个角度综合考虑，提出了新的改进设计方案，把滋洪道闸门的高度增大,使闸门的数量从