物业管理服务招标文件.docx

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1、竞争性磋商文件项目名称：开发建设管理委员会物业管理服务第一部分第二部分第三部分第四部分第五部分第六部分第七部分竞争性磋商公告供应商须知采购需求评审办法拟签订的合同文本应提交的有关格式范例实质性响应条款及无效标条款第一部分竞争性磋商公告项目概况【三项目基本情况项目号RAJC20240703项目名称，会物业管理极务St算金（元）t1140000.00最育限价（元），无采购需求，标91名林：珊安滨海新区开发建i殳清理委员会物业管理服务ft*1单位，批演算金（%）1140000.00债要规格挂述或项目葛本黑尻介绍、用途：本次采购为瑞安滨海新区开发建设管理委员会所需的秩序维护、卫生保洁、绿化等物业管理眼

2、务，详细采购内容及服务要求见本磋商文件第三部分。合同履的期B1.自合同生效之日;.年（36个月）,（注:因城市规划需要等不可抗力因索，若采购人在合同横止期限Im迁，采购人机无费单方提前终止合同）本项目接受联合体投标，*,ES.二、申请人的资格要求一1 .满足中华人民共和国政府采购法第二十：条规定；未被“信用中国”（SdfJkjCrcdiIC）、中国政府采购网（Sdf.1.kjccgp.g）列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严曳违法失信行为记录名单-2 .落实政府采购政策需涵足的资格要求：口无：0专门面向中小企业货物全部由符合政策要求的中小企业制造，提供中小企业声明函：口货物

3、全部由符合政策要求的小微企业制造，提供中小企业声明函；0服务全部由符合政策要求的中小企业承接,提供中小企业声明函：口服务全部由符合政策要求的小微企业承接.提供中小企业声明函：口要求以联合体形式参加，提供联合协议和中小企业声明函,联合协议中中小企业合I可金额应当达到%，其中小微企业合同佥颔应当达到%；如果供应商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接并相应达到了前述比例要求,视同符合了资格条件.无需再与其他中小企业组成联合体参加政府采照活动,无需提供联合协议：要求合同分包，提供分包意向协议和中小企业声明函，分包意向协议中中小企业合同金额应当达到达到%.其中小微企业合同金额应当达到%:如果供梗

4、商本身提供所有标的均由中小企业制造、承建或承接，并相应达到了前述比例要求,视同符合了资格条件.无需再向中小企业分包，无需提供分包意向协议：残疾人福利性单位、监狱企业觇同小型、微型企业。3 .本项目的特定资格条件：无4 .单位负证人为同一,人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动：为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管现、监理、检测等服务后不得再参加该采购项目的其他采购活动.三、获取（下藏）采购文件四、提交响应文件餐止时间、开标时间和地点提交响应文件稚止时间：2024牛7JJ30119止00分2北京时间地点（网址）请胃录政来云投标客户跳投标开启时Wh202

5、4年7月30H9,点.00分地点（网址）t政府采股云平价（sdf.1.kj.）五、公告期限自本公告发布之日起3个工作日.六、其他补充事宜I.浙江省财政厅关于进一步发挥政府采覆玫策功能全力推动磔济稳进提质的通知？（浙财采监（2022）3号）、浙江省财政厅关于进一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知卜（浙财来监（2021）22日）、浙江省财政厅关于进一步加大政府采购支持中小企业力度助力扎实稳住经济的通知（浙财采监（2022）8号已分别于2022年1月29日、2022年2月1日和2022年7111日开始实施,此前有关规定与上述文件内容不一致的，按上述文件要求执行。5 .根据浙江省财政厅关于进

6、一步促进政府采购公平竞争打造最优营商环境的通知（浙财采监（2021）22）文件关于“健全行政裁决机制”要求，鼓励供应商在税提起彻向，路径为：政采云项目采购询问侦疑投诉询问列表；鼓励供应而在戏提起质疑，路径为：政来云-项目枭购-询问质疑投诉-质疑列表，质疑供应商对在线质疑答我不满意的,可在线提起投诉,路径为：浙江政务服务网-政府采购投诉处理-在线办理.注意：需在线质疑后才可在线投诉，并电话告知相关采购人、代理机构、财政部门.6 .其他事项:（1）需要落实的政府采购政策：包括节约资源、保护环境、支持创新、促进中小企业发展、扶持不发达地区和少数民族地区等。详见磋商文件第:部分3,采购项目需要落实的政

7、府采购政策.(2)电子招投标的说明：本Xft目采用全流程电子化交易，依托“政府采购云平台(sdf.1.kjzcyRO)”进行招投标活动，不接受纸质响应文件；供应商须在投标前申领CA数字证书、卜我政朱云电子交易客户端，申领CA数字证归中细流程详见“浙江政府采购网-下效专区-电r交易:客户湘-CA骗动和中领流程”：安奘“政采云电子交易客户地”：前往“浙江政府采购网一下我专区-电子交易客户战”进行下我并安装；电子投标具体操作流程详见浙江行“项目采购电子交易系统/不见面开评标”学习专题网址sdf.1.kj(3)畿商文件公告期限与竞争性磋商公告公告期限一致.(1)潜在供应商已依法获取底商文件，认为磋商文

8、件使自己的权益受到描害的，可以自获取磋商文件之I或者磋商文件公告期限届湎之H(公告期限届满后获取磋商文件的，以公告期限届满之日为准)起7个工作日内，以书面形式向采购人、采购代理机构提出质疑.质疑供陶商对果的人、采购代理机构的答复不满意.或者采购人、采的代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个_作日内向同级政府采照监整管理部门投诉。桢疑函范本、投诉书慈本请到浙江政府采购网(sdf.1.kj下我如乂下我.注意，浴客通道获取的磁商文件仅供浏览使用，潜在供应商请通过镇定方式依法获取磋商文件.七、对本次采购提出询问、质疑、投诉，请按以下方式联系I.采购人信息名称：第二部分供应商须知前附表

9、项号内容说明与要求1项目名称瑞安滨海新区开发建设管理委员公物业管理服务2项目编号RAJC202407033采购方式及评标方法优争性屐商：综合评分法4预笄金额及最高限价预算金额：人民币114000090元.最高限价：无5是否专门面向中小企业采购根据E政府采购促进中小企业发展管理办法3（财库2020）46号）现定，本项目属干0预留份额专门面向中小企业采购部分欣序份额项目而向中小企业采购未预留份额专门面向中小企业采购针对本项目的相关规定：本项目对符合政府采购促进中小企业发展管理办法（财昨（2020J46号规定的小微企业报价给予一（10-20%）的扣除,用扣除后的价格参加评审。接受大中型企业与小微企业

10、组成联合体或者允许大中型企业向一家或者多家小微企业分包的采购项目，对于联合协议或者分包意向协议的定小微企业的合同份额占到合问总金额30%以上的，采购单位、采购代理机构应结合项目实际，对联合体或者大中盘企业的报价给予_（i%-6%）的扣除.用扣除后的价格参加评审.6项目屈性口A货物类，单一产品或核心产品为：。E1.B服务类.7采购标的及其对应的中小企业划分标准所属行业标的：物业管理服务;屈于勒业钟理行业。注：中小企业的划分标准依据关于印发中小企业划型标准规定1通知3（工信部联企业（2011）300号）文件执行8是否允许本项目不允许采叫进口产品.果购进1产品口可以采购进11产品，优先采购向我国企业

11、转让技术、与我国企业签订消化吸收再创新方案的供应商的进口产品；如果因信息不对称等原因,仍有满足需求的国内产品要求参与采明竞争的,采期人及其委托的采跑代理机构不会对其加以限制,将按照公平竞争原则实族采购，9是否允许分包不允许分包.允许将非主体、非关犍性的JC作分包.10是否接受联合体投标不接受接受11投标保证金不需要12是否需要缴纳捌约保证金0不需要需要,木项目合同金额的%,13预付款 预付款为本项目采购合同金额的一%:本项目为分年或安排预算，好年预付款为项F1.年度计划支付资金做的%. 本项目为实施以人工投入为主且按月支付，不约定预付款. 成交供应商如为大型企业，采购人可不约定预付款。14嗟商

12、有效期提交响应文件赦止之日起60天内疔效.15开标前答疑会或现场考察 A不组织. B组织，时间：.地点：.联系人：.联系方式：.16节能产品、环境标志产品采购人拟采购的产品Mr品目清单范围的，采购人及其委托的枭解代理机构将依据H家确定的认证机构出具的、处于有效期之内的琳能产品、环境标志产品认证证书,对获得证书的产品实施政府优先果明或强制果照.属于覆制采购节能产品的，必须提供节能产品认证证书，产品清单：无17提交响应文件截止时间及开启时间2024年7月30日9时00分（北京时间）18特别说明1.联合体投标的，联合体各方分别提供马联合体协议中规定的分工内容相应的业绩证明材料业绩数量以提供材料收少的

13、一方为准.2.联合体投标的，联合体各方均需按磋商文件笫二部分11.磋商文件的组成提供资信证明文件,否则视为不符合相关要求。联合体投标的，联合体中有一方或者联合体成员根据分_!：按最商文件第二部分I1.磋商文件的凯成提供资伯证明文件的，视为符合了相关要求，19解择权本底商文件的解释权屈于采购人和采购代理机构,一、总则1 .适用的围本磋商文件适用于该项目的招标.投标、开标、资格审查及信用信息查询、磋商与评审、成交、合同授予、脸也等行为（法律、法规另有规定的，从其现定）.2 .定义2.1 -采购人r系指竞争性磋商公告中载明的本项目的采吻人.2.2 ”采购代埋机构.系指竟争性您商公告中我明的本项目的果

14、明代理机构.2.3 “供应商”系指是指响应采购、参加烧商竞争的法人、其他祖织或者自然人,2.4 成交候选供应商”系指磋商小加按疏商文件规定的评审办法与规则推荐的成交候选供应商.2.5 “成交供应商”系指在本次竞争性底而中成交的供应商。2.6 ,磋商小组”是依据4中华人民共和国政府采购法令、4政府来购竞争性馥商枭购方式管理沔行办法等相关政府采购法律法规规定.结合本项目实际组建的专门负贲采期评审工作的临时性机构.2.7 “负资人”系指法人企业的法定负货人，或其他组织为法律、行政法规规定代表单位行使职权的主要负费人，或自然人本人。2.8 “电子签名”系指数据电文中以电子形式所含、所附用千识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据：“公政”系指总位法定名称章.2.9 “电子交易平台”是指本项目政府采购活动所依托