芦山县档案馆灾后恢复重建项目可行性研究报告.docx

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1、芦山县档案馆灾后恢复重建项目可行性研究报告编制单位：XXXX咨询工程有限公司-OO八年十一月目录第一章概述11项目概况12编制依据及范围23可行性研究概要34结论5第二章灾后恢曳重建项目的必耍性及可行性6I芦山县及档案馆概况62“5.12”大地震芦山县档案馆受灾情况83项目建设的必要性94项目建设的可行性10第三章项目建设需求分析13I需求分析132项目建设需求分析153档案馆发展规划18第四章项目社会效益评价20第五章项目选址与建设条件22I场地条件分析222项目选址243项目拟建地地震烈度分析244建设条件25第六章项目用地计划、建设内容、建设规模和方案261项目用地计划262项目建设内容

2、和建设规模273建设方案27笫七章规划布局与建筑设计411规划布局412建筑设计433各功能用房设计44第八章防火、防护与设备521防火设计522档案防护533温度湿度控制574虫霉防治585内部设施58笫九章建筑节能62第十章环境影响与水土保持641环境影响分析642项目水土保持方案683项目施工对周边环境的影响分析69笫卜一章环境影响评价执行标准691环境影响评价执行标准692芦山县环境保护局批梵70第十二章劳动安全与消防722消防设罐73第卜三章组织机构、实施保障和项目招标方案75I组织机构和实能保障752项目招标方案76第卜四章项目实施进度与工程管理771项目实施进度772工程施工与管

3、理77第十五章投资估算和资金筹措791投资估算的范闹792项目投资估第的依据803项目建设投资估算804资金的筹措815工程投资计划81第十六章可行性结论与建议81I可行性结论812建议82第卜七章附件：83I县级档案馆各类用房指标分类表852过渡期档案抢救保护和存放所需设备和资金表923芦山县档案馆购置设备资金表M4总投资估算表955项目分项工程实施计划进度表976芦山县档案馆综合楼危房图98目和凭证，以备各级管理部门的检查，审计部门的审计。强化资金计划预算程序。以总体规划概算的项目为基础，按实际需求进行调整，使资金的连续供应得到保证，严格执行资金使用计划，确保项目顺利实施。严格控制工程成本

4、，建立项目法人为核心的两级成本管理机构，总工程师责任。重点控制设计成本，合理选择结构类型；控制混凝土，钢筋含量等的主要成本。水电设计的控制、通风、消防等专业的设计成本的有效控制是项目成本管理的关键环节。通过预测市场及市场调研，判断最高风险成本，按时间、市场。分类计划成本，达到规避风险或减少风险的目的。工程施工中的成本控制，主要是过程控制、计划、实施、检查、反馈、调整、建立计划成本控制考核制度，以确保工程在达到质量标准的前提下，不超过计划成本或略微节约。第十五章投资估算和资金筹措1投资估算的范围本项目投资估算范围为：建筑工程：新建工程。配套工程：给排水、电气、消防等配套工程。工程建设的其他费用：

5、建设管理费、工程咨询费、勘察设计费、工程保险费、招标代理服务费。设备购置费：包括密集架、中央空调、电脑等。2项目投资估算的依据2.1.项目规划方案及平面布局图；2.2.四川省建设工程费用定额；2.3.四川省建筑工程清单计价订额（2004）及配套的资料及地方资文件；2.4.四川省工程造价信息（芦山县的材料价格）；2.5.所有工程计价中的规费按上限取值；2.6.当地政府招商引资优惠政策；2.7.四川省建设工程造价标准。2.8.本项目的建设规模及各单项工程的建设内容和工程量。2. 9.相类似建筑近年的投资估算指标。2.10. 四川省、雅安市有关政策规定及收费标准。3项目建设投资估算恢复重建档案馆面积

6、2600平方米，全框架结构，土建投资728万元；设备购置100万元。具体详见“总投资估算表“4资金的筹措申请四川灾后恢复:重建资金828万元。资金来源包括：中央预算内投资、中央专项建设基金、部门自筹配套投资、地方投资、银行贷款、利用外资、企业自有投资、地方配套、对口省援建资金、港澳援建资金、社会捐建资金、其它投资。5工程投资计划第一阶段：图纸设计、申请立项、办理相关建设文件、资金筹措,地勘、招标工作,工程施工（2008年11月-2008年12月），计划投资30万元。第二阶段：工程施工（2009年1月一2009年12月），计划投资698万元。第三阶段：工程施工（2010年1月一2010年12月）

7、，计划投资100万元。第十六章可行性结论与建议1可行性结论芦山县档案馆灾后恢复重建项目建设条件具备，社会效益良好，符合国家灾后重建规划，项目的实施有利于加快芦山县公共服务事业的恢复和重建，有利于灾后经济和社会恢复，更快的发展，有利于推进灾区构建和谐社会，构建社会主义新农村建设事业的发展。芦山县档案馆灾后恢复重建实施规划，是本工程可行性研究的指导文件，规划的原则和数据为本项目的实施提供了可靠的依据。项目预期的社会效益是肯定的。研究结论：实施本项目是十分必要的，而且也是可行的。2建议2.1.本项目重建投资估算828万元，项目的启动在于建设资金的及时足额到位。建议应及时落实资金，才能保证工程在成本的

8、投资估算控制范围内如期按时按质完工。2.2.积极主动做好各项前期准备工作，使项目能如期开工，通过招投标择优选定承包商，作好合同管理及协调工作，在项目实施工程中，主义对质量、工期、建设成本进行全过程的动态控制，设计单位应严格按国家强制性标准规范的要求设计，尽量减少设计变更，如果对设计进行变更，必须按照国家的规定和合同约定的程序进行变更，并考虑其对建设成本及工期的影响。建议采用组织措施、经济措施、技术措施和合同措施，按照经济性原则、责权利相结合原则、政策性原则，各类人员共同配合，确保工程质量，使建设工程按时按质完成并投入使用，防止实际投资超投资估尊。2.3.本项目投入使用后，需要作好运营费用的筹集

9、工作以保持本项目政策运转。第十七章附件：1档案馆设施要求国家标准2过渡期档案抢救保护和存放所需设备和资金表3芦山县档案馆购置设备资金表4总投资估算表5项目分项工程实施计划进度表6危房图片7单位组织机构法人执照利用者休息室130-40120-30110-20利用者休息场所餐厅130-40120-3010-20利用者就餐场所公共卫生间130-40120-3010-20使用面积小计700-900500-700200-500注：表中所列各项功能用房的个数、面枳指标，nJ以根据实际需要在总面枳指标范围内作适当调整。表33县级档案馆档案业务和技术用房使用面积指标分类表单位：平方米（面积）面积指标用房名称一

10、类二类.类备注个数使用面积个数使用面积个数使用面积中心控制室130-5010-30接收室130-50120-30110-20除尘室125-351202510-20消毒室115-2510-15整理室10-20编目室190-120160-90140-604、田，淳羽宓糊淋总投资估算表序号项目名称单价比例合计说明第一部分建筑工程费60%5蜘隹造永久性建筑物和构筑物所需要的费用1，10房屋工程费260-35%含菸础工程、主体工程、空内外装饰工程明2J20构筑物建筑工程也阳培、大门、室外道路、地面等工程决3eJ30给排水工程册250含部分消防安装工程费Ie10空调安装工程费151f通风、供冷、供暧、消防

11、、排烟系统安装工程费550室内册电工程费10J部分消防安装工程费.照明安装工程费、电信安装工程费、安全歌视系统安装工程费等J6e6”室外强电工程费20J7070电梯安装工程优ICW8。8卫生安装工程费204499市政工程费3ICMS绿化工程费2皿110He其它工程费201第二部分t设备及工器具购置费11%1002包括设备的置费和工具器具及生产家具购置费.12JIc设备期置费100J11%包括设备原价与设备运杂费第三部分：安装工程费10%82”安装工程费12装设工程费包括与设备相连的工作台、梯干、栏杆等的装设_E程费用1422管线敷设工程哉用包括各种阿M被安装设的上的管战敷设工程费用3J设备保护

12、材料费与安装费包括被安装设招的绝缘、防腐、保温、油漆等工作5项目分项工程实施计划进度表序号工程名称2008年2009年20K）年1前期工程1.1可行性研究报告编制及审批1.2地勘、设计、招标1.3招投标2重建工程2.1档案库房2.2对外服务用房2.3档案业务用房和技术用房2.4办公室用房2.5附属用房3配套工程3.1土方外运弃置3.2停车场及地坪3.3用堵、大门3.4绿化4竣工验收-：二”m也占大I为公也述用I2力叱的完H告6芦山县档案馆综合楼危房图我mW10槽得意芦山县档案馆综合楼危房图Ffi1.构县Iff1.r1*2S1.iHrSJ&展样播3常训师翼取幅期第为模四EK唉健计。加收崔行2芦山县档案馆综合楼危房图37JAM.*IOI名检芦山县桔案局宗旨和业务范围收翕物接收范B1.内的需关笞案、资料，开发格窠信息,为社会蜃务等.住所法芦山县芦阳镇南街48号定代表人郭俊经费来源核定收支，定额补助5121.kia*w*彳E二回一S途安7他自哈监后爵添答涡