知名企业总承包工程工料规范.docx

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1、华润置地总承包工程工料规范目录I总承包范围及与各分包界面划分-1-1. 1总平面图及标段划分-11.2 合约分判方案-11.3 总承包范围-12施工管理要求-372.1承包人项目人员配备耍求-37-2. 2深化设计要求-37-2.2 样板管理要求-41-2.3 实测实量要求-42-2.4 工程进度要求-43-2.5 工序交接要求-45-2.6 工作面交接要求-46-2.7 甲供物资要求-46-2.8 乙供物资要求-48-2.IO主要机械设备要求-49-2.11临时设施要求-51-2.12承包人劳务队伍的选择要求-54-2.13工程验收及移交要求-55-1.1 15成品保护管理要求-58-2.1

2、6 项目施工奖罚条例-65-2.17 承包人撤场程序-12-3工程技术质量要求-75-3.1 工程的质量目标-75-3.2 应遵守的相关规范、标准-75-3.3 一般施工技术要求-11-3.4 混凝土工程施工技术要求-82-3.5 砌筑与粗装修工程技术要求-87-3.6 脚手架工程技术要求-88-3.7 钢结构工程技术要求-89-3.8 装饰装修工程技术要求-90-3.9 外墙工程技术要求-92-3.10 屋面工程技术要求-93-3.11 防渗漏专项工程技术要求-93-3.12 机电工程技术要求-102-4工程照管及协调配合要求-1234.1 承包人与发包人、设计人及监理人的协调配合-1234

3、.2 承包人现场整体照管的要求-1254.3 承包人对分包人的照管及协调配合要求-129XX项目XXXXX期XXXXXX陈总承包工程工科规范4.4 承包人对指定供应商的照管与协调配合要求-133-4.5 承包人对外部社会环境及公共关系的协调-133-1总承包范围及与各分包界面划分1.1 总平面图及标段划分1.1.1.总平面图如下（城市公司项目部提供本项H的总平面图）1.1.2标段划分说明城市公司项H部提供本项目的标段划分并附图）1.2 合的分判方案（城市公司项目部填写本项H的合约分判方案，如下表）编号合约分判名称合同形式备注总承包专业承包委托发包人付款的分包，,1.3总承包急圉1.2.1 开办

4、措施项目详见开办费清单说明及开加冷施项F1.,1.2.2 主要实体工程项目本部分为承包商完成合同及图纸范围约定之主要实体工程项目，未完尽部分见图纸、合同清单及总分包界面划分。（大区集采项匕可按集采要求执行，地方垄断性行业工程由火区根据具体情况自行调整）1.3 .2.1土石方及基础处理工程1、基坑检底负贡底板垫U底标高以上SOOnun以下部分土方的清理及外运（有地基处理区域、桩基础区域除外）。若地质为石方，土石方单位处理至底板移层底标裔。2.局部基础换填包括局部基的换填苑围的换填材料的供应及施工，如商品混凝土供应、混凝土浇筑施工等。3、上方回城1）负贡地下空基坑周边十方回填、破胎模周边回填、房心

5、十.回填，并夯实。2）负货地下室周边土方回填完成后基坑支护及内支擦的拆除及清运。3）负奏地下室顶板土方回填（含架空层），回填标高为相邻建筑大堂入口平台完成面以F_mn（具体数值由城市公司项目部确定,不同标高相接处以45放坡。1.3.2.2结构工程1、地下室主体结构1）负责基础垫层、桩承台、筏板、基础梁等施工。2）负成地下室梁、板、柱、墙、楼梯（包括首层板）等施工。3）负责所有混凝上水箱以及附着于大底板的集水井、集水坑、排水沟等施工，并负责污水井、集水井、排水沟等及其盖板。4）负货机房预制盖板、设备吊装孔盖板等施工，并负责混凝土水箱、消防水池爬梯及人孔盖等。5）负费后浇带施匚、首层板墙柱预留钢筋

6、及保护措施.6）负责施工健及伸缩缝施工。7）负贵地下室底板内防水的疏水板（养有）。2、主体结构工程（包括垃圾房、煤气调压站等）1）负货建施图及结施图所反映的梁、板、柱、墙、楼梯等施工（含预应力工程）3、钢筋供应1）负贡钢筋采购,运输至项目现场（含装车及卸货）、按国家规范规定抽取试件作力学性能检验等。2）负货随隼出具相应的材质报告。4、商品混凝土供应1）负货商品混凝土的采购（包含有特殊外加剂要求的抗渗混凝土、膨胀混凝土等）、运输、泵送等工作.2）负贲提供泵送设备至现场点，并负责泵送设备进出场及场内转移。3）负设施工场地内泵送设备的走线布置，并负责商品混凝土泵送的施工用水、用电接驳工作，且自行承担

7、相应的施工用水,用电费用。4）负员按国家规范规定对商品混凝十.取样和试件留置及送检.5、地下室入口混凝土车道负责地下室入口混凝上车道施工。6、设备基础负贡各有关分包设备基珈施工，包括但不限于暖通设备、弱电设备、弼电设备、屋顶消防水箱、消防设备及水泵、生活水箱、燃气设备、柴油发电机等设备基础。1.3. 2.3粗装工程1、地下室砌体负贡地下室砌体工程，包括砌块墙、轻质隔堵等.2、地卜室用装饰1）负货地卜.室堵面及天棚抹灰、腻子、墙顶面防霉腻子、墙顶面防毒涂料等.3、地下室防水1）负责地下室结构防水及保护措施施工，包括底板防水,外墙防水、顶板防水等。2）负责地下室建筑防水及保护措施施工,包括升降机井

8、、污水井、雨水井、隔油井、混凝土水箱、消防水池、水泵房、设备机房、卫生间等区域的防水。4、地座地面工程1）负责地库地面（地下室电梯厅地坪除外）基层处理。2）负贵自行采购耐磨地坪施工所需的材料及机械设备（公仃）。3）负货耐磨地坪施工，且负五施工过程中周边成品的保护工作（若有）5,主体粗装饰（包括垃圾房、煤气调压站等）1）负贲砌体工程（含砌块墙、隔墙等）。2）负货楼栋以内的机装修（含入户大堂、电梯厅），包括抹灰（含内外墙）、腋子工程（含天棚及墙面，口含架空层天棚及墙面（若架空层大棚及堵而为腻了），弱电机房除外）等施工。3）户内（入户门以内）墙体装饰，若为清水房报验，承包人施工至底子层；若为精装修房

9、报验，承包人仅施工至抹灰层。4）负责外墙门窗室内外基层抹灰收口。5）负责防火门门框与结构洞口间砂浆塞缝，并负责防火门门框与土建洞口的基丛抹灰收口处理，且负责电梯厅及公共走道以外区域防火门门框与土建涧口饰面U收口处理（以防火门为界）。6）负货钢制防火门门框注浆施工（若有）7）负成入户门门框与土建洞口间的砂浆塞缝，并负贡入户门门框与十.建洞口的基层抹灰收口处理.8）负责入户门门框灌浆（若有）。9）负先外墙门窗卜.口及两船防水砂浆塞缝及防水，负贵其余部位门窗框与土建洞口发泡剂塞缝施工。10）负责组织的政府有关部门保温专项验收工作，并保证通过。6、主体防水1）负责室内外防水层/止水/防水封堵/防水保护

10、措施施工。2）负货卫生间、丽房及阳台防水处理及保护措施施工（生活阳台全做防水，兔观阳台仅管道周边及地漏周边做防水）（清水房报验）；若为精装房报验，则卫生间、厨房及阳台防水处理由户内（入户门以内）精装修单位负贵实施。3）负责外堵防水及找平施工。7、主体室内地坪1）负货消防楼梯间基层及面层施工。2）负责阳台地面面层（粗装修）施工。3）负货楼栋内地面面层（弱电机房除外）（若为清水房报验，入户门以内地坪面层由承包人负货实施；若为精装房报验，入户门以内承包人仅对结构基层进行清理就找平，地面面层由户内精装修单位负货实施。8、消防控制室上建1）负责消防控制室的设备基础、砌体、基层抹灰施工。9、弱电机房土建负

11、责弱电机房砌体、基层抹灰等施工。10,混凝土或砂浆砌体封堵负货所有孔洞的混凝土或砂浆砌体封堵（开槽部分谁开情诜负货蜩）011、预拌砂浆供应1）负责预埋砂浆采购供应、供应、且运输至项目现场（含装车货）。2）负贡提供足址的配套存储设备，并运输至现场现场（含装车及卸货）.3）负班预拌砂浆配套存储设备的进出场、场内转移、安拆、保管、清洗。4）负贵按国家规范要求进行试块制作及送检。1.3.2.4局面工程I、负资局面工程施工，包括屋面防水层、保温层、刚性防水层及面层饰面层。2、负责上人屋面之女儿墙里面的找平、防水、抹灰。3、负并不上人屋面之女儿塔里面的找平、防水、抹灰层及装饰面层。4、负责屋面瓦采购及施工

12、（若有）o1.3. 2.5保温工程1、地卜室保温（若有）负奏地下室外墙保温及顶面保温“2、主体保温负贵楼栋以内的保温工程（含屋面及楼地而保温、外墙保温、架空层保温、阳台保温、露台保温等，玻璃幕墙部位保温除外）等施工。除负责以上项目保温工程施工以外，应保证各项保温性能试验及保温材料的发试能够通过当地责监站及消防局的验收，1.3. 2.6人防工程（若有）1、负货人防门供应安装（生产、装车、运输、卸货、预埋及安装）、临战封堵件（预埋件）的制作及安装.2、负责防爆波地漏、防爆电铃、自动排气活门、手电动密闭阀、油网灌尘器、密闭式风管、移动电站等设备的供货及安装。-3, 负责防化专用油网泄尘器、防化专用离

13、心风机、防化专用过渡吸收器、防化专用手动双连杆密闭阀、消声器,防化专用超压自动排气活门等人防防化设备供应及安装（若有。4、负货自购材料按规范或政府部门的有关规定而进行的材料检验或实验。5、负五人防标志及标识的采购及安装。6, 负责组织由政府相关部门参加的人防工程竣工验收，并确保通过.7, 负责人防门吊钩预埋8, 负货人防门收口工作1.3.2.7 白蚁防治工程负责按政府政策要求及项H实施进度到现场进行白蚁防治工作，并出具相关的书面记录。1.3.2.8 外墙装饰工程1、 负货按业主提供的图纸，且结合现场土建施工实际对外增幕墙大样图、节点图进行专项深化设计，井依据业主提供的土建施工图及现场十建施工实

14、际进行龙骨樗版深化设计.2、 负货室外幕墙龙喟或支架。3、 负责玻璃雨棚（含与玻璃雨棚有关的檎口装饰施工（如有）、铝板雨棚、采光天棚或大棚钢网架施工，且负击玻璃雨棚、铝板雨栩、采光大栩或大棚钢网架右彼中的预埋件施工（若玻璃雨棚、铝板雨栩、采光大棚或大棚钢网架丁碎中的预埋件预埋开始施工时，外墙装饰单位已定标，则由外墙装饰单位负责实施，若外墙装饰单位尚未定标则由总包单位实施）0!七处仅为建议做法，各大区可根据具体实际自行调整）.4、负货玻璃牌墙、铝板幕墙等施工。5、负费与幕墙装饰相关的梅门装饰施工（如有）.6负贡外M石材的采购、供应、成品运输至业主指定地点（含装车及卸货）、安装及成品保护等，且负贵

15、石材各项性能指标的检测工作并出具相应的报告。7、 负贵室外幕地、钢网架等的防雷接地及与总防指接地系统的连接。8、 负贲外堵饰面（幕墙、干挂石材）于碎中的预埋件施工（若外墙饰面（幕墙、干挂石材）于舱中的预埋件预埋开始施工时，外墙装饰单位已定标，则由外墙装饰单位负责实施，若外墙装饰单位尚未定标则由总包单位实施）。9、 负责玻璃幕墙窗台部位封堵（包括楼板与玻璃空隙间的防火铝盖板）。10、负责外墙装饰工程的报检备案及验收工作。11、负责幕培型材、型材配件、密封材料、紧固件的制作及安装，并对局部墙面进行砂浆找平，以确保型材及配件安装。12、负货外墙石材或其他装饰材料安装及校正施工，并负贡除外堵石材以外的其他装饰材料的采购及供应。13、负责