珠海市房屋建筑和市政工程施工图审查常见问.docx

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1、珠海市房屋建筑和市政工程施工图审查常见问题汇编（2024年版）前1目录1一、房屋建雌工图设计1（一）、建筑专业（建筑工S类）1（二）、节能专业建筑工程类）13（三）、结构专业（建筑工程类）16（四）、给排水专业（建筑工程类）26（五）、电气专业（建筑工程类）30（六）、暖通专业建筑工程类）34（七）、燃气专业建筑工程类）40（八）X勘察报告（建筑工程类）41（九）、幕墙专业（建筑工S类）43二、市ft!8M工图设计47（一）、廨专业3ZS类）47（二）、道路专业（市政工程类）50（三）、电气专业（市政工程类）52（四）、给排水专业（市政工程类）54三、tfe建图设计57（一）、总体要求绿色建筑

2、类）57（二）、建筑专业（绿色建筑类）58（三）、结构专业（绿色建筑类）59（四）、电气专业绿色建筑类）60（五）、给排水专业（绿色建筑类）61（六）、暧通空调专业（绿色建筑类）62四、无障碍网63（一）、建筑专业无障碍设计）63（二）、常见公共场所无障碍设第简表一66（三）、常见公共场所无障碍设施简表二67（四）、常见公共场所无障碍设施曾表三68（五）、常见公共场所无障碍设施简表四69（六）、电气专业（无障碍设计）70五、施工图审看管理系统常见问题71-）建设单位71（二）、勘察蚓单位72六、政府部门现行文件汇编73（一）、螺色建筑与节能文件列表73（二）、海绵城市文件列表74（三）、装配式

3、建筑文件列衰75（四）、5G通信文件列表75（五）、燃气文件列表76（六）、人防文件列表77（七）、消防文件列表78（八）、数字化审图文件列表79（九）、其他文件列表79（十）、部分部门文件全文801、关于严格落实绿色建筑有关要求的通知812、关于进一步加强海绵城市施工图审查常态化机制的通知.833、关于进一步规范装配式建筑项目设计阶段技术认定工作的通知.864、关于进一步明确装配式建筑实施蒋国和相关工作要求的通知.925、关于明确SG基站及其配套设施施工图设计和审查的通知.956、关于进一步加强对房屋建筑项目燃气工程承发包管理的通知.977、关于印发珠海市城市燃，管道与城市道路同步建设工作实

4、施细则的通知998、关于明确人防地下室工程防倒埸棚架建设标准事宜的通知.1009、关于明确我市建设工程消防审验有关事项的通知10310、关于消防设计审图对排烟风管耐火极限、排烟井道与加压送风井道设置以及消控中心设置消防水池、高位水箱水位监控侑号及报警装加强审查及提示工作的通知10611、关于严格执行应用施工图数字化审查管理系统的通知.10912、关于加强超高层建筑规划建设管理的通知H1.13、关于加强建设工程落实无障碍设筋设计的通知11614、关于进一步加强我市建设工程施工图设计文件审查管理的通知118一、房屋建筑施工图设计(一)、建筑专业(建筑工程类)序号项目设计质量问题1s三*要求(1)、

5、送审文件中未及时提供住规建局的最新规划批复和有关图做，未提供修建设计文件.(2)、送审文件中，居住、学校、托J斯、幼儿园等建筑未提供日照分析图，相部建筑(已建或已批准的建筑物)未反映在日照分析图上.(3)、对修改或扩建项目，送审文件中未提供修改或扩建设计说明，应对修改或扩建的原因、内容、规划、与现有建筑关系等相关内容作出说明.(4)、对人防项目，送审文件中未提供珠海市人防工程建设设计要点、广东省人民防空工程平战转换手册、人防工程指标汇总表，剖面图、口部详图、人防有关的楼梯详图、预留孔况图等不全，未达到RFJo6-2008中附录A的要求.福)、按建筑工程设计文件编制深度规定，总平面施工图中，存在

6、竖向设计不全，建筑物与道路、道路与围墙、建筑物与周围建筑物间距不详，场地道路广场设计、道路断面、路面结构、地面排水组纲及室外工程设计不详等问题.(6)、存在送审蒐工图的技术指标与建设工程规划许可的指标不符、单体设计图指标与总平面图指标不符、指标不全的情况.(7)、存在建筑的设计使用年限、防火分类、耐火等级、防水等级、抗震等级、高度、层数、面积、结构类型等设计要点不详的情况.(8)、存在相对标高0.00对应的绝对标高不详、标高不全、标高系统不统一的情况.(9)、存在笼统标明按某某规范或规定执行，而不明确具体措Ifc和做法的情况.(10),存在注册建筑如未按国务院令279号及建设部令137号的要求

7、，盖章后在规定的贵任栏内签字，或图纸缺注册章的情况，成注册章过期的情况.(11)、存在筌名不全、专业会签栏未签名、各专业图纸之间做法不符的情况.涉及工艺流程的工业建筑尚需进行工艺会签.(12).根据建设工程勘察设计管理条例第四章第二十七条规定，除有特殊要求的建筑材料、专用设备和工艺生产线等外，设计单位不得指定生产厂、供应商.2规定(1)外墙采用空心质或加气混凝土等新型墙体材料时，应符合珠海市蒸压加气混凝土填充墙专项技术措施的要求.(2)、房屋建筑天棚抹灰应采用批麟子做法.(3)按关于印发珠海市护栏玻璃应用及低窗台玻璃防护技术规定的通知(珠建技200786号)的要求，护栏玻璃及低窗台玻璃防护应按

8、有关规定执行.(4)、按关于进一步明确商品房项目物业管理用房建设管理要求的通知(珠规建房201120号)的要求，应在总平面和单体平面中注明各期物管用房的具体位置和建筑面积，应符合建设工程规划许可的要求.序号项目设计质找问题(5)、珠海市墙体材料革新和建筑节能办公室于2013年9月29日已演布关于执行夏焦冬暖地区居住建筑节能设计标准(JGJ75-2012)的通知.东、西向外窗的建筑外遮阳措施应从方案设计阶段开始注意符合规范的要求.(6)、按珠海市人民防空警报设施建设与雉护管理规定(珠府201U113号)，新建的人防工程应根据全市防空警报建设规划要求设置防空警报间，防空警报间的面积不少于10平方米

9、，防空警报间的建设位、型式、型号在项目报建时由市人民防空主管部门确定.(7)、按珠海市光纤到户建设技术指南，住宅区及住宅建筑物应配置相应的通信机房.(8)、按关于加强部分场所消防设计和安全防范的若干意见的通知(界公通字201413号)，大中型商业建筑、专业批发市场、高层建筑、地下建筑、SPA场所、幼儿园托儿所及其它儿注活动场所、消防车登高扑救面、消防控制室、机械防排烟风机、消防电梯、废品回收站、“三小场所”、展览会布展等方面应符合有关专项要求.(9)、关于加强四层及四层以上大型电影院消防监督管理的若干意见(考公通字201523号)对设置在建筑内的四层及以上楼层、且单个观众厅面积大于400平方米

10、的电彩院设计做了专项要求.(10)、关于进一步加强玻璃幕墙安全防护工作的通知(建标201638号)对各建筑场所使用玻璃爵墙的形式及部位做了严格要求.(11),关于明确5G基站及配套设施旅工图设计和审查的通知在施工图审查前应取得5G基站和通信配套设施并联指导意见书，族工图应落实5G基站及其配套设施的情况.(12)、关于加强超大城市综合体消防安全工作的指导意见(公消2016113号)对总建筑面积大于10万平方米的超大城市综合体设计做了专项要求(总建筑面积小于10万平方米的叁照执行)(13)、广东省人民政府令第282号第三十四条，消防控制室应当设置在建筑首层靠外墙部位，并能直通室外.(14)、珠海段

11、济特区无障网t市建设条例(2022年12月3日实施)对我市的无障碍设施建设、规划、设计、*工、监理、验收、改造、管理等全流程进行监管.3建筑XS质量通病主要执行规范与标准：珠海市建筑质量专项防治措薛(2012年版)、用于砌筑外墙的蒸压加气温凌土砌块的抗压强度应符合珠海市建筑质量专项防治措施(2012年版)第七.(一)条的要求.(2)、层面构造应符合珠海市建筑质量专项防治措茶(2012年版)第八条的要求.4研建筑通用规范主要执行规范与标准：民用建筑设计统一标准(GB50352-2019)建筑环境通用规范(GB55016-2021)建筑节能与可再生能源利用通用规范(GB55015-2021)(1)

12、、食品加工及储存、医药、生活供水、变配电、档案、文物等有严格卫生、安全要求用房的直接上层不应布置及、浴、洗用房.除本套住宅外，住宅卫生序号项目设计质找问题间不应直接布置在下层卧室、起居室、厨房和餐厅的直接上层.850352-2019第6.6.1条.(2)、建筑各部位的临空栏杆应符合(50352-2019第6.7.3、6.7.4条的要求.阳台和上人屋面等临空处栏杆的高度、做法和标注不详或有误，可地面计算时应注意屋面找坡高度、保温防水层厚度、变形缝突出高度等因素，应注明防护栏杆承受荷城的取值，住宅、托J断、幼儿园、中小学及少年儿青专用活动场所的栏杆必须采用防止少年儿窟攀登的构造.根据GB50352

13、-2019第6.7.3条，上人屋面和交通、商业、旅馆、医院、学校等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应小于1.2米.(3)、楼梯平台净高和梯段净高应符合(50352-2019第6.8.6条的要求，应注意每个梯段量低和量高一锻跪步前缘线以外0.3范围.(4)、电梯候梯厅的净尺寸，尤其是双Ie排列电梯的电梯厅，应符合GB50352-2019第6.9.1条的要求.(5)、不得将电梯机房蹊板直接作水箱底板及在机房内直接穿越水管.GB50352-2019第6.9.1-10条.(6)、旋转门、电动门、卷帘门和大型门的邻近应另设平开门，或在门上设平开疏散门.GB50352-2019第6.11.9条.(7)、强风、地

14、震地区的瓦屋面每块瓦片均应作加固措施.GB50352-2019第6.14.22条.、无向*通达的屋面应设上屋面的检修人孔或外墙爬悌.GB50352-2019第6.14.6条.(9)、楼梯的净宽计算应按(50352-2019第6.8.2条的要求，门的净宽计算成合理考虑门框、门扇的构造尺寸的影响.(10)、新建建筑应安装太阳能系统.(55015-2021第5.2.1条.5建筑防火W主要执行规范与标准，建筑设计防火规范(GB50016-2(114)(2018版)珠海较济特区消防条例2013版建筑防烟排烟系统技术标准(GB51251-2017)(1)、砍舞娱乐放映游艺场所不得设置在建筑物内的地下、半地

15、下或者十层及十层以上.珠海系济特区消防条例第二十三条.、各消火栓背面应有墙体，墙体耐火极限应符合GB500162014第3.21、5.1.2条要求，(3)、,单建的小面积地下设备用房应采用楼梯作为安全出口，而不应仅采用一个爬梯作安全出口GB50016-2014第5.5.5条.(4)、高层建筑出入口上方未设防护挑程6850016-2014第5.5.7条(5)、公共建筑每层每百人小疏散净宽度应按GB50016-2014第5.5.21条执行，请特别注意新规范此条按“建筑层数”核算，而非旧规范的“楼层位置”核算.(6)、防火埴应直接设置在建筑的基础或框架、梁等承重结构上，且框架、梁的耐火极限不应低于防火墙的耐火极限.50016-2014第6.1.1条.(7)、公共建筑及住宅外墙上、下层开口之间的实体墙、防火挑枪