昆山市化工物流仓储中心项目可行性研究报告.docx

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1、危险品物流项目可行性研究报告连云港市共济化工有限公司第一章总论一、危险品物流项目背景1 .项目名称连云港市共济化工有限公司危险品物流项目2 .承办单位概况连云港共济化工有限公司名称已经连云港工商行政管理局核准，该名称保留期至2010年12月23日，注册资本为人民币200万元，主要从事化工原料的储存、运输及销售。公司化工原料的经营范围：剧毒化学品：液氯、三氯化磷、氯乙酸、黄磷；其他危险化学品：氯化茶、漂白粉、氢氟化钠、合成盐酸、甲醇、乙醇、双氧水、硫酸、甲苯、冰醋酸、氢气、液氯、液氮、液氮、二氧化碳、乙燃气、天然气。（以工商机关核准为准）公司目前正在筹建中，选址在东海县山左口乡工业园区，占地面积

2、50亩,预计建筑面积12000nA并于2010年8月正式动工兴建。现有职工15人，其中管理人员6人。现有大型运输车辆3台，小型车辆4台，年营业额将达到1500万元，公司建成后，营业额将成倍增长。3 .危险品物流项目可行性研究报告编制依据1、国家十一五发展规划纲要2、江苏省国民经济和社会发展第十一个五年规划3、江苏省发展现代物流业若干政策意见4、化学危险物品安全管理条例5、建设项目经济评价方法与参数（第三版）二、危险品物流项目概况1.危险品物流项目拟建地点本项目位于江苏省连云港市东海县山左口工业集中区内。山左口乡交通便捷。310国道和东部公路横贯东西，铁路、机场、港口近在咫尺，距京沪高速公路10

3、公里，已与连霍、同三高速并网，交通条件优越，是苏北鲁南地区人流、物流、信息流的集散地。2 .危险品物流项目建设规模与产品方案建设规模：本项目总占地54亩，其中综合办公楼600平方米；停车场地一期5000平方米，二期5000平方米；配套消防加压站、道路管网。场地、道路、绿化100OO平方米。AR98%硫酸经营量100ooO吨/年，乙醇的经营量60000吨/年，盐酸的经营量100OOO吨/年，双氧水的经营量50000吨/年3 .危险品物流项目主要建设条件江苏省是化工大省，各类危险化学品从业单位数万家，小规模的小化工企业随处可见，在进料、出货过程中，对危险品物流的安全性、便利性、经济性提出了新的要求

4、。东海县的硅产业、电子产业对化工原料的需求逐年增加，而该县的化工产业主:要集中在山左口乡，危化品物流项目就是在此背景下应运而生的。4 .化学品物流仓储交易中心项目投入总资金及效益情况本项目总投资800万元，项目达产后实现年营业收入1200万元，年实现平均利润200万元，投资可以在4年（不含建设期的动态投资PI收期）内收PI，具有很好的经济效益。项目正常经营后，每年上缴税金30万元以上，年递增前为30%以上。能够带动全县约90人就业，具有良好的社会效益。5 .危险品物流项目主要技术经济指标表1项目主要技术经济指标指标数值单位占地面积54亩建筑面积23000平方米容积率0.34投资总额800万元财

5、务内部收益率25%财务净现值24499.56元静态投资回收期4.9年动态投资回收期5年投资净利率30三、项目可行性与必要性1 .区位优势山左口乡地理位置优异，与山东省临沂市郑城县接壤,区内交通便捷，310国道和东郊公路横贯东西，铁路、机场、港口近在咫尺，距京沪高速公路10公里，已与连霍、同三高速并网，交通条件优越。2 .政策优势20世纪七十年代末以来，我国物流发展经历了从引入物流发展理念，到物流产业得到国家层面认可，并列入“十一五”国民经济发展规划纲要的历程。在此期间，从中央到地方各级政府都相继出台了一系列物流产业发展规划，以推动我国物流业的发展，实现我国从传统物流向现代绿色物流的转变，包括：

6、1）2008年3月311,为适应全面建设小康社会的需要，促进我国流通领域现代物流持续、快速、协调发展，根据中华人民共和国国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要和国务院关于加快发展服务业的若干意见（国发（2007）7号）要求，商务部发布关于加快我国流通领域现代物流发展的指导意见。2） 2009年2月2511,国务院出台了物流业调整振兴规划。物流行业是和国民经济密切相关的基础产业，能够纳入十大振兴规划，这表明了国家对于物流业的关注和认可。3）发展危险化学品物流除了积极的经济效益外，还具有明显的社会效益。目前许多危险化学品的生产、经营和使用企业为了节约成本，往往存在超量存储、危险品仓库不满足消防要求

7、，从业人员缺乏专业培训等问题，带来许多本可以避免的事故，造成很坏的社会影响。专业物流企业的服务性决定r它必须通过不断的提升服务水平和企业信誉来培育和拓展服务市场，因而更有动力通过软、硬件建设来提高安全保障，提升企业信誉。同时，物流企业可以集中同一方向上多个企业的需求，凑整运输工具一次配送，减少危险化学品的输运次数及危险化学品在途中的时间，减少运输安全隐患。安全是每个政府都最为关注的问题，因此从促进危险化学品物流发展提高安全保障的角度出发，政府往往会鼓励此项物流的快速发展。3 .企业优势连云港共济化工有限公司自筹建以来，公司就定位与广大客商建立的不仅仅是一种单纯的供需关系，同时还牢固的建立了相互

8、促进、共同发展的友好合作伙伴关系。坚持以满足客户的需求为奋斗目标，以客户的意见和建议为鞭策，以“创造卓越的客户服务，永无止境的品质追低物流成本，提高经济效益，增强企业的竞争力起到极其重要的作用。现代物流的特征可以概括为以卜.几个方面：物流系统化物流总成本最小化物流信息化物流手段现代化物流服务社会化物流管理专门化物流电子化物流快速反应化物流网络化物流柔性化物流自动化物流智能化物流标准化作为现代物流仓储项目，其提供的产品是指与现代物流相关的各项服务，本项目的服务方案包括：第五章危险品物流项目场址选择一、危险品物流项目场址所在位置现状1 .危险品物流项目地点与地理位置本项目位于江苏省昆山市张浦镇化工

9、区内，张浦镇位于上海、苏州、昆山之间的黄金三角地带，南濒三湖（淀山湖、白莲湖、杨氏甸），北枕吴淞江，与昆山市区接壤，是中国长江三角洲对外开放的重要城镇。张浦镇区域而积116.27平方公里，下辖1个工商管理区、2个街道办事处、5个社区居委会、18个行政村，常住人口6.6万，外来人口近7万，是昆山面积最大的镇，被列为昆山现代化中等城市建设的“1+3”重镇之一。2002年完成GDP20亿元以上，财政收入超过2.2亿元，是中国长江三角洲地区对外开放的重要城镇。张浦镇东临上海、西近苏州，受上海浦东开发区、苏州新加坡工业园区、昆山开发区的辐射，经济发展迅速。昆山在“长三角”具有很大的区位优势，距上海虹桥机

10、场45公里，距上海浦东机场100公里，有方便的公路交通。距我(2)拟建项目在生产过程中产生的各类固体废弃物，分别采取有效的综合处埋处置利用措施后，妥善解决了固体废弃物的污染问题，固体废弃物对环境影响小。(3)本项目产生污水较少，经处理后全部回收利用，对环境几乎不造成影响。操作失误或处理不当等因素，轻易发生危险化学品泄漏事故，可直接导致人员急性或慢性中毒甚至死亡，生态环境也会受到严重污染。二、安全措施方案1,采用安全生产和无危害的工艺和设备本中心因采用先进的安全管理体系，整合、优化本行业产业生产经营结构，通过引进国外先进技术及设备的改良与创新和科学的管理体系，与上游原材料供应商战略合作，投入巨资

11、改良了现国内普遍采用的原高能耗，高污染，低技术，低效益的落后生产工艺，自行研发了目前国内最先进的低能耗，低污染，高技术，高效益的环保节能型试剂级硫酸、硝酸清洁生产工艺。2 .对危害部位和危险作业的保护措施本中心实现24小时值班巡视安保制度和高空区域监控、闭路电视监控，危化仓库异味监测监控等措施，中心成立消防安全保卫中心。通过对主要负责人与全体安保人员的安全消防专业培训，由专业人士来确保中心安全保障工作。m3 .危险场所的防护措施通过发展先进的生产力与工艺技术，通过规范化、制度化的监管，强化危险作业操作人员的化工专业知识的培训，中心统一管理、统一培训、教育，实现24小时安全保障制度。三、消防设施

12、消防工程是为防止不正常事态的篁延和减少事故灾害损失程度的重要措施和保障，由于本项目属于物流仓储项目，其中物流配送是其一项重要业务，因此项目单位就需要为其动力设备包括各种车辆等采购大量的柴油等原料，而这些原料是易燃物品，有极大的安全隐患。按照“预防为主，防水结合”的消防工程指导方针，本项目设计依据有关消防法规与规定，应采取如下必要的消防安全措施：消防加压站，为全中心提供消防用水，一般生活用水（循环水利用），不含可饮用水（自来水），冲洗用水等。危险品仓储区为贮存一些各品种甲、乙类危化品，该区域单独进出，设隔火围墙与其它区域分离，区内形成环形通道，满足消防车到达各点的要求。第十三章危险品物流项目组织

13、机构与人力资源配置一、危险品物流项目组织机构1.危险品物流项目法人组建方案本项目按三方共同投资组建有限责任公司来运作。其组织形式按中华人民共和国公司法及公司章程确定组成股东会、黄事会及监事会。实行董事会领导下的经理负责制，经理负责公司日常工作。各责任部门的设置根据股东会决议或公司章程决定。其中，董事会由上海友助实业有限公司、上海创山化工有限公司及昆山市博尔日化工有限公司共同组成，总经理由昆山市博尔FI化工有限公司担任，并接受董事会的监督。董事会的职权主要有：召开股东大会，执行股东大会的决议，向股东大会报告工作；审核和批准公司的重大经营决策和确定经营方针；任免公司的总经理、副总经理等一切高级职员

14、，制定公司管理制度和决定管理机构设置：制定公司的股利分配方案和年度工作报告和财务报表等。第十九章危险品物流项目可行性研究结论与建议一、危险品物流项目推荐方案的总体描述本项目计划占地100亩，一期仓库厂房5000平方米，办公综合楼4000平方（四层办公楼），贮罐设施5000平方米。二期仓库厂房5000平方米，贮罐设施4000平方米。项目达成三年后销售额十亿元，年利税一亿元；目标销售额二十亿，年利税二亿元以上。本项目所得税后内部收益率为28.14乳不含建设期的动态投资收回期为3.69年，具有良好的经济效益。二、危险品物流项目推荐方案的优缺点描述1 .优点1）本项目获得国家相关政策支持。2）本项目具

15、有良好的经济效益和社会效益，能够增加当地财政收入，提供就业机会。本项目受到当地各级政府部门及化学品需求、贸易企业的支持，能够带动当地化学品物流行业的快速健康发展。3）本项目规模大，配套齐，起点高，环境好，倡导现代绿色集约采购、统一配制，统一配送，统一安全环保管理，节约大量生产成本.4）本项目可以增强区域竞争力。通过先进的工艺生产技术的改良优化，统一的质量保证体系，拒绝假冒伪劣产品的流入，整合全社会的市场资源，形成一个产、供、销化工原料超市场产业链、绿色物流链，信息网络销售链，立足华东地区，服务全国，辐射全球。为广大电子产业客商及其它化学品客商提供全方位、高质量的配套服务。5）本项目与现行小企业分散型经营相比，建成后的化工物流中心在节约成本、环境保护、低碳经营等方面具有优势：表20本项目与现行小企业分散型经营的比较建成后的化工物流中心现行小企业分散型经营节约成本本项目中心倡导现代绿色,集约采购、统i配制，统一配送，统一安全环保管理，年可节约物流1.各小化工企业分散、规模小、不规范，及许多经营单位隐蔽租赁乡村上成本5000万元、生产成本2000万元、运营成本及经营成本千万元以上。