某办公大楼机电安装施工组织设计方案.docx

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1、当两台变压器同时停止运行时，由备用发电机提供重要负荷供电。低压开关柜采用抽屉式及固定式开关柜。与模制断路开关作配设。低压电系统为三相五线制(380/220V),中性线(N)接地，中性线(N)与保护线(PE分开之(TN-S)系统。低压系统将会满足供电可靠性、灵活性、安全、检修方便及减少损耗等。低压配电系统由低压配电屏，以放射式或树干式经电力竖井至分层配电室，再分送至各用电点。在三相线路中，单相负荷均匀地分配以尽量减少中性线电流。照明和动力用电将按照实际需求配置，以减少因动力负荷所引起的电压波动而影响供电质Ik低压配电电缆，消防设备将采用耐火电力电缆作输送用电外，其它电力、照明、自控等线路采用阻燃

2、型电线或电缆，室外线路采用钢带铠装铜芯电缆。防雷接地系统：本项目防雷保护按国标GB50057-94为依据。于建筑物顶部采用提前放电式避雷针保护，各避击针将设独立防宙引下线连接至接地装置.整个建筑物全面采取保护措施，以防止直击雷和雷电波所引知的破坏。建筑物顶部采用提前放电式避雷针保护，避雷针设引下线并与建筑物结构连接至接地装置。接地装置围绕建筑物成闭合回路，雷电冲击接地电阻小于5欧。接地系统将按照国内之规范及安装标准守则为蓝本，采用共享接地系统，以建筑物钢筋混凝土结构基础作为天然接地体，其接地电阻值不大于1欧，于变配电室设置总接地等电位联结。室内接地由竖向和横向接地体组成一个接地网，并在所有机电

3、房和电气竖井设接地端子。接地保护范围包括变压器、配电屏、控制屏和建筑物内的金属导体。而横向接地网须以最少IOmm直径圆钢额外加设了地下建筑结构底板内组成，并须按现场接地电阻值大小确定网格大小尺寸.三、机电工程独立承包项目及系统概述机电工程独立承包项目是指不在本次总承包范囹内的机电工程项目。此项施工的整体管理要依据甲方的分包合同进行管理。在本次方案中只介绍专业系统内容、概述以及机电总包管理必须的技术质量管理控制措施。1、机电工程独立承包项目通风空调工程弱电工程火灾自动报警及消防联动控制系统电梯工程2、通风空调工程系统概述空调水系统：(1)空调冷水系统：冷源由本建筑物内的冷冻站提供。冷冻站内设置九

4、台冷水机组，其中七台的制冷量为：2000冷吨，另外两台为500冷吨。冷冻水系统的供回水温度为6C/13C,冷冻水系统采用一、二次泵系统，一次泵采用定频泵，二次泵采用变频泵，以适应系统的流量变化。次泵的流量分别为八台2401.s(七用备)和三台601.s(两用一备兀二次泵的流址分别为四台6001.s(三用一备)和两台3001.s(一用一备)。冷却水由屋顶两台880KW,两台2130KW和7台8500KW的冷却塔进行散热。冷冻水的为供、回水设计温度6,C13*C;冷却水的供、回水的设计温度为32C/37C。根据会议中心冬季供冷需求，设置两台3520KH版式热交换器，进水端直接与此系统不包含在此次投

5、标范围内，以下介绍仅为再次招标作为质量预控措施。具体的管理与策划将在分包确定后形成正式文件。全建筑物均设火灾自动报警系统，实行全面保护。本系统采用控制中心型智能消防报警系统，具有火灾报警、联动控制、米急广播等功能,系统包括手动报警按钮、感烟/感温探测器、警铃和水流指示器等报科装置，系统同时监视消火栓按钮、报警阀、压力开关、水流指示器及信号阀等的动作信号。会展中心和商场均设置消防控制室。5、电梯工程概述本项目不属于此次投标范用之内，从设备表和建筑平面图纸布置图中提供升降机及自动扶手电梯设备如卜;客梯13台，观光梯8台，服务货梯13台，伤残人士电梯4台，扶梯84台，消防电梯5台。具体的规格和数量将

6、在二次招标中确定。第二节机电工程施工部署总则：本工程班量标准要求高，任务重，必须采用均衡、节拍、立体交叉作业。机电工程与结构、装修、室外工程密切配合插入，保证工程按期完成.一、机电施工部署见附表12-2-1二、机电阶段目标控制配合土建施工，工程总目标和阶段目标：见附表12-2-2三、施工进度计划及保障措施I、机电施工进度计划机电进度计划见总控计划。2、机电进度保障措施（1）建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关健一环。机电安装进度将服从结构施工的总体进度计划，保他主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，根据总进度计划进行统组织、安排

7、和协调，使整个工程形成一个和谐高效的有机整体“本工程采用以下计划体系：见附表12-2-3由总控计划编制相应施工计划。由各类计划保证总控计划的实现。计划实施过程中进行动态消项管理，切实落实机电配套计划的实施。计划实施过程中及时与土建等专业进行计划协调，避免工序、技术、作业面等矛盾而影响计划的实施，切实保证计划的实施效果“在各项工作中做到未雨绸缪，第四节、机电工程质量保证措施一、机电工程质量目标管理1、机电工程总体历量目标工程总承包质量口标：质量标准：合格：第一阶段完成后本项目的质量奖为北京市结构长城杯：在第二阶段完成后本项目的侦星奖为北京市长城杯金奖并争取获得鲁班奖。总承包机电工程质兄目标：总承

8、包机电工程质M标准及质量奖项目标要达到工程总承包的标准要求。质量标准为合格；第一阶段完成后机电专业配合结构专业完成北京市结构长城杯的检查：在第二阶段完成后参加北京市长城杯检查中机电专业的联检，并与土建专业一同使本工程获得北京市长城杯金奖，并争取获得停班奖。2、机电工程质量F1.标的响应承诺酹保完成项目的质量目标。对机电工程的通风空调、采暖给排水、消防工程、电气工程要确保工程总体侦fit目标的实现，同时与建筑结构等其他分部工程密切配合，确保工程总体历量目标的实现。在实际机电工程施工中，工程总承包机电部对各分部、分项或分工序施工的质量标准要按照集团机电管理已非常成熟的优质工程的细部作法进行施工，这

9、些细部做法包括以下分项：通风管道安装时支、出架的统一做法管道保温的外观质量及细部要求水管道支吊架的统做法水泵安装基础的做法管道焊接焊口质量标准机房内设备、管道的支吊架做法配电柜柜内隔离开关、断路器的接线做法现场安装的母线做法耍求线槽穿过楼板时的做法配电箱内PE线的连接方法接地电阻测试点的详细做法3、质量目标的控制措施总承包机电部的管理方的情况工程总承包管理通过总承包机电部实施对机电专业的全面管理，总承包机电部的管理方为以下两种分包单位，种为工程总承包的专业分包单位，种为不在总承包招标范围内的独立工程承包单位。质属管理流程见附表12-4-1机电工程质量F1.标的分解质量目标的整体分解总承包机电部

10、在进行机电工程施工管理过程中，要组织制定机电安装项目的总体质St计划，以保证机电工程总体质出目标和质量创优标准的实现“质量计划要将质量目标进行分解，落实到各机电施工单位。五、工程的观感质量I、工程的施工质量要符合国家、地区、行业和北京市有关的法规、规章、标准、规范、图籍以及各种规范性文件中的相关要求.2、工程的观感痂珏要好，结合本工程，我们要着重注意以下施工部位和相关部位的细部作法.地卜机房设备、管道的安装、保温地卜车库明装设备及管线的安装、保温电梯前室、楼梯间风口的安装公共卫生间管道、风口的安装屋顶管道设备的安装避雷带的平直度、支架的牢固性及附件是否齐全金属电缆桥架连接处的接地做法配电箱盘内

11、PE线与相关部位的连接桥架、母线穿越顶板时的防火封堵做法配电柜基础槽钢接地做法开关插座接线杜绝串接做法六、工程资料质量的控制1、工程资料要符合国标、地方标准的相关要求，主要应包含以下方面:建筑工程旅工质量52收统一标准(GB50300-2001)通风与空调工程施工质损验收规范(GB50243-2002)建筑电气安装工程施工质量验收规范(GB50303-2002)建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002)北京市建筑安装工程资料管理规程(DBJO1.-51-2003)要求北京市建设工程监理规程(DBJO1.712002)竣工验收相关表格记录2、资料要求内容真实、齐全有效，资料

12、应包含以下方面内容：图纸会审记录、设计交底记录施工组织设计、施工方案、各种技术措施及交底记录工程创优计划目标和可行的管理和质量保证措施各种检验批质量的验收记录各种检脍、试脸记录、调试记录、报险记录、5金收记录等3、工程资料的整理要及时，资料分类存放，签字齐全，编目清晰资料采用1.纸张计灯机打印成里资料目录及时整理，编目清晰，资料内容中签字齐全补充和完善，全新报送项I1.监理，批准后实施。4、综合管线的协调管理及综合管线图的绘制机电工程施工前，由总承包机电部组织对机电工程各专业进行综合管线的协调管理。总承包机电部负责编制机电综合管线的实施方案，方案中明确机电工程综合管线协谢管理的职货、目的、范围

13、及要求。并对分包单位提出综合管线协调管理的措施。综合管线协调管理技术要求合理布巴机电安装工程各施工管线，进行优化解决机电安装综合管线碰撞和施工质量问题项目施工以综合管线设计的优化方案合理组织工程施工，缩短施工周期减少事后洽商或设计变更和进行工程返修，保证工程质量“综合管线协调管理的措施在承担机电工程施工前，对各专业分层管线进行统筹考虑，在符合规范标准的前提下进行合理的综合排列布置，以确定管线在仃限空间内的最合理的布置位置和标嬴，确定优化方案“通过综合管线的排列布Wj发现原设计管线排列的碰撞问题或只有在进行综合排列和优化时才能发现的相关位践、间距不符合规范标准的情况，及时发现，组织各机电工程施工

14、单位专业人员进行调整,符合要求为止，以保证机电安装管线不发生干涉和符合规范要求，保证施工质S1.总承包项目机电部在组织机电工程施工时,依据综合管线布置的最终优化方案,对施工雎位进行交底，合理组织各专业管线的施工，将可能发生的问题事先解决。通过综合管线图的绘制，诚少管线施工后发生不合理布置而办理洽商或设计变更，最大限度地减少工程因变更而可能出现的局部施工质量下降。综合管线图的绘制总承包机电部负货组织实施机电工程综合管线图的绘制，确定绘制原则、绘制方法、会制范用等总体要求。各机电施工单位指派专人配合总承包机电部的综合管线的管理，并实施相应职能。5、技术交底施工组织设计交底机电工程的总体施工组织设计

15、经项目监理批准通过后，由总承包机电项目总工程新主持，对各机电施工单位进行专期的技术交底：技术交底由总承包机电部做好记录，机电部总工程师在交底人处签字，被交底人处签字后分别存档下放。施工方案交底法工方案经项目监理批准后，由机电施工单位项目总工程师主持，对相关人员进行交底。技术交底由交底电位做好记录。分项（子分项）工程的技术交底由机电施工单位项H总工程师组织各专业项口工程师、专业工长等，对各专业施工队所承担施工的各分项（子分项）工程进行技术交底。分项（子分项）工程的技术交底应在应在施工前进行，由各专业工程师在交底人处签字，由各专业工长或专业施工队负贡人在被交底人处签字“同心度径向位移0.1置用水准仪、百分表或测微螺钉和塞尺检查附表12-3-2生活污水铸铁管管道坡度序号管径(mm)标准坡度(。)15035280353100204150155200863005附表12-3-3卫生器具排水管道安装的允许偏差及检验方法检查项目允许偏差/e检验方法横管弯曲度每Im长2用水平尺量检查横管长度WIOm,全长8