廉租房施工组织设计3.docx

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1、1.编制说明1. 1编制原则1.2 编制依据1.3 适用范围2.1：程概况2.1 工程名称与总体情况2.2 建筑概况2.3 结构概况3.施工部署3工程施工部署3.2施工准备4施工测量放线5 .基础I：程施工5.1 土方工程5.2 基础施工6 .主体工程施工方法6垂立运输及脚手架工程6.1 模板工程6.2 钢筋工程6.3 混凝土工程65砖砌体匚程7 .屋面工程7.1 屋面保温层7.2 屋面防水层&装饰装修工程8.1 楼地面工程8.2 内墙面抹灰8.3 墙面乳胶漆施工方法8.4 室内瓷砖8.5 门窗工程8.6 外墙保温施工9安装工程施工9.1 给排水及采暖工程施工9.2 电气工程10.工程质量保证

2、体系10工程质量目标10.2 质量管理体系及组织机构10.3 质量保证措施1.1 1施工进度计划1.2 2计划编制形式1.3 3周、日计划1.4 4施工配套保证计划14 .丈明施:措施14.1 文明工地目标14.2 文明施工管理体系14.3 创建文明工地计划14.4 文明施工管理14.5 成品保护措施14.6 噪音污染防治措施14.7 节水电措施14.8 施工安全达标14.9 环境保护措施15 .季节性施工技术措施雨季施工措施冬季施工措施16 .农民工工资支付应急预案1 .编制说明1.1 编制原则本工程施工组织设计编制遵循以下基本原则：1、保证重点，统筹安排，遵守承诺和招标文件规定与相关招标会

3、议纪要。2、依据工程项目的内容，本着“适用、安全、经济、合理、先进”的原则，科学地安排施工程序，合理组织施工，确保各项施工活动相互促进，紧密衔接，加快施工进度，缩短工期。3、采用先进的施工技术，合理选择施工方案，保持公司质量体系并使之有效运行，确保安全生产和提高工程质量。4、充分挖掘和利用机械设备潜力，提高机械化程度，减轻劳动强度和提高劳动生产率。1.2 编制依据本工程施工组织设计编制的依据是：1、业主提供的建筑、结构和安装工程设计施工图纸及概况说明。2、招标文件、各类招标答疑会议纪要及其他相关资料。3、国家和上级单位以及公司有关安全生产，文明施工的法规，规定。4、施工现场的自然条件和具体情况

4、。（水文地质、气象环境、交通运输、供水供电等）5、本工程在施工过程中必须严格执行国家、行业的现行有关各专业工程施工质量验收规范及验收统一标准。13适用范围本工程设计的施工图及招标文件指定的本次招标范围内的全部工程内容。2 .工程概况2.1 工程名称与总体情况1、工程名称：都兰县2012年公租房/廉住房建设工程（A标段）2、工程地点：都兰县香口德香中卫3、招标人：都兰县建设和交通局5、计划工期：计划开工日期:2012年7月计划竣工日期：2012年12月6、质量要求：合格2.2 建筑概况本工程总建筑面积4549.14平方米，地上层数五层、地下一层，层高地下一层为2.7米、地上均为2.8米，建筑总高

5、度为15.5米，室内外高差为1.5米，建筑物耐火等级为二级，抗震设防烈度为7度，设计使用年限为50年。2.3 结构概况本工程结构形式为砌体结构，基础为：墙下条形基础，结构混凝土强度等级:基础为C25,梁、板、柱、楼梯为C25。砌体类型为：-0.10Om以下采用MUIo煤阡石实心砖、MIO水泥砂浆砌筑，-0.10Om以上采用MUI肝石多孔砖、M1.O混合砂浆砌筑。横墙的端头隔皮加砌七分头砖，砖墙的十字交接处，应隔皮纵横墙砌通，交接处内角的竖缝应上下相互错开7/4砖长。1.8、 砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌而必须留槎时，应砌成斜槎，斜槎长度不应小于斜槎高度的2/3,如留斜槎确有困难

6、时，除转角处以外均可留宜槎，但必须做阳槎，度加设拉结钢筋，拉结筋的数量为每半砖增厚放置一根，沿墙高间距不得超过5(X)mm,埋人长度从墙的留槎处算起，每边不小于I(XX)mm.钢筋末端应有90。弯钩。1.9、 墙中的洞口，管道沟槽和预埋件等应于砌筑时正确留出或预埋，宽度超过5(X)mm的洞口应设置过梁。6.5.2流程测量放线一砖运输和堆存一洒水湿润一构造柱钢筋绑扎一立皮数杆一脚手架搭设一砌外墙T切内墙一成品保护。653施工要点：3.1、 砌体所用的材料，强度等级应符合设计要求，严格按配合比拌制砂浆。严格控制砂含泥量不大5%。3.2、 砖应提前1天浇水湿润，水以渗入ICm为宜，严禁干砖上墙。3.

7、3、 砌筑工程宜采用“三一”砌筑法。3.4、 砌体临时间断处留成阳槎、马牙槎留置应先退后进，墙压筋严格按规范设置，不能遗漏，过增门洞应采用预制砂过梁不能用砖过梁。3.5、 砌体施工中，设置皮数杆，每附带15M设一根，严格控制水平灰缝8nn1.2nuno3.6、 所有外墙窗洞口必须横平竖直，上下对齐，高度一致门洞，门洞必须在同一水平线上，绝对不能出现高低不平现象。7.1.屋面保温层(1)保温板应有出厂合格证，根据设计要求选用厚度、规格应致，外形应整齐；密度导热系数、强度应符合设计要求。(2)工艺流程:基层清理一弹线找坡一管板固定一隔汽层施工一保温层铺设一抹找平层。(1)水泥：采用普通硅酸盐水泥，

8、其标号应为32.5礼(2)矿物颜料：水泥中掺入的颜料采用耐光、耐碱的矿物颜料，不得使用酸性颜料。其掺入量为水泥重量的3%6%,或由试验确定。同一彩色面层应使用同厂，同批的颜料。(3)石粒：采用坚硬可磨的大理石等岩石加工而成，石料应洁净无杂物，其粒径除特殊要求外，宜为414mm.2)、作业条件：顶棚、墙而抹灰已完成并已验收，屋面已做完防水层。安装好门框并加防护，与地面有关的水、电管线已安装就位，穿过地面的管洞已堵严、堵实。(3)做完地面垫层，按标高留出地砖层厚度(至少3cm)。(4)石粒应过筛，并洗净无杂物。2、操作工艺工艺流程：基层处理一找标高一弹水平线一铺抹找平层砂浆T养护一弹分格线一镣分格

9、条拌制地砖拌合料T涂刷水泥浆结合层。(1)基层处理：将混凝土基层上的杂物清净，不得有油污、浮土。用钢鎏子和钢丝刷将沾在基层上的水泥浆皮塞掉铲净。(2)找标高弹水平线：根据墙面上的+50CnI标高线，往下量测出磨石面层的标高，弹在四周墙上，并考虑其它房间和通道面层的标高，要相一致。抹找平层砂浆：I)根据墙上弹出的水平线，留出面层厚度(约1015mm厚),抹1:3水泥砂浆找平层，为了保证找平层的平整度，先抹灰饼(纵横方向间距1.5m左右),大小约810cm.2)灰饼砂浆硬结后，以灰饼高度为标准，抹宽度为8IOcm的纵横标筋。3)在基层上洒水湿润，刷一道水灰比为0.405的水泥浆，面积不得过大，随刷

10、浆随铺抹】：3找平层砂浆，并用2m长刮杠以标筋为标准进行刮平，再用木抹子搓平。(4)养护：抹好找平层砂浆后养护24h,待抗压强度达到1.2MPa,方可进行下道工序施工。(5)弹分格线：根据设计要求的分格尺寸，般采用ImXIn1.I在房间中部弹卜字线，计算好周边的镶边宽度后，以卜字线为准可弹分格线。如果设计有图案要求时，应按设计要求弹出清晰的线条。(6)镣分格条：用小铁抹子抹稠水泥浆将分格条固定住(分格条安在分格线上),抹成30。八字形，高度应低于分格条条顶46mm,分格条应平直(上平必须一致)、牢固、接头严密，不得有缝隙，作为铺设面层的标志。另外在粘贴分格条时，在分格条十字交叉接头处，为了使拌

11、合料填塞饱满，在距交点4050mm内不抹水泥浆。3、质量标准1)、保证项目：(1)选用材质：品种、强度(配合比)及颜色，应符合设计要求和施工规范的规定。(2)面层与基层的结合必须牢固，无空鼓、裂纹等缺陷。2)、基本项目：(1)面层：表面光滑、无裂纹、砂眼和磨纹，石粒密实，显露均匀，图案符合设计要求，颜色一致，不混色，分格条牢固、清晰、顺直。(2)楼梯和台阶相邻两步的宽度和高差不超过IoInm,楞角整齐，防滑条顺直。地面镶边：3)、允许偏差项目应符合国家规范标准的规定。4、成品保护1)、铺抹水泥砂浆找平层时，注意不得碰坏水、电管路及其它设备。2)、运输材料时注意保护好门框。5、质量记录应具备以下

12、质量记录：1)、水泥、石料出厂合格证。2)、地砖面层分项工程质量评定资料。8.2 、内墙面抹灰8.2.1 施工准备对主体结构工程进行核检验收，并取得结构验收手续后，方可进行抹灰工程，墙体整修完毕，完成门窗框、隔断墙、水暖、电气、管线、配电箱柜、有关埋件、木砖等安装埋设工作。抹灰前对墙体上被翌子剔凿的管线槽、洞进行整修完善，检查门窗置是否正确，安装连接是否牢固，门窗框与墙体之间的缝隙应用1:3水泥砂浆或1:1:6水泥混合砂浆嵌塞后，按抹灰墙面的高度，支搭好抹灰用脚手架、高凳、操作平台及架木应离开墙面及洞口200-25Omm,以利操作，架木要稳定牢固可靠。822操作要点墙面抹灰：抹灰工程工序如下：

13、表面清理一浇水湿润一灰饼一冲筋一阴阳护角一抹底层灰一抹面层灰一抹窗台、踢脚线一清理养护(1)、内装饰前先做出样板间，经建设单位，监理单位及监督部门验收合格，方可大面积施工。(2)、抹灰前，砖墙面及表面浮灰，污垢和油渍等应清理干净，并洒水湿润。(3)、抹灰后，应检查所有门框。位置是否正确，与墙边接是否牢固，连接处的缝隙应用M5水泥砂浆嵌塞.(4)、粉刷前在碎墙面、柱面、顶板面刷一道107胶水泥浆，以保证粉刷层与基层粘结牢固，质量可靠。(5)、室内墙面、应用13水泥砂浆做护角,其高度不应低于2.5米，每恻宽度应不小于50mm。(6)、卫生间防水保护层完成后，再进行水暖安装，最后再进行地面施工，经蓄

14、水试验不得漏水；如有发生渗漏及时处理不漏为止。(7)、内墙面抹灰前，内墙面要求各间做塔饼、冲筋，以保证各间内墙面平整。8.3 墙面乳胶漆施工方法1 .作业条件(1)基层抹灰经过全面检查验收。(2)搭好操作脚手架。(3)提前做好涂刷乳胶漆的样板，并经设计、质量检查和监理人员、建设单位等有关部门检查鉴定，达到设计及规范要求，方可组织施工。(4)施工现场的环境温度不低于IOeo2 .操作工艺(1)基层处理1)将基层灰尘、油污和灰渣清理干净：2)用白水泥(或大白粉)、滑石粉与107胶(或合成树脂溶液)调腻子，补平基层表面的裂缝和凹凸不平处，干燥后用砂纸磨平，然后满利腻子，待干燥后用1号砂纸打磨平整，并

15、清除浮灰。(2)涂刷第一遍乳胶漆：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净，涂刷顺序先上后下，自左向右，般用排笔(羊毛刷)涂刷，使用新排笔时，注意将活动的邕毛理掉，乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10%的水稀释，以防头遍涂料施涂不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干透后，用1#砂纸磨光，并清扫干净。(3)涂刷第二遍乳胶漆：操作要求同第一遍乳胶漆涂料，涂前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或尽量少加水，发防露底。漆膜干燥后，用砂纸将墙面小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑后用布擦干净。(4)涂刷第三遍乳胶漆：操作要求同第二遍乳胶漆涂料。由于乳胶漆膜干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从左端开始，逐渐刷向另一端，一定要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔。避免出现接头明显而另行处理。3 .质量标准(I)保证项目1)油漆涂料工程等级和材料品种、颜色应符合设计要求和有关标准的规定。2)油漆涂料工程严禁脱皮、漏刷和透底及有明显接槎。(2)质量检测方法项目质量