房屋拆除工程施工合同.docx

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1、集团范2007卜ZMo5拆除工程施工合同工程名称:工程地点:发包方（甲方工承包方（乙方），签约地点:签订日期:拆除工程施工合同托付方：（以下简称甲方）受托方：（以下筒称乙方）依据中华人民共和国城市房地产管理法、中华人民共和国合同法3、，城市房屋拆迁管理条例机等法律、法规和政策性文件，为完成项目的开发建设,甲方通过方式确定乙方受托担当本项目标段的厉屋拆除工作，经甲、乙双方友好协商达成如下合同。一、工作内容、范围、拆除垦、拆除期限1、甲方托付乙方对一号标段内的房屋及附属物依法进行拆除。在被拆迁人腾空房屋后，乙方应刚好将房屋及附属物拆除。2、受托拆除四至范国（参见附件_）：东至：西至：南至：北至：3

2、、拆除量拆迁范闹内住宅居民约户，非住宅房屋建筑面积约平方米，乙方受托拆除居民住宅房屋及附属物约平方米，（非住宅房屋约一平方米）。准确拆除面积待拆除工程完毕后按有关规定经甲方审核后确定。4、完成拆除工作期限：自拆迁公告发布之日起日内,乙方应当完成其受托拆迁范围内的全部被拆迁房屋的拆除工作并经甲方验收合格“（经甲方认定于以保留的建筑除外）。二、甲方责任1、供应相关文件，帮助乙方办理相关拆除手续，帮助乙方接洽政府、地方有关部门对渔工现场的各项检杳。2、供应施工临时用水电接驳口，为乙方供应现场办公等条件。3、向乙方下达拆除施工进度，甲方在乙方完成拆除清运工作后负货进行场地的验收工作。4、监督乙方的平安

3、生产、文明施工、环保措施。5、其他约定：三、乙方资任I、乙方保证具国家及的有关规定的资质，否则，甲方有权解除本合同.乙方应退还甲方已支付款项，并应向甲方支付元的违约金.2、严格依据政府相关规定办理拆除施工方案、拆迁许可证、环保责任书、登记备案手续、防治扬尘污染费任书、渣土消纳手续等各种备案、施工手续，缴纳政府规定的有关费用。3、严格执行政府部门制订的各种环保规定。4,严格遵守政府相关部门对拆除工作的有关规定，妥当处理本拆除工程与地域管辖相关部门的关系。询保在开工前办理各项手续完毕，并报当地城管部监管。5、编制拆除、环保方案及平安施工方案。依据有关规定做好拆迁工地防止扬尘污染工作,房屋渣土耍刚好

4、清运，不能刚好清运的应实行防止扬尘的措施，严格限制扬尘污染。6、开工前负贡做好防护系统地搭建，封闭拆除现场，搭设有效围挡。7.自行解决拆除中所需的全部设备、工具、材料及劳保用品.负货将所需水电从甲方供应的接驳口处连接到用水电处，负责支付水电费。8、对已经拆除完毕的房屋要加强管理,特殊是有关水、电、煤气等管线的管理，以及防火、防汛工作管理.9、乙方必需在被拆迁人将房屋腾空后24小时内将房屋的门窗、屋顶等拆除。（甲方同意予以保留的房屋除外）10、因乙方拆除施工措施不到位而造成的损害赔偿、行政惩罚等，均由乙方自行担当.如此给甲方造成损失的，乙方应予以赔偿。Ih乙方在拆除施工中应当对现场文物妥当爱护，

5、不得随意拆除，造成损失的应由乙方担当法律贡任。12、按时完成房屋拆除工作并通过甲方验收.13、依据工程详细状况，派驻工程技术人员负货现场的技术指导。14、按规范科学合理的实施拆迁步骤，按要求填报各种技术资料，建立并整理拆除工程档案，并于完工后交予甲方。15、乙方在拆除过程中发生的工伤事故、劳动纠纷、法律纠纷均由乙方负责担当。如乙方人员在施工区内出现打架斗殴，所发生的对乙方人员或第三人的损在均由乙方担当责任。如此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。16、乙方保证不将受托的拆除工作全部或部分转包给第三方，如有转包发生.，甲方可以解除合同，并要求乙方支付暂定房屋拆除费总额的30%作为违约金，若违约金不足

6、以赔偿甲方全部损失的，则甲方有权向乙方追偿全部损失。17、如本合同解除或终止，乙方全部人员、设备必需在甲方发出书面通知后_个工作日内撤离施工现场并向甲方移交有关的全部工程资料。18,其他约定：四、工程验收标准乙方应对拆除范围内全部房屋及附属物进行拆除渣十.清运消纳、平整土地达到自然平整工作，同时负责对拆除房屋毗邻的房屋、院落修整、加固，并经甲方验收合格。五、平安责任1、乙方须设置平安或任人和专职平安员，平安负资人应负责一切拆除的平安，平安m负货现场的平安,仔细做好现场的平安管理工作，乙方应提交上述名单给甲方。2、乙方应遵守工程建设平安生产有关规定，严格按平安标准组织施工，并随时接受甲方平安检查

7、人m的监督，消退事故隐患“出丁乙方平安措施不落实造成事故的责任和发生的费用，由乙方担当。3、如发牛.重大伤亡及其他平安事故，乙方应按有关规定马上进行处理，脱离险区，由乙方担当发生的全部费用.六、拆除物的处理被拆除的建筑物及建筑物内物品、建筑物外附若物的处理方式为:如乙方违反此规定擅自处理物品或附着物，乙方应向中方支付暂定房屋拆除费总额的10%作为违约金，并应赔偿甲方损失。七、费用及结算方式1、本工程以包工包料、包渣土清理、包税费、包质量、包工期、包承包风险、包文明施工、包平安、包通过甲方验收的方式由乙方承包。2、结兑方法（1）工程量须由甲方的现场监理、项目公司工程部经理、拆迁管理中心审核人员三

8、方签证方能作为结算依据。（2）乙方报送的结算金额必需真实精确，若乙方报送的结算总金额或结算单项金额超过甲方最终审定金额的3%,超过部分甲方不赐予结算，同时甲方有权在结算金额中等额扣除超过部分的金额作为同金。（3）房屋建筑物拆除工程按综合包干单价结算，综合包干单价包括但不限于拆除、清运及相关税费和余泥排放费等，并已包括建筑物内全部物品及建筑物外附若物的拆除清理费用。综合包干单价为：.简易结构建筑物：民用建筑元m工业建筑元m废混结构建筑物：民用建筑元/nV：工业建筑元m混凝上及钢筋混凝上结构建筑物：民用建筑元/nV：工业建筑Y元m.钢结构建筑物：民用建筑元/nV：工业建筑元m（4）不能采纳建筑面积

9、单方单价计兑的其它构筑物采纳定额计价方式结算，定额套用，取费标准按号文类工程计算，取费费率有上卜限标准的按卜限计.算，人工工日堆价为元，定额计价部分总价下浮_%计算。无缘合单价或无法套用定额的，施工前由乙方报甲方拆迁管理中心审核后确定。5）其他约定:3、付款方式签订合同后支付合同总额的一M乍为预付款：拆除工作完成到先时，经甲方验收合格后一日内，支付哲定房屋拆除党总额的%：完成全部拆除工作和资料移交，经甲方验收合格后15日内结消余款。4、奖罚措施：依据拆除总进度的完成状况和拆除过程质疥制订奖罚措施。（详细措施由甲方另定）5、由于乙方违反相关备案要求和环保规定造成政府部门对甲方的罚款，甲方有权从乙

10、方的房屋拆除费中双倍扣除.6,以上付款，甲方将以转帐支票或电汇的方式支付，每笔付款前，乙方须供应工程所在地合法有效的等额发票，否则甲方可延迟付款且在扣除相陶税金后支付。八、违约责任1,如甲方迦期支付乙方房屋拆除费用，每逾期一日，甲方应按应付未付款的向乙方支付违约金。2,本协议签订后，若因乙方缘由造成拆除工作无法正常进行或乙方退出，或给甲方造成经济损失的，甲方可解除本协议，乙方应按暂定房屋拆除费总撷的20%向甲方支付违约金，并赔偿甲方损失。3、乙方未能在合同约定期限内完成拆除工作并通过甲方5佥收，每逾期一日，乙方应按暂定房屋拆除宽总额的向甲方支付违约金。逾期超过日，甲方有权解除本合同，乙方除应向

11、卬方支付上述违约金外，还应按暂定房屋拆除费总额的向甲方支付违约金。4、如拆除工作达不到本合同约定标准的，乙方应无偿返工，如此造成逾期完工的，按本条第3款执行。5,乙方进行拆除工作时须遵守本合同约定及甲方对工程管理的规定，否则，每发觉次，甲方按元的标准扣减乙方的房屋拆除费。如此造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。九、不行抗力因不行抗力（包括但不限于自然灾难、火灾、重大疾病疫情等在合同签订、履行期间内发生的不行预见、不行避开、不行克服的事务或事故）以及政府行为、政策调整的缘由使得本协议无法正常履行甚至不能履行，遭遇影响的一方应于上述缘由发生后10日内书面通知其他方，并附相应的政府机关证明，据此，不担当

12、违约贡任。十、争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，当事人双方协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。十一、合同的解除发生卜列状况时，本合同任何一方可在该状况发生之日起5个工作日内，以书面形式通知其他方解除合同，合同解除自通知送达之日起生效。1 .由于不行抗力，致使本合同无法殷行。2 .一方当事人完全丢失实际履约实力。3 .由丁一方严峻违约，致使本合同的履行成为不必要。4 .乙方转包受托的拆除工作。5 .满意本合同约定的其他解除条件。十二、其他1、本和同式叁份，甲、乙双方各执量份，有关部门备案登份，本合同自双方卷字盖章之日起生效。2、本合同未尽事宜以及在限行中发生其他

13、问题，由双方友好协商解决，并另行笺订补充合同3,其它方面的约定：乙方（菰章法定代表人I托付代理人：年月日签订地点：法定代表人：托付代理人：年月日附件（共件）1、附件一：廉洁协议2、附件二：附件一廉洁协议甲方，乙方；在甲乙双方订立、履行合同过程中,为保持廉洁自律的工作作风,防止各种不正位行为的发生，甲乙双方订立协议如下：一、甲乙双方应当自觉遵守国家、地方法律法规以及本汾议的约定,在合同的订立、,眼行过程中廉沽自律，二、甲方及其工作人员不得以任何形式向乙方索要和收受回扣等好处费.三、甲方工作人员应当保持与乙方的正常业务交往，不得接受乙方的礼金、有价证券和珍贵物品.不得在乙方报借任何应由其个人担当的

14、费用.四、甲方工作人员不得参与可能对公正开展业务有彰响的宴请和消遣活动,如甲方工作人员确因实际状况须参与宴请、进行消遣活动的，须事先按行政隶属关系上一级批准.五、甲方工作人员不得要求或者接受乙方为其住房装修、曲我嫁耍、家思和子女的工作支配以及出国等供应便利.六、乙方不得接受甲方工作人员介绍的家姐或者亲友从事与合同相关的业务.七、乙方应当通过正常途径开展相关业务,不得为获得某些不正值利益而向甲方工作人员篇送礼金、有价证券和珍货物品等,或给甲方工作人员报俏其个人费用,或邀请甲方工作人员外出旅游和进入营业性消遣场所，或为甲方工作人员住房装脩、筠丧嫁嘤、家属和子女的工作支SI以及出国等供应便利，八、乙方如发觉甲方工作人员有违反上述协议者，应向甲方举报。甲方不得找任何借口对乙方进行报红.甲方对举报属实和严格遵守廉洁协议的乙方，在同等条件下优先考虑与乙方接着合作.九、甲方发觉乙方有地反本协议或者采纳不正值的手段行岫甲方工作人员等不正值竞毋行为的，甲方有权解除合同。十、本廉浩协议作为合同的附件，与合同具有同等法律效力。经为议双方签署后马上生效，甲方：法定代表人（或授权签约人）:乙方：法定代表人（或授权签约人:签的日期:签的H期: