房屋托管细则及分成比例.docx
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1、“出租房屋托管”工作细则及提成安排房屋托管:出租人(业主)将出租房屋全权托付给我公司,我公司以出租人业主的名义出租该房屋的方式叫出租房屋托管.以下简称“房屋托管二一、详细操作事宜:各经纪人在从事该项业务时首先应与驭的洋细操作事宜如下1、主动主动的熟识关于房屋托管的工作流程及工作方法2、应尽快熟识关于房屋托管的合I可文本Ii能娴熟卷署关于房.屋托管相配套合同文本3、主动主动找寻租用房源且与业主洽谈房屋托管事宜4、主动找3客户且在最短时间将托管房源出租:、托管房屋的堪本标准房屋托管的利润主要分三部分低于市场价拿进租出后可赚取的“差价”为了找寻承租人、治谈成交托管房屋而跟业主要出的不计租金的“免租期
2、”房屋出租成交向承租人收取的佣金中介服务费,可托管房屋的标准1、年利润不低于3000元不含中介费房屋代理不向业主支付押金2、“免租期”标准为45天/年最短不少于30天3、合同按12个月支付房租方式最少月付,最长奉付.如遇利涧比例较大房主在付款方式有特别要求的可向店长申请半年付或年付详细合同细则应另行补充约定.公司激励代理人与房主谈“月付”方式,械止到XX年XXnXX日止每淡入1套月付房源旦胜利出租,公司奖代理房源经纪人现金50元现佥。4、代理房源调入后24小时内代理经纪人和门店要在内网跟进发布公告,出租价位公司统附定价上浮动部分纪经人可自行察控.低于公F定价签订的需请示店长及以上领导批更后方可
3、拉订出租合同.与承租人签订租赁合同时如不能收齐2月押金的必需在合同中约定承租人应提前1个月支付房租5、租赁房源的中介费经纪人无打折权限如遇特别状况需请示店长及以上领导.6、本公E调入代理房源由其他公M合作租出必需签订本公诃的出租合同租金收据的本公M供应服务费部分收据由收取公司供应.三、提成安排及奖罚管现细则1、提成安排比例.房屋托管差价、免租期计入“买卖业绩”执行买卖的提成制度中介服务费计入“一般租赁业绩”,执行“普租”的提成制度。2、安排细则.代理房屋出租差价、免租期的业领安排细则如Ra、代理经纪人与代理房源门店计60%业纵出租经纪人与出租门店计40%业绩.代理费业统计出租经纪人的“普租”业
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