房屋建筑安全评估.docx

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1、房屋建筑平安评估附件3：报告编码报告编号：No.房屋建筑安全评估报告Bui1.dingSafetyAssessmentReport项目名称：Project鉴定机构：Appraisa1.Unit发文日期：年月日ISSuingDate北京市房屋平安管理事务中心监制SupervisedbyBeijingBuiIdingSafetyAdministrativeOffice注意事项1本报告无北京市住房和城乡建设委员会监管系统生成的报告编码（条形码）无效。2 .本报告无鉴定负责人、审核人、批准人签字无效，并须在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章方为有效。3 .本报告涂改无效。4 .本报告未经同

2、意请勿复印，报告复印件未在封面、鉴定结论、骑缝三处加藁鉴定机构鉴定专用章无效，且不得用于各类广告宣扬。5 .对本报告内容有异议时，请依据封三规定程序处理，逾期不予受理。6 .本报告不作为房屋建筑权属及建筑面积确认依据。鉴定机构：地址:电话：（鉴定机构名称）平安评估报告报告编号：共页第页委托人（单位）房屋属性全部权人（单位）联系人运用人（单位）电话管理人（单位）建造年代房屋建筑名称建筑面积房屋建筑地址评估面积设计使用年限结构类型设计使用用途建筑类别实际使用性质使用荷载抗震设计依据设计依抗震设防类别设防抗震设防烈度设计据评估分类类别设计现行评估类型现行检查口期地质情况及基础外墙面层做法口清水地口外

3、保温层涂料口饰面砖口玻璃幕墙口铝合金幕墙口石材幕墙房屋建筑设施设备种类口压力容器口锅炉类型口给排水口供热口燃气口供电口中心空调口电梯消防与防雷系统历史状况评估依据鉴定负责人审核人批准入鉴定人编写人（鉴定机构名称）平安评估报告报告编号：共页第页图纸资料：分项现场检查结果（主要平安隐患）：平安评估结论：地基基础：主体结构和建筑构件与部件:建筑装饰装修：建筑设备及系统:处理建议：（鉴定机构名称）平安评估报告报告编号：共页第页一、房屋建筑概况二、评估范围和内容三、平安评估的依据和检查设备四、分项现场检查结果五、平安评估结论六、处理建议评估结论异议处理托付人及利害关系人对房屋建筑F安评估结论有异议的,可

4、按下列规定处理：（一）托付人有异议的，应当在合同约定期限内向原鉴定机构提出书面异议，鉴定机构应当在合同约定期限内对托付人予以书面答熨。（二）利害关系人有异议的，应当刚好向原鉴定机构提出书面异议。鉴定机构应当在15个工作口内对异议人予以书面答复。（三）托付人及利害关系人对平安评估结论有异议乂不能协商解决的，可以在平安评估结论有效期内，向市房屋平安管理事务中心提出平安评估程序符合性审存或平安评估结论牢靠性审杳。市房屋平安管理事务中心负责对平安评估异议项目进行程序符合性审查，发觉问题的，货令房屋平安鉴定机构依据规定程序改进或者重新进行平安评估。异议项目涉及平安评估结论牢籁性审查的，异议人可以在市房屋

5、平安管理事务中心的组织下，从北京市建设工程质量与房屋平安鉴定专家库中隙机选取相关专家组成审杳组，对平安评估过程采纳的技术路途、测试方法、计算方法、评定方法的适用性和牢嵬性进行审查，专家组审查费用由异议人先行支付。经审查发觉问题的，山市房屋平安管理事务中心责令房屋平安鉴定机构对鉴定报告进行完善，或者重新进行鉴定。平安评估结论变更的，房屋平安鉴定机构应当重新出具鉴定报告，并担当专家组审查费用；平安评估结论不变的，市房屋平安管理事务中心应当向异议人出具书面答复。北京市房屋平安管理事务中心联系方式地址：北京市西城区广莲路1号建工大厦B座615室电话：010-63959265评估报告的有关要求1.评估报

6、告的在线填写页应当包括房屋建筑的基本信息、图纸资料、现场检查结果（主要缺陷状况）、平安评估结论和处理建议。评估报告的正文应当紧接评估结论另起一页起先：2.托付人（单位）应当填写全称，且与签章一样，不得运用简称。联系人及其电话号码应当精确；房屋建筑名称和房屋建筑地址应当具体填写，不得运用箍称；3.房屋属性应当填写农村房屋、城镇房屋；4.房屋建筑设计用途应当填写住宅、学校、幼儿园、办公用房、影剧院、商场、医院、体育场馆、车站、消遣场所、工业厂房、其他等：5.房屋建筑实际运用性质应当填写公共建筑、民用建筑、工业厂房；6.抗震设计依据应当填写89以前规范、89规范、2001规范、2010规范、无抗爱设

7、防：7.结构类型应当填写木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、其他等：8.建筑类别应当填写高层房屋、多层房屋、单层房屋：9.评估分类应当填写1类、II类；10.评估类型应当填写平安评估、应急评估：11.地质状况应当填写稳定地基区、滑坡区、倒塌区、沉陷区、地裂缝区、泥石流区、行洪区、采空区、其他等：12.历史状况应当填写房屋建筑拆改状况、用途变更状况、评估与鉴定状况、修理状况等；13.评估依据应当填写结论依据的主要评估标准，当依据规范、标准较多时，可在报告正文中列出；14.图纸资料、分项现场检查结果、平安评估结论及处理建议的文字描述应当精确、简洁且应当与报告正文一样：图纸资料应当写

8、明有关房屋建筑的资料名称；分项现场检查结果应当写明在资料核查及现场检查中发觉的，影响评估结论的主要损伤及缺陷；评估结论应当依据相应的规范、规程、标准，编写评估结论，且应当包含对评估结论的说明：处理建议应当依据评估结论给出适合的建议；15.评估报告正文应当做到信息完备、层次清晰、文字简练、结论精确，且应当包括下述六个部分：（1）房屋建筑概况-一应当依据房屋建筑实际状况及设计图纸分别编写地基基础、主体结构和建筑构件与部件、建筑装饰装修、建筑设备及系统等基本状况，并附带轴线的结构平面图和房屋建筑全景图照片；（2）评估范围和内容现场实际检查的项目；（3）检查评估的依据和设备评估工作所依据的标准、规范、

9、规程和运用的设备（应当注明仪器编号及运用时间、环境以供追溯）;（4）现场检查结果应当照实反映房屋建筑的图纸核查及检查结果:（5）平安评估结论依据相应的规范、规程、标准，依据现场检查结果比照各项指标进行分部评估：（6）处理建议按平安评估结果和相关法律法规提出处理看法。16 .评估报告正文中的图、表格和照片应当放在评估报告框之内，图、表格和照片应当出名称和编号；图、表格和照片的名称和编号应当与报告正文中提到的名称和编号一样：17.评估报告签字栏，签字要本人手写，不能打印、代签或盖章：18.评估报告应当保证下述质量：（D评估报告结论精确；（2）评估报告信息完备、来源牢能，引用正确；（3）评估过程清晰

10、完整：（4）报告依据的规范、标准合适有效：（5）报告格式符合本规定要求，文字通顺。19 .评估报告的审核人应当由技术负责人签字，并保证下述质量:（D评估报告结论精确，信息充分、完备；（2）评估报告引用的信息和数据精确，与存档的记录一样；（3）评估报告正确运用有效规范、标准；（4评估报告文字通顺无误。20 .评估报告的批准人应当由鉴定机构的法定代表人或机构负责人签字，并保证下述质量：（1）评估结论正确；（2）支持评估结论的信息和数据充分；（3）评估结论的评判方法正确。报告编码报告编号：No.房屋建筑安全鉴定报告Bui1.dingSafetyAppraisa1.Report项目名称：Project

11、鉴定机构：APPraiSa1.Unit发文日期：年月口IssuingDate北京市房屋平安管理事务中心监制SupervisedbyBeijingBui1.dingSafetyAdministrativeOffice注意事项1.本报告无北京市住房和城乡建设委员会监管系统生成的报告编码（条形码）无效。2 .本报告无鉴定负责人、审核人、批准人签字无效，并须在封面、鉴定结论、骑健三处加盖鉴定机构鉴定专用章方为有效。3 .本报告涂改无效。4 .本报告未经同意请勿第印，报告曳印件未在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章无效，且不得用于各类广告宣扬。5 .对本报告内容有异议时，请依据封三规定程序处

12、理，逾期不予受理。6 .本报告不作为房屋建筑权属及建筑面积确认依据。鉴定机构：地址：电话：（鉴定机构名称）平安鉴定报告报告编号：共页第页委托人（单位）房屋属性全部权人（单位）联系人运用人（单位）电话管理人（单位）建造年代房屋建筑名称建筑面积房屋建筑地址鉴定面积设计使用年限结构类型设计使用用途建筑类别实际使用性质使用荷载抗废设计依据项目类别抗震设防类别设计现行鉴定类型抗震设防烈度设计现行检测口期地质状况历史状况委托方供应图纸资料现场测绘鉴定依据备注鉴定负责人审核人批准人鉴定人编写人（鉴定机构名称）F安鉴定报告报告编号：共页第页现场检查检测状况及主要损坏：鉴定结论：处理建议:（鉴定机构名称）平安鉴

13、定报告报告编号：共页第页一、房屋建筑概况二、鉴定范围和内容三、检测鉴定的依据和设备四、现场检测五、复核计算六、鉴定评级七、鉴定结论及处理建议鉴定结论异议处理托付人及利害关系人对房屋建筑鉴定结论有异议的，可按下列规定处理：（一）托付人有异议的，应当在合同约定期限内向原鉴定机构提出书面异议，鉴定机构应当在合同约定期限内对托付人予以书面答复。(一)利害关系人有异议的，应当刚好向原鉴定机构提出书面异议。鉴定机构应当在15个工作日内对异议人予以书面答复。(三)托付人及利害关系人对鉴定结论有异议又不能协商解决的，可以在鉴定结论有效期内，向市房屋平安管理事务中心提出鉴定程序符合性审查或鉴定结论牢靠性审查。市

14、房屋平安管理事务中心负责对鉴定异议项目进行程序符合性审查，发觉问题的，责令房屋平安鉴定机构依据规定程序改进或者重新进行鉴定。异议项目涉及鉴定结论牢匏性审查的，异议人可以在市房屋平安管理事务中心的组织下，从北京市建设工程质量与房屋平安鉴定专家库中随机选取相关专家组成审查组，对鉴定过程采纳的技术路途、测试方法、计算方法、评定方法的适用性和牢靠性进行审查，专家组审查班用由异议人先行支付。经审查发觉问题的，由市房屋平安管理事务中心贡令房屋平安鉴定机构对鉴定报告进行完善，或者重新进行鉴定。鉴定结论变更的，房屋平安鉴定机构应当重新出具鉴定报告,并担当专家组审查费用；鉴定结论不变的，市房屋平安管理事务中心应

15、当向异议人出具书面答曳。北京市房屋平安管理事务中心联系方式地址:北京市西城区广莲路1号建工大厦B座615室电话：010-63959265鉴定报告的有关要求1.鉴定报告的在线填写页应当包含房屋建筑基本信息、现场检查检测状况及主要损坏、鉴定结论和处理建议。鉴定报告的正文应当紧接处理建议另起一页起先：2.托付人（单位）应当填写全称，且与签堂一样，不得运用简称。联系人及其电话号码应当精确；房屋建筑名称和房屋建筑地址应当具体填写，不得运用简称；3.房屋属性应当填写农村房屋、城镇房屋：4.房屋建筑设计用途应当填写住宅、学校、幼儿园、办公用房、影剧院、商场、医院、体育场馆、车站、消遣场所、工业厂房、其他等；

16、5.房屋建筑实际运用性质应当侦写公共建筑、民用建筑、工业厂房：6.抗凝设计依据应当填写89以前规范、89规范、2001规范、2010规范、无抗宸设防；7.结构类型应当填写木结构、碗木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、其他等；8.建筑类别应当填写高层房屋、多层房屋、单层房屋：9.项目类别应当填写日常、廉租房、简易楼、危改、平改坡、司法、其他等；10.鉴定类型应当填写平安性、正常运用性、牢靠性、适修性：11.地质状况应当填写稳定地基区、滑坡区、倒塌区、沉陷区、地裂缝区、泥石流区、行洪区、采空区、其他等：12.历史状况应当填写房屋建筑拆改状况、用途变更状况、评估与鉴定状况、修理状况等；13.图纸资料应当填写有关房屋建筑