常见房屋管理委托合同样本.docx

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1、常见房屋管理托付合同样本合同是当事人或当事双方之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律爱惜。以下是我为大家整理的常见房屋管理托付合同样本，供大家参考学习。常见房屋管理托付合同样本1托付方（简称甲方）：受托方（简称乙方）：依据中华人民共和国合同法、物业管理条例、武汉市物业管理条例等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定，为了更好的管理国有资产，甲方特托付乙方对其名下的房屋进展管理，经友好协商，双方达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同概况1、本合同中由甲方所拥有的房屋位于：武汉市青山区第四十九街商铺，房屋总建筑面积为：平方米。2、本合同中由甲方所拥有的房屋现状：见附件1商铺现状一

2、览表其次条托付管理内容、期限1、托付管理内容：、商业用房的运用、修理、养护。、租金、物业管理费、保洁费、水费、电费等相关费用的代收代缴。、交通与车辆停放秩序的管理（车辆管理是否存在收费问题?如没有可不做修改，如有可在此明确）。、招商工作、商户档案的建立及管理工作。、与该工程管理相关联的其它工作。2、托付管理期限：即20一年1月1口始至20一年12月30口止。第三条托付管理费用、物业管理效劳技标准：乙方遵照建筑面积每月每平方元向甲方或者物业实际运用人收取物业管理效劳班。（此处，乙方不要写甲方收取物业管理费，假如向甲方收取物业管理费，存在合同不对等。收费是可以，但是不要写在此处，可在补充协议中写入

3、，此处可修改为；、乙方遵照建筑面积每月每平方元向物业实际运用人收取物业管理效劳费。、物业管理效劳费调整：乙方保存物业管理效劳费调整权利，调整幅度依据实际状况与甲方协商后公布。此处建议修改：乙方可依据物业管理条例、武汉市物业管理条例等有关法律法规及武汉市相关法律文件规定对物业管理效劳费进展调整，调整幅度依据实际实际状况与甲方协商后公布。、物业管理菸收取方式：物业管理费收取与物业租金的收缴同步。第四条甲方权利义务1、代表和维护产权人、运用人的合法权益。2、审定乙方拟定的物业管理制度。3、检查监视乙方管理工作的实施及制度执行状况。4、向乙方供应商业用房和管理用房。5、向乙方供应物业管理所需的图纸、档

4、案、资料。6、帮助处理本合同生效前发生的管理遗留问题。7、帮助乙方做好物业管理工作和传播教化、文化活动。建议添加：8、不得干预乙方依法或依据本合同规定的内容所进展的管理和经营活动。9、参与确定管理效劳费收费标准。10、向乙方出具授权托付书，授权乙方具体管理内容。（建议添加）11、政策规定由甲方担当的其他责任。第五条乙方权利义务1、依据有关法律、法规及本合同的约定,制定物业管理制度,H主开展各项管理经营活动。2、遵守各项管理法规和合同规定的责任要求,依据甲方授权对物业实施综合管理,确保实现各项管理目标和经济指标,并担当相应责任,自觉承受物业主管部门及有关政府部门和甲方检查监视。3、依据须要制定修

5、理方案,报甲方审议通过后组织实施。4、向业主和物业运用权人告知物业运用的有关规定,并负责监视。5、承受甲方对经营管理过程中监视,并定期报告工作。6、可选聘专业机构担当该物业的水、电、房屋修理等专项业务，但不得将本物业的管理责任转让给第三方。7、建立物业管理档案并负责刚好记载有关变更状况。8、负货测算管理区域效劳收费标准并向甲方供应测算标准与依据,严格按标准收取班用。9、管理期满向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料。10,管理期满对该物业工程的托付管理或租赁有优先权。第六条协议的说明本协议未尽事宜或条款内容不明确，协议双方当事人可以依据本协议的原那么、协议的目的、交易习惯

6、及关联条款的内容，遵照通常理解对本协议作出合理说明。该说明具有约束力，除作说明与法律或本协议相抵触。第七条、适用法律及争议解决1、本协议订立、效力、说明、履行及争议的解决均受中华人民共和国法律的爱惜和管辖。2、因履行本协议发生争议，双方协商解决，协商不成的，可向所在地人民法院起诉。第八条、其他1、本协议一式四份，甲乙双方各执两份，经甲乙双方签章之日起生效。协议生效后，未经另一方许可，任何一方不得向外公开本协议内容。2、本协议未尽事宜，经双方共同协商，可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等效力。3、其他约定：甲方（盖章）：乙方（盖章）：常见房屋管理托付合同样本2甲方（托付方）：乙方（受托方

7、）：依据国家及当地政策的有关规定，甲、乙双方在同等、自愿、公允和诚信的根底上，经协商相同，就甲方托付乙方代管所拥有的房产的相关事宜，订立本协议。一、房屋状况1-1甲方欲托付的房屋位于省市区（县）路弄号小区栋（号楼）层室（以下箍称该物业）;目前该物业产权方已取得该物业房屋产权证（编号：）房屋主体建筑构造为构造;房屋用途为。该物业总建筑面积平方米共层（该房屋的平面图为本协议附件），经双方方共同签章确认的房屋全部权证复印件作为本协议的附件。1-2甲方承诺：其为该物业的合法产权人，其对该物业拥有完整的支配权。1-3在本合同签订前，甲方明确向乙方告知该物业未作流淌资产抵押，并保证此物业不存在其他产权纠纷

8、及债务纠纷。1-4该房屋的公用或协议约定合作部位的运用范围、条件和要求、现有装修、附屈设施、设备状况、水电暖等现有配套状况于本协议附件一中加以列明。二、代管时间与代管班用2-1、该房屋代管期限自年月日至年月日，共计年。2-2、甲方每月支付乙方管理费为该物业出租合同月租金的5%,按半年一次支付给乙方，自本协议签署日起计算。三、托付代管内容3-1、代托付方出租登记、带看，代办租赁登记等。3-2、代托付方付水、电、煤气、电话、宽带网络，有线电视，物业管理费等费用（费用甲方出）。3-3、代托付方申请电话，有线电视，宽带网络等。3-4、代办完成租客入住、租金催缴、退租交接等手续。3-5、代托付方查验清理

9、退租房屋。3-6、代托付方对物业进展日常维护、修理、更换房屋设施及居室保洁。四、甲乙双方责任4-1甲方应在签订房屋代管协议将房屋钥匙、门卡等交付给乙方。4-2、甲方在房屋代管期间不得在室内存放宝贵物品，如有丢失或损坏乙方不担当责任。4-3、甲方如提前收回代管房屋，协议自动作废。乙方不得以任何理由滞留托付入房屋，但乙方代管效劳费仍按协议规定时间收取。4-4、甲方如须要特殊代管事项，应另签订托付代管协议补种说明，乙方将按实际状况收取费用，并在补充说明中标注。4-5、房屋托付代管理期间，物业管理费及水、电、煤气、电话费、有线收视费等因该物业产生的费用均由甲方担当。4-6、甲方房屋存在的隐患，应在签定

10、协议前照实告之。4-7、甲方在签订协议时，应向乙方供应真实有效的联系方式，如因甲方缘由联系不到甲方所产生一切责任均由甲方担当。4-8、乙方应按协议规定的效劳内容进展效劳，甲方保存监视权。4-9、乙方不得无故中止协议，如提前中止合同，甲方有权要求乙方以一个月效劳费作为补偿。4-10.乙方在房屋托付代管期间，如发生突发事务应第一时间通知甲方，在征得甲方同意状况下代为甲方接受相应措施。4-11、乙方在房屋代管期间，不得运用甲方房屋进展任何活动。五、协议解除及违约贡任：5-1甲、乙双方同意在合作期内，因不行抗力导致房屋毁损、灭失的，协议终止，双方互不担当责任，但甲方应退还乙方已经提前支付的相关费用。5

11、-2、甲、乙任何一方如有违反协议上述各条款规定，除了按协议有关条款履行以外，守约方有权单方终止协议，并要求违约方赔偿给守约方由此造成的一切损失。六、附那么6-1.甲、乙双方在签署本协议时，对各自的权利、义务、贡任清楚明白，并愿按协议及规定严格执行。6-2、甲乙双方就履行协议发生纠纷时，应通过协商解决;协商解决不成的，可依法向当地人民法院起诉。6-3,本协议未尽事宜，双方可协商补充。在此之前签订的一切协议如与本协议有冲突之处，均以本协议为准。之后所签订的补充协议及相关规定与本协议具有同等法律效力。6-4、本协议经双方签字盖章后生效，连同附件一式试份，具有同等法律效力。甲、乙双方各执壹份。甲方：乙

12、方：法定代表人（代理人）：法定代表人（代理人卜电话：电话：证件号：证件号：日期：日期：常见房屋管理托付合同样本3托付人（以下简称甲方）：受托人（以下简称乙方）：甲方与乙方约定，由乙方处理甲方（地址）及房屋拆迁事宜。为明确双方之权利义务，依照中华人民共和国合同法及其有关法律法规的规定，经双方充分协商，订立本合同。第一条托付事项甲方托付乙方处理甲方因建立须要之拆迁相关的事项及周边的建筑物。其次条班用乙方在处理托付事务时，甲方付给乙方人民币万元整（小写：元）;进场时，先付万元整（小写：元）;待工程完毕后，甲方向乙方付清剩余款项（税款由甲方负责）。其它费用由乙方自行担当。第三条乙方责任拆迁过程中之一切

13、事务由乙方负责，垃圾清运、场地平整，在拆迁工作整体完成后，向甲方移交工地。甲方向乙方移交工地后七日内撤除完毕。第四条违约责任在本合同履行过程中，乙方未按甲方要求完成拆迁工作的，由甲方监视实施，到达甲方要求为准，甲方如未在规定的时间内向乙方移交工地，所造成的后果全部由甲方负责。第五条合同纠纷的解决方法本合同在履行中假设发生纠纷，甲乙双方应本着友好的精神予以协商解决，协商不成的，任何一方可向本合同签订地法院起诉。第六条其他条款本合同假设有未尽事宜，由双方协商达成补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。乙方与被拆迁户签订的拆迁合同，应遵照甲方供应给乙方的房屋拆迁合同的条款规定，否那么甲方的一切干脆和间接损失均应由其负责赔偿。本合同一式两份。合同正本双方各执一份。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日常见房屋管理托付合同样本