小额贷款公司的格式抵押合同.docx

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1、抵押合同编号：号乙方提示I甲方在签订本合同之前,请务必细致阅读本合同全部条款,如有不明之处请刚好询问,乙方肯定主动解答。甲方有权选择运用本合同或选择权利义务和贵任限制或免除条款的法律含义有精确无误的理解。（以下筒称“甲方”）（以下简称“乙方”）抵押人;身份证号:通讯地址:电话:抵押权人:身份证号通讯地址:电话:为了确保（以卜简称“主合同债务人”）与乙方签订的编号为的把款合同（以下简称“主合同”）的履行，甲方同意依照本合同的约定以其财产为主合同项下的全部债务供应抵押担保。甲、乙双方经友好协商，依照中华人民共和国物权法及其他法律、法规的相关规定，制订本合同。第一部分第1条本合同项下主债权的种类为，

2、被担保的主债权而种为人民而，本金数额合计为（大写（小写）。第2条E合同债务人履行债务的期限为_个月，自年_月_日至一年_月日；抵押期限为一个月，自一年一月日至一年月_日：若依据主合同的约定上述期限在股行中发牛.改变，则以借条等债权凭证记载的日期为准。若依主合同约定,债务提前到期，则提前到期日即为债务履行期限届满之日。第3条本合同项下抵押财产基本状况（可另制抵押财产附表，作为本合同的附件）：房屋产权人为：房屋产权证号为：；房屋座落于:建筑面积为：平方米。抵押人声明若上述房屋抵押登记未办理胜利，本人同意将下述房屋作为该笔借款的抵押担保物：房屋产权人为：:房屋产权证号为：:房屋座落于：建筑面积为：平

3、方米0第4条本合同项下抵押财产的共有权人同意将本合同项下的抵押财产作抵押，并同患接受本合同条款。共有人（一）有效证件号码：共有人（二）有效证件号码：第5条本合同签订后,甲方应协作乙方到有关抵押登记机关办理抵押登记手续。第6条双方约定的其他事项：本合同双方自愿向北京市公证处申请给予本合同以强制执行效力，抵押人同意在主合同债务人不履行或者不适当履行主合同项下的还款义务时以及发生主合同约定的贷款人（抵押权人）有权宣布贷款提前到期的状况时，径直依据公证机构出具的执行证书接受有管辖权的人民法院对抵押物的强制执行。本条款优先于通过诉讼方式解决争议的条款。抵押人应在本合同签署之时，将其持有的与抵押物有关的文

4、件、证书、证明及有关资料移交绐抵押权人.由抵押权人短沟保管。在债务人到期清偿债务或抵押权人的担保债权歼灭后，抵押权人应将该等材料返还抵押人。第7条本合同由第部分和其次部分共同构成：本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行约定并达成书面协议，作为本合同的附件.本合同附件是本合同不行分割的组成部分，与本合同正文具有同等的法律效力。第8条本合同正本式一份，甲方、乙方、抵押登记机关及公证机构各留存壹份.具有同等法律效力.第二部分第9条甲方抵押担保的范围为主合同约定的借款木金、利息、违约金、损需嫡借金、实现债权和担保权利的为用（包括但不限于处分抵押财产的黄用、律新仍、差旅费）和其他相关合理费用。第10条主合同约

5、定的债务履行期限届满（包括依据主合同或本合同约定，乙方宣布借款提前到期的状况），而主合同债务人未依约清偿债务的，乙方有权随时行使抵押权。第11条乙方有权实行如下方式对抵押财产行使抵押权：11.1 与甲方协商，将抵押财产折价以抵偿债务或以抵押财产拍卖、变卖后所取得的价款优先受偿：11.2 恳求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿.第12条乙方行使本合同项卜抵押权所得的款项按卜.列依次清偿其债权：（1）实现债权和担保权利的费用：（2）损害赔偿金：（3）违约金：）利息：（5）本金。乙方有权变更上述依次。第13条甲方应按乙方要求到甲乙双方协商认可的保险公司办理以乙方为第一受益人或被保险

6、人的抵押财产的保险手续。保险合同应经乙方认可，其中不应有任何损害或限制乙方权益的条款。第14条生合同债务人未清偿全部债务之前，若发生保险事故，保险赔偿金应作为主合同的抵押财产存入乙方指定账户待债务到期后清偿或提前清偿债务。第15条在本合同签订时，甲方应将抵押财产的保险单正本交由乙方保管。第16条在本合同有效期内，甲方应始终维持保险有效，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为办理保险手续，由此产生的一切费用由甲方担当，甲方亦不得有任何导致保险公司拒绝理赔的行为。第17条甲方的权利和义务17.1 甲方知悉并同意主合同的全部条款，自愿签订本合同，为主合同债务人供应抵押担保：17.2 甲

7、方保证自己是本合同项下抵押财产合法的全部者或有权处分者，本合同项下抵押财产如为共有，已取得共有人同意：17.3 甲方保证设立本合同的抵押不会受到任何限制，或造成不合法的情形：17.4 .甲方保证向乙方.供应的有关抵押财产的全部产权或运用权凭证及其他有效证明文件真实、合法、有效：17.5 甲方保证本合同项下抵押财产在抵押前未被出租,或虽已出租但已书面告知乙方；如本合同项卜抵押财产设定抵押后再出租的，甲方保证将设立抵押事宜告知承租人,并将有关出租状况书面告知乙方：17.6 甲方保证在本合同签订前未对本合同项卜的抵押财产设立过抵押，或虽已抵押但已书而告知乙方：核抵押财产之上亦不存在任何其他第三者权利

8、，且依本合同约定解除抵押前，未经乙方书面同意，甲方不对抵押财产进行馈赠、转让或以任何其他方式处置抵押财产：17.7 未经乙方事先书面同意，甲方不得将本合同项下的抵押财产再次抵押：17.8 甲方担当本合同项下有关的各项费用，包括但不限于律师服务、税费、财产保险、公证、鉴定、评估、登记、过户等费用：17.9 本合同项下的抵押财产由甲方占有、管理和运用.甲方在占有、管理和运用期间应对抵押财产妥当保管、合理运用、保证抵押财产完好无损，乙方有权检查抵押财产的管理和运用状况：17.10 .在抵押财产受到或可能受到来自任何第三方侵害时，甲方有义务实行措施以避开侵害：抵押财产发生毁损、灭失的，甲方应刚好告知乙

9、方，并马上实行措施防止损失扩大，同时应刚好向乙方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的缘由证明：17.11 本合同履行期间，假如发生抵押财产被包封、扣押等状况时，甲方应马上通知乙方：17.12 如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括主合同债务人以自己的财产向乙方供应的抵押及/或质押担保），则甲方对乙方担当的担保货任不受任何其他担保的影响.也不因之而免除或削减。乙方有权选择优先行使本合同项下的担保权利，甲方放弃任何其它担保的优先抗辩权：乙方因任何缘由放弃对主合同债务人财产享有的抵押权及/或质权、变更抵押权及/或侦权的顺位或内容，造成乙方在上述抵押权及/或质权项下的优先受偿权

10、受丢失或削减时，甲方承诺时乙方担当的担保贡任也不因之而免除或削减：17.13 本合同履行期间，甲方变更姓名（或名称）、通讯地址、联系方式时，应当在变更后五日内通知乙方；17.14 在贷款存续期间，甲方同意并授权乙方将甲方供应的信用信息及相关担保状况供应应中国人民银行企业或个人信用信息基础数据库及经信贷征信主管部门批准建立的信用信息数据库，也同意乙方向中国人民银行企业或个人信用信息提础数据库及其他征信机构查询甲方的信用信息：17.15 甲方慎重承诺，甲方将对在与乙方借贷交易过程中所知晓的全部与借贷交易有关的商业信息严格保守隐私，未经乙方许可，绝不将该等信息以任何方式公布、披露或供应应任何第三方或

11、许可任何第三方运用上述保密信息。否则，甲方愿担当法律费任和合同违约货任。甲方慎重承诺,保守随私的上述商业信息包括但不限于双方在业务洽谈中甲方所获知的乙方信息：双方在借贷交易进展、签署、执行过程中形成的交易结构、交易模式、交易文件等相关商业信息及甲方获得的其他与上述商业信息相关的信息。第18条乙方的权利和义务18.1 乙方处分抵押财产所得的款项清偿本合同抵押担保范围内的全部债权后还有剩余的，乙方应将剩余部分退还给甲方：18.2 甲方的行为足以使抵押财产价值削减的，乙方有权要求甲方停止其行为。抵押财产价值削减时，乙方有权要求甲方发原抵押财产的价值，或者要求甲方供应与削减的价值相当的担保：甲方不宏原

12、抵押财产的价值也不供应担保的，乙方有权要求主合同债务人提前清偿债务：18.3 在本合同抵押担保范围内的全部债权按期得到清偿后，乙方应帮助甲方办理注销抵押登记，乙方如保管有抵押财产产权或运用权凭证、有效证明文件，应退还甲方。第19条本合同签订后，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务、承诺及保证的，应当担当相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第20条本合同自甲方签字或加盖印章、乙方签字或托付代理人签字之日起生效.第21条本合同签订后，除法律规定及本合同约定的情形外，甲、乙双方均不得擅自变更或提前解除本合同。须耍变更或解除时，应经双方协商一样，并达成书面协议。第22条在本合同有效期内乙

13、方将主债权转移给第三人的，无须征得甲方同意，主债权转移的同时担保债权随之转移，甲方应当依本合同的约定接着向转让后的债权人担当抵押担保费任。第23条.甲、乙双方有关本合同的一切争议，双方对协商解决，协商不成的，应由合同签订地（北京市区）人民法院管话第24条通知和送达24.1 按本合同约定由任何一方发给其他方的任何通知或者书面通讯，包括（但不限于）本合同约定必需发出的任何及全部书面文件或通知，应以挂号邮寄、图文传真、专递或者其他通讯形式发出，送至本合同之首页所列各方的地址；24.2 如采纳挂号邮寄方式，上述文件或通知在投邮后第4日，即视为送达和收到之日：如采纳图文传真方式，发送胜利回执所示之日，即

14、视为送达和收到之日：如采纳专递方式，专递人员将上述文件或通知送达收件人地址之日，即视为送达和收到之日。假如联系方式之任何项发生变更，相关方应在变更后5日内将更改后的陕系方式按本条的约定书面通知对方。此后，本条约定的通知、文件或申请应按变更后的联系方式送达。第25条无论何种缘由导致主合同在法律上无效或部分条款无效，债务人、担保人、债权人有过错的，应当依据其过错各自担当相应的法律责任。第26条合同的修改26.1 经本合同各方协商一样，可修改或解除本合同，修改或解除合同的协议应采纳书面形式。26.2 主合同修改时,甲方应对变更后主合同的债务接着担当抵押担保费任。第27条在本合同存续期间，乙方对甲方的任何违约或延误行为施以任何宽容、宽限或延缓行使本合同项卜乙方应享有的权利，均不损宙、影响或限制乙方依本合同和有关法律规定作为债权人应享有的切权利，不能视为乙方对甲方违反本合同行为的许可或认可，也不能视为乙方放弃对甲方现有或将来违约行为实行行动的权利。本合同由甲、乙双方在北京市区签订。甲方：（QBSm章）法定代表人/主要负费人（或托付代理人）：抵押财产共Ir人（如有），年_月_日乙方:（签字、盖章）法定代表人/托付代理人.年一月一日