建设项目设计阶段的造价管理与对策.docx

《建设项目设计阶段的造价管理与对策.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《建设项目设计阶段的造价管理与对策.docx（10页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、摘要在工程项目实施中，工程项目的造价限制工作贯穿于项目建设的全过程。本文论述了设计阶段工程造价限制的重要性，认为设计阶段是工程造价限制的关键，就能起到事半功倍的效果。然后分析了设计阶段影响工程造价的因素，包括建筑标准、设计者的学问水平、设计方案、现场条件等。并提出了设计阶段限制工程造价的措施，比如强化意识、增加观念、提高设计人员的水平、重视资料的收集工作、完善工程设计阶段的招标工作、主动推行限额设计、设计方案优化、推广标准设计，加强设计变更管理、实行设计的奖罚制度、建立工程回访制度等，以加强和改善设计阶段的造价管理和限制。关健词：造价管理；造价限制；设计阶段；设计方案优化其次章设计阶段影响工程

2、造价的主要因素设计阶段影响工程造价的因索主要有以内几个方面：(一)建筑标准一股由建筑业主确定。建筑标准高则工程造价高，反之则低.建筑标准的确定一般应依据建筑物、构造物的运用性质、运用功能以与业主的经济实力等因索确定。对于重要的、具有标记性的建筑、建筑标准可适当提高。建筑标准的确定不仅要考虑一次性建设费用，也要考虑维护和运行费用，使之从整体上达到最优。(二)设计者的学问水平好的设计师在于能充分利用现代设计理念，运用科学的设计方法去优化成果，从而保证设计质量，降低工程造价.既懂技术又懂经济，擅长将技术与经济相结合才能创建出优秀的设计成果。引入竞争机制、选择设计单位是比较好的方式，也是限制工程造价的

3、有效方法。(三)设计方案好的设计方案是技术上.的可行性和经济上的合理性的完备结合。好的设计方案应当是对平面布置、空间组合、结构造型、材料选择等方面进行充分的分析和论证。(四)现场条件现场条件是制约设计方案的重要因索之，它对工程造价会产生重要的影响。第四章设计阶段限制工程造价的指魅工程造价限制贯穿于项目建设全过程，但必需突出重点。工程设计是工程建设的灵魂，电处理技术与经济关系。（一）霆化意识、增加观念设计阶段是造价工程师发挥他应有作用的阶段，也是投资限制重要的工作阶段C造价工程师可以应用驾驭的技术经济学问，总结以往的工程技术经济指标，应用价值工程方法，和工程师一道进行技术经济比较，对各种结构形式

4、、设计方案、大样做法、选用建筑材料等，做出经济合理的结论，为工程设计人员服务，供应好的合理建议，从而达到设计阶段限制工程造价的目的。设计单位和设计人员必需树立经济核算的意识和观念，克服重技术轻经济、设计保守奢侈、迎合建设单位“喜高（标准）好大（规模）”要求的倾向；把技术与经济、设计与概算有机地结合起来，克服“两结合”的脱节状态。（二）提高设计人员的水平加强培训，不断提高各方面人员的综合素养由于设计阶段工程造价限制是一项综合性工作，人的因素起着很大的作用，仅有热忱，不具备应有的技能也干不好工作。因此，设计人员、概预算经济人员要具备比较好的综合素养才行。针对设计人员不太懂概预算，经济人员不太懂工程

5、技术以与新技术、新工艺、新材料不断出现的状况，就必需进行有针对性的培训，不断提高相关人员的综合素养，使其在设计过程中自觉地把技术设计与经济设计有效地结合起来，为加强设计阶段工程造价限制创建必要的的提条件。只花这样，设计阶段的工程造价限制才能持续有效地进行。1.引入设计成果庾量管理制度。承接设计的询问单位引入设计成果质玻管理制度，奖惩制度和质量监督制度，层层把关。比如很多单位就有很严格的逐级审签制度，从设计、校核、审查、审定到批准，都由专人签字，确保设计成果质量，并且责任到人，有（四）完善工程设计阶段的招标工作招投标制度作为市场经济卜.配置资源的一种重要手段，已广泛被人们所接受。工程设计采纳招投

6、标制将会促使设计人员增加风险意识、提高设计水平和经济核算质量从而达到优化设计的目的。工程设计分方案设计、技术设计和施工图设计3个阶段。为了有效避开设计阶段只留意方案招标，忽视技术设计和施工图设计阶段的招标对工程造价限制带来的问题，在设计招标工作中，不仅方案设计阶段通过招标完成，而且对技术设计和施工图设计也应引入竞争机制，使每个设计阶段均通过竞争完成已是势在必行。这样一来设计在每个细微环节上都会精益求精地去完成，否则，就有落选的可能.在设计阶段的评标定标中不能把设计费的凹凸作为定标的依据，因为设计费只占整个工程投资的1%2%,而设计产品的好坏对工程总投资的影响可以达到20%30%,因此定标的主要

7、因素应放在设计构思的新奇性、创建性、好用性、技术的优劣、投资估算的合理性，设计进度支配、设计组织方案等方面来进行评价。通过技术、经济和效果评价，力求选择在技术先进前提卜确保经济合理。在经济合理的前提下确保技术先进，在满足运用功能的前提下留意造型新颖美观，以最少的投入创建最大经济效益的设计投标单位为中标单位。（五）主动推行限（设计限额设计是当前普遍采纳的限制工程造价的一种有效方法。所谓限额设计，就是依据批准的设计任务书和投资估算，在保证功能要求的前提卜限制初步设计以与依据批准的初步设计总概算，限制施工图设计。同时，各专业在保证达到运用功能的前堤下，按安排的投资额限制设计，严格限制设计中的不合理变

8、更。保证工程竣工结算不突破总投资限额的工程设计过程。限额设计是按上一阶段批准的投资限制下一阶段的设计，而且在设计中以限制工程量为主要内容，抓住了限制工程造价的核心，从而也就克服了“三超”。同时限额设计并不是一味考虑节约投资，也决不是简洁的将投资砍一刀，而是包含门教重科学、敬重事际、实事求是、细心设计和保证科学性实际内容,可促使设计单位对技术和经济这一对立统一问题的深度探讨，从而克服长期以来重技术、轻经济的思想C（六）设计方案优化应用价值工程进行设计方案优化价值工程是运用集体才智和通过有组织的活动、着重对产品进行功能分析，使之以较低的总成本，牢辕地实现产拈必要的功能，从而提高产品价值的套科学的技

9、术经济分析方法。在设计阶段进行多方案比选时，利用价值工程进行方案优化，综合各方面因素选择技术先进经济合理的最优设计方案，不盲目追求高标准，使设计方案在体现适用的基础上适当美观，合理运用人力、物力和财力，以达到合理、有效地限制工程造价的目的，花少钱办大事，使有限的费金最大限度地发挥作用，提高投资效益。1 .技术经济分析法设计方案的技术经济分析怯是采纳技术与经济的比较方法，依据工程项目经济效果，针对不同的设计方案，分析其技术经济指标，从中优选出经济效果最优的方法。（1）最小费用法最小费用法是指在诸设计方案的功能（或产出）相同的条件下，项目在整个寿命周期内费用最低者为最优的比较方法，最小费用法可分为

10、静态最小费用法和动态最小费用法。静考最小费用法数学表达式为：C=cf（式3-1）式3:1中：C总寿命期总费用；Ct寿命期内（包括建设期）各年费用；11寿命期（年）。动态最小费用法数学表达式：PC=C,（I+（式3-2）I-I式（式3-3）中：PC寿命期内总费用现值；其它同Eo（2）多目标优选法在对设计方案评价中须要书费用指标，而有时很难获得的费用标准不精确，因而严峻影响了优选的正确性，在一些状况下，可以采纳多目标优选法。这种方法是定性分析，定量打分相结合的方法。本方法的关键是评价指标的选取和指标的权重。其公式为：CfW（式3-3）式3-3中：C设计方案总得分；Ci各指标的标分；Wi各指标的权重

11、，Wi=1.;n评价指标的数量。2 .价值分析法价值分析也称价值工程，价值工程就是通过对产品进行功能分析，使之以较低的总成本，实现必备功能，从而提高产品价值的一种科学的技术经济方法。价值分析以提高产品价值为中心，并把功能分析作为独特的方法，通过功能和价值分析，使物尽其力、财尽其用C价值分析的表达式为：V=FC（式3-4）式3-4中：V价值；F功能；C成本。建筑设计中如何将工程项目的功能嘤求与投资有机结合，依据工程的实际状况既不单纯追求降低成本，也不片面追求提高功能，而是力求提高成本与功能的比值，获得最佳的设计方案，价值工程作为一种成熟有效的方法，在很多国家的工程建设中得到广泛应用，例如在某化工

12、厂污水处理工程中，因污水处理池地质条件不够，须要处理，原设计方案为抛填20%毛石舲，经过设计人员的反复计算，将毛石含量提高到了60%,满足r设计要求，而造价比原方案节约了12.6万元,此方案设计在保证工程功能不变的条件下降低了工程投资。（七）推广标雅设计，加逑设计变更管理标准设计是依据共同的条件依据通用的原则编制的，是经过肯定程序批准的，可供设计单位重旦运用，既优质又经济。标准设计能较好地好彻执行国家的技术经济政策，合理利用能源、资源、材料和设备。并能够缩短设计周期，加快施工进度。据统计，采纳标准构件的建筑工程可降低10%25%的费用。可以使施工打算工作和定制预制构件等工作提前，并能使施工速度

13、大大加快。标准设计有较强的通用性，可大量重复运用，较为经济。因此，采纳标准设计一般都能使工程造价低于非标设计的工程造价。加强设计变更管理也是限额设计的一个重要内容。在工程各实施阶段，设计变更更应尽量提前，变更发生得越早，损失越小，反之就越大。如在设计阶段变更，则只需修改图纸，其他费用尚未发生，损失有限；如在选购阶段变更，不仅仅须要修改图纸，而且设备、材料还需重新选购；若在施工阶段变更，除以上费用外，已施工的工程可能要拆除，势必造成重大变更损失。为此，必需加强设计变更管理，尽可能把设计变更限制在设计阶段初期，尤其对影响工程造价的重大设计变更，使工程造价得到有效限制。第五章结束语建设项目的造价管理

14、，就是依据经济规律的要求，依据市场经济的发展形式，利用科学管理方法和先进管理手段，合理地确定造价和有效地限制造价，以提高投资效益和社会效益,造价管理览穿于项目建设的整个过程，包括投资决策、设计、施工、竣工决算、保修等阶段。目前，绝大部分工程在建设实施（施工）阶段，只留意施工图预算、结算而忽视实施前的造价限制，其结果是事倍功半，效果不志向。探讨表明，设计阶段对建设项目投资影响占35%75%,在项H作出投资决策，工程建成后，能否获得满足的经济效果，设计工作起着确定性的作用C设计阶段的造价限制虽然并不那么轻松，但它真正体现了事前限制的思想，能起到事半功倍的效果，达到花小钱办大事的目的。在设计一起先就

15、将限制投资的思想根植于没计人员的头脑中，通过在设计阶段开展限额设计、进行设计招标和设计方案竞选、推广标准设计等措施优化设计方案，提高设计质量，做到技术与经济的统一。工程造价管理人员在设计过程中与设计人员要亲密协作，与时对项目投资进行分析对比，反馈造价信息，能动地影响设计，优化设计，以保证有效地限制投资。只有当建设单位真正把限制造价的关键阶段确立在设计阶段时，才能收到投资省、进度快、质好好的效果。参考文献m周生孝.如何搞好建设项目的工程造价限制.甘肃科技.2005(10).2陈建国.工程计量与造价管理.上海：同济高校出版社200CU2|31郭琦.工程造价管理的理论与方法.北京：中国电力出版社200314|邵宏.浙江省马路工程造价限制探讨D浙江：浙江高校.2002.|51陆媛.浅议业主方对工程造价的管理J.云南-水电技术，2007,(3):122.吴春婵.工程各阶段的造价限制与思索J广西电业，2007,(9):26-281.17邢志刚.浅谈工程造价管理方式J.山西建筑,2007,(11):268-269.8本书编委会.工程造价管理基础理论与相关法规M北京：中国支配出版社，2003年1月.|9|尹贻林.工程造价计价与限制M.北京：中国支配出版社,2003年1月.110刘秋常.建设项目投资限制：其次版MJ.北京：中国水利水电出版社，1998年1月.111