康乐小区砖混标书样本(新).docx

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1、目录第一章隰县大型扶贫移民康居住宅小区7第一节工程综述7一、工程概况7二、施工条件8三、施工重点、难点8其次节施工部署11一、施工组织机构及职能划分11二、工程施工目标管理12三、施工打算14四、主要施工方案选择15五、施工程序16六、施工流向和施工段划分18七、“四新”技术的运用18第三节工程支配及其说明20一、生产资源配置及支配支配20二、工程节约支配23三、进度支配编制依据及说明24四、施工进度支配支配25五、工期支配限制管理261、施工进度支配管理262、农忙及节假日劳动力爱护措施27第四节施工总平面布置图说明28一、平面布置原则及依据28二、施工平面布置及说明29三、平面管理措施32

2、第五节土建工程施工方法33一、施工测量33二、基础工程分部351、基础施工错误!未定义书签。2、基础梁施工373、基础施工质量过程限制38三、主体结构分部391、模板工程392、钢筋工程423、建工程434、砌筑工程465、脚手架及垂宜运输工程48四、建筑装饰分部491、建筑装饰装修工程总体要求492、抹灰工程施工503、水泥砂浆找平层524、水泥石屑楼地面施工535、屋面防滑地砖施工552、管道安装683、洁具安装704、水泵接合器安装715、清洗、消毒716、管道试验71二、建筑电气工程施工721、施工部署722、施工程序733、防雷接地施工734、配管施工735、线缆施工746、预分支电

3、缆施工747、照明、动力配电箱的安装758、电气器具安装76三、智能建筑工程76第七节施工协调协作管理79一、向其它承包人供应施工条件79二、专业工程协作与协调79三、与业主、设计、监理方的工作协调80四、协调内部关系，融洽周边关系81第八节工程质量保证措施85一、工程质量保证体系85二、质量保证组织措施和制度90三、质量保证工序管理和过程限制94四、工程质量保证技术管理措施99五、工程创“巴渝杯”硬性保证措施101六、工程成品爱护措施105七、工程资料及档案管理109第九节工程工期保证措施110一、工程工期分级限制目标110二、组织管理保证措施110三、工程资源保证措施112四、工程技术保证

4、措施112五、劳动力保证措施113六、限期赶工措施114第十节平安文明施工及环境爱护114、平安文明施工1141、平安生产与文明施工的整体目标1152、平安生产组织管理措施1153、平安生产工作制度1164、平安生产基本措施1175、平安生产具体措施1176、文明施工具体措施120二、环境管理1211、工作目标1212、组织管理1213、工作制度1214、管理制度122第十一节季节性施工措施124一、雨季施工措施1241、雨季施工部署1242、雨期施工打算工作1243、具体措施125二、夏季施工措施126三、冬季施工措施127第十二节过程服务及保修服务127-、过程服务127二、保修服务128

5、第一章大型扶贫移民康居住宅小区编制前言该住宅小区是国家康居示范工程，也是随县第一个大型移民康居示范工程，是建设部继小康示范工程之后推出的乂个大型住宅产业系统工程。该住宅工程在住宅结构、建筑节能、W卫成套技术、住宅设备、智能化、建筑防水、饰面技术和环境营造方面皆进行了较大的更新。力求规划设计的均好性、多样性、协调性：户型设计关注舒适度，强调功能分区明确,合理协调各功能房间的比例关系，采纳薄壁异形柱扩大套内运用面积：建材选择留意节能，从墙体节能、门窗节能、电气设备节能等方面着手，墙体采纳夹芯保湿夏合外墙或多孔边，门窗大量采纳双层玻瑞塑钢门窗，电气设备以采纳节能电梯、节能变电器、公共区域采纳声控或延

6、时开关等为主：严格保证硬指标,如停车位、绿地率、厨卫装修、空调定位、节水便罂、电路富余等皆作了限制性规定。康居住宅示苑工程建设指导思想是开发推广新技术、新材料、新产品、新工艺,并实行住宅性能认定，它不但是建筑住宅运用功能的超越式进步，而且从设计和材料两方面基本消退了住宅工程常见的墙体开裂、厨卫、屋面、外墙渗漏等侦量通病隐患，也对施工技术提出了更为严格的要求。康居工程大量采纳四新技术，是对建筑施工承包商施工管理水平的综合考评，在保证结构平安的前提下，如何发挥企力施工阅历和把握“四新技术”核心以塑造精品建筑，是每个建筑承包商欣盼机遇、展示企业实力的殷切希望！我公司充溢信念并有雄厚实力全力打造出精品

7、工程.本“以科技为先导,以管理为保证，以实现精品工程为目标”作为指导思想，确保工期、质量、平安文明施工：大要素,，塑造全公司乃建筑住宅品牌工程！为之，我们始终在不懈努力！第一节工程综述一、工程概况住宅小区工程位于阳县城北县一中东恻，依山伴路合围而成，由道路合围而成,是依据&国家康居示范工程技术要点规划设计的大型康居住宅小区。小区由住宅及配套的存车场、会所、幼儿园、小学校和商业服务设施等组成，项目规划建设用地为14000tn-本次招标一号楼、二号楼标段位下小区东北侧，建筑面积15699/,两栋住宅楼建筑面枳不同，一号楼为六个堆元，建筑面枳为7799.89m二号楼六个单元，建筑面积为7900.09

8、*皆为六层稼混结构,基础为钢筋混凝土筏板基航.持力成为湿陷性黄土换土处理1.5m身为持刀层。楼地面为毛水泥地面，外墙水泥砂浆抹面外熠涂料。户内为毛坯清水房，由住户臼理装修：卫生间细石能找坡，改性沥青一布四涂防水层，水泥砂浆而层。本工程生活给水立管采纳钢塑更合管，丝扣连接，支管采纳PP-R管热熔连接。室内生活排水管、雨水管采纳UPVC管，零件粘接。木工程建筑电气采纳两路市电及EPS蓄电池联合供电，动力采纳双电源，末端自动切换“动力,照明均采纳放射式，住宅干线采纳预分支电缆。公共走道设置应急灯、疏散指示灯具。线管采纳PYC管。本工程住宅部分公共前室设置火灾自动报警及联动系统，系统采纳二总线制，设置

9、有消防广播、消防电话及消火栓报警按钮、手动报警按钮。二、施工条件()三通平已完成，具备入场施工条件。入场道路在场地东北角，满足施工车辆行驶要求：施工临时用水DWO0、临时用电315KVB基本满足施工须要。(二)施工场地开阔，临设修建较为便利：（三）施工干扰因素少。拟建住宅距周边企业、住宅较远，施工干扰因素较少，有利于充分利用时间组织施工。(四)施工废水、生活污水排放较为便利。小区排水主干暗涵系统已完工，施工污、废水经沉清处理后可利用场地高差用塑料管干脆排入市政管网管.(五)建筑弃渣就地解决不需外运.小区大部区域尚需回填，基础上石方及建筑垃圾大部分皆可场地消化。三、施工重点、难点(一)基础挖孔桩

10、土层松软、嵌埋超深，施工难度较大。依据招标公司供应的地勘报告显示，拟建海工场地原为一道深沟并作渣场。挖第五节土建工程施工方法一、施工测量（一）小区定位测Si作为回龙小区的一个标段，施工测址不仅仅是保证建筑物的精确尺寸，同时也应确保建筑物在小区内的精询位置，以精神反映设计，仃先应依据规划给定的坐标点，计钵出各栋建筑轴线与坐标的关系.采纳全站仪测设，形成小区施工定位限制图，然后确定小区定位主限制线，并在片区设置准永久的限制线及限制点，以限制各建筑物的精确位置为环境施工供应依据（详附图）。施工轴线控制示意图（二）工程定位放线依据小区定位限制图，测设出各栋建筑的轮席并设立轴线限制桩，定位各建筑。（三）

11、轴线、标高限制1、建筑平面限制网的测设（1）依据测定的定位点与各轴线的平面位身关系，通过方向观测法，建立施工轴线限制网，并以此作为基础和主体施工轴线投测的依据。在观测过程中，其测回来零差不大于12”，同一方向测角差不大于12（五）保证测量精度措施I、严格按企业质保手册中仪器、设备的限制程序，作好经纬仪、水平仪及钢尺的检校、试验，确保仪裾运用中处于正常工作状态。2、成立特地的测量小组，仪涔定人操作，定人保管。3,在测量施工过程中，应对仪器实行牢靠的监护，避开不相关的人员私自动仪器而影响测量精度.4、为确保测量粘度，在工程中将采纳精度较高的激光经纬仪及钳垂仪。二、基础工程分部1、基础工程机械开挖换

12、上工程，基坑人工清底，快速进行换工施工，用机械搅拌灰上，IsT压路机碾压灰土严格限制其提高和压实系数的优良，线进行下步。筏板基础钢筋绑扎I、钢筋进场时应有出厂质地证明书或试验报告单，并经品检合格后，方可制作绑扎。全部钢筋均在钢筋加工间内采纳机械加工制作，现场人工绑扎。制作时严格按设计施工图和国家规范的标准加工，对成型钢筋加强管理，做好标识。2、钢筋原材料用汽车运至钢筋加工间，进行半成品加工，成型的半成品钢筋运运载基础坑边，垂直运输采纳人工传递就位。3、承台梁及底板钢筋固定别样，采纳小14以上钢筋，固定架间距0.8m,钢筋绑扎前应提前预制备齐所需厚度的钢筋爱护U垫块.4、柱子插筋卜做20Oran

13、长90涔钩，放在底层钢筋上部，并同底层钢筋绑扎牢靠，绑扎时要保证柱子钢筋的位巴精确，在基础梁上先固定柱子定位林筋。5、柱子插筋绑扎时要在基咄内部放置不少于三个箍筋，基础上部也应放置若干个箍筋，以保证柱筋骨架的整体性。6、依据定位线的位置校正柱插筋骨架的位置,并用四根483.5铜管将其夹住并连同支模钢管用扣件锁牢，以保证其位置的精确,有利于上部结构施工。7、钢筋接头梁板采纳对焊连接，柱墙采纳电渣压力焊，小12以下钢筋采纳搭接接头。除图纸注明外，二级钢筋搭接长度均按35d计，且不小于500mm梁受力钢筋原则上不搭接，即使搭接亦限制在受弯矩最小处。8、钢筋设爱护层，爱护层厚度墙板内层为15mm,外层

14、为25mm（指与土壤接触的侧）。梁、柱内层为25画,外层为35三.采纳的预制垫块，内埋铅丝,规格40X40,按间距梅花型设置.9、暗柱拉筋，间距200间,拉筋48,剪力墙内双排钢筋网之间设小6拉结筋，间距700。9、磴上表面用抹子压实抹光，般结凝后，起先覆盖草袋浇水养护。在底板睑浇筑时，底板与外墙施工缝留在底板上300mm处。施工缝处安装钢止水板。10、吩浇筑时细致执行浇捣方案，连续进行。基坑内应无积水，舱强度应满足设计要求，各项性能应符合规定和施工须要。IK舱浇筑前，须对底板的施工健进行处理，凿掉浮浆、浮石，招灰尘打扫干净，井浇水潮湿。铺设50mm同碎级配的水泥砂浆。12、顶板钢筋上都搭设马

15、竞及人行通道和操作平台，严禁踏踩钢筋，通道随浇验随拆除13、磴应分层下灰，分层振捣：墙柱梁一般限制在50060Omm及不大于振动棒作用部分长度的1.25倍。墙底部分每浇筑层相互错开50Omm,相邻攻筑高度不大于Im.14、严格限制下灰厚度和振捣时间,不得振动钢筋和模板，另强四角振动,防止漏振造成根部结合不良，棱角残缺现第。15、碎应连续浇筑,间歇时间一般限制在2小时内，超过时间则应设施工继。梁板海工健一一般设置在跨中1/3处，塔、电梯井墙施工健留在主梁底。16、险浇水覆盖养护，养护时间不少T7昼夜，墙、柱折模时间限制在1014天，顶板拆模时间限制在2024天。2、基础梁施工1、施工工艺：轴线、标高、放线开挖基槽一3佥槽一垫层放出轴线一扎筋一关模T验收一浇碎