亘元万豪大厦项目施工总承包合同（中建八局）终稿3 9月15日.docx

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1、建设工程施工合同(GF19990201)合同编号：宁亘万字11014中华人民共和国建设部制定国家工商行政管理局二O一O年三月第一部分协议书发包人（全称）:宁夏亘元房地产开发有限公司承包人（全称）:中国建筑第八工程局有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就宁熨亘元万豪大豆总承包工程施工事项协商一致,订立本合同。一、工程概况工程名称：宁夏亘元万豪大厦工程地点：宁蜕网族自治区银川市工程内容：本工程建筑面枳17.38万平方米，其中：地上50层，建筑面枳124500平方米；地卜3层，建筑面积，16865平方米，建筑总高度

2、为216米，型钢碎框架结构，钢筋碎核心筒。资金来源：自筹二、工程承包范围承包范围：施工图范围内的上建（包括深基坑支护及降水）、安装，其水发包人指定分包的范围包括但不限于：空内二次精装修工程、幕墙工程、弱电及智能化工程、燃气工程（室外）、楼宇外立面亮化工程，电梯、电扶梯安装，厨房、洗衣房设备安装、游泳池循环水系统工程、擦窗机安装等。三、合同工期开工日期：2011年7月20日：工程竣工日期：2014年4月30日（按下表计划工期节点考核）项目内容工作时间开始时间完成时可土建工程1基础工程试桩402011/7/202011/8/30基坑支护、降水施工302011/7/202011/8/20土方开挖10

3、2011/8/202011/9/30工程桩旗工IO2011/9/202011/10/30地下室结构旅工2102011/10/1202/4/302主体工程IF-4OF主体2102012/5/12012/11/304中至顶层602013/3/12013/5/1机电工程1一次机电安装及配管2402011/10/12013/5/302设备到货3302012/8/302013/7/303设备安装4802012/8/302013/12/304系统联调联试1202014/1/1竣工验收302014/4/1工程实际竣工H期认定以竣工备案时间为准。四、质量及安全文明标准工程质量标准：邺1.，质量目标：获“鲁班奖

4、”安全文明标准：安全回族自治区级安全文明标化【地五、合同价款暂定金额：人民币大写有拾亿捌仟万元整(:1080000000元)，最终以委托方审定的工程造价为结算依据，具体的结算办法及匚程造价审定见专用条款。六、组成合同的文件包括：(D本合同协议书(2)本合同专用条款及合同附件(3)中标通知书(4)本合同通用条款(5)招标文件及其附件(6)投标文件及其附件(7)标准、规范及有关技术文件(8)图纸(9)工程报价单或预算书七、协议书有关词语定义本协议书中有关词语含义与本合同第二部分通用条款中分别赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保

5、修责任。九、发包人承诺发包人向承包人承诺按照合同F定的期限和方支付合同价款及其他应当支付的款项。十、合同生效合同订立时间：2011年月F1.合同订立地点：银川市本合同双方约定自双方签字盖章之日起生效。发包人(签章)：承包人(签章)：宁夏亘元房地产开发有限公司法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：0951-8864849电话：开户银行：农行贺兰支行开户银行：帐号：187001040009238帐号：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1 .词语定义下列词语除专用条款另有约定外，应具有本条所赋予的定义：1.1 通用条款：是根据法律、行政法规规定及建设工程施工的需要订立，通用于建设

6、工程施工的条款。1.2专用条款：是发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修改。1.3发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.4承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。1.5项目经理：指承包人在专用条款中指定的负贡施工管理和合同履行的代表。1.6设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。1.7监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证

7、书的单位。1.8工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在专用条款中约定。1.9工程造价管理部门：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。1.1.O工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。1.1.1.合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。1.12追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。1.13费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人

8、或承包人承担的经济支出。1.14工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数（包括法定节假日）计算的承包天数。1.15开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。1.16竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。1. 17图纸：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所有图纸（包括配套说明和有关资料）O1.18施工场地：指山发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。1.19书面形式：指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）

9、等可以有形地表现所载内容的形式。1. 20违约货任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。1.21索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而是应由对方承担责任的情况造成的实际损失，向对方提出经济补偿和（或）工期顺延的要求。1.22不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。1.23小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算（不扣除休息时间）；规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或者其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。2、合同文件及解释

10、顺序2.1合同文件应能相互解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：U)本合同协议书(2)中标通知书(3)投标书及其附件(4)本合同专用条款(5)本合同通用条款(6)标准、规范及有关技术文件(7)图纸(8)工程量清单(9)工程报价单或预算书合同履行中，发包人承包人有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。2. 2当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况卜,由发包人承包人协商解决。双方也可以提请负货监理的工程师做出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师的解释时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。3、语言文字和适用法律、

11、标准及规范3. 1语言文字本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。如专用条款约定使用两种以上(含两种)语言文字时，汉语应为解释和说明本合同的标准语言文字。4. 2适用法律和法规本合同文件适用国家的法律和行政法规。需要明示的法律、行政法规，山双方在专用条款中约定。3. 3适用标准、规范双方在专用条款内约定适用国家标准、规范的名称；没有国家标准、规范但有行业标潴、规范的，约定适用行业标准、规范的名称：没有国家和行业标准、规范的，约定适用工程所在地地方标准、规范的名称。发包人应按专用条款约定的时间向承包人提供一式两份约定的标准、规范。国内没有相应标准、规范的，由发包人按专用条款约定的时间向承包人

12、提出施工技术要求，承包人按约定的时间和要求提出施工工艺，经发包人认可后执行。发包人要求使用国外标准、规范的，应负责提供中文译本。本条所发生的购买、翻译标准规范或制定施工工艺的费用，由发包人承抵4、图纸4. 1发包人应按专用条款约定的日期和套数，向承包人提供图纸。承包人需要增加图纸套数的，发包人应代为复制，复制费用由承包人承担。发包人对工程有保密要求的，应在专用条款中提出保密要求，保密措施费用由发包人承担，承包人在约定保密期限内履行保密义务。4. 2承包人未经发包人同意，不得将本工程图纸转给第三人。工程质量保修期满后，除承包人存档需要的图纸外，应将全部图纸退还给发包人。5. 3承包人应在施工现场

13、保留一套完整图纸，供工程师及有关人员进行工程检查时使用。二、双方的一般权利和义务5、工程师5.1实行工程监理的，发包人应在实施监理前将委托的监理单位名称、监理内容及监理权限以书面形式通知承包人。5. 2监理单位委派的总监理工程师在本合同中称工程师，其姓名、职务、职权山发包人承包人在专用条款内写明。工程师按合同约定行使职权，发包人在专用条款内要求工程师在行使某些职权前需要征得发包人批准的，工程师应征得发包人批准。5. 3发包人派驻施工场地履行合同的代表在本合同中也称工程师，其姓名、职务、职权由发包人在专用条款内写明，但职权不得与监理单位委派的总监理工程师职权相互交叉。双方职权发生交叉或不明确的，

14、由发包人予以明确，并以书面形式通知承包人。5. 4合同履行中，发生影响发包人承包人双方权利或义务的事件时，负责监理的工程师应依据合同在其职权范围内客观公正地进行处理。一方对工程师的处理有异议时，按本通用条款37条关于争议的约定处理。5. 5除合同内有明确约定或经发包人同意外，负责监理的工程师无权解除本合同约定的承包的任何权利与义务。6. 6不实行工程监理的，本合同中工程师专指发包人派驻施工场地履行合同的代表，其具体职权由发包人在专用条款内写明。6、工程师的委派和指令6.1 工程师可委派工程师代表，行使合同约定的自己的职权，并可在认为必要时撤回委派。委派和撤回均应提前7天以书面的形式通知承包人，

15、负责监理的工程师还应将委派和撤回通知发包人。委派书和撤回通知作为本合同附件。工程师代表在工程师授权范围内向承包人发出的任何书面形式的函件，与工程师发出的函件具有同等效力。承包人对工程师代表向其发出的任何书面形式的函件有疑问时，可将此函件提交工程师，工程师应进行确认。工程师代表发出指令有失误时，工程师应进行纠正。除工程师或工程师代表外，发包人派驻工地的其他人员均无权向承包人发出任何指令。7. 2工程师的指令、通知由其本人签字后，以书面形式交给项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到时间后生效。确有必要时，工程师可发出口头指令，并在48小时内给予书面确认，承包人对工程师的指令应予执行。工程师不能及时给予书面确认的，承包人应于工程师发出口头指令后7天内提出书面确认要求。工程师在承包人提出确认要求后48小时内不予答熨的，视为口头指令已