优租房服务手册.docx

《优租房服务手册.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《优租房服务手册.docx（8页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、苏州工业园区“菁华公寓优租房效劳手册前言本效劳手符旨在维护全体租户之利益，并为租户供应一个良好的生活环境。为使效劳日臻完善,尽可能满恚广袤租户的需求，苏州工业园区公租房管理以下同称“公租房公司”）及其托付的负贲优租房小区物业管理效劳的物业公司将保存对本效劳手册依据实际须要进展修改和补充的权利。本效劳手痂主要内容为：一、入住须知：二、常用信息：三、效劳指南：四、常用效劳工福收费价目表：五、退租流程：六、苏州工业园区优租房小区文明建立管理方法：七、苏州工业园区优租房小区文明公约：八、苏州工业园区优租房小区机动车的管理规定：九、优租房小区机动车出入停放须知。本效劳手舟之内容如与？租贷合同？有不符之处

2、.当以？租赁合同？为准。本效劳手舟说明权禺于苏州工业园区公租房管理。%入住须知敬立的优租房租户：为保律第的权注，公租房公司慎宣提示您“最阅读以下休息：一、入住验房时诂,意：1、一些小件物品特别简单遗失和损坏，请您务，必确认是否完好，包括：灯泡、水塞厨房、卫生间）、筷筒、刀架、油烟机油壶和垃坡桶等。2、入住后易报件损坏将由您负责修理和更按，请细致验收。易损件也括灯泡、灯管、门窗拉手、龙头、五金件寻，许见?房屋租赁合同？。3、一些问题特别褂单引髭争议，如：地板和家具外表的划伤、台面裂蛙、地面挂钩痕迹、地漏堵塞、坡Hi制品破裂、光双不亮、水管滴漏等。您可以和舲房人资确认，有疑议的诂在验房单上注明。脸

3、房完毕后再提出以上问起将由您和共同居住人承当修理或1赔偿亦任。二、运用时请您毒以下状孔:1、物品运用不当损坏将由您和共同居住人承当修理或赔偿责任。特殊提示您留意以下状况：1空调插座长期未插紧会导致插座烧毁：2在空调出风口挂衣架会导致内风轮桢坏：（3）脸面姑4挂钩、埼画、涂鸦或钉仃子退租时您须要承当修补墙面费用：4地板和家具外表较简单产生烫伤、划伤，应防止高温或就器接触：（5）一体式坐便客水箱须要专业人士方能拆卸，张行翻开会导致按钮等零部件损坏：6）头发、卫生巾等会导致厨、卫和阳台下水管堵塞。2、依据租房合同约定，预付费公用事业费水电气等余额退租时不退还.将让给下一个租户，您最终一次爆更时务必留

4、意限制数量以兔造成损失。3、房屋精粗朴借、带人宿、何紫宠物、不参幡公共财物是违反合同的行为，一经发觉可能会被解除合同.最终.祝您在优租房居住开心！二、常用信息1 .效劳时间：公租房公司（苏州工业园区双薇街9号月亮湾国际中心3楼）工作时间为正常工作日的9:0012:00和14：0017：30。小区物业工作时同为8:3012:OO和13:0020:00.2 .公租房公司招租：6660633066606315:679963793 .公租房公司网址（表格下板）:4 .公租房公司物业效务监视邮箱：RyqyzfwcbTcmp1.atcdcfau1.1.Dc1.aimai1.to:5 .其他常用：火警：11

5、9报警：110急救：120中国业信：10000数字电视：96296三、效劳指南1. “菁华公寓”小区效劳中心:628172112. “菁华公寓物业效劳投诉：628171023. “菁华公寓公租房物业发视:679979914. 商业配套：便利超市等。5. 活动设施：小区设有篮球场、羽毛球场、网球场、儿童游乐场等免费和收费消遣活动场所。消遣活动设施开放时间和收费标准足小区公示。6. 公交及路：“菁华公寓”周边有公文27路、208路、116路、206路、经过以公交站台信息为准）7. 地址：苏州工业园区南榭雨街18号邮政编码：2150258.预充值公用事业费：小区物业为房间首位租户或空租后的第一位租户

6、代充肯定金额的预充值公用事业隽，如水、燃气等以保证租户瓯住瓯用如今后供电改为预付毋也按此实施，租户入住后的水、电、燃弋等费用由租户自理或有偿托付物业代维。9有镂、特约效劳费：小区物业为入住租户供应有偿、特约效劳按人工、材料赞用加收15$管理费计付含税，有俗、料约效劳内容及妆饰标准详虹收费价目表。四、常用效劳工程收费价目表声明：收费工程、价格会随时间而调替，本价目表仅供参考，以小区效劳中心公示内容为准。1、停奉费：.非机动车及摩托车停放效劳费：免费（须停放指定位比，不负保管充任汽车车位妆毋：地面80元/月个，地下160元/月个（不负保管费任）汽车临时停放收费：2小时以内电烫，224小时妆费5元不

7、Q保管责任）4a1人田出入证“金10元/索3.有偿、转妁效劳收费价目泉4*臭朗效工程A*KAXt()2、M#tA3、(*)年费用备过1卡和他具门禁卡朴办1张5153232燃卡仆办1张10356513水卡讣办1张10356514火抉户n候芯1至8依据奏昨材料械价5史舞户门拉手1公8依资实际材14械饰6史模户门较1套10依据实俅材料核价7史绕房门储芯1番8依据实际材料核价8史技房门位110依据实际材料核价-JfttJW9户门M我遇大1把53564610房门M也遗失1把52543411动用卦信扔哉1次55效分时何8:30-20:0012史技灯管/灯泡1个4依罂实际材M核价13更模断跳骞/俵逾方1X5

8、依卷尖际材料械价14吸以灯1只10狼需实陆材H核价三旅级光15射灯1只10依提集际材料械价三冷板龙16笛灯1只10依切实陆材M核价17吊灯1H10依据实际材料依价三，板龙18史拽面板/开关/%法1次4依据实昨材料ffr19房工折公房、工在央1只10公林材20史舞9施.长替1级418325公物村21更覆洗菜下水管1个43554422史纯台独上下水管1番10601040分触材23变拱冰石龙头1个25依据实除材料核价24A11掌具M展与林110依据实际材料搐价25笈衣柜1只10依据实际材料柱价26修及原蜒1熄10狼居实际材料械一27处压木n门枢）1曲10依据实际材料依价28其他故逋阳台、卫生间电源1

9、X18依据宪际材料械价29越迪台Jt这水*1IfZ25狼需实陆材H核价30a4s1次40依提集际材料械价31史撞角均1只5依切实陆材M核价32111职415尢221EKF41*1名而优伤4防）200无/处五、退租流程六、苏州工业园区优租房小区文明建立管理方法（略）七、苏州工业园区优租房小区文明公约为创建一个良好的生活和休息的环境，代租房小区全体入住人员一样约定，共同遵守以下规定：一、自觉追守？苏州工业园区优租房小区文叨龙立管理方法？和小区各邛管理制度.主动砂作小区管理效劳人员工作，履行文明公约。二、耨厚、守信，履行房屋租赁合同,按时交约房租、水、电、弋、宽帝、有战电视和入室消常学费用，不私自将

10、住房转让他人居住和容留他人合住。三、自觉遵守平安消防管理熄定，维胪小区平安；不桢坏平安消防设施；不私拉也信、有板电视线；不通专用电.运用电炉、热得快等有港在危急的大功率电论：不将超受、易燃、易爆、易刷蚀、剧毒、放射性等物品带人小区.四、维护公共环境卫生，讲文明礼貌，保栉清洁卫生，不随地吐痰、乱扔烟蒂，不高空施物.不随港O更创疚者粗弃垃圾杂物，不在建筑物、构筑物或树木上乱悬挂、乱张贴、乱涂写、乱刻画.五、发护公共设瓶，不私拉乱虎，不桢坏、拆即、移动房屋设施,、家具和索电。六、避汜遵守法律。严格我行小区内制止赌博、吸吞、冰酒、吵架、4殴等行为的规定。生活安康，举止文明，不讲舵话；不看漳秒书刊和色报

11、；不运刖计算机玩黄e嬉a.赤黄色碟片及反动影像制品.七、白觉雄妒小区秩序，按时起居，不做影响他人生活和休息的各种活动，不占用共同部位,不同养动物，维护小区内的安静生活环境。八、自觉加护公共场所的祭齐、美现、通场及体百鸟材设施的完好.不乱停车辆.不损坏绿化带、树木花草。九、自党遵守小区出入皆理制度,按待来访人网时主动协作门卫做好出入径汜和车栖冷放工作.十、弘扬社会主义道&风气，礼貌存入、和谐相处、助人为乐、见义勇为，关切集体,敢于订正不文叨行为，同一切违纪造法行为做斗年。注：文本内容可能会修订，以公租房公司网站发布Jk本为准.八、苏州工业园区优租房小区机动车辆管理规定略）九、优租房小区机动车出入

12、停放须知为标准优租房小区车柄进出、伶放秩序.纸护平安好静的小区环境，持制定本须知：一、凡逃入小区的车辆及真相关人员均应自览遵守？苏州工业园区优租房小区机动车管理规定？和本须知提及的各项管理规定，听从小区物业的现场指挥和管理。二、已租药车位车辆凭？车辆出入住？进出小区，出入时请将出入证放在前挡风玻墙龊目位JU访客车辆等临时迸出车辆核实、登记后选出。三、卡车、货车、中型以上客车，装我易燃、外爆、剧4、油城车、无牌无证车招、明显故障、漏油车辆非经物业同其不得进入小区.四、进入小区车柄按交通标识行驶，小区内械速行映，制止鸣名，制止修理、琼习车括.宙意退让行人。五、车辆在小区内发生事故造成人员及财产揽大

13、的.侦听候交管部门和小区物业处理，一切枷失由空事人除传。六、车梢请按车位进混件放，制止占用专用车位.严禁垮车位或在停车位以外的馍化帝、隔禹帝、人行道、车行道、残疾人下车位、消防通道以及其他劈响车辆、行人选出的位篁停车。七、本桃在小区内有道规行驶、停放或其他违章行为的，业主及小区物业将依据情节轻生实行劝阻、通报单位、报瞥等方法处理。八、小区车位为收费车11,收费标准见小区公示.九、业主及小区物业仅负责供应号车场地，不对车辆负保管责任.车内玲黄物品请随身携带，停放时请侦用车门车窗。十、小区物业有权对驶出小区牟捐进展询问和检重.大件物品运出小区纸出示？大件物t出入单？.十一、本须知说明权属业主及小区物业。业主及小区物止经授权）有权依据须更对本绩知进展修改.并将侏改内容在何拈公布，修改内容一拄公示用上生效。注：文本内容可能会修订，以公租房公司网站发布Jk本为本.