乡村振兴农房迁建工程施工组织设计.docx

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1、XXX市原州区.XX节水灌溉项目实能方XX勘测设计院年月第一章编制说明第二章工程3第三章施工织第一节施工组织机构5第二节管理体系及框图7第三节方针目标管理8第四节施工安排及潦水段的划分9第五节推广应用新技术、新工艺及降低成本措施10第六节工程总进度计划10第七节主要技术经济指标10第四章施工准备及施工总平面布第一节技术准备12第二节施工组织准备12第三节直运输机械及主要机具的选择12第四节施工平面规划布置13第五节施工现场临时用电14第六节施工现场临时用水14第七节劳动力配备1516第五章主要施工方案方法第一节测量放线、轴线及标高控制16第二节基础工程16第三节主体工程1924第六章屋面工程第

2、七章装饰装修工程第一节天棚抹灰26第二节内墙面抹灰26第三节楼地面工程27第一章编制说明一、编制依据1、XXX市民用建筑统建设办公室【XXX】年【XXX】月【XXX】日发布的“海工招标文件”及【XXX农房迂建工程【XXX】组团XXX#工程评标原则。2、【XXX】建筑设计研窕院设计的设计号为【XXX】的“【XXX】统建办【XXX】农房迁建工程”施工图全食；机械工业部第二勘察研究院作的【XXX】统建办【XXX】农房迁建工程住宅小区(XXXJ组团)二期”岩土工程勘察报告书。3、国家及省市颁布的有关建筑施工验收规范、质用评定标准、安全法规、文明施工条例等。4.本公司数十年来施工组团建筑的经验及数次赢得

3、*XXX杯、“【XXX】杯”的成功经验总结推广。5、国家和行业现行的施工及验收规范：GBJ202-83地基与基础工程施工及验收规范GB5O2O4-92混凝土结构工程施工及险收规范GB5()2()9-95地面与楼地面工程施工及验收规范GB50207-94屋面工程技术规范JGJ73-91建筑装饰工程施工及验收规范GBJ3OO-88建筑安装工程质量检验评定统标准GBJ3OI-88建筑工程质量检验评定标准JGJ59-88建筑施工安全检查评分标准JGJ80-91建筑施工高处作业安全检查技术规范JGJ33-86建筑机械使用安全技术规程JGJ46-88施工现场临时用电安全技术规范GBJ2O3-83暧石工程施

4、工及险收规范GBJ2O6-83木结构工程施工及验收规范JGJ18-96钢筋焊接及验收规程JGJ27-86钢筋焊接接头忒验方法GBJ107-87混;疑土强度检验评定标准GB50I64-92混凝土质量控制标准JGJ33-86建筑机械使用安全技术操作规程JGJ46-88建筑施工临时用电安全技术规范JGJ88-92龙门架及井架物料提升机安全技术规范JGJ59-88建筑施工安全检查检查评分标准GB9462-88塔式起重机技术条件GB5144-94塔式起重机安全规程GB8525-87钢筋调直切断机二、编制说明及内容1、木投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。在人质、机

5、械、材料调配、质珏要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装及装修几大专业有机组成。2、根据本工程的特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，对工程质量的高度员任感，我们的编制原则是“经济、合理、优质、高效”。3、本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度电视和大力支持，公司专门成立该工程投标方案小组，采用“对比优化、博采众长”的编制思路，以使本方案歪点突出，有较强针对性和可操作性。4,本工程施工组织设计包括土建和安装工程两部分。第二章工程概况一、工程概况本工程为【XXX】民用建筑统建设办公室开发建设的农房迁建工程，工程名称为：【XXX】(【XXX】组1.i1.)【XXX】#工程。该工

6、程由XXX建筑设计研究院设计。两幢建筑总面枳约【XXX】nr,共七个单元，其中【XXX】#住宅为四个单元，【XXX】#住宅为-：个单元，房数均为七乂，乂高2.8米。【XXX】#住宅高度为(XXX)米，【XXX】#住宅高度为【XXX】米。主体为砖混结构，基础为打入式预制桩基础。工程概况见下表：建设单位(XXX)民用建筑统一建设办公室工程名称【XXX】(【XXX】组团)【XXX】#、XXX#工程设计单位XXX建筑设计研究院建筑特征建筑面积XXXm,结构特征基础类型预制桩堪础层数七层层高2.80m结构类型底混结构总高XXX#21.6m；XXX#21.8m装饰装修览表楼地面厨房、卫生间为陶瓷锦砖,其余

7、楼地面为水泥豆石面层。内墙面厨房、卫生间为白色釉面砖墙裙,高度分别为1.2m和1.8m,其余房间为混合砂浆抹灰，面刷106白色内墙涂料。外墙面XXX#阳台及楼梯间外墙面为褐色水刷石饰面,其余为搓砂饰而：XXX#勒脚为褐色外墙涂料，大面为飘牙色外地涂料。天棚大棚均为水泥砂浆大棚,面刷洗106白色内墙涂料.门窗外墙门窗为空腹钢门窗，入户门为防火门，内门为木制夹板门：阳台门为钢制推拉门。油漆工程本工程楼梯栏杆刷浅灰色油性调和漆，钢门窗面刷灰蓝色油性调和漆。屋面工程本工程屋面采用SBS改性沥甘防水胶防水层,有组织排水：斜屋面采用1.5厚涂膜防水胶.二、工程特点及施工难点I、本工程基础为打入式预制桩，从

8、地勘资料来看，地下软弱层较厚，故在施工时应注意成桩的量。2、本工程为住宅，丽房、内生间、盥洗间及阳台较多，故婴特别注意“三间一台”的施工质量。3、砖砌体分项工程为本工程的最重要的分项，J1.采用的是KP1.型砖施工时定要注意门窗厚度洞口的尺寸，作好匹数杆的标注工作。4、本工程【XXX】#外墙饰面分别为深浅不一的褐色搓砂和水刷石，且外墙面积大，线条多，故选材及配料均要严格控制质量.5、本工程屋面防水采用厚型卷材防水材料，施工时要注意粘贴质量。第三章施工组织第一节施工组织机构一、施工组织机构的建立我公司在本工程施工中严格实行“项目法”施工，由公司优秀的项目经理组建的项目经理部来负责此工程的具体施工

9、管理。同时向业主郑重承诺：针对该工程项目，我公司推选的项目班子律持证上岗。实行项目经理贵任制，项目经理将对质a.工期、安全、成本及文明施工全面负货。各施工管理职能部门在项目经理部的指导下做到有计划的组织施工，确保本工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。该项目经理部采用老、中、青相结合的方式，把老同志的丰富经验、中年同志的稔重干练、年轻同志的开拓进取精神有机结合，形成强有力的项目班子.其项目经理部主要人员均来自施工生产管理第一线的骨干力量，年宓力强、精力充沛，而且个人亲历较高，专业技术水平强.二、施工组织机构的启动与有效运作1、根据本工程的情况及特点，有针对性的组建项目班子，并且入选一旦经过甲

10、、乙双方确认，全班人昌将处丁启动状态，未进场之前，可根据设计要求积极为本工程做好开工前的准备工作（材料、机械、技术等准备工作与策划工作），并且以无条件满足本工程需要为前提，未经业主同意中途变换人选.我公司愿意接受处罚。2、根据项目经理部的工作实际，具体明确每个项目管理人员的责、权、利，使全体管理人员有条不素、忙而且有绪地开展工作，从而较大幅度地提高项目经理部的工作效率，有效促进整体管理实力的强化，使项目经理部管理体系有更多的精力和时间来分析运筹各种豆杂的管理同面，做到项目整体下活一盘棋，充分发挥每个棋了的作用，并旦决策有的放矢，成竹在胸，不打无把握之仗。3、以己制定的各项管理制度来指导、督促、

11、规范每个管理人员的工作质R、效率。变“人管理人”、“人盯人”为“制度管理人”，做到项目管理“有章可循、执法必严、违章必纠这样形成赏罚分明的先进管理模式。4、在劳动力调配上，由项目经理部会同公司劳动力调配部门，组织优秀施工班组，具有丰实检经验和施工技术水平的操作人员。第七章装饰装修工程第一节天棚抹灰一、工艺程序基必处理一弹大棚水平线一喷水涧湿f刷素水泥浆一抹底乂糙灰一抹中层糙灰T找平层检验一抹罩面灰。二、施工要点I、基层处理:楼板底面凡有突出的砂浆或碎，均应剔平，表面光滑的应凿毛，表面的凹坑，应清洗后用1：2水泥砂浆分层补平。2.天棚抹灰（1）在靠近天棚的墙面上伸出水平线，作为抹灰厚度和阴角平直

12、的控制线，同时拉线检查楼板底面平整度情况，对凹面较大的应划上记号作为刮糙灰重点加厚的H标，加厚层应分层找平，每层厚度不宜超过7mm。（2）抹灰前一天将板面浇水湿透。抹灰前,先用喷雾器喷水湿润板面,待板面无明水时，刷素水泥浆一遍.紧接若抹1：1水泥砂浆底糙灰，抹底他要用力抹压，养护2-3d后抹找平层槌灰。（4）抹中层糙灰（找平层糙灰）：抹灰前用喷雾器喷水润湿表面，接着用混合砂浆补局部低凹不平之处，隔一夜再用混合砂浆找平层，先用软刮尺刮平，再用木抹子搓平表面，梁和天棚的阴阳角处，应用阴阳角尺通直，使楞角方正、整齐、角度一致。（5）找平层砂浆凝固后，用喷雪器喷水润湿,接着抹水泥砂浆罩面灰。第二节内墙

13、面抹灰一、工艺流程基乂处理一打巴出柱一抹护角一洵湿墙面一抹底糙灰一插入天棚、地面施工一湿润墙面一抹罩面灰。二、施工要点I、基层处理：首先将基体表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净并洒水湿涧，用沥青麻刀将门窗框与墙的间缝填塞严密，并用水泥砂浆嵌补密实，同时将脚手眼及水电暗管安装后的孔槽分所填实补平，将校表面洗刷或凿毛。2、检杳墙体表面的平整度和垂直度，并用与抹灰层相同成分的砂浆打巴以控制抹灰厚度。打巴从房间的四角起吊垂线进行打巴，每隔1.2-1.5m打个巴子，巴子砂浆凝固后进行出柱，柱两健应割整齐，巴柱的上表面和找平忆相平，随后用水泥砂浆做门口阴角和塔、柱转向的护角，护角高度在2m以上，每侧宽度取5

14、0mm。护角为在遍成活，即两遍糙灰，一遍罩面灰。3、抹底糙灰：抹灰前洒水涧海堵面，事先用混合砂浆勾缝和修补缺楞抻用。抹灰时要用力抹压，将砂浆挤入墙缝中，达到槌灰和基层紧密结合的目的，4,抹中层糙灰：待底U糙灰凝固后抹中层糙灰，采用分层填抹，用长刮尺赶平,阴阳角处用阴阳角尺通直，然后用木抹子搓平表面，做到表面毛、墙面平、棱角直。做完墙而植灰以后，进行局部修改，经检验合格后再做罩面灰及罩面。5、不同材料交界部位抹灰处钉钢丝网，每边不小丁20Omm“第三节楼地面工程本工程除刷房、卫生间楼地面为防滑地砖外，其余楼地面为水泥豆有地面。楼地面工程施工前应进行全面的抄平测量,并在距地面50Omm高地方的墙体

15、上弹出水平基准通统，施工前一天应对地面喷水润湿，在作找平层时表面必须无明水,且要刷水灰比为I：04水泥砂浆一道，涂刷均匀，随即铺找平层砂浆。水泥必须采用同品种大J425#早强普通硅酸盐水泥，安定性必须符合要求，口在施工中要严格控制水灰比。一、水泥豆石楼地面I、施工工艺流程清理、润湿基层一做找平层一打巴、出柱一刷水泥砂浆结合层一铺水泥豆石浆一第遍抹印一第二遍抹印一养护,2,施工要点将找平层清理干净，并洒水润湿，刷纯水泥浆道，随刷随铺1：2水泥豆石浆,铺浆时先用铁铲和平板铺开，用硬木托按标尚巴子赶匀，再用铁滚筒纵横来回碾压,直到表面浮浆为止。在初凝前，用铁板抹平，在水泥豆石初抹后用2m靠尺检查平整度，并修整至符合规范要求为止，做到表面平整、密实、不羯子、砂眼和抹纹.，抹压后用2m兼尺检杳平整度，井修整至符合规范要求为止。完后I一一2天浇水或用湿裾沫履盖进行养护,养护期间不准上人走动。二、陶瓷锦砖楼地面地礴铺贴前