购房合同大全.docx

《购房合同大全.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《购房合同大全.docx（27页珍藏版）》请在优知文库上搜索。

1、购房合同购房合同模板11篇（实用）在当今社会,人们对合同愈发重视，合同对我们的约束力越来越不可忽视,介同的签订是对双方之间权利义务的最好规范。那么正式、规范的合同是什么样的呢？卜面是小编帮大家整理的购房合同模板，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助.购房合同模板篇1卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）一、当事人的名称或姓名、住所况；双方应向对方做详细清楚的介绍或调查；应写明是否共有财产.二、标的这里应写明房屋位置、性质、面积、结构、格局、装修、设施设备等情况：同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）：原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵：是否有私搭乱建部分：房屋的

2、物业管理费用及其他交费状况：房屋相关文书资料的移交过程。三、价款付款时间约定。一般新建的商品房及预彷的商品房都是按所买卖房屋的建筑面积来计算房屋的价格，即约定每平方米建筑面积的,售价为多少元，然后用单价乘以建筑面积来计免房屋所需支付的价款.旧房的买卖有时就直接约定每套房屉或每幢房屋所需支付的价款.在合同中一般要列一个付款时间进度表买方按该进度表将每期所需支付的价款交付卖方。四、履行期限、地点、方式这里主要写明交房时间：条件：办理相关手续的过程：配合与协调问题：双方应如何寻求中介公司、律师、评估机构等服务：各种税费、其他费用如何分摊：遇有价格上涨、下跌时如何处理.五、违约费任这里主要说明哪些系违

3、约情形：如何承担违约责任：违约金、定金、赔偿金的计算与给付：在什么情况下可以免衣；担保的形式：对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式这里主要约定解决争议是采用仲裁方式还是诉讼方式,需要注意的是，如果双方同意采用仲裁的形式解决纠纷.应按照我国仲裁法的规定写清明确的条款。七、合同生效条款双方在此约定合同生.效时间：生效或失效条件：当事人不能为自己的利益不正当地阻挠条件成就或不成就：生效或失效期限：致使合同无效的情形：几种无效的免贵条款：当事人要求变更或撤消合同的条件：合同无效或被撤消后，财产如何进行返还。八、合同中止、终止或解除条款按照合同法第六十八条、第九十一条、第九十四条之规定，合同

4、当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件:上述情形中应履行的通知、协助、保密等义务:解除权的行使期限：补救措施：合同中止、终止或解除后，财产如何进行返还.九、合WJ的变更与转让在此约定合同的变更与转让的条件或不能进行变更、转让的禁止条款。卖方：买方：年月日：购房合同模板筒2甲方（售房人）：XX乙方（买房人）：XX见证人：XX第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋“该房屋具体状况如下：（一）所停房座落于XX路XX号。建筑面积为XX平方米：（二）出竹房屋的所有权证证号为XXXXXXXXXX：.此期间甲方不得提价

5、或另选买主.第五条1、甲、乙双方定于N时正式交付该房屋：甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于XX前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在XX前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。1、甲方未按规定横行以上义务的二则按下列约定承担违约员任：第六条甲、乙双方确认,虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方e第七条甲、乙双方同意，在本契约生效后20日内，先向税务登记机关依法纳税后再向土地管理部门申请办理该房屋上地使用权变更手续.最后共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所彳i权转移登记：并在乙方领取d房屋所彳j权证后终结协议。该

6、房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证我权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。口办理以上手续应当缴纳的税费,由甲乙双方按国家规定各自承担，甲方承担百分之XX乙方承担百分之XXo第八条甲、乙双方向县房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移时间。第九条该房屋毁损、灭失的M险自房屋正式交付之F1.起转移给乙方。第卜条该房屋正式交付时,水、电、有线电视、通讯等相关费用由甲方结清并过户给乙方。第十一条本契约未尽事宜.甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及木契约的附件均为本契约

7、不可分割的部分。第十二条本契约日甲乙双方签订之日起生效.第十三条甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起起诉.第十四条本契约一式XX份,甲乙双方各留执XX份。甲方（签章）：XX乙方（签章）：XX现住址：XXXXXX现住址：XXXXXX联系电话:XXXXXX联系电话:XXXXXX签约日期：XXXX年XX月XX日签约日期：XXXX年XX月XX日购房合同模板筒3本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方）：本人法定代表人姓名：身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证:卖方配偶婚姻状况未婚已婚离异J丧偶姓名：地址

8、：邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码:联系电话：买方（以下简称乙方）：（如果有多个买受人，请用分隔,第一个填写的购买人将是房屋所有权人，其余购买人是共有权人，请慎重填写）本人法定代表人J姓名：身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证:地址：邮政编码：联系电话：委托代理人：地址：邮政编码:联系电话：委托代理机构：经办人：根据中华人民共和国合同法.中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律，法规之规定，甲，乙双方在平等，自愿，诚实信用原则的基础上，就房屋买卖事项达成如I：协议：第一条房屋基本情况1,甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于杭州市上城区下城区江干区拱

9、墅区西湖区滨江开发区之江开发区下沙开发区房屋结构为,建筑面积一平方米,房屋用途为-般住宅,所有权证号为（共有权证号为）。丘地号为e土地使用权取得方式为转让划拨。第二条房屋转让价格1,该套房屋转让价格为人民币总价元，大写亿千百拾万千百拾元角分。2,上述房屋转让价格是否包括装修价款，为人民币元，大写亿千百拾万千百拾元角分.（说明：本歙仅指装修价歙.选择房屋转让价格包括奘修价款的，必须填写装修价款；如选择房屋转让价格不包括装修价款的.装修价款可以不填写。3,该房屋转让交易发生的各项税费由甲,乙双方按照有关规定承担。第三条付款方式委托银行监管支付：（委托房产中介机构代理的，必须委托银行监管支付）甲乙双

10、方同意委托中国建设银行股份有限公司杭州中山支行杭州市商业银行西湖支行银行帐号对房产交易资金进行监管支付。双方约定按以卜第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式（公积金+商业贷款）4.其他方式（商业贷款）5,其他（公积金贷款）项方式，支付房款：1. 一次性付款:本合同签订之日起天内,乙方一次性将购房款支付给“2,分期付款：本介同签订之日起天内,乙方先支付购房款元给。3,其他方式:第四条交房方式：甲乙双方约定采用下列第项方式交房：（1） .自本合同签订之日起大内，甲方将房屋交付给乙方。（2）,其他方式。第五条乙方逾期付款的违约贵任乙方未按本合同第三条约定的时间付款，甲方有权按累计应付款向乙方追究违

11、约利息，自本合同规定的应付款最后期限之第二天起至实际付款之日止，月利息按计算。逾期付款超过天，甲方有权按下述第种约定追窕乙方的违约责任： 1）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同期限继续履行。着乙方在天内仍未履行合同，遵照下述第（2）条处理。 2）乙方向甲方支付违约金共计元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。甲方实际经济损失与违约金不符时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿.第六条甲方逊期交房的违约责任除不可抗拒的因素外，甲方未按本介同第四条约定的时间交房的，乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息，自本合同规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，月利息按计算：逾期交付超过天，乙方

12、有权按下述第种约定追究甲方的违约责任： 1）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同继续限期履行.若甲方在天内仍未继续履行合同，遵照下述第（21条处理. 2）甲方向乙方支付违约金共计元整，合同终止.乙方实际经济损失与甲方支付的违约金不符时，实际经济根失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。第七条关于产权登记的约定本合同生效之日起，乙方在90天内向房地产产权量记机关申请办理房地产权品转移手续。甲方给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起天内将乙方已付款退还给乙方，并向乙方支付违约金元整。若乙方不愿意退房。其他约定事项1、该房屋有

13、无物业管理服务”物业管理服务费用由甲方向物业管理企业结竟至止，之后的.物业管理服务费用由乙方承担。（说明：如选择有物业管理服务的，必须明确物业管理服务费用结算的截止口期。）2、本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律，法规和政策执行。甲，乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。本合同在履行中发生争议,由甲，乙双方协商解决。协商不成的，甲,乙双方同意采用以下第12种方式解决。由仲裁向人民法院起诉。第十二条本合同自之日起牛.效。1,甲，乙双方签字。2,羟公证。第十三条本合同一式份，双方各执一份，各执一份,各方所执

14、合同均具有同等效力。甲方（签章）乙方（签章）甲方代理人乙方代理人（签章）（签章）甲方共有权人（或上级主管部门）意见（签帝）:签定口期：XX年X月日签定地点：附：房屋交接单甲方：乙方：于XX年XX月XX日，就坐落于房屋履行交接手续完毕。甲方（签章）乙方（卷章）购房合同模板篇4出卖人（以下简称甲方）：法定代表人：_联系电话：_注册地址：.岫攻加匕：营业执照号码：开户行：帐号：委托代理人（房地产经纪机构）：法定代表人：联系电话：注册地址：.一邮政褊码：_营业执照号码：房地产经纪机构资格证书编号：开户行：帐号：买受人（以下简称乙方）：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：_联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证（护照）/营业执照号码：地址：邮政编码：.联系电话：根据中华人民共和国合同法、g中华人民共和国城市房地产管理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致,达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销