职业技术学校房地产经营与管理专业人才培养方案.docx

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1、房地产经营与管理专业人才培养方案一、专业名称与代码（-）房地产经营与管理（二）专业代码：540701二、入学要求杵通高缎中学毕业、中等职业学校毕业或具符同等学力。三、修业年限三年.四、业面向所n专业大类代码）所属专业类别（代码）对应行业（代码）主要枳业类别（代码）主要岗位类别（或技术职业资格证书或技能等级证书或行业企业标准和证书（名称、W）土木建筑大类（54）房地产类（5407）非金属矿物制品业（30）建材工程技术人员（2-02-19）本专业可以从事厉地产开发企业、房地产中介行业、房地产物业管理企业，要求学生直接与现场接触,并且必须掌娓一定的实际操作知识与技能才能胜任工作房地产策划师、房地产估

2、价加、房地产经纪师、造价工程师、物业管理企业经理.五、培养目标与培养规格-）培养目标本专业培养理想信念坚定,德、智、体美、劳全面发展,具有一定的科学文化水平.良好的人文索养、职业道谯和创新就识，精益求精的工匠精神I，较强的就业能力和可持续发展的能力；掌握房地产经营与管理专业知识和技术技能，面向房地产行业的房地产价格评估专业人员、房地产开发专业人员、房地产经纪人、房地产策划师等职业群.能够从事房地产开发、经纪、估价、首倘策划等相关工作的高素质技术技能人才.（二）培养粉格1 .坚定拥护中国共产党颖导和我国社会主义制度，在习近平新时代中国特色社会主义思想指引下，践行社会主义核心价值观.具有深厚的爱国

3、情感和中华民族臼杂感：2 .具行本专业专利人才必备的文化基础.掌握本专业所必须的基础理论.专业知识、专业技能，做到“一专多能”,具有分析实际向甥、解决相关领域内工程技术问题的能力：3 .能朋较熟练地运用一般性的外文技术资料，正常诳行信息交流；4 .具布使用计算机的基础知识及本专业所必须的基础理论知识.5 .具有适应社会主义市场发展需求及应变的基本能力与观念.（三）知识、的力、素质结构1 .知识结构（I）掌握房地产项目开发程序及相关法规：（2）鸵握房地产怙价的基本方法；（3）了解房地产市场和房地产羟侪的基本理论：（4）了解房地产开发的风险和房地产业的发展趋势：（5）具有对房地产项目投资的财务分析

4、、经济评价和不确定性分析的基本能力：（6）具有对房地产开发项目合同管理、旗城控制、进度和投资控制的班本能力：（7具有对房地产开发项目进行营销策划和组织营销活动的能力.2 .能力结构（1）了解房地产市场供求规律，熟悉房地产价格的种类、构成与估算、熟悉土地交易方式，熟悉房胞产产权、产箱普理和房地产行业管理：熟悉城市土地市场模式和运作现律，了解房地产中介业务等知识,从而认清房地产市场本城，提高学生的专业素养：（2） 了解城镇规划的任务、特点及简单规划方法,具有对房地产市场分析的基本旎力.掌握编制房地产投资估算的能力和资金筹措的方法,掌握房地产投资财务分析、国民经济分析、不确定分析和风险分析的基本方法

5、，从而具有一定的房地产项目的第划能力：（3熟悉并掌握国家建筑法机招投标法乳土地管理法城市规划法八公司法K合同法等相关房地产法律制度和合同文本形式，熟悉工程项目的建设程序，从而具有一定的合I可管理能力；（3） 在掌握建筑设计和建筑工程项目管理基本限埋的基础上，根据具体的房地产项目特点，具有对房地产开发项目的施工监管能力，具有良好现场的协调能力：（4） 能弊对房地产购买行为诳行分析，掌握房地产市场调自和预测的基本方.法，具有一定对房地产市场预测的能力,了耨房地产市场细分理论和房地产目标市场定位的方法.掌握房地产市场基本的营销策略和营镣组合策略，从而具有一定营销策划和组织的能力：（6） 了解物业管理

6、的产生和发展：勃业管理机构的设汉和制度建设：掌握物业管理的招标与投标.了解物业维修管理、设备管理和商业物业经营等相关知识,从而具有一定的物业管理的能力。3 .素质结构O）思想.曲迩：热爱祖国、热爱人民、遵纪守法、文明礼貌：（2）文化索质：一定的文化之术修养,较产说的逻辑思维能力：（3）身体於质：身体健康、心理健康、精力充沛；（4）工程尬识：质量意识、系统意识、规范意识、环保意识、安全意识：（5）团队精神：全局观念、协谓能力、组织能力、管埋能力：创新精神：开拓精神、创新意识、创业能力.并具备技术知识更新的初步能力和适应岗位需求变化的一般能力。六、课程设及央求（一）专业（技能）课程1 .建筑儡图课

7、程目标：通过本课程的学习，学生应具有正确使用绘图工具的能力：具有正确使用建筑制图图蛆？等手册的能力；具有空间也敛力和空间构思的初步能力：具有绘制和回读建筑脩工图的能力.课程主要内容：绘图工具及其使用方法、基本制图标准、几何作图、平面图形的必法、学建筑制图国家标准的有关知识；正投影法与三视图投影法，点的投影,般的投影、面的投影；组合体的形体分析、组合体三视图的画法、组合体三视图的尺寸标注、组合体的读图方法：6瓶工图的内容、建筑施工图的尺寸标注。教学要求：投课教师应符合高校教师的基本要求：建筑类相关专业毕业：具有良好的建筑方面的专业理论知识和实践技能。实践教学条件要求：校内绘图实训室2 .短疥学基

8、础课程目标：通过学习本课程,使同学们能峡清晰描述经济学的基本理论和主要研究内容.能终正确现解和运用经济学专业术语和基本原理，能够运用S业知识理解社会现实生活中的具体经济现象，时简单经济学现象做出正确分析和预测，能够电本了解宏观经济学的相关内容o通过学习本课程，使学生具备应职岗位所必须的基本经济理论知识和解抉相关珞济同题的能力,为相关的经济管理类课程的学习和将来卓有成效地开展经济词研工作打下良好的基础，与此同时，注意渗透政治越恐教育，逐步培养学生的瘫证思维和数理龙辑思维能力，经济问题与现象的实证分析能力，加强学生的职业道偿意识培养，课程主要内容：4钱济学基础？包括微观经济学和宏观经济学两部分.微

9、观经济学研究家庭、厂商和市场合理配置经济资源的科学以单个经济单.位的经济行为为对象：以资源的合理航置为斛决的主要何时：以价格理论为中心理论：以个fit分析为方法：其基本假定是市场出清、完全理性、充分信息。宏观经济研究国民经济的整体运行中充分利用经济资源的科学一以国民经济整体的运行为对象：以资源的充分利用为解决的主要问题：以收入理论为中心理论：以总J1.t分析为方法，其基本假定为市场失灵、畋府有效.西方羟济学研究的内容是现代市场经济的这行规律与基本问题.具行理论性强、实用性强、学术观点多、内容变动快等特点。教学要求：授课教Mi族具有本科及以上学历，具有企业工作羟验或实习经历，能终运用企业案例进行

10、教学过程设计,能的运用多种教学方法实施教学：我职教师应在企业担任从事基层主管以上职务,主要提供专业指导和协助项目考核.实践教学条件要求：教学多媒体时，界面美观，功能齐全,使用方便，深受广大同学的欢迎；理论联系实际，采用案例讨论教学法，用所学知识分析社会热点经济现象，增强了救师和学生的实践能力和解决具体问飕的能力：改诳教学方法,注意授课艺术：能在教学活动过程中，采取启发式,鼓励式的教学手段，教学效果显著提高。实践教学条件要求：校内实习实训室3 .建筑法短课程目标：通过学习本课程，使同学们熟悉建设工程域本法律知识，掌握施工许可法律制度：热怂建设工程发承包法律制度，掌握建设工程安全法律制吱：掌握建设

11、工程质量法律制度，节握建设工程监理法律制度熟悉建设工程合同法律制度.使学生J解建筑法规的基本概念和式现形式,掌握基本建筑法规知识和理论,并能正确运用所学习的建筑法规指导实际工作，具需解决工程建设中相关法律何趣的基本能力，同时有助于培养学生工程建设的法律意识，严诵的工作态度和良好的团队合作意识.课程主要内容：建设工程法规概述：建设工程施工许可：建设工程发包与承包法规；建设工程招投标法规：建设工程合同法双：建设工程监理法规：建设工程安全生产法规：工程劳动合同及其他相关法规：教学要求：授课教酊符合高校教师的范本要求；建筑类专业毕业：具有良好的建筑法规方面的专业理论知识和实践技能。实践教学条件要求：相

12、关资料室4 .房地产较着与管理课程目标：通过学习本课程，使同学们住筋掌握房地产项目投资诀策阶段的工作内容，掌握房地产开发与线营的前期工作流程和内容，掌握房地产项目的中期工作流程和内存，掌握房地产项目后期作流程和内容.通过本课程的教学和实践环节.使学生能掌握房地产开发与经营的基本特点：掌握房地产开发与的投资决策阶段、前期工作阶段、工程建设阶段、第m和物业管理各个阶段的特征和主要工作：使学生具在房地产项目开发和管理的能力.课程主要内容：房地产与房地产市场、房地产经营环境与市场、房地产市场定位与可行性研咒、房地产投资风险与W!资管理、房地产开发的前期管理、房地产项目管理、房地产交易经甘、房地产经营分

13、析教学要求：授谭教师应具有木料及以上学历，具有企业工作经验或实习羟历，住终运用企业案例进行教学过程设计,能膨运用多种教学方法实施教学.而兼职教师应在企业担任从事基层主管以上职务,主要提供专业指导和协助项E1.考核.实践教学条件要求：本课程可在教室中完成,主讲教师可根据教学进度实际进展情况.在教室中灵活控制理论内容和实践内容结合的讲翎.5 .房地产金Ik课程目标：通过本课程设置的学习使学生时房地产金融机构、房地产银行信用、房地产抵押贷款、住房公积金制僮、房地产信托、房地产典当、房地产保险等有全面系统的认识和了解，或点掌握房地产金即备项业务的运作过程，并能将其应用于解决实际问题，适应以房地产营箱代

14、埋、房地产策划、置业顾问、房地产估价等岗位对房地产经营管埋工作岗位人员的素质及基本能力的要求.课程主要内容：本深程以房地产微行信用为核心,从金融机构、房地产开发企业、房地产中介、购房者等不同角度出发,课程内容分为房地产金融知识、房地产银行信用服务、房地产金触及其他金融服务、房地产金融宓观管理四个模块.教学要求：授课教师符合高校教师的基本要求：建筑类专业毕业：具有良好的建筑方面的专业理论知识和实践技能。实践教学条件要求：校内实习实训室6 .房JK建筑学课程目标：通过学习本课程.使同学们掌握从事建筑及相关专业必招的专业知识,同时能峡熟练掌握建筑工程简单的设计知识及建筑工程基本构造内容,具备基本的建

15、筑物欣粘、构造组成及作用的分析能力，能鲂绘制简单的建筑物构造，为后续课程学习奥定暴础。课程主要内容:民用建筑岗造概述、地基与基础、墙体、楼梯、屋顶、门窗、建筑平面设it.建筑剖面设计、建筑立面设计、工业建筑构造概述、单层厂房设计、多层厂房设计等教学要求：教师应具有高校教怵资格证M具有良好的思想品JS修养,Jf1.守职业道伤，为人师表；热爱关心学生；有行业企业实践经历，熟悉本行业的技术生产情况及发展玲势，马行业企业保持紧密联系，能将企业各项新工艺、新材料、新方法和新理念补充进课程.实践教学条件要求：校内实验实习实训空、校外实习实训基地.7 .房地产境课程目标；通过学习本课程，使同学们充分了解建筑工程在规划、设计、施工以及使用的各个阶段，工程测盘的虫要地位和作用；通过学习有关测吊仪器结构功能知识，了解并初步掌理工程测量的工作原理、作业程序、操作与计算方法以及防埴控制的理论和操作实践：通过测地仪器的实险和测量基本工作的实习，要求学生初步学枫工程测盘实际操作的基本技能、精度控制和作业程序.课程主要内容：水准测麻、角度测尿、距离测成与点线定向、全站仪的应用、小地区控制测量、建筑物的随工测盘等.教学要求:授课教师符合高校教师的基本要求；建筑类S业毕业：具有良好的建筑方面的营业理论知识和实践技能。实践教学条件要求：校内实训室、校外实习实训荏地，实验实训室一