经营场所租赁合同范本(标准版).docx

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1、经营场所租赁合同范本（标准版）经营场所租赁合同出租人（以下简称甲方）:联系电话：身份证号码：承租人（以下简称乙方）：联系电话：身份证号码：经甲乙双方协商,现签订本合同如下：第一条租赁房屋甲方依法将位于沂水县的处场院租赁给乙方使用,面积约为平方米。第二条租赁期限1 .本合同租赁期限共年,自年月日起至年月日止。2 .租赁费用为每年万元（大写）,分次支付。在租赁期限内,双方不得以任何理由调整租金。3 .乙方不得在租赁场所从事违法犯罪活动,否则一切责任和损失由乙方承担,与甲方无关。第三条租赁场所使用1 .该场所仅限乙方使用,乙方可在不改变整体房屋结构的前提下,对场地进行硬化、搭建简易棚等。2 .租赁期

2、满,甲方有权收同该经营场所及原有房屋。如乙方需继续租赁,须在租期满前一个月通知甲方,并向甲方交纳下一年度租金。3 .乙方中途退租,甲方有权不退还已支付的租金。第四条费用承担1 .在租赁期内,电费、水费等由乙方承担。2 .甲方不得擅自终止合同或转租给他人,如有违约,应双倍退还当年租金。第五条不可抗力1 .如因不可抗力导致房屋毁损或造成损失,乙方不承担责任。2 .自合同签订之日起,该场所之前产生的一切债务纠纷与乙方无关,由甲方承担。第六条其他1 .如因国家拆迁或规划建设,甲方应提前一个月通知乙方,并退还乙方未使用期内的租金。2 .甲方应确保享有该场所的出租权,如无出租权导致合同无效，甲方应赔偿乙方

3、损失。3.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。未尽事宜,由双方协商解决。甲方签字：乙方签字：日期：年月日第六条承租方负责支付出租房的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费、物业管理费。第七条出租方允许承租方对租赁的房屋进行装修或改善增设他物。第八条承租方经出租方同意允许转租租赁的房屋。第九条有下列情形之一，出租方有权解除本合同:（1）承租方不交付或不按约定交付租金达1个月以上;（2）承租方所欠各项费用达100O元以上:（3）承租方在出租房屋进行违法活动的。第十条合同期满，承租方应当在10天内返还房屋。第十条本合同自签订之日起生效。第十二条本合同式三份，合同双方各

4、执份，送工商登记主管机关备案一份。出租方（签字）：承租方：（签字）：年月日年月日经营场所租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）身份证（工商执照号）：根据中华人民共和国经济合同法及有关法律、法规，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，经协商致，就甲方将经营场所租赁给乙方使用事宜，订立本合同。一、赁场所的座落、面积、配套设施及用途I、甲方将位于南昌市民德路（街）443号，经营面枳114户出租给乙方使用。2、乙方按时根据实际使用数向供电、供水部门或甲方缴纳相关费用，如乙方违规用水、用电，由此引起的一切责任由乙方承担。3、乙方承租店铺的用途为（禁止作其他用途）。乙方不得改变本合同约定

5、的用途，否则甲方有权解除合同。二、租赁期限1、该经营场所租赁期限为叁年,即自2010年2月1日起至2013年1月31日止。2、租赁期满，甲方有权力无条件收回该经营场所，乙方应如期交还甲方。如甲方将到期的经营场所继续出租，乙方可根据自己的需要平等参与竞争。3、乙方在承租期内，应遵守国家的法律、法规及有关规定，自办执照、按章纳税，独自享有经营带来的利益，承担经营中产生的一切费用及可能出现的风险。4、乙方应当办理开业所需的相关手续。三、租赁费用1、承租期内租赁费每月合计13800元,全年总计165600元。2、乙方每月支付承租经营场所总费用的时间为每月I日前。3、乙方须在本合同签订同时向甲方支付41

6、400元人民币履约保证金，合同期满清算水、电等乙方使用的费用后，甲方一次性无息退回乙方。4、如果乙方延迟交付租金，每延迟交付日应向甲方支付690元违约金。5、甲方有权依据本合同约定直接从乙方交付的履行保证金中扣除乙方应承担的责任，当履约保证金不足27600元时，甲方有权要求乙方补足。否则，甲方有权解除合同并要求乙方承担赔偿责任。四、经营场所装修1、乙方根据经营需要对经营场所进行装修、装潢，费用由乙方承担。2、乙方在承租期内添辂或装修在甲方建筑物上的固定装饰设施、不动产在租赁期结束后不得拆除，应无偿归甲方所有，如乙方擅自拆除，应负赔偿责任，属于乙方的其他财产，可移动设备等，归乙方所有，乙方有权处

7、辂，但不得损害建筑物。3、甲方提供乙方使用的经营场所及附属设施由乙方负责维修保养，费用由乙方承担；乙方装修不得拆、改经营场所的房屋结构,否则视违约处理，甲方有权解除本租赁合同，没收乙方所交的履约保证金，乙方并承担相应的责任和费用，情节严重的应承担有关的法律责任。4、乙方因经营需要，增加水、电容量，费用由乙方承担，甲方协助办理，合同期满，无偿归甲方所有。5、乙方装修后必须经消防验收合格后才能开业，应依法履行消防安全义务，承担消防安全责任。否则，甲方有权解除合同，并要求乙方承担赔偿责任。五、违约责任1、在租赁期内，任何一方不得违反本合同约定提前终止合同,如单方违约，须承担违约金27600元。双方协

8、商一致的除外。2、乙方在租赁期内不得擅自将经营场所转租、转让、抵押或以其它方式给第三方使用，否则视为乙方违约，甲方有权单方终止合同，并按违约向乙方提出赔偿。如特殊情况，乙方续变更承租人，必须事先征得甲方同意。第三方应与甲方重新签订租赁合同。3、乙方逾期半个月不交租金，甲方有权提前终止合同，收回经营场所，没收合同履约保证金并追究乙方的违约责任。4、租赁期满或提前终止合同时，乙方应将经营场所及附属设施一并交还甲方，逾期不交出经营场所及附属设施，乙方除应补交租赁费用外，每延迟交付日向甲方支付100O无违约金，并且甲方有权没收乙方所交纳的履约保证金。5、租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保

9、卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。六、免责条款因不可抗力或城市规划、政府行为致使本合同无法履行，甲方应书面通知乙方终止合同，甲乙双方均无须向对方承担责任。七、争议解决方式甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，应协商解决，协商不成时，任何一方均可依法向房屋产权所在地人民法院起诉。八、其他约定1、自本合同签字生效之日起，甲、乙双方在此合同之前就本经营场所所签的其他合同（协议）终止，均按本合同约定确定双方权利义务。2、本合同未尽事宜，甲、乙双方可以补充协议的形式予以解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同自双方签字盖章之日起生效。4、本合同老式肆份，双方

10、各执贰份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：承租方（乙方）：代表人（签字盖章）：代表人（签字盖章）：签约H期：年月日签约地址：租赁合同出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第一条1.租赁房屋（场所）坐落在市区路号，名称是，该商铺用于经营用途。2 .承租面积为平方米,承租面积按商铺的建筑面积计算。若乙方对上述承租面枳有异议，双方可在商铺现场直接测定，如达不成一致意见，双方可另行共同委托测绘机构进行测绘，测绘费用由提出异议方承担，承租面积最终以测绘机构的测定数据为准

11、。3 .本合同租赁物还包括附属的设备设施：合格的消防设施、正常使用的供水供电系统、光纤（免费提供管井至乙方租赁区域）、有线电视线路和电话线路（接驳至乙方租赁区域）合格并正常使用的自动扶梯（共用）、合格并正常使用的货梯（共用）、合格并正常使用的中央空调系统。第二条1.该房屋的平面图见本合同附件（）o甲方已向乙方出示：房地产权证房屋所有权证、士地使用权证【证书编号：】04 .甲方保证其为租赁场地房屋的合法所有权人或者使用权人,有权对租赁场地房屋进行出租。甲方须向乙方出示土地使用权证（或房地产权证）等证明其有出租权的相关文件，并提供复印件作为本合同的附件。乙方办理营业执照等手续需提供土地使用权证等证

12、明文件的，甲方须给予配合并及时提供。甲方资料每逾期一日提供，免租期相应顺延一日。至本合同无法履行的，乙方可单方解除合同。甲方除应双倍返还乙方已付的费用外，还应负责赔偿乙方损失。5 .本合同签署时，租赁场地及房物若存在抵押、担保，或者并司法、行政机关查封、冻结等情形的，甲方须明确告知乙方，告知方式为在本合同补充条款写明。租赁期间，发生前述情形的，甲方须书面告知乙方。6 .因权属瑕疵造成本合同无法履行或者给乙方造成损失的，视为甲方违约，甲方须承担由此给乙方造成的一切损失。15.甲方交屋时，保证该址无其他营业登记。第三条租赁期限：1。甲方应于年月日前将符合合同项下交付标准的租赁物交付给乙方，具体以双

13、方签字盖章的租赁物交付确认书为准2 .房屋租赁期自年月日起至年月日止，共计年月，自交付房屋后起算日（非乙方原因导致装修工期延长的该装修免租期还相应顺延）为免租装修期（免付租金、物业管理费、装修保证金以及装修垃圾清运费等一切费用）。若乙方于免租装修期结束之前完成装修工程，则不论乙方是否进行经营活动，乙方依然只需于起租日开始向甲方支付租金。3 .如在租赁期内，甲方正式对外宣布的开业H,甲方的开业商铺未达到租赁面积的70%（含），甲方不得收取乙方租金以及物业服务费等费用。若甲方的整体招商及经营情况对乙方有极大的影响，连续三个月或是累计六个月低于70%的，双方需协商协商重新确定租赁费用，如达不成致，乙

14、方有权解除本合同。甲方如不认可一方提出的空珞数据，甲方应提供证据证明，否则，视为认可乙方提出的空貉事实。4.租赁期限内租赁房屋所有权发生变动，不影响本合同效力。在租赁期间，甲方如将租赁房屋所有权转移给第三方，须征求乙方的同意（乙方在此明确表示放弃优先购买权），甲方应告知乙方有关所有权转移情况。所有权转移后，租赁房屋的所有权取得方即成为本合同的甲方，享有本合同项下甲方的权利，承担本合同项下甲方承担的义务。第四条租金及支付方式出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，就房屋租赁事项达成如下协议。第

15、条1.租赁房屋（场所）坐落在市区路号，名称是，该商铺用于经营用途。2 .承租面积为平方米,承租面积按商铺的建筑面积计算。若乙方对上述承租面积有异议，双方可在商铺现场直接测定，如达不成一致意见，双方可另行共同委托测绘机构进行测绘，测绘费用由提出异议方承担，承租面积最终以测绘机构的测定数据为准。3 .本合同租赁物还包括附属的设备设施：合格的消防设施、正常使用的供水供电系统、光纤（免费提供管井至乙方租赁区域）、有线电视线路和电话线路（接驳至乙方租赁区域）合格并正常使用的自动扶梯（共用）、合格并正常使用的货梯（共用）、合格并正常使用的中央空调系统。4 .因权属瑕疵造成本合同无法履行或者给乙方造成损失的，视为甲方违约，甲方须承担由此给乙方造成的一切损失。15.甲方交屋时，保证该址无其他营业登记。第三条租赁期限：1。甲方应于年月日前将符合合同项下交付标准的租赁物交付给乙方，具体以双方签字盖章的租赁物交付确认书为准2 .房屋租赁期自年月日起至年月H止，共计年月，自交付房屋后起算日（非乙方原因导致装修工期延长的该装修免租期还相应顺延）为免租装修期（免付租金、物业管理贽、装修保证金以及装修垃圾清运费等一切费用）。若乙方于免租装修期结束之前完成装修工程，则不论乙方是否进行经营活动，乙方依然只需于起租