整形医院物业管理合同.docx

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1、整形医院物业管理合同甲方（委托方）：名称：整形医院名称】法定代表人：姓名地址：医院地址联系电话：联系电话统一社会信用代码：具体代码）乙方（受托方）：名称：物业管理公司名称法定代表人：姓名地址：公司地址联系电话：联系电话统一社会信用代码：具体代码鉴于甲方为确保整形医院的正常运营，需要专业的物业管理服务；乙方为具备相关资质和丰富经验的物业管理公司，题意为甲方提供物业管理服务C经双方友好协商，依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对整形医院进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业管理服务范围1.*建筑物与设施管理*-乙方负责整形医院建筑物本体（包括但不限于门诊楼、住院楼、手术室、

2、医技楼等）及其附属设施（如电梯、空调系统、给排水系统、供电系统、消防系统等）的H常维护、保养和维修工作，确保其正常运行。-对医院的公共区域（如大厅、走廊、楼梯间、停车场等）进行清洁、保洁服务，保持环境整洁卫生。包括但不限于地面清扫、拖地，门窗擦拭，垃圾清理与运输等工作，垃圾应按照相关规定分类处理。2. *安全与秩序维护*-安排保安人员负责整形医院的安全保卫工作，包括24小时值班、巡逻、门禁管理等。保安人员应具备相应的资质和技能，维护医院的正常秩序，防止发生盗窃、破坏、医疗纠纷引发的暴力事件等。-对医院的人员和车辆出入进行管理，核实身份，登记信息，确保人员和车辆的有序进出。在特殊时期或紧急情况下

3、，应按照甲方的要求加强安全防范措施。3. *绿化管理*-对整形医院内部及周边的绿化区域进行养护管理，包括但不限于草坪修剪、花卉养护、树木修剪与病虫害防治等工作，确保绿化景规的美观和健康。4. ”其他服务,，-根据甲方的需求，乙方可能还需提供其他物业管理相关的服务，如协助甲方进行物资搬运、设备管理（除医疗设备外的一般性办公设备、家具等）、公共区域的标识管理等。二、服务期限1.本合同的物业管理服务期限自起始F1.期起至终止11期止。服务期满前凶个月，双方应协商是否续签合同。三、双方的权利和义务（一）甲方权利和义务1 .*，权利*- 有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，要求乙方按照本合

4、同约定的服务范围、标准和要求提供服务。- 在乙方未履行或未完全履行本合同约定的义务时，有权要求乙方采取补救措施或承担违约责任：若乙方的违约行为给甲方造成损失，甲方有权要求乙方赔偿损失。- 根据医院的实际运营需求，有权对物业管理服务提出合理的调整建议或新增服务项目要求，但应与乙方协商确定相关事宜。2 .*，义务*- 向乙方提供与物业管理服务相关的资料和信息，如医院的建筑图纸、设施设备清单、安全管理要求等，以便乙方开展工作。- 按照本合同约定的时间和方式向乙方支付物业管理服务费用。- 协助乙方处理与物业管理服务相关的问题，如协调医院内部各部门与乙方的工作关系，为乙方的维修、保养工作提供必要的便利条

5、件等。（二）乙方权利和义务1.*权利*- 有权按照本合同约定向甲方收取物业管理服务费用。- 根据物业管理服务的实际需要，有权制定内部管理制度和工作流程，但不得与本合同的约定和甲方的要求相冲突。- 在甲方未按照本合同约定提供相关资料、信息或支付服务费用时，有权要求甲方履行相应的义务：若甲方的违约行为给乙方造成损失，乙方有权要求甲方赔偿损失。3 .*，义务*- 按照本合同约定的服务范围、标准和要求，制定详细的物业管理服务计划，并认真组织实施。定期向甲方汇报物业管理服务工作的进展情况、存在的问题及解决方案。- 配备足够数量的合格工作人员（包括但不限于维修人员、保洁人员、保安人员等），为其提供必要的培

6、训，确保工作人员具备相应的业务能力和职业素养。工作人员应统一者装，遵守甲方的规章制度以及国家法律法规的规定。- 在提供物业管理服务过程中，应遵守相关的安全操作规程，采取必要的安全防护措施，避免发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。- 对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给第一方。未经甲方书面同意，不得将本合同项下的物业管理服务转包或分包给其他第三方。四、物业管理服务费用及支付方式1 .*服务费用*，-甲方应向乙方支付的物业管理服务费用为每月人民币凶元（大写：大写金额写法。此费用为固定费用，包含乙方为履行本合同约定的各项服务所需的人员工资、

7、福利、物料消耗、设备维修保养费用、管理费用以及合理的利润等所有费用，但不包括因特殊情况（如大规模设施设备更新改造、突发自然灾害后的修复等）产生的额外费用。2 .*支付方式*-甲方应在每月的具体11期前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的凶个工作H内，向甲方开具合法有效的发票。五、服务标准与考核1.*服务标准*-乙方应按照国家和地方相关物业管理服务标准以及本行业的规范要求，提供高质量的物业管理服务。具体的服务标准如下（可根据实际情况详细列出，如保洁服务达到具体的清洁标准，如地面无污渍、卫生间无异味等：维修服务应在接到报修通知后的凶小时内响应，凶个工作I内完成维

8、修任务（紧急维修应在凶小时内完成）：保安人员应具备具体的资质和技能要求等）：-详细描述各项服务标准-乙方应建立质量管理体系，定期对物业管理服务工作进行自查自纠,不断提高服务质量。2.*考核机制*-甲方将定期（如每月或每季度）对乙方的物业管理服务工作进行考核。考核内容包括但不限于服务质量、工作效率、人员素质、客户满意度等方面。-若乙方在考核中未能达到本合同约定的服务标准，甲方有权根据考核结果扣除一定比例（如凶）的当月物业管理服务费用，并要求乙方在规定的时间内进行整改。若乙方连续凶次考核不合格，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。六、违约责任1 .若甲方未按照本合同约定的时间和金额支付物业

9、管理服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的凶向乙方支付违约金：逾期超过凶天的，乙方有权暂停物业管理服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用。2 .若乙方未按照本合同约定的服务范围、标准和要求提供物业管理服务，每出现一次违约情况，应按照当月物业管理服务费用的凶向甲方支付违约金：若乙方的违约行为给甲方造成损失（如影响医院的正常运营、导致医院设施设备损坏等），乙方应承担全部赔偿责任。3 .若乙方违反本合同关于保密义务或转包、分包的规定，应向甲方支付相当于凶个月物业管理服务费用的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4 .若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不

10、承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关的证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复合同的履行。七、争议解决1 .本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2 .双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同变更与解除1 .本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签署相关协议。2 .在履行本合同过程中，若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：- 因不可抗力事件导致本合同无法继续履行，且双方无法就解决方案达成一致的：- 一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的：- 根据法律法规规定或政府主管部门要求，本合同必须解除的。九、其他条款1 .本合同自双方签字（或盖章）之口起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2 .本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月.H乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年_月_日