整形医院房屋租赁合同.docx

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1、整形医院房屋租赁合同出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：甲方姓名/名称）身份证号码/统一社会信用代码：甲方身份证号/代码地址：甲方地址联系电话：甲方电话承租方（以下简称乙方）：名称：整形医院名称法定代表人：姓名地址：医院地址联系电话：联系电话鉴于乙方为开展整形医院业务需要租赁房屋，甲方拥有符合乙方需求的房屋可供出租，根据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就房屋租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1 .房屋位置：甲方将位于具体地址的房屋（以下简称“该房屋）出租给乙方。2 .房屋面积：该房屋建筑面积为凶平方米。3 .房屋用途：

2、乙方租赁该房屋仅用于开办整形医院，包括但不限于诊疗室、手术室、病房、办公区等与整形医院运营相关的用途。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限、免租期及续租1 .租赁期限-本合同租赁期自起始日期起至结束日期止，共计凶年/月。2 .免租期-甲方给予乙方自免租起始H期起至免租结束H期）止的免租期，共计X天。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担免租期内的水电焚、物业管理费等其他费用。3 .续租-租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前凶个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租事宜由双方另行协商，并重新签订租赁合同。三、租金及押金1 .租金标准-该房屋租金为每月人民币（大

3、写）大写金额元整，小写：具体金额元。租金每年/月按凶的比例递增（如无递增则表述为租金保持不变）。2 .租金支付方式-乙方应于每月/每季度/每年的【具体支付日期前向甲方支付租金。租金支付方式为支付方式，如银行转账，需注明甲方收款账户信息）。3 .押金-乙方应在本合同签订之H起凶个工作日内向甲方支付相当于凶个月租金的押金，即人民币（大写）大写金额元整，小写：具体金额）元。租赁期满或合同解除后，在乙方无违约行为且结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业管理费、违约金等）的情况下，甲方应在凶个工作日内将押金无息退还给乙方。四、其他费用1 .乙方在租赁期间应承担以下费用：- 水电费：按照该房屋实际使

4、用量及当地供水供电部门规定的价格标准计算，由乙方自行向相关部门缴纳。- 物业管理费：按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司缴纳。- 11生费、垃圾处理费等与房屋使用相关的其他费用，由乙方按照相关规定承担。五、房屋交付及使用1 .房屋交付-甲方应在本合同签订后的凶个工作日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备的状况进行检查，并制作房屋交接清单，签字确认。2 .房屋装修与改造-乙方有权根据整形医院的经营需要对房屋进行装修和改造，但应事先向甲方提交装修方案和设计图纸，经甲方书面同意后方可实施。装修和改造不得破坏房屋的主体结构，并且应符合相关法律法规和物业管理规定。-租赁期满

5、或合同解除后，乙方对房屋进行的不可移动的装修和改造部分无偿归甲方所有，但甲方要求乙方恢复原状的，乙方应负责恢且原状，费用由乙方承担。六、房屋维护与修缮1 .在租赁期间，甲方应保证该房屋及其阳属设施设备处于正常可使用状态。如房屋及其附属设施设备出现损坏或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到通知后的凶个工作日内进行维修：如甲方未及时维修，乙方可自行维修，费用由甲方承担，乙方可从应支付给甲方的租金或押金中扣除相应金额。2 .乙方应合理使用该房屋及其附属设施设备，不得故意损坏。如因乙方使用不当造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。七、转租与转借未经甲方书面同意，乙方不得将该房

6、屋转租或转借他人使用。八、合同解除1 .经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2 .因不可抗力因素导致房屋无法继续使用或合同无法继续履行的，本合同可依法解除，双方互不承担违约责任。3 .乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：- 未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；- 未经甲方书面同意，擅自转租或转借该房屋的：- 拖欠租金累计达到凶个月以上的；- 利用该房屋从事违法活动的：- 违反本合同约定，严重损害甲方利益的其他行为。4 .甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：- 未按照本合同约定交付房屋，逾期达到凶天以上的；- 交付的房屋存在严重质量问题，影响乙方正常使用的：- 因甲方原因导致乙方无

7、法正常使用该房屋达凶天以上的。九、违约责任1 .如一方违反本合同约定，应向对方支付相当于凶个月租金的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等为实现债权而支出的合理费用）。2 .若乙方逾期支付租金，每逾期一口，应按照未付租金的X向甲方支付逾期违约金；逾期超过凶H的，除支付逾期违约金外，甲方有权解除本合同。3 .若甲方逾期退还押金，每逾期一H,应按照押金金额的X响乙方支付逾期违约金。十、知识产权与保密条款1 .乙方在该房屋内开展整形医院业务过程中产生的知识产权归乙方所有，但乙方应确保其经营活动不侵犯他人的知识产权。2 .双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、患者信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第一:方披露或使用该保密信息。本条款的保密期限为自本合同生效之H起凶年。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决：协商不成的，任何方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1 .本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。2 .本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之口起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：年一月一口乙方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年一月一11