工厂转让的合同.docx

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1、工厂转让的合同工厂转让的合同随着法律法规不断完善,人们越发重视合向,越来越多的场景和场公需要用到合同，合同是对双方的保障乂是一种约束:相信很多朋友都对拟合同感到非常苦恼吧，卜面是小编格大家整理的工厂转让的合同，希里能铭楮助到大家.工厂转让的合同I出卖人：（以卜询称甲方）买受人：（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法B、中华人民共和国物权法3、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就转让达成如下协议第一条转让工厂、厂房及设备、设施的基本情况1、甲方自愿转让及出告给乙方的工厂、场地及设备设施位于地块内，用途为.2、上述房屋建筑面积为平方

2、米，工厂场地面积约为平方米.3、班工厂转让及出售的包括工厂所占场地的租赁权、厂内建筑物、生产机器、设备、附属物件及水、电等所有配套设施（详见本介同附件h厂房及设备、设施清单）.上述权益、物品转让及出售费用已包括在工厂转让总价款内。4、甲方保证已如实陈述上述工厂的权版状况、设备设施情况，甲方保证该工程无任何债权、债务及法律纠纷。第二条租赁权、租赁合同及营业执照1、工厂现承租坐落场地（以下简称：工厂场地）的租赁权,在甲方收到全部转让费用时便由甲方转让与乙方“甲方不再享有工厂场地的租赁权,并不得以任何理由主张该租赁权利。2、甲方与场地出租方的原租赁合同，约定的租赁期间为3年，即自年月日起年月日止，年

3、租金为元人民币（大写：），付款方式为年付，现甲方剩余租期为月。该租赁合同原件与收据原件以及租赁权为本合同标的物不可分割的部分，在工厂交接时一并交与乙方“3、在甲方原租赁合同到期之前即年月日前，甲方无条件负责办妥该场地租赁合同的更名手续（即把原租赁合同上甲方的姓名改为乙方指定人员的姓名，合同其他条款不变）或促成乙方与场地所有人另行签订租赁合同。如甲方不能在此期间完成上述义务，则乙方有权要求甲方退还乙方支付给甲方的所有转让费用并向乙方支付本合同总转让价款的50%的价款作为建约金.第三条转让及出售总价歙及付款方式：1、甲、乙双方经充分协商确定该厂房租赁权转让及设备、设施（即本合同第一条表述内容及合同

4、附件1：厂房及设备、设施清单所列全部内容）综介计价共计民币（大写：），此外甲方不得再向乙方索取任何其他别用。2、付款方式：1）,在签订本合同时即年月日乙方向甲方一次性支付总价款计人民币元（大写）：2）,在时即年月日乙方向甲方支第二笔价款计人民币元（大写）：（3）、在时即年月日乙方向甲方支第二笔价款计人民币元（大写）：3、乙方交付价款后,甲方应出具收款凭证。第四条交接条件、时间及方式1、甲方收到前条价款同口由甲方会同乙方到协议第一条所载工厂地址,将合同附件1：钉房及设备、设施清讯所列全部内容逐件验对交与乙方.工厂交接时，甲方应腾空非厂房及设备、设施清单范围内的一切设施、物品和货物，保持工厂已有经

5、营设施、设备及配套设施的完好和完整,以便于使用.转让工厂不符合约定的交接条件时,乙方有权拒绝交接，甲方应及时整改、修或，直至符合交接条件为止。并将视为甲方逾期交付，由甲方承担逾期交付的违约费任。上述设备、设施在交接后归乙方所有，甲方不得主张任何权利，2、本件转让标的物及工厂有关租赁费、营业水电以及人事费或应缴,兑费，自_年_月_一日以前的部分由甲方负责完纳，否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。如甲方已提前预交租金，甲方已交的转让后的租金部分由乙方以租赁合同和收据为准据实向甲方补足。工厂转让给乙方后，甲方、场地所有人双方原场地租赁合同中所约定的租金转由乙方根据该合同约定（指有关金额、时间、付款

6、方式和违约货任等条款）向场地所有人方支付。在乙方未与场地出租方重新签订租赁合同之前，如需甲方组面配合的，则甲方无条件出面配合，不得以任何理由推辞或拖延。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应据实赔偿，且乙方有权要求甲方返还转让费并承担违约责任.第五条违约费任甲方保证该工厂有合法承租权并有权依法转让,应该按时交付工厂，甲方逾期交付工厂时，按下列方式计算违约金：逾期交付天数500元/天：超过30天甲方仍不能交付转让工厂时，乙方有权通知甲方解除合同，返还1.i支付的工厂转让费，和按上述约定追偿违约金，乙方逾期支付工厂转让费时，按卜列方式计兑违约金：谢期付款金额的千分之一每天，超过30天乙方仍不能支付工

7、厂转让费时，甲方有权通知乙方解除合同,返还已支付的工厂转让费.和按上述约定追偿违约金。第六条甲方于协议成立同口将出卖工厂的工商登记证、租赁含同原件并其他有关证件全部移交乙方以便名义变更或继受的手续。甲方应协同乙方办理营业执照登记手续，不得借故推辞。第七条本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应符齐有关产权登记文件于乙方，倘若手续上应另出立字据，或需要甲方的签盖等时.甲方应无条件配合，不得刁难推诿或借故向乙方要求补贴加价等情况。第八条本件转让标的物于甲方保证为自己所有，确与他人亳无交加不明事情。倘若日后如有第三人提出为异议或主张权利，甲方自应出来抵御并据理排除一切障得，绝不得使乙方蒙受任何亏损

8、如有损失由甲方负责据实赔偿和承担所有责任.第九条甲方保证本件转让标的物全部所彳j权并无与他人经过订立转让协议及抵押权典权、质权等他项权利的设定，抑或供为任何债权的担保等瑕疵在前无讹。第十条如于中方违反前二条协议条件之一时，乙方除依债务不履行的规定行使其权利外，并得依法追究甲方的刑事责任。第十一条甲方自本转让协议订立日起，不得借用该工厂或以该厂关系任何名份对外交涉事宜。若甲方违背前项约定乙方受有损击时,乙方得请求损害赔偿甲方不得异议。第十二条甲方出卖工厂以前甲方有对内或对外未清的所有扬权债务或工伤事故等员任，全部由甲方取得或偿还，与乙方无任何关联。如因此绐乙方造成直接或间接经济损失的，甲方应据实

9、赔偿并承担违约货任，接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责.第I三条本合同未尽事宜S双方可签订补充协议，补充协议具有同等法律效力。第十四条补充条款第十五条本合同在横行中发生争议的，双方应协商解决。协商不成的，双方同恚按以卜第2种方式解决：1、提交吐普褥市仲裁委员会仲裁.2、向当地人民法院提起诉讼。第I六条本合同一式鼠份，甲、乙双方各执交份，经由甲乙双方签字后生效。卖方（甲方）：身份证号码：联系方式：地址：年月日买方（乙方,：身份证号码：联系方式：地址：年_月_日工厂转让的合同2转让方：（以下简称甲方）受让方：（以下简称乙方）兹为工厂及机器连同附属物件转让协议条件如下:第一条甲方愿将其

10、设置于宋庄镇宋庄村玩具工厂及厂内设备生产机器连同附属物件（不含缝纫机设备），全部出卖给乙方且乙方愿依约付价承买。建筑面枳约100平方米，使用面积约100平方米。第二条本件转让价金及付款方式如下：厂房连同附属物件全部议价为人民币：元，大写协议订立当日由乙方支付总价的即：元，支付给甲方。余款：总价的，即：元，做保证金于合同签订一个月后支付.如甲方之前有欠水电等费用，将从保证金中扣除,如果保证金不足，甲方必须缴纳。甲方共有缝纫机器台.自20_年_月一口开始，甲方无偿给乙方使用缝纫机器三个月，为保证甲方权益，乙方需交纳押金元，三个月之后，若缝纫机器在乙方使用卜无严重损坏（正常损耗除外）押金如数交还乙方

11、，若乙方需要继续使用，乙方每年应交押金元，若甲方要出售，乙方享有优先购买权，每台机器不得超过元。工厂开业前期,甲方应帮助乙方拉订单、协助乙方生产（包括生产流水线每位员工工作内容：水电、缝纫机雄维修等），若甲方没有做到，乙方可以从保证金及相关租金中扣除相关损失的费用。第三条乙方租用的房屋做加工玩具（服装）之用途，乙方不得利用租赁房屋从事违法活动.本件转让成立后甲方对于转让标的工厂建筑物应备齐有关产权登记文件于乙方，甲方并且保证.工厂建筑物在正常使用下.五年内不会出现拆迁转让等情况.如有此情况，甲方应当承担相关损失；倘若手续上应另出立字据，或需要甲方的签章时：甲方应无条件应付，不得刁难推诿或借故向

12、乙方要求补贴加价等俯况。合同到期时，乙方未达成续租协议，乙方应于到期日前摩空、交回房屋并保证房屋及内部设施的完好（正常损耗除外）同时结清应当由乙方承担的各项费用.房屋租金每年交一次，20年7月-20_年7月房租已由甲方缴纳，从20年7月之后，应有乙方进行缴纳，每年租金元，大写一第四条本件转让标的物于甲方保证为自己所有，确与他人亳无交加不明事情。倘日后有第三人出为异议或发生障碍时，甲方应出来抵御并据理排除一切障碍，绝不能使乙方蒙受任何亏损.第五条本件转让标的物及工厂有关营业水电以及人事费或应缴税捐工会等班用犯，自年月日以后则归乙方负员缴纳.但以前工厂的水电责，员工工资及社区管理费用与乙方无关，由

13、甲方负员完纳，否则甲方应赔偿因此致乙方受损害的责任。第六条甲方自本转让协议订立日起，不得借用宋庄玩具厂厂号或以该厂关系任何名义对外交涉事宜.，若甲方违背前项约定致乙方有损害时，乙方有请求损害赔偿的权利。第七条甲方出卖工厂以前厂方有对内外未清的.债权债务,乙方不为承担或受让，该项债权债务仍由甲方取得或偿还。如甲方的债务问题影响到乙方日后的正常生产，时乙方所造成的损失将由甲方负责,乙方亦不得代甲方收取此项所规定之债权，否则甲方得追究责任.第八条任何一方有违背本契约所列各条件之一者即作违约论,他方有权解除契约。乙方违约,愿将已付款项，任由甲方没收充作违约金赔偿：苏系甲方违约.应双倍返还所收的款项于乙

14、方，以妍偿乙方C本协议一式两份，甲、乙双方各执一份为免。卖方（甲方）：买方（乙方）：身份证号码：代表人：地址：地址：工厂转让的合同3甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将其权属厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议：一、厂房产权基本情况：本协议转让的厂房位于的厂房,土地权属性质为集体,土地面积约为平方米，建筑面枳约平方米，目前地上历产产权为属所有.二、转让范围及价款1、双方一致同意，甲方向乙方转让上述地上所有建筑物.2、厂房建筑物转让共计万元整（金额大写人民币第.三、转让费的支付方式1、本转让协议行经甲乙双方签定后，乙方应立即支付甲方人民币元整（金额大写元），余款待甲乙双方办理好相关手

15、续承诺书、授权委托书）之日一次性向甲方结清。2、转让款由甲方开具收据。四、违约货任1、如乙方未按照本协议约定支付转让款，则按逾期一日应赔借甲方未收款项的百分之赔偿金.2、甲方中途梅约，甲方应在悔约之日起天内将首付返还与乙方，另给付乙方相当于首付赔款数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款千分之的违约金。五、争议管辖如本协议书在甲乙双方履行中产生分歧，由双方友好协商解决：协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉论。六、标的物的交付年月日前，甲方该标的交付给乙方使用（在不损坏原有物品的基础上）。七、附件1、甲方营业执照发印件、身份证史印件。2、乙方营业执照史印件、身份证如印件。八、本协议自签定之日起甲方关于木转让标的物的所有债权债务与乙方无关，本协议书一式肆份，双方各执贰份.第2篇:厂尻转让协议书参考范本转让方（甲方）：,受让方（乙方）：甲乙双方本着平等互利的原则，经协商一致就甲方将共权届的工业用地、厂房等转让与乙方及有关事项达成如下协议：一、工业用地及厂房产权基本情况本协议转让的工业用地原属于,位于,土地权属性质为集体,用途为工业，土地面积约为平方米，目前十地及地上房产产权为属所有，房地产