幼儿园房屋租赁合同.docx

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1、幼儿园房屋租便合同幼儿园房屋租赁介同随着时间的推移,合同的法律效力与日俱增，签订合同可以明确双方当事人的权利和义务，合同有不同的类型，当然也有不同的目的，下面是小编推理的幼儿园房屋租赁合同，仅供参考，大家一起来看看吧。幼儿园房屋租赁合同篇1甲方（出租方）：乙方（承租方）：身份证号码：本着平等自愿、互惠互利的原则，经双方友好物商.就原广沅宾馆租赁事宜达成如下协议：一、租赁房屋和用途1、甲方将位于的面积为m，宾馆一楼和二楼出租给乙方经苜幼儿园；原宾馆内的相关设备设施一并租赁给乙方（明细作为合同附件2、乙方未事先征得甲方书面同意，不得扳自更改租赁用途。二、租赁期限承租期限年，从年月日至年月日止.租赁

2、期满后，如甲方继续对外出租，在同等条件下，乙方享有优先承租权.三、租便金额每年租金万元。四、租金支付方式1、第一年租金于合同签订之口一次性付清,同时加付壹万元作为押金.以后每年租金均须在当年月日前一次性支付如未按期一次性全额付款，每逾期一天，乙方按年租金总额的千分之三向甲方支付滞纳金：如逾期天，甲方有权单方解除合同，由乙方承担违约责任并按实际逾期天数支付滞纳金.2、租伍期满或合同解除后，押金于双方办好交接手续之日无息返还给乙方.若乙方未按约支付租金、未结清相关债务或撤离时发现甲方资产毁损的，甲方有权从押金中扣除，不足部分有权向乙方追偿。五、双方权利义务1、甲方保证对租赁给乙方的房屋没有产权纠纷

3、.2、甲方确保房屋设备设施完好移交给乙方,双方当场验收清点后签字确认.移交前如存在故障或不能正常使用的,由甲方出资修笈，甲方在经营期间未r结的债权债务与乙方无关，概由甲方负货。3、租赁期间，乙方经营所产生的一切才兑、我（包括但不限于水、电、通信、设备维修及日常消耗品的更新更换班用等）由乙方承担，同时乙方应承担延期支付上述费用而产生的滞纳金及相关费用。4、乙方在.承租期限内对甲方提供的房屋享有使用权，但必须保持设备设施完好，如因乙方管理不当，导致甲方设备设施毁损无法继续正常使用的，由乙方负费赔偿。但乙方不承担自然损耗的贼偿责任，5、未经甲方事先书面同意，乙方不得对房屋进行装修改造，不得报自改变或

4、破坏房屋结构：乙方擅自拆改、装修房屋及相关设施,或者改变租赁用途的，甲方有权单方朝除合同由乙方承担违约责任，并由乙方承担因此而产生的一切费用。6、合同期滴或合同解除后.乙方不得破坏已装修部分,应将租赁房屋（包括装修部分）无偿交付给甲方.7、乙方必须依法经营，否则，乙方承担由此产生的一切后果；若因乙方的行为给甲方造成损失，乙方应承担赔偿费任：同时，甲方有权提前解除合同并没收乙方的押金.8、下面是禁止活动区域，为保证安全，乙方应采取有效措施禁止幼儿园用生进入。否则，由此造成的后果由乙方承担，9、租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租e否则，甲方有权解除合同，没收押金，造成甲方损失的，由乙方赔偿。

5、六、违约责任1、在本合同执行过程中，由于一方违约或因违反法律法规造成损失，违约方应向守约方支付违约金元.如有损失，违约方还应另行按实际损失金额予以赔偿。2、本介向在履行中如发生争议,双方应友好协商解决，协商不成时,任何一方均可以向沅江市人民法院起诉，因诉讼所产生的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它费用等）均由违约方承担.七、其他本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，签字之日生效.甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月B年月B幼儿园房屋租赁合同篇2出租方：（以卜询称：甲方）身份证号码:承租方：（以卜询称：乙方）身份

6、证号码：实际经营人身份证号码：根据中华人民共和国合同法B及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其拥有的商业房出租给乙方-事，为明确双方权利义务，经协商一1、拟租赁房屋为框架结构，地下一层，房产面积：_m地上四层，建筑面枳：m,3、交付状态：（I）地面：做至地暖垫层，卫生间地面防水由乙方负费： 2）墙面：水泥压光，生间打底子： 3）顶棚：因有消防喷淋，乙方需吊顶，交付时为混凝上原状： 4）给排水：地上一层预留接口，乙方安装分支： 5）消防：不能曲意拆改,做至消防喷淋头安装、消火栓安装完毕； 6）宽带及电话：按图纸设计管内穿线、假招接口，乙方负费缴费安装：7）电器：施工至每

7、层具备照明条件: 8）楼梯：假招电梯（或楼梯）位置：（电梯由甲方负员安装，楼梯可依乙方需要完善至钢制楼梯施工完毕或将楼梯预用涧采用例制结构封培，面层装修乙方负责） 9）无燃气及太阳能，若乙方需要安装与燃气公司及物业公司协商办理：4、拟租赁房屋现正处于施工收尾、验收阶段，乙方已进行现场踏助，同意按照上述交付状态的现状承租：5、拟租住房屋乙方用于开办幼儿园：二、租赁期限：1、本协议签订前乙方向甲方支付2、20XX年元月I号起算租期.定金转为租金：起算租期前付清该年度全额租金；3、定金支付至甲方指定银行账户后4、双方约定,租赁期限六年，自日起算至在每年的元月14协议租期内发生将拟租赁房屋产权设定抵押

8、、担保等有损甲方权益的行为：装修改造以及商业经营期间出现违法、违规行为、影响周边住户等第三方的行为。若遇有特殊情况出现，需征得甲方书面同意。四、双方权利与义务1、甲方的权利与义务： 1）保证拟租赁房屋享有完整、独立、合法的租赁权益； 2）协助乙方办理装修及经苜期间当地政府、有关职能部门的相关手续，费用由乙方支付： 3）为乙方装修提供技术咨询服务，协调如燃气、宽带、电话、有线电视等行业配合性工作. 4）对拟租赁房屋的质量负贡,在甲方权限内保证供水、供电以及门前道路畅通,相关费用乙方自行支付； 1.）乙方应按本1.议约定，按期足额缴纳租货费用，并向有关部门按实际发生数额缴纳如下相关费用:A、水费：

9、向自来水公司缴纳：B、电费：0、83元/度向物业按月按表缴纳：C、暖气费：26元11向热力公司按规定时间缴纳；（如遇政策询整，按当地政策执行）D、物业费：0、88元m向隆星物业按房产面积缴纳；（含地卜室）E、装修保证金：按照建筑面枳15元11V缴纳：（不经办理城管、规划审批手续不得随意悬挂广告牌匾、不得向小区内部开通门口及无环保审批手续的油烟F、其他费用由乙方按照当地政府有关规定向各部门自行缴纳： 2）乙方逾期支付租赁费,应向甲方缴纳滞纳金，滞纳金额度为：拖欠天数乘以欠缴租赁精用总额的1机 3）木协议签订前，乙方应提供一份详实的装修改造方案，经开发建设方工程部门、物业部门书面同意办理开工许可证

10、后，在不破坏结构、建筑立面、消防设施、不影响第三方的前提下，对拟租赁房屋进行装修改造“ 4）乙方在租赁期内装修改造、经营活动及共相关行为应符合当地政府法律法规要求,并不得影响周边商、住户等第三方的含法权益，否则由此产生的损失、纠纷等问题由乙方自行解决. 5）乙方有货任和义务接受和配合开发建设方及政府有关职能部门的管理和监督工作： 6）合同期满后，如乙方有意续租.在同等条件下乙方享有优先权，并在协议期满前定抵顶.（为确保本条款的顺利实施,乙方需在本协议签订同时向甲方缴纳万元房屋质量保证金，待租期届满双方交接验收合格后全薇退还） 9）乙方有义务配合物业、电梯维保或年检、消防等部门的维修、保养、例行

11、检查等工作。 10）乙方不得利用拟租赁房屋的外墙或屋面等建筑物共用部位设置、发布与其经营无关的第三方广告. 11）乙方在经营过程中必须针对经营种类及客户群体，有针对性的做好安全、防盗、防火、防抢等工作，乙方因管理不善,造成安全事故、人员伤亡、财产损失，由乙方自行负责。五、怖议终止 1）拖欠租金累计达30天以上： 2）利用租赁房屋从事非法活动： 3）装饰装修期间发生擅自拆改房屋结构、设备设施且甲方或物业等部门劝告不听： 4）协议租期内,搪自部分或全部转租房屋； 5）乙方协议租期内因经营管理等自身原因导致无法继续租赁： 6）经营期间影响周边住户等第三方且乙方未能及时揖除影响而致损宙甲方权益：因上述

12、原因导致林议终止的，乙方应按本协议约定交齐使用期间的全额租金；（且甲方无需向乙方支付任何其他费用）并向甲方支付违约金元；3、在行使上述协议帆约时,自守约方以传真或信函方式通知对方之日起.本协议自动解除。4、因乙方原因，租期未满且未至租金调增年限而解除协议的，以上一年度的根金价格乘以（1+5%）计取本年度租金;本协议特别约定，年度租金为包干制,无论该年度租期是否届满,租金均不予退还：定金缴纳后因乙方原因不再承租，定金不予退还；定金内已包含装修保证金；（若因装修期间违反业主规约造成损失从定金内扣除）5、如遇不可抗力导致本协议无法履行，甲乙双方均不承担责任，木合同自行终止。六、其他事项1、本协议未尽

13、事宜，经双方协商做出补充规定，补充规定与本协议具有同等法律效力。2、租赁期满之H前修后正常使用中的现状交与甲方：3、装修或经营使用期间，因乙方非正常使用等人为因素导致出现的不安全事故、经济诉讼。6、本协议一式四份，甲方执两份，乙方执两份：、7、本协议签字同时，必须与物业公司签订业主规约,装修协议之后方可生效“出租方:四、本协议签定五日内,乙方支付甲方租赁保证金人民币叁拾万元整（300000元）。乙方租赁期满后，在遵守本协议的各项规定如未拖欠租金、未破坏房屋质量及附属设施的基础上、结清水、电、气、通讯、物管等费用，该租赁保证金由甲方作无息退还，否则甲方可从保证金中扣除违约金。五、乙方对房屋改造、

14、装修时，不能掖自对幼儿园现有房屋建筑进行改变，如确需改动应先报甲方批准后实施，改造装修产生班用及安全贡任一概由乙方承担“如乙方因使用不当或其他人为原因造成的房屋或设施损坏，乙方负费赔偿或修第.并向甲方支付违约金。租赁期满,房屋内留置物品应在10天内全部带走，否则由甲方自行处理，如需拆除的，乙方须将房屋、设施恢复至原状，否则甲方将从乙方保证金中扣除其相关修复费用.六、乙方租便该房屋仅用于乙方开办幼儿园，一切办园手续由乙方自行办理，甲方为其提供必要的审批服务。乙方不得利用该房屋从事其他经营活动,不得私自将该房屋转租给第三方。租赁期间，乙方必须遵守所在小M的物业管理规定。七、乙方要做好幼儿园安全保卫

15、和卫生预防保健工作，确保食品安全，不得发生严更疾病传染和食物中毒事件：确保幼儿在园期间人身安全和活动安全，严禁体罚和变相体罚幼儿，杜绝安全贡任事故的发生：乙方租住期间所发生的安全责任事故、纠纷等由乙方自行负货处理,并承担相应经济损失，甲方不承担任何连带贡任。影响恶劣的将中止租赁协议，取消其办园资格，并没收其租赁保证金。八、乙方在办园过程中要产格执行C中华人民共和国民办教育促进法幼儿国管理条例E幼儿园工作规程和幼儿园教育指导纲要（试行）和江苏省学前教育条例，办园宗旨明确，办园行为规苑，服从一区社会事业局统一管理.1 .规范招生收费，具有开发区户口及所有符合所花安置小区安置对象子女有优先入园权,收费要按照区物价同审核的收费标准收取。2 .严格按照省优质幼儿园评估标准加强幼儿园设施投入，首期投入的设施配备（包括国内外安全设施，课束椅、活动器械（材）、睡床、厨房等）不得低于市优质幼儿园标准.3 .所聘任的幼儿园园长具有学前教白教师资格且从事学前教育工作整满5年，取得县区级以上园长培训合格证并有3年以上幼儿园管理工作经历。专任教肺、保育员等人员配备要符合江苏省幼儿园注册办法中的相关规定，要按劳动法规定签订用工合同，缴纳社会保险。4 .乙方承