租赁经营合同（范本-格式）,律师精选30篇.docx

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1、租赁经营合同（范本*格式），律师精选30篇关于租赁经营合同（范本*格式）需要着重关注事项：1.在签订租赁经营合同（范本*格式）时，应确保所出租的房产已经依法获得了房屋所有权证书，未依法获得房屋所有权证竹的房产不得进行出租.2.同时，对于司法机关以及行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房地产权益的房产，在租赁经营介问（范本*格式中必须明确不得进行出租。3.对于共有房屋而言，在签订合同时，应确保已经征得了共有人的同意，否则不得进行出租。4.除此之外，权属存在争议的房产同样不得进行出租，这也是在编写合同时需要注意的事项之一。5.在编写合同时，应明确任何违反法律规定的行为所涉及到的房产均不得进

2、行出租.6.安全性是租赁经营合同中的重要考虑因素.因此不符合安全标准的房产不得进行出租.这也应在合同中明确。7.如果房屋已经设定了抵押，那么在合同中应明确，未经抵押权人同意,不得进行出租.租赁经营合同优选电子档合同编号：出租人（市场举办者）：承租人（场内经营者）：订立时间：订立地点：根据中华人民共和国民法典、浙江省商品交易市场管理条例等有关法律法规的规定，经双方自愿协商，就市场商位租赁经营事宜达成一致，订立本合同，共同遵守.第一条市场基本情况本合同所指两位所属市场名称为：位于_市场名称登记证号，占地面积平方米，商位总数为个，市场开业时间为_设置布局见附件“市场设置布局平面图”.第二条商位基本情

3、况本合同所指商位位于市场区号，形式为（口攫位口商铺口商务房），面积（口建筑面积口使用面枳）平方米，按市场划行归市要求经营用途为.第三条租赁期限双方的定商位租赁期限为_自年月日交付至年月日期满。第四条租金及交付时间、方式租金为每（口月口年）（大写）元，交付时间及方式为：1 .一次性交付：。2 .分期交付：3 .其他方式：第五条商位的转租承租人转租商位，应事先征得出租人竹面同意“出租人同意转租的，承租人应当与第三人订立转租合同,转租期限应在本合同租赁期限之内。转租期间，本合同继续有效,介同效力及于第三人,第三人对商位造成损失的,承租人应承担畸偿损失的贡任。第六条商位的装修、维修及陈列规范1 .承租

4、人需对商位进行装修或改善增设他物的，应事先征得出租人同速：，双方应对装修、改善增设他物的范围、条件和租货期满后时装修、改善增设他物的处理作出约定。2 .租赁期内，商位的维修按以下方式处理：出租人的维修范闹、时间及费用负担：一。承租人的维修范围、时间及费用负担：3 .商位的陈列规范要求:第七条商位的调整经政府有关部门批准对市场划行归市进行调整而对商位的用途、方位、面枳等进行调整的,出租人应提前一日15面通知承租人,承租人有权决定是否接受。接受调整的，双方应按谢整后商位的情况重新订立租赁合同。不接受谢整的，提前解除合同，出租人应于日内退回承租人已交付的多余租金及消协者权益保证金。承租人已对商位进行

5、装修或改善增设他物的，出租人应予以合理补偿.未经政府有关部门批准，出租人时商位的用途、方位、面积等进行调整，须事先与承租人达成一致。未达成一致的，不得擅自调整。第八条广告宣传承租经营者：.租赁企业名称：_地址：_、所有制性质：账号：、经营范围：出租方与承租方双方根据，经协商签订本介同，一、租赁企业概况（详见附表1）1 .固定资产：2 .自有潦动资金：一3 .产品、产值、产量：二、租赁期限共年，即自年月I1.起至年月日止.三、交接手续：四、经营目标承租方在承租期内必须完成下列指标：1.总产值1.一元，其中年元；._年元：_年_一元。4 .实现利润：一元，其中年_元：年元：年一元。五、租金1 .租

6、金数额：2 .租金计算方法：&租金交付期限和交付办法:六、租赁收入的分配1.承租期间所得收入，除依法纳税外，以卜.列比例划分为承租方收入（含租金）生产发展基金、奖励基金和福利基金：3 .对承租方的收入，扣除租金外,每一租赁年度支付给承租方一，其余部分作为风险基金留存.承租方无权支配。具体办法为：4 .承租经营者含伙承租成员在租赁期间可保支生活费。数额为：,预支办法为：_七、企业租赁前债权债务及遗剧亏损的处理八、担保1.承租方提供下列财产作抵押：现金一元：.、_一，折价元；总额计为元。2 .自愿作为承租方的保证人，提供下列财产作为担保：,总额元。3 .自愿作为承租方的保证人，提供卜.列财产作为担

7、保，总额为元.九、双方的权利和义务出租方有权：承租方有权：出租方有义务:承租方有义务:十、合同的变更和解除十一、违约责任出租方的贪任承租方的货任1 .因亏损不能交纳租金时，先以风险基金抵交：风险基金不足抵交的部分，以承租方的抵押财产抵交：抵押财产不足抵交的部分，以_的保证财产抵交。此外,还应在一天内支付出租方违约金,违约金的计算方法为：2 .不按期交付租金时，按下列方法和时间期限支付违约金：3 .部分支付租金时,按下列方法和时间期限支付违约金：4 .对企业资产未尽维护、保养义务，造成损害时,按下列方法和时间期限支付赔偿金：一6.承租方对应交付的违约金和赔偿金，应如期交付。不按期交付时，卜二、租

8、便期满后资产的返还和喊收2、属于乙方的家具、电器等设备由乙方负责搬走.由乙方增加的装修（包括新增固定的隔堵、窗、灯具、门及其他拆卸后会损坏室内状况的情况等）乙方不得拆除，以免破坏室内的装修状况。（或由七、转租、转让和交换1、在不损害甲方利益的情况卜.，乙方可以转租、转让和交换。2、在租赁期内，乙方将该房屋转让给他人承租或与他人承租的房屋进行交换.必须事先征得甲方书面同意“转让或交换后，该房屋承租权的受让人或交换人应与甲方签订租赁主体变更合同并继续规行不企同。3、在租赁期内,甲方如需出售该房屋,或因费不抵债、银行等抵押需要处理该房屋的，应至少提前三个月书面通知乙方，房屋出华时间，价格及付款方式等

9、相关情况，不得弄虚作假，故意提高条件，乙方在他人同等条件卜.享有优先购买权，如甲方侵击了乙方此项权利,应支付乙方含装修款在内的所有损失赔偿“八、本合同终止的条件甲乙双方同意在租赁期间内有下列情形之一的,本合同自动终止，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已经支付的本期租金中未履行部分的相应租金。1、不可抗力：因自然外力等不可抗力导致房屋损毁，灭失的.2、政策性拆迁：租赁期内如遇房屋拆迁，甲方应按照政策及法律法规赔偿乙方损失。九、综合条款1、租赁期内，甲方需抵押该房屋，应至少提前三个月书面告知乙方，并保证抵押权人认可及履行本租住合同内容.2本合问未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。本

10、合I司补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，本合同补充条款和附件内容空格部分填写的文字与铅印具有同等法律效力。3、甲乙双方在签署本合同时，已经对本合同条款中各自的权利、义务和黄任等清楚明白，并照按合同规定严格执行.如有乙方违反本合同，另一方有权按照本仆I司规定索赔.4、甲乙双方就很行介同发生纠纷,应先通知协商解决：协商解决不成的,可依法向原告所在地的人民法院起诉。5、本合同连同附件一式四份，甲乙双方各持两份，自双方或其授权代表签字盖章后生.效.甲方（公章,：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年月0年月日加油站租赁经营合同文档版委托方（甲方）:受托方（乙方）：双方经协商，

11、达成加油站委托经营合同，具体合同条款如下：一、甲方同意对其所属四平市润丰加油站实施委托经营管理”该加油站坐落花四平市铁西区政府对面400米处。20年立项.20年建成。站房建筑面积540平方米。储油摊6个，加油机6台，网架结构雨篷321平方米。乙方已对上述资产加以确认，井承诺承担保值责任。二、甲方授权乙方加油站经营权五年，从加油站开业之日算起。乙方为保值增值获取最大经营成果在经营方式上享有独立自主权,独立承担经济和民事贵任，独立核算自负盈亏。经营项目为成品油。三、乙方接受委托,同意接管经营甲方加油站,每年付给甲方经营权使用费元。付费发票由乙方自开并缴税。合同签订时交甲方安全经营保证金50万元。无

12、重大安全事故经营期满后甲方退回。四、如遇油源紧缺，乙方经营吃力，在不影响甲方利益的前提有权与其它方合作经营.乙方不得使用本加油站名义或名下资产进行抵押或借款.确需增加经营项目或对站内进行改造时，须经甲方同意后方可实施.五、乙方经营期间,非法定不可抗力原因，甲乙双方都不能违约或终止合同。如中方违约或终止合同，乙方有权拒绝：乙方违约或终止合同，甲方有权不退保证金并向乙方索赔。委托期内如甲方对外转让本站，乙方优先。六、乙方终止经营时,其经营期间的财务档案仍由乙方保管.但不得损毁，有义务接受税务相关部门核查.七、考虑到加油站目前尚不具备开业条件.还需要完成剩余工序和开业前的各项准备，合同签订时乙方同意

13、提前接管加油站，并承担管理费任和费用。七、乙方应该加强安全防范和优质服务工作，如发生安全和服务质靖问鹿，造成贵任事故和一切安全事件概由乙方自行解决和赔偿，各种安全设施设备由乙方自行配备。八、乙方需将超耐寄存等转包给他人，必须报甲方审查备案，经甲方同意后方能重新签订转包合同。违者将承担因此而发生的一切经济损失，乙方无权单方终止合同，乙方单方终止合同的损失由乙方全部承担.九、乙方必须服从甲方的安全管理，介同签订之口起交纳安全抵押金20.元（如违反清洁卫生管理,安全管理）,违者甲方有权视其情节给予处罚，并在安全抵押金中扣除。十、乙方如因经营需要，确需对承租场地进行改造，必须提前通知甲方，由甲方同意后

14、方可实施，乙方不得擅自改变承租场地内的结构.卜一、甲方超市库房内的三个铁货架，铁楼梯,乙方只有使用权,无处置权，承租期满后完好无损交还甲方。十二、在租期内,如遇政府征用、改制，人为不可抗拒事件，则按征用、改制政策办理，不可抗拒事件按国家相关办法办理。除外甲方不得以任何理由收回，如收回应赔借乙方相应的损失，并赔偿违约金。租期满后，如甲方继续对外承租，在同等条件下乙方有优先权.卜三、乙方只能经营超市、行李寄存、公话、的报业务，依法经营，不得从事违法经营活动,并独立承担由此而引起的一切民事、刑事法律贡任。十四、乙方承租期内，不得从事与甲方经营相同的业务,如违反甲方有权给予警告、经济处罚，和终止承租合

15、同。十五、乙方在承租期内，甲方不得干涉乙方的合法经营权利.享有候车室独家经营权。卜六、一年后合同自然终止，本合同一式两份，双方签字生效.如任何一方违约，违约方应支付违约金1万元.双方未尽事宜.以补充协议明确。甲方：乙方：一年四月七日酒店租赁经营合同.doc3、乙方不按时交纳房屋租金的,每逾期一天，应按当期应支付房屋租金的干分之五(5)向甲方支付违约金，超过30日仍未交纳房屋租金的，甲方可书面通知解除租赁合同，如乙方选择解除合同，双方费用结清，乙方向甲方支付解除合同时当年三个月的房屋租金当作违约金。四、其他费用1、租便期间，因使用该房屋正常发生的水、电等费用由乙方承担.2、排污：乙方负贡办理排污和环保手续，承担相关班用,甲方负责配令乙方办理.甲方提供满足乙方使用量的化粪池.3、属于操作使用等人为因素造成的一切损失由乙方自行承担损失。1、消防：甲方必须保证乙方租货的所有建筑物的一次性消防系统满足乙方需求并经有关部门的验收合格，可用于商业活动的正常使用，确保酒店正常开业及日后正常使用否则由此造成的损失及费用由甲方承担，5、空调：乙方根据自身需求及市容要求自行安装“安全费任自负.五、房屋使