城区2024年城区旧城改造工作实施方案 合计4份.docx
《城区2024年城区旧城改造工作实施方案 合计4份.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《城区2024年城区旧城改造工作实施方案 合计4份.docx(16页珍藏版)》请在优知文库上搜索。
1、2024年城区旧城改造工作方案一、指导思想以党的XX精神为指导,贯彻落实科学发展观,坚持“政府引导,立足社区,以人为本,因地制宜”的工作方针,依法拓展物业服务覆盖面,切实改善广大群众居住环境和质量,不断推进社区建设和物业服务共同发展,为不断满足广大群众日益增长的物质文化需要,构建和谐XX昌,整体提升我区城市管理水平创造良好条件。二、工作目标2024年底前,全区134个社区(XX)老旧住宅区物业服务工作单位(机构)得到落实,长效管理制度初步建立,房屋及其配套设施设备管理权责清晰,服务基本到位,居住环境和质量进步改善和提高,基本实现物业服务全覆盖。三、组织机构及职责分工(一)组织机构各街道要高度重
2、视,统一思想,成立街道物业管理小组,小组人员由各街道办事处主任担任组长,分管社会事务、城管和综治的副主任担任副组长,成员由街道派出所、社会事务科、城管执法中队、社区居委会、门栋业主代表等有关人员组成。5、区城管局:负责老旧住宅区市容环境整治工作,维修社区内破损道路,加强违章占道、“三乱”整治工作;依法拆除老社区内的违法建设。6、区建设局:按照年度计划,加强老旧住宅区内道路等基础设施的改造工作和社区内路灯的协调管理工作。7、区卫生局:负责组织物业服务企业、街道办事处、相关部门和社区居委会开展群众性环境卫生整治,加强老旧住宅区“四害”灭治工作,预防和控制病媒生物和传播疾病的发生和流行,做好爱国卫生
3、月活动的相关工作。8、区水务局:负责老旧住宅区排水管网的维护管理,确保市政排水设施完善,井盖齐全,及时解决渍水问题。9、区园林局:指导老旧住宅区开展绿化管理工作,负责社区绿化服务工作的技术指导和业务培训。10、区环保局:负货老旧住宅区有证经营门点油烟、噪声等扰民问题的治理;创建绿色社区的宣传工作。11、区文体局:负责老旧住宅区公益性健身器材和设施的管理与维护。12、区物价局:依照中华人民共和国价格法、物业管理条例,负责老旧住宅区物业服务收费政策的认定工作,加强收费行为的监督和管理。13、区劳动局:负责指导社区物业服务中介机构与物业服务人员建立合同制劳务关系;利用掌握的人力资源,2、秩序维护服务
4、;3、房屋共用部位、设施设备的日常运行、维护服务;4、绿化养护服务;5、车辆进出、停泊服务。以上日常费用标准由物业服务单位(机构)根据服务需求和质量标准,测算管理成本,提出收费标准,结合老城区居民的实际情况,召开价格听证会,在广泛征求广大业主、使用人和有关部门(单位)意见的基础上,制定双方可接受的收费机制,通过合同(协议)约定,报区物价局备案核准后,向使用人按月收取。物业服务机构要及时向广大业主公布收入的使用情况,接受业主的监督。六、工作方法及步骤(一)宣传准备阶段(2024年3月)1、召开全区动员大会,签订街道、相关部门目标责任书。2、各街道、各部门成立工作专班,制定具体推进方案。3、各街道
5、负责组织社区居委会在老旧住宅区张贴公告、发放通知,广泛进行宣传,营造良好的社会氛围。4、各街道组织人员,对辖区内老旧住宅区进行全面摸底调查(摸底调查统计表见附件2),确定物业服务单元的划分和服务模式选择,并建档造册。(二)组织实施阶段(2024年4月10月)1、做好试点工作(2024年4月20日30日)。根据“先易后难,分步推进”的原则,各街道在合理划分的物业服务单元基础上,确定各单元的物业服务运作模式,可选择一定比例不同类型的单元先行启动物业服务工作。4月下旬,区领导小组办公室对已实行物业管理和物业服务的单元进行检查,总结前期经验(重点是:单元划分、模式选择、业主大会制度或联席会议制度、物业
6、服务合同或社区物业服务公约签订、收费标准确定),研究下一步工作推进方法。2、全面推进阶段(2024年5月一10月)。各责任单位参照上阶段的工作经验,逐一明确剩余物业服务单元的工作计划,加大指导、协调和督促力度,全面完成目标任务。(三)验收总结阶段(2024年11月)由区领导小组办公室根据XX市中心城区老旧住宅区物业服务工作达标考核评分标准,做好全区老旧住宅区推进物业服务工作的迎检准备,并根据市、区政府的有关规定,总结全区老旧住宅区物业服务工作达标情况,对优秀、达标社区进行表彰和奖励。七、工作措施及要求(一)落实责任,各司其职各街道、相关部门要按照责任分工,加强协调,密切配合,切实加强老旧住宅区
7、物业服务工作。对社区的不同情况,采取灵活多样的服务模式,确保各项工作落到实处。(二)加强保障,务求实效各街道要落实专人负责老旧社区物业服务的推行工作。鼓励和支持社区成立社区服务中心、物业服务中介等社会组织主动承接老旧住宅区物业服务。建立考评奖励制度,区政府将对年终考核达标的社区给予奖励。(三)广泛宣传,营造氛围各单位要进一步加强老旧住宅区推行物业服务活动中好的经验和做法的推广,充分运用社区宣传栏、黑板报、电视广播等新闻媒介,广泛宣传老社区推行物业服务的意义和作用,促进广大业主认识、理解物业服务,争取广大业主、辖区单位的支持、参与和配合。2024年城区旧城改造工作方案为贯彻落实国务院办公厅关于全
8、面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见(国办发(2024)XX号)、XX省人民政府办公厅关于推进城镇老旧小区改造提质的指导意见(XX政办(2024)XX号)、XX省住房和城乡建设厅XX省发展和改革委员会河南省财政厅关于印发关于深入推进城镇老旧小区改造工作的实施意见的通知(XX建更新、治理更新。2 .以人为本,利民惠民。坚持以人民为中心的发展理念,合理确定改造内容,高质量做好老旧小区组团连片范围内的基础设施改造,做好党建、养老、托幼、教育、医疗、环卫等公共服务设施配套建设及智慧化改造,真正实现补短板、惠民生。3 .组团连片,集散为整。合理拓展改造实施单元,统一实施规划、设计、改造、管理,推进相邻小
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 城区2024年城区旧城改造工作实施方案 合计4份 城区 2024 旧城 改造 工作 实施方案 合计
