个人购房合同精选.docx

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1、个人购房合同【必备】个人购房合同13篇随着人们法律意识的建立，含同的类型越来越多,签订合同是为r保障双方的利益，避免不必要的争端.你所见过的合同是什么样的呢？下面是小编帮大家整理的个人购房合同，希望对大家有所帮助.个人购房合同篇I借款人：贷款人：第一条贷款种类和金额贷款人根据借款人的申请,同意向其发放以下第种贷款,金额为人民一元（大写：）.大小写金额不一致时,以大写为准.A、个人商晶住房贷款B、个人商业用房贷款C、个人自建房贷款D、经济适用房贷款E、集资建房贷款（房改房）F、其他：第二条贷款用途本合同项下贷款用途为,未经贷款人书面同意，借款人不得将贷款揶作他用，贷款人有权监督贷款的使用。第三条

2、贷款期限本合同项下贷款期限为个月，自_年_月_日也不_年_月_日止，实际放款日与到期日以借据为准.借据为本合同的组成部分.与本介同具有同等法律效力。第四条利率4 .贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，（上卜O%,据此确定年利率%,并按照以卜.公式换卯：月利率=年利率2,日利率=年利率360.5 .2贷款发放前，基准利率调整并适用于本合同项下贷款的，适用新的基准利率并按照第4条的约定重新确定贷款利率；贷款发放后遇基准利率调整,贷款利率按照以下第_种方式处理：A、贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次掂准利率调整之日的次年一月一日

3、开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个公历年度内经两次或两次以上调整的，则以该公历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述1,条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；B、在贷款期限内不调整：C、其他：。第五条放款5.贷款人发放或继续发放贷款的前提条件是：本合同项下担保已经生效（以尚未取得产权的房屋做抵押的，己办妥登记备案或偿登记手续，目房地产开发商已提供有效的连带保证担保）,且借款人在本合同项下未发生任何违约行为。6 .2借款人授权贷款人招贷款分次划入下列账户，贷款的发放和支付通过本账户进行.贷款利息自实际放款日起计算：户名：；号：.开户行：7 .3贷款资金应由贷款人通过受托支付方式向

4、房地产开发商支付,贷款人受托支付是指贷款人根据借款人的提款申请和支付委托,将贷款资金支付给符C含同约定用途的借款人交易对象。贷款人有权在贷款资金发放前审核借款人相关交易资料和凭证是否符合合同约定条件，支付后做好有关细节的认定记录，并详细记录资金流向，归集保存相关凭证.8 .4在贷款发放和支付过程中,借款人出现以下情形之一的.贷款人有权提高贷款发放和支付条件,或停止贷款资金的发放和支付：A、擅自改变贷款用途，挪用贷款；B、借款期间，借款人未按约定的还款计划按时、足额归还贷款本息：C、借款人报自将抵押物拆除、转让、出租或更复抵押等：D、拒绝或妨碍我行对贷款使用情况和抵押物使用情况实施监怦检杳：E,

5、提供的文件、资料不实,已经或可能造成贷款损失；F、与他人签订有损我行权益的合同或协议：G、保证人违反保证条款或丧失承担连带保证或任能力、抵押物因意外毁损不足以清偿贷款本息或质押权利价值明显减少影哨我行实现质权，而借款人未按要求落实新保证或新抵（质）押：I1.借款人在合同履行期间死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力后，其遗产或财产维承人、受遗赠人、监护人、财产代管人拒绝继续履行原借款含同；1.借款人指定的放款账户被有权机关冻结或支付。第六条还款6.经协商一致，借款人按下列第一种方式偿还贷款木息：A、按月等额本息还款法（按月计息）每月本息还款额=贷款本金月利率（+月利率）还数月数（+月利率）还款月数-

6、B、按月等额本金还款法（按月计息）每月本息还款额=贷款本金贷款期月数十（贷款本金一已归还贷敕本金）月利率C、按月等额本金还款法（按口计息）每月本息还款额=贷款本金贷款期月数+（贷款本金-己还本金）日利率本期实际天数D、到期一次性还本付息；E、按月付息，按（月三个月六个月一次性）还本：F,其他：。6.2每期还款日：日：最后一期还款日为贷款到期日。6. 3借款人指定我在贷数人处开立的下列个人结算账户作为专门的还款账户：6.4 在每期还款日前，借款人应向还教账户中足额存入应当偿还的贷款本息，并授权贷款人于每期还款日从还款账户中划收：借款人有未偿付的贷款本息或其他费用的.应及时存入还款账户，并授权贷款

7、人随时划收.如果还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，贷款人按费用、利息、本金的顺序划收。6.5 若还款账户发生挂失、冻结、止付、结清,或借款人需要变更还款账户的，借款人应到贷款人处办理还款账户变更手续。在变更手续生效前，若原还款账户已无法足额划转，借款人应到贷款人处办理柜面还款，借款人未及时办理还款账户变更手续或未及时到贷款人柜面还款导致未按期足额清偿到期贷款本息及其他费用的.借款人应承担违约货任。第七条提前还款7借款人提前偿还全部或部分贷款，应于拟定提前还款日前30天向贷款人提交书面申请，经贷款人同意：，方可提前还款。7.2借款人提前还款应满足以卜.条件：A、按如卜标准向贷款

8、人支付补偿金：B、贷款发放后第一年内不允许提前还款，一年后每年提前还款不超过2次，每次还款金额不低于初贷金额（合同金额）的XX年.但是自办妥正式抵押登记手续并且贷款人已收到房屋他项权利证书之日起，保证人的保证货任自动解除，但对在此之前已到期的.借款人的债务，保证人仍应承担保证费任。21.2全程途带货任保证：保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年。第二十五条扣收保证人不按本合同约定履行保证担保责任的，保证人授权贷款人从保证人开立在西安市商业银行及其分支机构的所有账户中扣收相应欲项用以清偿.扣收保证人的定期存款的,按第.2条的约定执行。贷款人扣收时应当通知保证人.其他条款第二十六条转让26.贷款人

9、无需征得借款人和担保人同意，可将其在木合同项下的权利转让给其他方。贷款人权利的转让应当通知借款人和担保人，通知可以书面通知或在公开媒体上发布公告等形式作出.由于贷款人权利转让需要变更抵押或质押驿记的，抵押人或出质人应予以用介.26.2未经贷款人书面同意，借款人和担保人不得将其在本含同项下的任何权利、义务转让给其他方。第二十七条借款人和担保人承诺27.贷款发放后，借款人与售房人就所购房屋质址、权底或其他事宜发生的任何纠纷,均不减少或免除借款人的还款费任，也不限制、减少或免除担保人的担保责任，本合同应正常横行.27.2发生下列情形之一，无需经担保人同意，担保人仍应继续按照约定履行担保费任：A、借款

10、人和贷款人协商同意变更借贷条款，但是未加重借款人的责任的：Bx贷款人宣布贷款提前到期的：C、贷款利率依据第四条约定进行调整而杼致利息增加的；D、贷款人将其在本介同项下的权利转让给任何其他方的.第二十八条保险28.如果贷款人要求，抵押人出质人应办理抵押物版押物保险，保险期限应不短于贷款期限，保险金额应不低于贷款金额。保险费用由投保人负担.28.2 保险单中应当注明贷款人为第一受益人，并且保险雎中不应有任何限制贷歙人权益的条款.保险单中应当特别约定，一旦发生保险事故.保险人应将保险赔偿金直接划付贷款人指定账户。保险赔偿金应按照本介同第48条的约定处理。28.3 在贷款人在本合同项下的债权未得到全额

11、清偿前，抵押人出版人不得以任何理由中断或撤俏保险：如保险中断或撤销，贷款人有权代为办理保险手续，相关费用由借欷人和抵押人出质人承担.第二十九条公证如果贷款人要求，各方应对本含同进行强制执行公证。借款人和担保人同意本合同经公证后具有强制执行效力，借款人或担保人不横行本合同项下义务的，贷款人可以依法向有管辖权的人民法院中请强制执行。第三十条通知发生下列情形之一，借款人和担保人应当立即通知货款人：30.借款人的其他任何债务到期（包括被宣布提前到期）后未予清偿，或者借款人未予履行其应当承担的担保贡任或其他义务：30.2涉及刑事案件、诉讼、仲裁、纠纷，对其偿债能力产生不利影响的：30. 3地址、联系方式

12、、工作单位发生变更：30.4抵押物被查封、扣押、冻结、征用、被列入拆迁范用或发生权属争议；30.5担保人为法人或其他组织的，其经营机制发生变化，包括但不限于：股份制改造、承包、租赁、合并、分立、联营、合资或合作；歇业、解散、停业整顿、被吊销营业执照、被撤销工商行政登记：企业章程、法定代表人、股权等发生变更：30.6影响或可能影响贷款本息按期足额偿还的其他情形。第三卜一条保密贷款人应依据有关法律规定，对借款人和担保人为订立和履行本合同向贷款人提供的有关非公开信息保密，但下列情形除外：3.贷款人有权依据有关法律法规或其他规范性文件的规定或金融监管机构的要求，将有关本合同的信息和其他相关信息提供给中

13、国人民银行个人信用信息基础数据库、企业信用信息施础数据库和其他依法设立的信用数据库，供具有适当资格的机构或个人查询和使用,贷款人也有权为本合同订、7：和履行之目的,通过中国人民银行个人信用信息基础数据库、企业信用信息基础数据库和其他依法设立的信用数据库查询借款人和担保人的相关信息.3.2借款人、担保人在本合同项下发生违约行为的，贷款人有权视违约情况公开违约信息，或为催收之目的将有关信息提供给催收机构。3.3法律法规或其他规范性文件规定的其他情形：第三十二条独立性本合同任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性，也不影响整个介同的效力。其中，借贷条款部分或全部无效被撤销或被解除,

14、不影响抵押条款、质押条款或保证条款的效力，担保人仍应按照约定承担担保贵任。第三十三条争议解决本合同履行过程中发生纠纷，各方应积极协商解决：协商不成，按卜列第种方式解决：33.提交仲裁委员会在进行仲裁，33.2向贷款人所在地人民法院提起诉讼。33.3第三I四条共他34.贷救人未行使或部分行使或迟延行使本合同项下的任何权利,不构成对该权利或任何其他权利的放弃或变更也不影响其进一步行使该权利或任何其他权利。34.2本合同各条款的标题仅为方便查阅而设，不对合同条款的内容和解释构成任何限制和影响。本合同中的担保人分别指抵押人、出质人或保证人：本合同项下有两种或两种以上担保的，担保人指所有提供担保的合同当

15、事人。34.3本合同自各方当事人签字（盖式）之日起生效，抵押或质押担保依据有关法律规定必须办理登记或交付才能生效的，相关条款和内容自签订之日起成立，于登记或交付之日起生效.34.4本合同一份，令WJ当事人和各执一份,具有同等法律效力.第三十五条补充条款贷款人（公章）：负贡人或授权代理人（签字卜借款人（签字）：共同借款人（签字）：合同签署日期：_年月B个人购房合同篇2甲方（开发商）乙方（监管银行）丙方:为支撑居民购买商品房，拓展购房资金途径，甲乙丙三方本若相等互利的准则，经友爱治谈，现就甲方开发的楼盘的个人购房按揭告贷担保事务进行协作的有关事宜，达到如下协议,以资信守：第一条协作准则：三方许诺坚持依法运营、相等互利、诚实信誉的协作准则.互不诈蛇，各不相犯对方权益。第二条乙方对甲方开发制作并依法出件的商品房、经济适用房供给个人购房告贷，丙方对甲方开发制作并依法出售的商品房、经济适用房供给个人购房告贷担保.甲方不再为自己出售的房产供给个人告贷担保.第三条告贷谶度、期限和份额按甲方要求和相关金融方针,由甲乙丙三方洽谈处理,确保告贷足额、及时到位。第四条甲、乙、丙三方的权力和职责一、乙方协作甲方救好发放告贷申请表、搜集告贷材料等作业。二、甲方应将乙方发放的、由丙方担保的购房人的悉数告贷用于本协议第二条所指住宅的制作，直至竣工检验交付运用，不能挪作他用。乙方、丙方对甲方运用告