租赁合同标准版.docx

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1、租赁合同标准版租赁合同租赁合同模板八篇出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）甲、乙双方就房屋租赁事项经过多次协商,达成一致,订立本合同,以资共同遵守。一、甲方同意将位于市路号的房屋间,建筑面积平方米,出租给乙方使用。二、租赁期限为年,自年月H起至年月日止o三、月租金为人民币元,由乙方于每月日前支付给甲方。四、乙方应于签订本合同时,向甲方支付个月的租金作为押金。合同终止时,甲方应无息退还押金。五、甲方应于天内将房屋交付乙方使用,并提供房屋所有权证等相关证件。乙方应出具收到凭证。六、在租赁期内,如需办理房屋产权过户登记,甲方应予以协助。因甲方原因导致延误过户登记的,由甲方承担相关损失。七

2、、本合同签订前,该房屋应缴纳的各项税费由甲方承担。合同履行过程中发生的过户登记费、契税等,由乙方承担。八、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,应向乙方支付总租金3%的违约金。逾期超过3个月的,乙方有权解除合同,甲方应退还已收取的租金,并赔偿乙方相当于已付租金的违约金。九、乙方逾期支付租金的,每逾期一天,应向甲方支付当月租金5%o的违约金。逾期超过3个月的,甲方有权解除合同,已付租金归甲方所有。十、甲方保证所出租房屋产权清晰,无其他权利负担或纠纷。如因产权问题影响乙方使用,由甲方负责解决并赔偿乙方损失。十一、交付时,如发现房屋构造或设备与合同约定不符,经鉴定属实,甲方应在1个月内予以修理。逾期不修,

3、乙方可自行修理,费用从租金中扣除。修理仍达不到要求的,乙方有权解除合同,甲方应退还已付租金并承担违约责任。卜二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上述房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用税及其他有关费用。十三、本合同的附件与合同有同等法律效力。十四、本合同一式4份，甲乙方各执1份，另2份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。立约人:甲方：（签章）乙方：（签章）年月日订于市（县）出租方（以下称甲方）：承租方（以下称乙方）：甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，如下：第一条房屋地址甲方

4、出租的商铺坐落于扬中市三茅镇民主路63号，建筑面积50平方米。第二条租赁期限第三条双方商定房屋租期为6年，自20xx年7月28日起至2Oxx年7月28F1.止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完成。第三条租金及支付1、租金为每月人民币20xx元，大写：贰仟元，租金总计：拾肆万肆仟元。2、支付方式为每月现金。3、支付时间为本合同签订之日起15日内支付第一期三个月租金共计6000元，此后每期支付期限为3个月，每次支付后三个月租金6000元。4、每两年可进行一次租金调价商讨，每次调价上限不可超过上年度的15%o第四条房屋用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于合法商铺经营，不得擅自改变使用性质，不应

5、存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担全部责任。2、乙方不得利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方利用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方同意，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、甲方因任何原因收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行赔偿。第六条各项费用的缴纳I、水电费：由乙方自行缴纳。2、维修费：租赁期间

6、，由于乙方原因导致租赁房屋质量或其他设施损毁，包括但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，包括但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第七条转租租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面同意。乙方须对次承租人的一切行为承担责任。第八条房屋返还1、租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或拖延搬迁的，每逾期一

7、天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。第九条押金1、押金金额为5000元，大写：伍仟元，须与第一期租金同时支付。2、合同终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用。甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。3、因乙方违反本合同的约定而产生的违约金、损害赔偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方通知后七天内补足。4、甲方扣留押金不免除或减轻乙方根据合同应承担的违约赔偿责任或其他责任。第十条合同解除1、有下列情形之一的，甲方有权在合同期限届满前书面通知乙方解除合同，并有权依法追究乙方违约责任及要求其承担全部赔偿责任：(I)乙方迟延支付租金

8、超过60H的，或欠缴各项费用达4000元的；(2)乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。(3)乙方保管不当或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。(4)乙方利用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、他人利益的。(5)乙方存在其他不符合合同约定或房屋用途的行为。2、租赁期内，任一方提前90日通知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除合同。3、合同因任何原因解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。第十一条违约责任I、甲方迟延交付房屋的，每逾期日均应按月租金的2%向乙

9、方支付违约金。2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的2%向乙方支付违约金。3、违约金不足以抵付给另一方造成的损失，还应赔偿损失与违约金的差额部分。第卜二条不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或造成其他损失的，双方互不负责。第十三条其他1、合同期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前一30_日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订合同。2、本合同如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。3、本合同一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

10、年一月一日年一月一日出租方（甲方）：承租方（乙方）：根据国家有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同。一、建物地址甲方将其所有的位于上海市区的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方使用。二、房屋面积出租房屋的登记面积为平方米（建筑面积）。三、租赁期限租赁期限自年月日起至年月日止，为期年，甲方应于年月H将房屋腾空并交付乙方使用。四、租金1.数额：双方商定租金为每月元整（含管理费）。乙方以形式支付给甲方.2 .租金按月为壹期支付；第一期租金于年月H以前付清：以后每期租金于每月的日以前缴纳，

11、先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方承担）；甲方收到租金后予书面签收。3 .如乙方逾期支付租金超过七天，则每天以月租金的0.3%支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过十天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。五、押金4 .除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。5 .因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后十日内补足。6 .因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还

12、押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。六、甲方义务1 .甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。2 .房屋设施如因质量原因、自然损耗、不可抗力或意外事件而受到损坏，甲方有修缮并承担相关费用的责任。如甲方未在两周内修复该损坏物，以致乙方无法正常使用房屋设施，乙方有权终止该合约，并要求退还押金。3 .甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，如租赁期内该房屋发生所有权全部或部分转移、设定他项物权或其他影响乙方权益的事件，甲方应保证所有权人、他项权利人或其他影响乙方权益的第三者能继续遵守本合同所有条款，反之如乙方权益因此遭受损害，甲方应负赔偿责任。4 .甲方应为本合同办理登记备案手续，如因

13、未办理相关登记手续致该合同无效或损害乙方租赁权利，应由甲方负责赔偿，且甲方应承担该合同相关的所有税费。七、乙方义务1 .乙方应按合同的规定按时支付租金及押金。2 .乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正常使用。4 .乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部责任。5 .乙方应承担租赁期内的水、电、煤气、电话费、收视费、-切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。八、合同终止及解除的规定1 .乙方在租赁期满后如需续租，应提前个月通知甲方，由双方另

14、行协商续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。2 .租赁期满后，乙方应在H内将房屋交还甲方：任何滞留物，如未取得甲方谅解，均视为放弃，任凭甲方处置.，乙方决无异议。3 .本合同一经双方签字后立即生效：未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。九、违约及处理1 .甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的情况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途终止，则视为该方违约，双方同意违约金为元整，若违约金不足弥补无过错方之损失，则违约方还需就不足部分支付赔偿金。2 .若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3 .本合

15、同经双方签字后立即生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。十、其他1 .本合同附件是本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。2 .本合同宣式贰份，甲、乙双方各执一份。3 .甲、乙双方如有特殊约定，可在本款另行约定：甲方：乙方：见证方:证件号码：证件号码：联络地址:联络地址：联络地址：电话：电话：电话：经办人：代理人：代理人：日期：日期：日期：甲方：乙方：根据中华人民共和国有关法律法规的规定，甲、乙双方经协商一致达成如下协议。第一条：租赁物甲方将冷藏车租赁给乙方使用，车号为：，吨,租赁采取包租方式，由乙方自行管理使用。第二条：租赁期限租赁期限为年，即从年月日起至年月日止。第三条：租金和其他费用车租赁费年租金元，按每季度交纳。第四条：车辆的维修、保养1、乙方必须要对车辆进行正常维修、保养，油料自负，甲方有权检查监督。2、年检费、保险费由乙方负担第五条：合同终止本协议提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于提前终止之日或租赁期限届满之H,车辆必须处于良好技术状态，归还甲方。第六条：其他条款本协议未尽事宜，经双方协商一致后解决。本协议一式二份，双方各执一