房产按揭贷款合同6篇.docx

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1、房产按揭贷款合同6篇房产按揭贷款合同1许可人：（下称甲方）被许可人：（以下称乙方）经甲方和乙方协商，达成协议如下：1.甲方许可乙方自年月_日至_年月日在商品上使用甲方注册的第号商标.2.乙方应付给甲方许可使用报酬元，支付办法为。3.甲方可以/不得于年月日至年月日内在地区使用或许可第三者使用上述注册商标。4.甲方保证。5.乙方保证。6.本合同一式份，副本送县（市、区）工商行政管理局存配甲方（盖章）：乙方（盖章）：负货人（签字）：负贵人（签字：年一月一日年一月B签订地点：签订地点：附件商标使用许可合同备案表国家工商行政管理局商标局：厂（公司注册的第号商标（商标注册证的影印件/复印件附后），根据6商

2、标法第二十六条规定，许可F（公司）使用。经双方协议，签订商标使用许可合同，谙予备案。许可使用的商标：贴商标图样，并由注册人骑健盖章）许可使用的商品：许可使用期限：具体使用许可条件，见所附的许可合同副本。许可人：（盖章）负贡人：（签字）被许可人：（盖章）负货人：（签字）日期：牛_月_一日房产按揭贷款合同2抵押权人：（贷款人）抵押人：（借款人）担保人：（担保人）第一条总则抵押权人与抵押人于年月日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”）.抵押人同意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，赋予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意照行合同全部条款：抵押权人向抵押人提供定期抵押贷款

3、，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款.担保人同意承担该宅贷款之担保责任.经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条贷款内容一、贷款金额：币元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全数以抵押人购楼款名义，存入售房单位账户。二、贷款期限从年月日至年月日共月。三、贷款利率：月息。如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条还本付息、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数每期应缴付本息（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日。二、抵押人必须在抵押权人处开立存款账户，抵押人并不可撤销地授权抵抵押。2.隹房单位发出入伙通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）

4、。二、抵押房产物业登记：1 .物业建筑期之购房权益抵押应向深圳市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管.2 .物业建成人伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之G房产权证书由担保方负贡办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押房产物业的保险1 .抵押人须在规定时间内,到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项下之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险。在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担.2 .保险单上必须注明抵押权人为保险第一

5、受益人，且不得附有任何有损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负货赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管.3 .若上述保险赔偿金额数，不足以赂付抵押人所欠抵押权人的欠款时，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。4 .倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保维项卜.赔偿金将用于修理损坏部分。四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人一切款项，并履行合同全部条款及其他所有义务后，抵押权人即须在抵押人要求及承担有关费用之情况下，解除在抵押合同中对有关抵押房产的抵押权益，并退归I抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另

6、具函深圳市房产地权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。五、抵押物之处分1 .抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。2 .抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的一切费用、所欠之切税款及抵押人根据此合同切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付利息.如有余款，抵押人将其退还抵押人或其他有权收取之士,如不足，抵押权人有权另行追索抵押人及/担保人。3 .抵押权人丁运用其权力及权利时，而令抵押人受到不能控制之损失，抵押权人概不负责。第七条抵押人声明

7、及保证抵押人在遵守本合同其他条款的同时，还作声明及保证如下：一、向抵押权人提供一切资料均真实可辨；，无任何伪造和随瞒事实之处。二、未经抵押权人同意，抵押人不得将上述抵押房产全部或部分以任何形式处置。如上述抵押房产之全部或部分发生毁损，不论何原因所致，亦不论何人之过失，均由抵押人负全部货任，并向抵押权人岷偿由此引起的一切损失。三、抵押人将抵押房产出相必须事先征得抵押权人书面1可意，且租约内必须订明：抵押人背约时，由抵押权人发函日起计I个月内，租客即须迂出.四、如担保人代抵押人偿还全部欠款，抵押人同意抵押权人将抵押物业权益转给担保人，担保人有权以任何形式处分抵押物并对抵押人有追索权，抵押人对担保人

8、则没有反索权。五、按照抵押权人合理之请求采取切措施及签订切有关文件，以确保抵押权人之合法权益。第八条担保人及担保货任一、担保人是中华人民共和国的企业法人，是本合同项下抵押权益之房产买卖合同的卖方，也是本合同项下贷款抵押人的介绍人及担保人，承担无条件及不可撤销担保贡任如下：1 .担保额度：以本合同项下贷款本息及与本合何引起有关之诉讼费用为限。2 .担保期限：以本合同生效日起至担保人交付房产，发出入伙通知书和办妥房产权证并交与抵押权人止。二、担保人保证按抵押权益之房产买卖合同的要求，准时、按质完成抵押物业的建造工程，抵押权人对此不负任何奏任。第九条抵押权人在核实已收齐全部贷款文件后起3天内须将贷款

9、金额全数贷出。第十条其他一、对本合同任何条款，外方均不得以口头形式或其他形式修改、放弃、撤销或终止。二、在本合同履行期间，抵押权人对抵押人任何违约或延误行为施以的任何宽容、宽限或延缓履行本合同享有的权益和权力，均不能损害、影响或限制抵押权人依本合同和有关法律规定的债权人应享有的一切权益和权力.三、本合同不论因何种原因而在法律上成为无效合同、或部分条款无效，抵押人和担保人仍应履行一切还款费任。若发生上述情况，抵押权人有权终止本合同，并立即向担保人和抵押人追偿欠款休息及其他有关款项。四、抵押权人向抵押人和担保人讨还欠款时，只须提供抵押权人签发之欠款数目单（有明显错误者例外），即作为抵押人和担保人所

10、欠之确数证据，抵押人和担保人不得异议。五、未尽事宜，按照及有关法规执行。第十一条本合同按中华人民共和国法律订立，并受其保障第十二条附则一、本合同须由三方代表签字，并经公证。二、本合同以抵押权人贷出款项之日期作为合同生效日.三、本合同内所述之附表一、二，抵押贷款申谙书，借款借据及抵押人与担保人所签订之房产买卖合同为本合约不可分割之一部分.四、本合同用中文书写，一式份，均具有同等效力，抵押人抵押权人、担保人各执份,公证处、登记处各存档份，I借款人I贷款人IIIII借款单位（公章）I贷款单位（公章）I法定代表人（签字I负贡人（签字）IIII经办人（签字）I经办人（签字）I担保人II保证人（章）II法

11、定代表人（签字）II经办人（签字）鉴（公）证意见：IIIII经办人：鉴（公）证机关（章）II年月日II（注：除国家另有规定外，鉴（公）证实行自愿原则）附件一、抵押人资料I抵押人（业主）姓名：（中文）II（英文）II性别：年龄：身份证号码：II工作单位：电话：II理偶姓名：年龄：身份证号码：II工作单位：电话：II家庭住址：电话：I二、抵押物详情I房产地址：II大厦名称：楼宇座别：楼数：II年期：面积（建筑）II用途：购入价：II房地产买卖合同公证编号：（）证房令字第号I房产按揭贷款合同3转让方（甲方）：受让方（乙方）：甲方拥有位广市路占地面积为平方米的土地电话：银行帐户：被征土地单位（乙方）：

12、（盖章）地址：代表人：（盖章）联系人：电话：银行帐户：一年一月一日订房产按揭贷款合同5抵押权人：（贷款人）抵押人：（借款人）担保人：担保人）第一条总则抵押权人与抵押人于一年.月一日会同担保人签订本房产按揭贷款合同（下称“合同”）.抵押人I可意以其与担保人签订之房产买卖合同项下之全部权益抵押予抵押权人，斌予抵押权人以第一优先抵押权，并愿意履行合同全部条款：抵押权人向抵押人提供定期抵押贷款，作为抵押人购置抵押物业之部分楼款。担保人同意承担该箔贷款之担保责任。经三方协商，特订立本合同，应予遵照执行。第二条贷款内容一、贷款金额币元整。抵押人在此不可撤销地授权抵押权人，将此笔贷款全都以抵押人购楼款名义，

13、存人售房单位账户。二、贷款期限从一年一月一日至一年一月一日共一月。三、贷款利率：月息如遇国家利率调整，贷款利率相应调整。第三条还本付息一、本合同项下之贷款本金及其相应利息以分期付款等额偿还的方式还本付息。期数每期应缴付本一息（不包括利率调整带来之应缴金额变动），首期还款日1 .房产物业建筑期内（传房垠位发出人伙通知书日期之前）抵押人之权益抵押。2 .修庙单位发出人伙通知书后抵押人之房产物业抵押（见附表）。二、抵押房产物业登记：1 .物业建筑期之购房权益抵押应向市房地产权登记处办理抵押备案。抵押人之“房产买卖合同”及由售房单位出具之“已缴清楼价款证明书”等交由抵押权人收执和保管。2 .物业建成入

14、伙即办理房产物业抵押登记，抵押物业之G房产权证书由担保方负贵办妥并交由抵押权人收执和保管。三、抵押房产物业的保险1 .抵押人须在规定时间内，到抵押权人指定的保险公司并按抵押权人指定的险种投保。保险标的为本合同项卜之抵押房产。投保金额不少于重新购置抵押房产金额之全险.在贷款本息还清之前，抵押人不得以任何理由中断保险，否则由此引起的一切费用及损失，概由抵押人承担.2 .保险单上必须注明抵押权人为保险第一受益人，11不得附有任何仃损于抵押权人权益和权力的限制条件，或任何不负费赔偿之金额（除非经抵押权人书面同意），保单正本由抵押权人执管。3 .若上述保险赔偿金额数.不足以赔付抵押人所欠抵押权人的欠款时

15、，抵押权人有权向抵押人及/或担保人追偿，直到全部收回。4 .倘该房产在本合同有效期内受到损坏，而保险公司认为修理损坏部分符合经济原则者，则保单项下赔偿金将用于修理损坏部分。四、抵押之解除：该抵押人依时清还抵押权人切款项，并履行合同全部条款及找他所有义务后，抵押权人即须在抵押人耍求及承担有关贽用之情况下，解除在抵押合I可中对有关抵押房产的抵押权益，并退回抵押物业之“房产权证书”及“房产买卖合同”，另具函市房产地权登记处将该项抵押物之抵押登记予以注销。五、抵押物之处分：1 .抵押人逾期30天仍未清缴全部应付款项或抵押权人按本合同规定要求抵押人立即提前归还部分或全部欠款而不得时，抵押权人即可通过拍卖、转让、出租抵押物等形式行使其处分抵押物之权力。2 .抵押权人处分抵押物所得价款在依次扣除处分该抵押物而支出的切费用、所欠之一切税款及抵押人根据此合同一切应付之费用及杂费后，扣还抵押人所欠贷款及应付