工程承包合同施工技术.docx

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1、33-3工程承包合同确定中标人后，中标人应在规定的时限内和招标人签订工程施工承包合同,明确当事双方的权利、义务和责任。合同一经生效，即具有法律约束力。按国际惯例，施工承包合同文件应包括中标单位的投标书及其附件、合同协议书和合同条件，招标单位接受投标函（即中标通知书），设计图纸、工程说明书、技术规范和有关标准，工程量消堆和堆价表，合同履行过程中一切往来函电、传真，以及设计变更记录等全部书面材料。33-3-1国内工程施工合同我国国内工程施工合同使用建设部于1999年12月印发的6建设工程施工合同（示范文本）（GF-1999-0201）,即1991年3月印发的建设工程施工合同为（GF-9I-020I

2、）的修订版本.修订本由协议书、通用条款、专用条款三部分和承包人承揽工程项口一览表、发包人供应材料设备一览表及房辟建筑工程质量保修书3个附件组成，摘要如下：第一部分协议书发包人（全称）：承包人（全称）：依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则.双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。一、工程概况工程名称：工程地点：工程内容：群体工程应附承包人承览工程项目一览表（附件1）工程立项批准文号：资金来源：二、工程承包范围合同订立时间：年_月B合同订立地点：本合同双方约定后生效。承包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人

3、：法定代表人：委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：账号：账号：邮政编码：邮政编码：第二部分通用条款一、词语定义及合同文件1 .词语定义对通用条款、专用条款、发包人、承包人、项目经理、设计单位、监理单位、工程师、工程造价管理部门、工程、合同价款、追加合同价款、费用、工期、开工日期、竣工日期、图纸、施工场地、书面形式、违约货任、索赔、不可抗力、小时或大等在合同中使用的23条词语赋予本条规定的定义（专用条款另有规定者除外）。2 .合同文件及解释顺序合同文件应能互相解择，互为说明.除专用条款另有规定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：D本合同协议书：2）中标通知书：

4、3）投标书及其附件：4）本合同专用条款：5）本合同通用条款：6）标准、规范及有关技术文件：7）图纸：8）工程量清单：9）工程报价单或预莫书。3 .语言文字和使用法律、标准及规范4 .图纸二、双方一般权利和义务5 .工程师6 .工程如的委派和指令30 .其他变更31 .翁定变更价款九、竣工验收与结算32 .竣工验收33,竣工结算34 .质量保证十、违约、索赔和争议35 .违约36 .索赔37 .争议十一、其他38 .工程分包39 .不可抗力40 .保险41 .担保42 .专利技术及特殊工艺43 .文物和地卜障醉物44 .合同解除45 .合同生效与终止46 .合同份数47 .补充条款双方根据有关法

5、律、行政法规规定，结合工程实际，经协商一致后，可对本通用条款的内容具体化、补充或修改，在专用条款内约定。第三部分专用条款专用条款是根据每一工程的具体情况，将通用条款予以具体化，使用时，针时工程实际，一个工程一议，一个条款一议，一个事项一议，按通用条款的顺序一一列明。履行合同，实际就是履行专用条款的规定。附件1：承包人承揽工程项目一览表表33-61单位工程名称建设规模建筑面枳m2)结构层数跨度(m)i殳备安袋内容工程造价(元)开工11期竣工11期1 .地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限:2 .屋面防水工程、仃防水要求的卫生间、房间和外堵面的防渗漏为一年:3 .装修工程为

6、一年：4 .电气管线、给排水管道、设备安装工程为一年；5 .供热与供冷系统为一个采暖期、供冷期：6 .住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为一年；7 .其他项目保修期限约定如下：质疥保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修费任1 .属于保修范用、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修，承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2 .发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3 .对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定,立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施：由原设计单位或者具有相应资质等

7、级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修.4 .质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的货任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项：本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署,作为施工合同附件，其有效期限至保修期满.发包人（公章）：承包人（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年_月_日年_月_日此外，签订合同的同时，承包人应向发包人提交履约保函或履约担保书，有预付款的，还应提交预付款保函：发包人则应向承包人提交支付保函或支付34 .雇用劳务35 .劳芬和承包人设备的报告36 .材料、工程设备和操作工艺的质量及有关费用37

8、 .检查和检验38 .覆盖的工程检查39 .承包人的违约40 .工程的暂时停工41 .开工42 .延误43 .竣工时间44 .竣工时间的延长45 .工作时限46 .施工进度47 .误期赔偿费48 .工程接收49 .缺陷货任50 .承包人的谢查51 .变更、增加和取消52 .变更工程的估价53 .索赔及其程序54 .承包人的设备、临时工程及材料55 .工程量56 .工程的计量57 .计量方法58 .暂定金额59 .指定分包人60 .支付证书61 .工程的批准凭证62 .缺陷货任证书63 .补救措施64 .紧急补救措施65 .特殊风险66 .解除履约时的支付67 .争端的解决68 .通知69 .业

9、主的违约70 .贽用与法规的变更71 .货币限制72 .兑换率“专用条件”系业主根据中国的具体情况对相应的通用条款作明确的具体规定或解择，有些条款则是对通用条款作出修改或补充。在合同条款的法律优先眼序上，专用条款优先了通用条款.我国财政部丁1997年7月编发了标准专用条款共83条及关于争端审议委员会规则和程序的附件两份。上述合同条件中国范本可查阅本章主要参考文献2。33-3-3建筑装饰工程施工合同我国建设部1995年8月7日发布的建筑装饰装修管理规定称：建筑装饰装修是指为使建筑物，构筑物内、外空间达到一定的环境质量要求，使用装饰装修材料,对建筑物、构筑物外表和内部进行装饰处理的工程建筑活动。从

10、事建筑装饰装修工程的发包、承包双方，应当按照统一的建筑装饰装修工程施工合同示范文本签订合同。现行的建筑装饰工程施工合同有甲、乙两种示范文本.一、甲种本，包括合同条件、协议条款和示范文本使用说明三部分。第一部分合同条件目录如下:（一）词语含义及合同文件第一条词语含义：第二条合同文件及解驿版序；第三条合同文件使用的语言文字、标准和适用法律:第四条图纸：（一）双方一般资任第五条甲方代表：第六条委托监理；第七条乙方驻工地代表；第八条甲方工作：第九条乙方工作：（三）施工组织设计和工期第十条施工组织设计及进度计划：第十一条延期开工：第十二条件停施工：第十V条工期延误：第十四条工期提前：（四）质SS与检验第

11、十五条工程样板：第十六条检查和返工：第十七条工程质量等级：第十八条隐蔽工程和中间险收：第十九条重新验收：（五）合同价款及支付方式第二十条合同价款与调整；第二十条工程款预付：第二十二条工程属的核实确认；第二十三条工程款支付：（六）材料供应第二十四条材料样品或样本；第二十五条甲方提供材料：第二十六条乙方供应材料：3.采用可调价格的应写明调整的范围，除材料费外是否包括机械费、人工费、管理费：写明调整的条件，对G合同条件中所列出的项目是否还有补充，如对工程量增减和工程量变更的数取有限制的，还应写明限制的数量：要写明调整的依据，是哪一级工程造价管理部门公布的价格调整文件：写明调整的方法、程序及乙方提出调

12、价通知的时间、甲方代表批准和支付的时间等。第21条工程款的预付，双方协商约定后把预付的时间、金额、方法和扣回的时间、金额、方法在本条写明。例如“在合同签订后，甲方应将合同价款的,计人民而O元，于（）月O日和O月O日分O次支付给乙方，作为预付工程款。在完成合同总造价%（以甲方代表签字确认的工程员报告为准）后的O个月里，每月扣回预付工程款的，在完成合同总造价的时扣完。”甲方不预付工程款，在合同价款中应考虑乙方垫付工程费用的补偿。第22条本条应写明乙方提交己完工程量报告的时间和要求。第23条工程款的支付，双方根据工程的实际情况协商确定，把支付的时间、金额和支付方法在本条写明，例如按月支付的，应写明“

13、乙方应在每月的第大前，根据甲方核实确认的工程量、工程单价和取费标准，计算已完工程价值，编制工程价款结郛雌送甲方代表，甲方代表收到后，应在第天之前审核完毕，并通知经办银行付款。”第24条本条双方约定提供的材料样品或样本的名称，第25条甲方提供材料设备的种类、规格、数量、总价、质量等级和提供时间、地点应按附表二的格式填写，作为协议条款的附件.甲方提供有关说明由乙方采购材料的，应写明产品价格若高于乙方预算价格而产生的价差由谁承担，以及由于供应商的原因造成产品的质量等级、规格型号和交货时间达不到要求，造成损失的责任和产生的费用由谁承担。第26条本条应写明变更发生后，乙方提交变更价款的时间及金额。第27

14、条本条应写明乙方提交竣工图的时间、份数和要求：写明甲方收到竣工报告后应在多长时间内组织验收及参加验收的部门和人员。第28条如双方不再签订保修合同，本条应写明保修的项目、内容、范围、期限、保修金额和保修金预留或支付方法，以及保修金的利率。另签订保修合同的应将以上内容写入保修合同。第29条双方协商后，对争议的解决方法和程序可作出以下说明：如：双方发生争议，首先请工程所在地建设行政主管部门调解，一方提出调解要求后，双方应保证合同的继续执行。建设行政主管部门调解不成时,任何一方可依据合同中的仲裁条款或事后达成的书面仲裁协议向约定的仲裁机构申请仲裁。没有约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可以向

15、人民法院起诉。双方接受调解结果，应在调解作出后7日内执行。在实际工程中双方可以协议对争议进行一次或几次谢解，这些调解都要按上述例子-一写明：也可以协议由仲裁机构仲裁或人民法院判决。第30条甲方违约应负的违约责任应按以下各项分别作出说明：1 .承担因违约发生的仍用，应写明费用的种类。如工程的损坏及因此发生的拆除、修夏等费用支出，乙方因此发生的人工、材料、机械和管理费用支出：2 .支付违约金，要写明违约金的数额和计算方法、支付的时间；3 .赔偿损失,违约金的数额不足以赔偿乙方的损失时,应将不足部分支付给乙方，作为嬷偿，并写明损失的范围和计算方法，如损失的性历是直接损失还是间接损失，损失的内容是否包括乙方窝工的人工费、机械铸和管理黄，