北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同.docx

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1、北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人：承租人：北京市建设委员会北京市工商行政治理局二OO八年五月修订北京市房屋租赁合同（自行成交版）出租人（甲方）：证件类型及编号：承租人（乙方）：证件类型及编号：依据中华人民共和国合同法”及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等，利用的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成浊议如下：第一条房JI差不多情形（一）房屋坐落于北京市区（县）街道办事处（乡镇）.建筑面枳平方米。（二）房屋权昆状况：？方仁白（口房屋所有权W口公才住房租合同/口房屋买卖合同/口其儡房来源证期文件），另是所有权证书端号：或房屋来源证明名称：一.房屋所有权人（公有

2、住房承租人,购房人）姓名或名称：.实际（口是/口否）巳设定了抵押.第二条房租It情形及量记备案（一）租赁用途：:如租赁用途为居住的，居住人数为：.最多不超过人。（二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日起7日内.到房所在*的社区来京人员和出疆房及务站办理房屋出租登记手续。而多人告住的，乙方应将居住人员情形告知甲方,甲方应立居住人员暨记簿.并按规定报送JR务站。本合同交更或者终止的，甲方应自合同交更或者终止之日之6日内.到房屋所在地的社区耒京人员和出租房蜃备站务理登记变更、注辆手续.在本合同有效期内,居住人员发生变更的.乙方应当自变更之日起2日内告苑胆务站,办理变更矍记手续。居住人员

3、中有外地来京人员的，甲力应提供相关迂咫，督促和林助乙方到当地公安派出所办理上：居住人员中有境外人员的,（甲方/口乙方）令网之时匕24小时内安派出所办理住宿复记手续.程,用途为京居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起90日内.到房树k的房行:治理容门办理容展根费合同备案手续，第三条租It期限（一）房屋租赁期自年月日至年月日.共计年个月.甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。房屋交豺清单（见附件一）姓甲乙双方交险察字流聿并移交房门钥匙及后视为交付完成。（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋,乙方应按掰原状返还房屋及其附属物品、设备设施“甲乙双方应洋房屋和附属甥品、设备设艳及水电依用等情

4、形进行险收，结清各自应当承担的费用。乙方连续承租的,应提早_一日向甲方Ift出（口书面/口口关）续租要求,林商一致后双方重新爸订房屋租贯合同。第四条租殳及押殳（一）租金标准及支付方式：.元/（月/口季/口率华/口隼），租金总:人民币元整（：）.支付方式：（口会/口绿京文累/口根行工款），押付.各期租金支付日期:.,.（二）押金：人民币元曼（：）租赁期满或合同解除后.房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金,以及乙方应当承担的退的赔偿费任外，剌余部分应如数送还整乙方.第五条其他相关费用的承担方式租赁期内的以下费用中,由甲方承捏，由乙方承担：（1）水费（2）电费（3）费（4）电视收税费（5）供幔

5、费（6）燃气费（7）物业治理费（8）房屋租筑税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位交（12）室内设施修理费（13）强用.本合同中未列明的与屏屋有关的其也费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依照乙方出示的相关索费凭据向乙方返运相应费用。第六条房及井及修理（一）甲方应保迂房屋的建筑结构和设备设施符合建筑.消防、治安、卫生警方面的安金条件，不得危及人身安全：承租人保证澧守国家.北京市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业治理规约。C-）租货期内，甲乙双方应共同保证房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：1、关于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的机耗.

6、乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方逋知后的日内进行修理。逾期不修理的,乙方可代为修理.费用由甲方承担。因修理房屋阻碍乙方使用的.应相应网少租金或延长祖赁期限。2,因乙力保管不当或不合理使用，致使房星及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负或修理或承担赔罄责任.第七条续租除甲乙双方另有为定以外，乙方需事先征得印方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租蛤他人，并就受他人人的行为向甲方承担责任.第八条合同解除（一）姓甲乙双方都商一致,能够解除本合同。（一）因不可抗力导致本合同无法连集履行的.求合同自行解除.（三）甲方有以下情形之一的,乙方有权单方解除合同：k拣至交付房屋达日的。2

7、,交付的房屋严峻不符合合同为定或阻碍乙方安全、健康的.3、不承担约定的修理义务，故使乙方无法正常使用房屋的。4、。（四）乙方有以下情形之一的.甲方有权单方解除合同，收回房屋：1.不按照妁定支付租金达日的.2、欠叙各项费用达元的.3、左自改变房屋用途的。4、次自拆改变动或损坏房屋主体结构的。5.保管不当或不合理使用导致附属物品.设备设箱损坏并拒不融怪的.6、利用房屋从事违法活动,损害公共利益或者双卦他人正喜工作、生活的，7、M自将房屋转租给第三人的.8.（五）其他法定的合同解除情形.第九条道的贵任（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的向乙方支付违的金；乙方有第八条第四款判定的情形

8、之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方杵房屋复原原状或赔罄相应缺失.（二）租费期内,甲方第接早收回房屋的.成乙方需提早退租的,应提早日通知财方.并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的生生.（三）21甲方未按的定版行修理义务造成乙方人身、财产缺失的,甲力应承理赔德费任。（三）甲方未按约定时刻交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的,以及乙方未按约定时刻返迂房屋的.应按标准支付违约金。（五）.务十条合同忧的解决方法本合同项下发生的争议,由双方当事人协商解决：协帝不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉.或按照另行达成的仲栽条款或仲裁协议申请仲技。笫十一条其他

9、妁定有项本合同经双方卷字声章后生效.本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式,作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力.出租人（甲方）篓*：托付代理人：联系方式:年月日承租人（乙方）篓拿:国籍:托付代理人：联系方式：年月日附件一房屋交割清单房附属家具、电装修及其他设备设款状况及损赔名曾AM单位数量单价名爵品牌单位数量单价*其他相关费用项目单位单价起计时刻起计庵敷知单位单价起计时刻起计廉蒙水费上网费电光车位费费租赁税费收视费供暖骄燃气费物业费卫生费交房.认时上述情形，乙方体会收，认为符合国屋交蛤条件，同时W方己对水、电、燃气等费用结算完结，同意接收。交房口期：年月口甲方（出租人）签章:乙方（承租人）笠牵：退认甲乙双方己时房屋和阳屈物品、设ii殳做及水电使用等情形进行了会收，并办理了退房手续，有关费用的承担和房屋及其附履物品、设备设施的返还口无纠纷/。对以卜说明：0退房口期：年月日甲方（出租人）签章:乙方（承租人）签章: