出租房屋代理合同.docx

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1、出租房屋代理合同出租房屋代理合同在房地产交易中,很多开发企业将商品房销售交由特地房地产经纪公司代理,双方因房屋销售代理发生的纠纷日益增多,因此签订出租房屋代理合同时须要留意什么呢?以下是在我为大家整理的出租房屋代理合同范文，感谢您的阅读。出租房屋代理合同范文1出租方（甲方）：代理方（乙方）：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿和协调相同的根底上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下：第一条双方供应相应证件（一）甲方供应:（能证明房屋产权归属甲方的以下证件）1.产权证明；2.房主身份证；3.共有人同意出租的证明；4.其他有关证明等。（如由代办人代办必需有房主托付书

2、以及代办人身份证明）（二）乙方供应：1.营业执照；2.房地产经纪机构资质证书；3.房地产经纪人从业资格证书;双方保证所供应的证件的真实性，如由于甲方向乙方所提交的证明材料不实或陈述的房屋具体状况不实，而导致乙方遭受具体经济损失的，甲方负责向乙方赔偿并担当民事责任;如因乙方所供应虚假证件而导致甲方遭受具体经济损失的，由乙方向甲方赔偿并担当民事责任。其次条房屋根本状况该房屋坐落于北京市区（县）。该房屋为：楼房室厅卫，面积为平方米，住宅口商用口装修状况。第三条房屋权属状况该房屋权属状况为第种：（一）甲方对该房屋享有全部权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权证,证书编号为：。（二）甲方对该房屋享有

3、转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示房屋全部权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为。第四条代理权限乙方具体独家代理权限为：（一）以甲方名义代理出租该房屋并办理与承租方之间的洽谈、联络、签约事宜。（二）代甲方向承租方收取租金。（三）监视承租方遵照房屋租赁合同的约定履行其义务。（四）甲方允许乙方在代理期内对房屋进展维护、修理、装饰、装修以及添置新物品。（五）乙方在授权范围内签署的合同文件，甲方均认可。第五条出租代理期限（一）出租代理期自年月日至年月日，出租代理期限的变更由双方书面另行约定。（二）甲方应于年月日前将该房屋交付给乙方。（三）出租代理期满，如乙方仍有客户居住该房，乙方应提前通知甲方，

4、甲方需协作将租期延长，但最长不超过三个月，延长期内乙方应按托付期标准向甲方支付租金。第六条租金、佣金（一）租金标准为元/月，按缴付。下次房屋租金，出租代理期内租金标准调整由双方另行书面约定，否那么适用以下款项：1、甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均应按约定的租金标准向甲方交付租金。2、如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的，那么高出局部归乙方全部。3、如通过银行收付租金，那么甲方需在指定银行开立帐户、并且供应精确的帐户信息。4、甲方帐户开户行名称：户主姓名：帐户号码：（二）出租代理期内甲方同意预留出日作为乙方工作期，工作日后于年月即自出租代理期起乙方给甲方天房

5、租，甲方同意工作期内的租金收入作为乙方佣金。第七条费用分担问题一、甲方担当：供暖费（自供暖除外）、物业管理费。二、乙方担当：1.水费2电费;3.电话费;4.燃气费;5.有线收视费;6.卫生费等。三、双方各自范围内的费用各自担当。四、因甲方欠费影响乙方正常运用该房屋的，乙方有权代缴，代缴费用从交付甲方的房租中扣除。第八条房屋及附属设施的维护（一）出租代理期起从前甲方供应的房屋及设备设施应完好无损（经过甲乙双方确认签字）出租代理期起先后乙方除（一）经甲乙双方协商相同，可以终止合同（二）有以下情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任：1、该房屋因城市建立须要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。2

6、、因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、耽搁交付该房屋达3日且未征得乙方同意的；2、交付的房屋不符合合同约定紧要影响运用的；3、不担当约定的修理义务致使乙方无法正常代理出租该房屋的；4、设施紧要老化，供暖供电供气缺乏；（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同；1、未按约定支付租金达3个工作日以上的又无正值理由；2、擅自变更房屋用途的；第十二条违约责任（一）出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前30日通知乙方，并按月租金的101%支付违约金。（二）出租代理期内乙方需提前终止合同的，应提前30日通知甲方，并按月租金

7、的101%支付违约金。（三）代理期内及代理期满合同终止后三个月之内，甲方不得与乙方供应的客户自行成交否那么应向乙方交付一个月租金作为赔偿。第十三条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉。第十四条合同生效本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式份，其中甲方执一份，乙方执一份,执一份。本合同自签定之日起生效，甲乙双方对合同内容的变更或补充应接受书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力，任何口头承诺均无效。第十五条补充条款甲方（公章）:乙方（公章）:法定代表人（签字）：法定代表人（签字）

8、:年一月B年一月一日出租房屋代理合同范文2甲方（托付人）：乙方（受托人）：依据中华人民共和国合同法及相关法规的规定，甲方与乙方在同等、自愿的根底上，就乙方为甲方供应房屋出租居间效劳的有关事项达成协议如下：第一条托付事项甲方托付乙方出租位于北京市区房屋建筑面积平方米，月租金。房屋用途：,对承租人条件要求：O其次条托付期限托付期限自年一月一日起至年一月一日止,共计一个月零天。第三条甲方义务1、甲方应向乙方出示身份证、户口本、房产全部权证书或证明甲方对该房屋依法享有处置权的其他证明。2、甲方不是产权人的，应出具产权人的书面托付书。3、甲方对所供应的上述资料的真实合法性负责。4、甲方应对乙方的居间活动

9、供应必要的帮助与协作。5、甲方不得在托付期限内及期限届满后一月内与乙方介绍的承租人进展私下交易。6、托付期内甲方不得无故终止合同，因特殊缘由须要终止合同的应提前30天书面通知乙方，并担当违约责任。第四条乙方义务1、乙方应向甲方出示营业执照、房地产经纪机构资质证书等合法的经营资格证明。2、乙方应谨慎完成甲方的托付事项，遵照房屋用途和甲方对承租人条件的要求找寻承租人，将处理状况刚好向甲方照实报告，并为承租人现场看房及甲方与承租人签定房屋租赁合同供应联络、帮助、撮合等效劳。3、乙方收取必要费用、佣金的，应向甲方开具收费票据。出租房屋代理合同第五条佣金及其他费用1、佣金标准遵照甲方与承租人实际成交的一

10、个月租金计算。2、甲方与承租人签定房屋租赁合同时，即向乙方支付佣金。3、托付事项未完成的，乙方不得要求甲方支付佣金。4、托付事项完成的，居间活动的费用由乙方负责。第六条违约责任1、甲方未如约支付佣金、必要费用或者与乙方介绍的承租人进展私下交易的，应遵照上述月租金的两倍向乙方支付违约金。2、乙方供应虚假信息、故意隐瞒事实或有恶意串通行为的,应退还己收取的佣金，并赔偿甲方因此受到的损失。3、本合同签定之日起此房屋由乙方独家代理，甲方不得在托付期间自行出租或通过其他中介机构（含个人）出租此房屋。否那么，应向乙方支付两个月租金作为违约金。第七条合同争议的解决方法本合同履行期间发生争议的，双方友好协商解

11、决。协商不能解决的，应向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他事项1、本合同经双方签字或盖章后即生效，合同书一式两份，甲乙双方各执一份。2、须要补充协议、确认书、托付书等附件的，必需接受书面形式，并在甲乙双方签字盖章后生效，附件与本合同享有同等法律效力。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：年一月一日年一月一日出租房屋代理合同范文3托付人（甲方）：证件类型及编号：租赁代理机构（乙方）：营业执照注册号：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在同等、自愿的根底上，就房屋出租托付代理的有关事宜达成协议如下：第一条房屋根本状况（一）房屋坐落于区（县），

12、建筑面积平方米。（二）房屋权属状况：甲方持有（房屋全部权证/口公有住房租赁合同/房屋买卖合同/口其他房屋来源证明文件），房屋全部权证书编号：或房屋来源证明名称：，房屋全部权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称：，房屋（是/口否）已设定抵押（出租房屋信息登记表见附件一）。其次条房屋租赁用途租赁用途：。第三条出租代理权限及期限（一）乙方出租代理权限为：口代甲方出租房屋并办理与承租人之间的洽商、联络、签约事宜汩代甲方办理与房屋租赁有关的备案、登记手续;口代甲方向承租人收取租金汩代甲方向税务部门缴纳税费;监视承租人遵照房屋租赁合同的约定履行义务；。（二）出租代理期自年月日至年月日,共计年个月。出租代

13、理期限可延长（日/口月）。（三）甲方应于年月日前将房屋交付给乙方，房屋交割清单见附件二。（四）遵照乙方与承租方签订的房屋租赁合同时间及期限，该房屋在租状态下乙方按每年以人民币记：元整（yen;：）支付给甲方。（伍）出租托付代理期限届满或本合同终止后，乙方应将房屋交回。第四条租金（一）租金标准：元/（月/季/半年/年），租金总计：人民币元整（yen;：）o（二）租金收取方式：甲方在银行开设账户，账号为；乙方在银行开设账户，账号为：，乙方通过该账户收取租金并按约定划入甲方账户。第五条其他费用出租托付代理期限内，甲方不担当与房屋有关的以下费用：（1）水费（2）电费电话费电视收视费供暖费燃气费（7）物

14、业管理费房屋租赁税费（9）卫生费（10）上网费（11）车位费（12）室内物品、设备设施人为损坏修理费（13）其他费用。本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方担当。如乙方或承租人垫付了应由甲方支付的费用，甲方应依据相关缴费凭据返还相应费用。第六条房屋及附属设施的维护（一）出租托付代理期限内房屋及其附属物品、设备设施的修理责任：甲方负责；乙方负责。（二）甲方（是/口否）允许乙方或承租方对房屋进展装修、装饰或添貉新物。对房屋进展装修、装饰或添貉新物的具体事宜见附件三。第七条转托付出租代理期限内，未经甲方书面许可，乙方不得将代理事宜全部或局部转托付给他人。第八条合同的解除（一）经甲乙双方协商相同

15、，可以终止本合同。（二）出现任何不行抗力的情形导致本合同无法接着履行的，本合同自行解除。（三）甲方有以下情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、耽搁交付房屋达日的。2、交付的房屋紧要不符合合同约定或影响承租人平安、安康的。3、不担当约定的修理义务致使乙方无法出租房屋的。（四）乙方有以下情形之一的，甲方有权单方解除合同：1、未按约定划付租金达日以上的。2、擅自变更房屋用途的。3、擅自拆变更动或损坏房屋主体构造的。4、保管不当或不合理运用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。5、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者阻碍他人正常工作、生活的。6、放任承租方的上述行为的。（五）其他法定的合同解除情形。第九条违约责任（一）出租代理期内甲方或乙方需提前终止合同的，应提前日通知对方，并按月租金的支付违约金。（二）甲方有第十条第三款情形之一的，应按月租金的向乙方支付违约金。（三）乙方有第十条第四款情形之一的，应按月租金的向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋复原原状或赔偿相应损失。因乙方前述行为导致甲方被有关行政机关惩处的，甲方可向乙方追偿。第十条合同争议的解决方法本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法