集体土地租赁合同标准版.docx

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1、集体土地租赁合同标准版集体土地租赁合同【福一】（以下简称甲方）（以下简称乙方）为了发展经济、充分合理利用土地，甲、乙双方本着平等互利，经双方协商达成以下条款，共同信守.一、由乙方租赁甲方土地使用权,所租赁土地四至为：（略）二、租房期限：肉年月*三起至所租用之土地被国家征用时为止：租赁期间，未线乙方书面同意,甲方不得以任何理由提前终止本合同,否则甲方应培俗乙方的一切损失（若实际损失无法查明的.则损失可以剌余租期按每亩每年不低于万元跳偿）并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师贾等。三、租用期间乙方仅向甲方付租金，甲方不得以任何理由向乙方要一切任何交，土地税由甲方自行负贵，四、所租贪土地被国家征用时，所赔

2、偿的土地费归甲方所有，地上涂筑粉补偿等归乙方所有.五、乙方应当在每年的合同笠订日起10天内向甲方交租金.甲方应保证和维护乙方使用该地。六，租金标准：每年每亩租金*元整：在租赁期间,未经乙方同意，甲方不得随意深租,若甲方迨反规定随意深租.乙方有权解除合同并要求甲方喈候由此给乙方造成的全部损失（着实际损失无法查明的,则损失可以刷余租期按每亩每年不低于*万元赔馋，并赔偿乙方因此发生的诉讼费、律师费等）：乙方应按时缴纳租金，如没有如期向甲方交纳租金，甲方有权终止合同，不对乙方负任何责任。七、若所租赁土地祓国家征用，征用当年租期超过半年的，租金以1年计算,租期不足半年的.不算租金：着只是部分土地祓征用的

3、,租金按剩余土地实际面枳计算租金。A.本合同签订之日越以前合同自然终止。九.本合同不得涂改,本合同执行中如有发生纠盼,双方应本若互醺互让协府解决.十、本合同一式H份，甲、乙双方各执一份。本合同未尽事宜，一律按国家经济合同法的规定，经双方协商作出补充规定，并与本合同既有同等法律效力.甲方：乙方：笠订日期：年月集体土地租赁合同【第二】出租方（甲方）承租方（乙方）法定代表人：法定代表人：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：根据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上就甲方将其合法拥有的土地租赁给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定租转合同如下：一、板贷土地情况甲方将位于的一块土地

4、以有偿的方式租赁绐乙方作用途使用（经营项目要列明组）,该土地总面积为平方米（具体以测量图为准）.土地的性质为,土地证号为。二、租赁期限相赁期限为年，即自年月日起至年月日止.三、交付时间在本租赁合同生效之日起.甲方将土地按现状交付乙方使用.且乙方同意按土地的现状承租。四、租金计算.付款方式及保证金：1,租金计算：甲.乙双方约定.该土地租假第一年每月每平方米租金为人民币元（大写：）月租金总额为人民币元（大切：）,年租金总额为人民币元（大马：）从第二年起每年租金在上一年的基磴上送增（窿议年增幅应不低于3,或年三年递增一次，每次递增应不低于“匐各年租金详见下表：年度租赁单价（元/平方）月租金（元）年租

5、金（元）2、租金支付：乙方须在每月号前缴交当月租金,甲方收取租金时开付村的收款收据。3,签订合同时,乙方须付保证金人民币元（大写：给甲方,该保证金在本合同履行期满且乙方无迨约情况下由甲方无息归还绐乙方。五、甲方的权利和义务1 .甲方有权按本协议的走向乙方收取相关的租金.2 .协议签订后一天内提供场地.3 、除有明确约定外，不得干涉乙方正常的生产经营活动。4 .乙方完工退场时，甲方不得以任何理由增加费用，干扰乙方退场。5 .甲方应负责协调相邻土地所有人之同的关系及周边道路的使用.相邻土地所有人不得以任何理由阻碍乙方施工生产。6 .甲方应提供出租权的有效证明、身份证、户口本等有效证件,经乙方验证后

6、复印其文件备存。所有复印件仅供本次租赁使用。六、乙方的权利和义务1、乙方有权根据密要在承租的土地上好建、扩洪、改建永久性或临时性疑筑物、构筑物以保证生产。2 .乙方不得将租赁的土地使用权进行转让和抵押。3 .乙方有义务按本称说约定的时间，方式和敬*向甲方支付租金。4、乙方如果需要改变土地用途的.应事先征得甲方同意并由甲方按有关规定报枇后，曳新协商.六、合同期满及终止的处理1,合同期满，乙方在该他块上所建的所有建筑物及配套固定设施、固定装修等（包括房屋、门玄、水电、拌污、各种线路及管道等电源线路等）均无偿归甲方所有,乙方不得有异议。2、租赁期满,如乙方要求续租的.在同等条件下，乙方可优先续租，并

7、更新签订土地租赁合同书。七、违为责任1 .甲方造的.保证金双倍退还绐乙方，本合同终止。2 .乙方违妁，甲方有权单方解除本合同，没收保证金，同时乙方在谈地块上所窿的所前建筑物及配杰固定设施、固定装修等（不包括生产设备）全部无偿归甲方所有.八、争议处理本合同在思行中如发生争议,双方苜先应本着平等互利的原则协商解决，若协商不成.任何一方可向中山市人民起诉,通过诉讼途径解决。丸、合同生效合同自双方签字，式章后生效。本合同一式份,甲方份乙方一份,各份合同具有同等法律效力.甲方（登章）乙方（笠章）甲方法定代表人签名：乙方法定代表人签名：拄订日期：年月日签订日期：年月日集体土地租赁合同【籍三】出租方：（以下

8、简称甲方）承租方：（以下简称乙方）为了农出科学技术的推广，改变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人所有的农用耕地租蛤乙方，用于农业科技的开发应用。根据中华人民共和国土地管理法B、d中华人民扶和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等、国思.有悖的原则,签订本合同,共同信守。第一条、土地的面枳.位置甲方囱息将位于乡忖面积亩（具体面枳.位置以合同附图为准）农用特地承租给乙方使用。土箱方位东起,西至.北至.南至.附图已经甲乙双方霎字确认.第二条、土地用途及承租形式1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、瓜务及农业种植和苏殖.2,承租形式：个人承租运营.笫三条、土地的承租泾营期限该地承租

9、羟营期限为_年，年_一月H至年月日止。第四条，地上物的处置该地上有,在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除H,按使用的实际状况与所承租的土地一并归迁甲方。第五条、承租金及交付方式1,该土地的承租金为每亩每年人民币元,承租金每年共计人民币元。2 .每年月一日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金.第六条、甲乙双方的权利和义务甲方的权利和义务：1.对土他开发利用进行城督，保让士也按照合同约定的用途合理利用.3 .按照合同为定收取承租金：在合同有效期内,甲方不得提高承租金。4 、保障乙方占主羟营.不侵犯乙方的合法权益。5 .协助乙方进行农业高新技术的开发、宣传、褒奖.应用。6 .按

10、照合同驹定,保证水、电畅通,并无偿提供通往承租地的道路，7 .按本村村民用电价格收取乙方电黄。8 .为乙方提供自来水，并给予乙方以甲方村民的同等待遇，9 .在合同履行期内，甲方不徉重复发包该地块。乙方的权利和义务：1.按解合同约定的用途和期限，有权依法利用和姓营所承租的土地。2.享有承租土地上的收益权和按照合同约定兴戏、购置财产的所有权。3,享受国家规定的优惠政策。4、享有对公共设施的使用权。5.乙方可在承租的土地上续设与药定用途有关的生产，生活设施。6,乙方不得用琅得承租经营权的土地抵短债务.7.保护自然费遇，搞好水土保持，合理利用土地.第七条、合同的转租k在本合同有效期内,乙方泾过甲方同感

11、,遵照卤愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或部分转包给第三方。2.转包时要卷订转包合同,不得擅自改变原来承租合同的内容。3,本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的均定行使权利和承担义务：乙方与第三方按婚租合同的甥定行使权利和承担义务。第八条、合同的变更和睇除1、本合同一经芬订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随意变更或老解除。线甲乙双方协商一致签订书面协议方可爻史或居除本合同。2.在合同履行期河,任何一方法定代表人或人员的变更.都不得因此而支史或解除本合同。3、本合同履行中,如因不可抗力致使本合同难以履行时.本合同可以变更或解除,双方互不承担责任。4,本合同履行期同，如遇国家建设

12、征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种速筑设施的费用，并根据乙方承租经营的年限和开发利用的实际情况蛤于相应的补偿。5.如甲方重复发包该地块或攫自断电、断水.斯路，致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同.其选约责任由甲方承担。6,本合同期满.如继续承包，乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订未来承租合同。第九条，违约责任k在合同履行期司，任何一方违反本合同的约定，视为这约。违为方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金颔的_%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。2 .乙方应当按照本合同约定的期限足褪支付租金。如乙方逾期一日未支信租金，则甲方有权解除本合同。3 .本合

13、同转租后,因甲方的原因致使转租合同不能履行，给转租后的承租方迨成损失的，甲方应承担相应的责任.第十条、合同纠纷的解决办法本合同现行中如发生纠纷，由争议双方协商睇决；协商不成，双方同意向仲裁委员会中请仲裁。第十一条.本合同羟甲乙双方笠章后生效。第十二条.本合同未尽事宜，可由双方约定后作为补充协议,补充协议（羟公证后）与本合同具有同等法律效力。第十三条本合同一式份,甲乙双方各份。出租方：（券字）承租方：（绻字）.法定代表人：（零字）零约日期：年一月一日整约地点：集体土地租赁合同【转四】甲方：村乙方：有限公司法定代表人：为了发展企业，搞活经济，充分利用我村有利条件的土地，促进企业发展,经附究，分别对

14、前期合同巳期满和填墉办厂，做出如下协议：第一条乙方租用甲方用地水塘，用地面积0.45亩.按照物价递增.定为租金每亩第一年万元为基数,以后按照物价升幅,每亩每年增加元,如此类推。每年牌照费元,企业管理费元,每年应上缴人民币食额由企出财会核定按照年限列表计算上殿数字。第二条经甲乙双方协商议定，租期定为15年，由200年月日起至20年月日止，为合同终止.第三条填土费负担，如甲方滇塘办厂，乙方一次性交填土费万元蛤甲方（母一市亩计），不计利息，期满后不返迁蛤乙方，归甲方所有。第四条乙方在租用期内.属镜以上下达的各项征收费用，由乙方负责,如：办厂报建、扩建.水利费,公安及消防费.值企业管理费.用电增容费,

15、逋电或路负担,电爰水接管会.排污水渠及道珞修建分拢等。通电段路、道路及水渠由管理区组织.规划布局.经济负担分摭绐各r.第五条在办厂过程中,如遇到国家或镇委征用土地时,甲方可按任用面积减除租金，房全部任用的，甲乙双方应终止合同，并交清甲方应上城款T页.如上级对土地有扑偿款的属管理区收入，厂房停产补偿属乙方收入，甲方不补偿乙方的厂房拆迁补借，乙方停产停工及债权债务与甲方无关.第六条各厂经营要独立核算，自负盈亏.设立财务专账，暂月要送月报表的甲方。第七条乙方要按季度上表上述费用给甲方,如不按期上缄的.甲方有权按粮行利息另加收*端。甲方不负责任何贷款,乙方卤筹费金办厂。本栋议一式三份，甲方.村财会、乙方各执一份。住双方签订立即生效。甲方芬章：地址：法定代表人：身份证号：乙方绻章：地址：法定代表人：身份证号：年月日集体土地租赁合同【解五】甲方：有限公司乙方：村民委员会乙方为发展农村羟济,加快社会主义新农村建设,充分利用当地的地区优势和资源优势,改善当地人民群众的生活水平，经乙方村民代表会议讨论通过,乙方决定将闲置的土地租赁蛤甲方使用,双