房屋及场地租赁合同标准版.docx

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1、房屋及场地租赁合同标准版房屋及场地租赁合同篇1立合同人：出租方姓名：住址：身份证号码：（以下筒尊甲方）承租方姓名：住址：身份证号吗：（以下简称乙方）根据土中华人民共和国合同法有关规定，甲乙双方就租赁场地房屎经友好为商.在完全囱思基硬,上，同意签订本合同。一、租赁场地房屋就况1、位置该场地房屋位于贵岛高科国午山社区高尔夫球场南则.注溶大道东例。2.面积该处场地共计亩,房屋平方米。二、租袋期限租赁期限为年，自年月日至年月日.三、租金及付款方式1 .租金该处场地租金为每年度每亩元整（）,每年租金共计人民币元（）。所租房屋租金每年元整（）。2,付款方式合同婺订之日以现金形式每年付一次（不含场地及房屋租

2、赁税）。场地和厉是.花房.以及其他设施租金共计元整。四、权利与义务1,甲方的权利与义务合同期内如果国家或集体在用土地房屋，乙方无条件原从，本合同自动终止,乙方不得提出补偿要求.所有土地及所建固定崎时房等一切补偿无条件归甲方所有。因上述原因而终止合同的租金按实际使用时间多退少补。甲方允许乙方正常使用水电设备,水铃、电费乙方按上级有关部门规定缴纳。租赁期同，甲方有权依照法定程序转让该土地房屋。转让后，本合同对新的土地房屋所有人和乙方健续有效.2、乙方的权利与义务乙方必须保护租赁场坦房屋完整，不得擅自改动土炮房屋的使用性质。租赁期叽不授甲方书面同意,不得将土地房屋转租他人处营成使用。乙方占负3：亏，

3、按时交纳一切税费,百行处理债权佬务,不得以甲方资产抵押。乙方场地孱屋的租赁活动,必筑遵守国家的法律法规,合法羟首.照章纳税.如若违反法律法规,乙方承担一切责任。五、违约责任1 .本合同期限内任何一方不徉违的，迷判一方交纳迷押金伍仟元整。2 .乙方不按期支付租转费，每逾斯一天加罚千分之五的滞纳金，逾期一个月甲方有权终止合同.3 .其他条欺甲方法定代表人支史，不得影响本合同赤款的执行。本合同到期后,在同等条件下,乙方有优先续签权。未尽事宜,双方协商鳏决，并有外充条款与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字之日起生效，租赁期满合同自然终止。本合同一式的份，甲乙双方各执一份。甲方签字（盖章）乙方零字

4、（竞章）联系电话：联桑电话：一年月0房屋及场地租赁合同腐2甲方出租方）：乙方（承租方）：双方本着平等互利、友好自愿的原则,就房屋及场地租赁事宜，达成如下协议：一、租赁标准I、租赁地址：_区县乡缜_街道略忖号室2.租赁面枳：办公面积.场地面枳,厂房面枳3、产权归Ih国有_集体.私人即致堀码二、支付租金1 .价格：房屋一一元/月平方米，全年合计_一人民币.2、支付方式：全年分次支付，第一次于_月曰支付元：第二次于_月日前支付元：第三次于一E_日前支付元。三、租赁期限自年月日至年月日为止，扶计一年，如蒂提前终止本协议，应提前一_月通知对方，征得对方许可后方可为有效.四、因不可抗力因亲.造成房屋损失，

5、由甲方承担.乙方所租赁的房屋及场地.其水、电等其他费用,国租赁日起由方负担，营业性等人为因未造成房屋损坏，由乙方负担。五、乙方所租假房屋及场地,只作产及经管之用,不辨移作他用。六、乙方如需将房屋场地转让蛤第三方承租使用，需事先征得甲方同意。七、乙方在期满后具有优惠续租的权利。八、迨约责任1、任何一方无故终止本协议，应支仲全年租金的%违约金并承担责任.2 .延期支付租金,应按银行逾期迁款的规定，支付港咕金。九、乙方用房屋、场地内外部装修，不能危及房屋结构，事先应征得甲方同意O+,其他未尽事宜,本着协商原则修决。+-,本协议一式两份,双方名执一份,具有同等法律效力。甲方（出租方）：一一乙方（承租方

6、）：一代表人：一一代表人：一房屋及场地租赁合同稿3甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲乙双方本着平等互利的原则.线协商一致就甲方将其权寓的房屋及场地出租蛤乙方达成如下协议：一、厉星及场地的基本情况本协议出租的房屋及场地位于兰州市二、租赁期P艮及根金1、房屋及场地的租赁期限自至.共计年。2.租金标准为第一年总计80000.*元（大写捌万元整）。三、租金的支付方式1 .租金支付日期为每年的月日前一次性支付当年的生部租金。2 .由甲方出具收到转让款项的相关收款凭证。四、双方的权利.义务1、甲方保注对出租的房.屋及场地拥有处分权，不存在违反法律法规的情形,也不存在抵押.杳封、第三人主权利等联痛。3 .甲

7、方应算重乙方在租赁期内的生产经营由主权,不干涉乙方经营活动，并保证在租赁期限内不挣该房屋及场地出租给第三人。4 .甲方保证出租前房屋及场地所产生的所有费用全部结清。4、乙方生产经营中需在租赁物附近土地通行,甲方应当积圾你助和提供方便.如村民干涉,由甲方协助乙方解决,由此产生的费用由乙方承担。5 .乙方应按的支付转让熨.6、自甲方房屋及场地交付乙方后，使用该房屋及场地产生的所有费用由乙方承担，与甲方无任何关系.7,租赁期满后，如乙方不再租赁，应交回租赁的房屋及场炮，乙方所建国定设施归甲方所有。8.在租赁期内，涉及乙方生产统营所发生的税费由乙方承担。9、承租期内因乙方使用房屋及场地造成乙方人员或第

8、三人人身、财产损失的由乙方自行承担相应的赔偿责任,与甲方无关。五、地约责任1、因甲方粉瞒事实真相，出现第三人对本协议所指的房屋及场地主张权利的.影响乙方使用的,乙方有权解除合同,并要求甲方赔偿全部损失。2、在承租期内甲方将本协议所指的房屋及场地出租给第三人的.影响乙方使用的，乙方有权第除合同，并要求甲方退还当年全部租金.并承担当年租金总萄*德的违约金。3.乙方利用房屋及场地从事违法活动、损害公共利拄或者姊得他人正常生产、生活的，甲方有权解除合同，8年所收租金不予退还，并承担当年租金总瓶*叫的违约金.4、乙方擅自将房屋及场他出租给第三人的，甲方有权解除合同，当年所收相金不予退迁，并承担当年租金总

9、额*极1的违约金。5.乙方欠付租金短过二十日时，甲方有权解除合同.收回房屋及场地。六、特别约定在承租期内房屋及场地被国家依法征用.占有的.该土地上所线建筑物及该土地所祥的补借金由甲方所有,乙方无权主张扑偿金。但乙方投资部分的扑偿金归乙方所有。七、其他条款1 .因奥行本协议发生纠酚，由双方友好协商解决；协商不成，向不动产所在地人民法院提起诉讼.2 .本协议一式四份，双方各执两份。甲方：乙方：身份证号：身份证号：年月日附件一：房屋及场地分布图附件二当事人双方身份证复印件房屋及场地租赁合同腐4本合同当事人出租方（以下筒称甲方）：承租方（以下简称乙方）：依据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲

10、、乙双方在平等、自愿的基&上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，羟协商一致,订立本合同。第一条甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。第二条房屋的坐落、面积、奘修、设施情况1,甲方出租给乙方的房屋位于2.出租房屋面积共平方米（建筑面枳/使用面积）。空场地面积共计平方米3,该房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附件.该附件作为甲方按照本合同为定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋后的验收依据.第三条租贪期限、用途1 .该房屋场地租赁期囱年月日起至年月日止。2 .乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为使用。3 .租赁期满.甲方有权收回出租房屋，乙方应

11、如期交还。乙方如要求线租.则必须在租赁期满个月之肝书面逋知甲方,经甲方同意后.重新签订租赁合同.第四条租金及支付方式1,该房屋每月租金为元(大写元集)。租金总额为元(大写元整)。2.房屋租金支付方式如下：甲方收款后应提供蛤乙方有效的收款凭证。第五条租赁期间相关费用及税金1 .甲方应承担的费用：(D租赁期间，房屋和土地的产权积由甲方依法交纳。如果发生我府有关部门征收本合同中未列出项目但与该房屋有关的费用，应由甲方负担。2 2).2.乙方交纳以下费用：(1)乙方应按时交纳国行负担的费用。(2)甲方不得值自增加本合同未明糙由乙方交纳的费用。第六条房屋修缮与使用1,在租赁期内，甲方应保迁出租房屋的使用

12、安全。该房屋及所属没施的维修贵任除双方在本合同及补充条款中约定外.均由甲方负责(乙方使用不当除外).甲方提出进行维修宪提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合.乙方向甲方提出维修请求后，甲方应及时提供维修原务.对乙方的袋修装饰部分甲方不负有修缮的义务。2、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设德。如因使用不当造成房屋及谀棺损坏的，乙方应立即负责修复成羟济赔偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的i2备,设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可楠工.O租赁期满后或因乙方责任呼致退租的.除双方另有约定外，甲方有权选择以下权利中的一种：(1)依附于孱屋的装修归

13、甲方所有。(2)要求乙方恢复原状。(3)向乙方收取恢复工程实际发生的费用。第七条房屋的特让与转租1.租赁期间，甲方有权依照法定程序蔚让该出租的房屋,转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继犊有效。2、未较甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋.3.甲方出名房屋,须在个月前书面通妞乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。第八条合同的交史、解除与络止1 .双方可以协商变更或终止本合同。2,甲力有以下行为之一的，乙方有权笛除合同：(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合为定备件，严重影响居住。(2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。1 、房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解粉合同，收回出租房屋;

14、(1)未泾甲方书面同意.转租、转借承租房展。(2)未羟甲方书面同意,拆改变动房屋结构。(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动.6迨:期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，巳经蛤甲方迨成严重损害的。6)租赁期满前.乙方要处续租赁的，应当在租赁期满个月前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下,乙方享有优先承租权。(8)租赁期满合同自然终止。(9)因不可杭力因素导致合同无按楂行的，合同展止.第九条房屋交付及收回的脍收1.甲方应保在租赁房屋本身及附属设施、设备处于能

15、筋IE常使用状态.2 .脸收时双方共同参与，如对装修、器物等硬件设施、设备有异议应当场提出。当场魂以检测判断的.应于日内向处方主张e3 .乙方应于房屋租赁期满后，将承租房屋及附属设施、设名交还甲方。4 .乙方交运甲方房屋应当保持房屋及设棺、设备的完好状态,不得留存物品或影响厉星的正常使用。对未授同意留存的物品，甲方有权处置。第十条甲方违约责任处理规定1、甲方因不能提供本合同妁定的房屋而解除合同约，应支付乙方本合同租金总秒%的造匏金,甲方除应按的定支付违的金外，还应对越出违的金以外的损夫进行赔偿.2、如乙方要求甲方继续履行合同的，甲方各询期交房一日，则年日应向乙方支付日租金借的港纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。3 .由于甲方怠于履行难修义芬或情况紧急,乙方组织维修的，甲方应支付乙方特用或折抵租金.但乙方应提供有效凭证。4 .甲方违反本合同的定.提前收回房屋的,应按照合同总租金