房屋代理销售合同（精选5篇）.docx

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1、房屋代理销售合同（精选5篇）房屋代理销售合同篇1甲方：乙方：甲、乙双方在互惠互利的基础上，经过友好协商，依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国合同法的有关规定，就甲方托付乙方独家代理销售甲方开发经营的房产事宜，达成以下协议，并承诺共同遵守。第一条合作方式和范围甲方指定乙方为独家销售代理，销售甲方指定的由甲方在开发建设的房产（房产具体状况详见本合同的附件）,该房产为（别生、写字楼、公寓、住宅、厂房销售面积共计平方米。其次条合作期限1 .本合同代理期限为个月，自年一月一日至年一月一日。在本合同到期前的一天内，如甲、乙双方均未提出反对看法，本合同代理期自动延长个月，可循环延期。合同到期后，如甲方

2、或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。2 .在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。3 .在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他销售代理商。第三条费用负担1 .推广班用由乙方负责。甲方如特殊要求制作电视广告、印制单独的宣扬材料、售楼书等，该费用则由甲方负责并应在费用发生前一次性到位。2 .具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。第四条销售价格1 .销售价目详见本合同的附件。2 .乙方可视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向上灵敏浮动，但浮动幅度原则上限制在%内。3 .甲方同意乙方视市场销售状况，在甲方确认的销售价目基础上向下灵敏浮动%内，

3、低于此幅度时应征得甲方的认可。第五条代理佣金及支付1 .乙方的代理佣金为成交额的.乙方实际销售价格超出本合同规定的销售价目时，超出部分归乙方。2 .代理佣金由甲方以人民币形式支付。3 .甲方同意按下列方式支付代理佣金：甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中所约定房产的代销即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于3天将代理佣金全部支付乙方,乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据如乙乙方代甲方收取房价款，并在扣除乙方应得佣金后，将其余款项返还甲方。乙方不得擅H挪用代收的房款。4 .因顾客对认购书违约而没收的定金，由甲、乙双方五五分成。第六条甲

4、方的责任1.甲方应向乙方供应以下文件和资料：（1）甲方营业执照复印件和银行帐户：（2）政府有关部门批准的国有土地运用权证、建设用地批准文件、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房预售许可证。（3）关于代售房地产的所需的有关资料，包括：平而图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器设备配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等；（4）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际运用的数量为准，余数全部退给甲方：（5）甲方签署的托付乙方销售的独家代理托付书。以上文件和资料，甲方应于本合同签订后2天内向乙方交付齐全。甲方保证若顾客购买的房地产的实际状况与其供应的材料不符合

5、或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。5 .甲方应主动协作乙方的销售，并保证乙方顾客所订的房号不发生一屋二卖等误订状况。6 .甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。第七条乙方的责任1在合同期内，乙方应做好以下工作：（I）依据市场，制定推广支配：（2）在托付期内，进行网络、媒体、声讯电话等方式的广告、宣扬，利用各种形式开展多渠道的销售活动：（3）派送宣扬资料、售楼书：（4）在甲方的帮助下，支配顾客实地考察并介绍项目、环境及状况；（5）在甲方与顾客正式签署房地产买卖合同之前，乙方以代理人身份签署房产认购或预定合约，并收取定金；（6）乙方不得超越甲方授权向顾客作出任何承诺。2 .乙方在销售

6、过程中，应依据甲方供应的项目的特性和状况向顾客作照实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒或过度承诺。3 .乙方应信守本合同所规定的销售价格与浮动幅度。非经甲方的授权，不得擅F1.给顾客任何形式的折扣。在顾客同意购买时.，乙方应按甲、乙双方确定的付款方式向顾客收款。若遇特殊状况，乙方应告知甲方，作个案协商处理。4 .乙方收取顾客所付款项后不得挪作他用，不得以甲方的名义从事本合同规定的代售房地产以外的任何其他活动。第八条合同的终止和变更1 .在本合同到期时，双方若同意终止本合同，双方应通力协作作妥当处理终止合同后的有关事宜，结清与本合同有关的法律、经济等事宜。本合同一旦终止，双方的合同关系即告结束，甲、

7、乙双方不再相互担当任何经济及法律责任，但甲方未按本合同的规定向乙方支付应付.我用的除外。2 .经双方同意可签订变更或补充合同，其条款与本合同具有同等法律效力。第九条其他事项1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方代表签字盖章后生效。2.在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。甲方：乙方：日期：房屋代理销售合同篇2甲方：乙方：日期：依据中华人民共和国有关法律、行政法规及重庆市相关地方法规的规定，甲，乙双方在公允，公开，公正的基础上签订本协议，甲方|1愿将本协议第一项所列房屋独家托付给乙方销售，甲乙双方充分了解以下全部内容后签订本协议；一、甲、乙双方约定该套房屋的托付价格（包括

8、该房屋的装修及附属设施）为：人民币元：（小写元）;二、甲方无需向乙方支付佣金，乙方销售该房屋的溢价部分（超出托付价格的部分）作为乙方的佣金、借款垫资费、广告费、通信及交通费用等。三、托付期限为年月日起60工作日内，托付期限满前两日，若甲方未办理书面终止手续，则视为甲方同意接着托付，本合同接着生效，直至甲方书面终止。四、相关费用：1、经甲、乙双方协商，关于该房屋交易的税费由买方担当.2、在签订本协议之口，乙方有权在不改动房屋主体结构的状况下，进行装修，装修的费用由乙方自行担当，若到期后乙方未能出售上述房屋则甲方不补装修班。五、甲方的权利和义务：1、托付期限内甲方不得与第三人签订该房屋的转让、包销

9、及买卖合同。2、甲方应保证该房屋权属无纠纷，若遇权属纠纷问题给乙方造成损失，则应赔偿乙方的损失，并担当相应的违约责任。3、甲方未经乙方允许不得撤销本合同，不得将价格上调。4,甲方保证所托付出售的房屋的权属及其供应的相关资料真实、合法、房地产交易手续完备，并且无法定限制交易的状况。5、甲方保证该房屋的共有人同意以此方式出售；6、甲方有义务将该房屋的真实状况告知乙方：7、甲方必需供应当房办理过户所需的相关资料，并刚好协作乙方办理该房交易的相关手续。若购房方需办理银行按揭支付房款的,甲方供应相关资料协作办理。8、甲方应在签订本协议当口将该房屋的相关权属证书、钥匙交给乙方；以便乙方带客户看房。9、不得

10、拆除及损坏房屋及附属设施。10、甲方应结清交房（指甲方与乙方所寻求的买方之间的交房）以前所产生的水、电、气、物管、闭路、电梯、大修基金等与该房相关的一切费用，并在成交房屋后三月内迁出户口。11、在乙方确定了上述房屋的买方后，甲方应在接到乙方通知后七个工作日内供应所需资料协作办理买方的按揭贷款、公证、过户等手续，若甲方有意不前来办理则视为违约。六、乙方的权利和义务1、乙方自行担当市场经营风险，在签订本协议后，应尽力为甲方做好宣扬，未经甲方同意不得撤销本合同。2、若在约定时间内，乙方将该房屋售出，乙方享受上述房屋溢价部份为其佣金。3、乙方有权了解甲方房屋的.具体状况。七、违约责任1、甲方若在签订本

11、协议后违反以上条款，应向乙方支付该套房屋出售价格10%的违约金。2、乙方在签订本协议后，在约定的时间内末将甲方房屋售出，乙方交给对上述房屋的装修费用即作为违约金，同时乙方自行担当该房屋的促销费用。八、其它约定：上述房屋已被银行作为产权人贷款抵押物，产权人的贷款金额为人民币伍拾万元整。按规定，买方购买房屋时，则甲方应还清贷款后才能解押成交，由于甲方资金欠缺，故其贷款伍拾万元由甲方向秦勇暂借用于银行还款解押。九、本合同在履行过程中若发生纠纷，双方协商解决，解决不成的可向人民法院提起诉讼，本合同发生纠纷后，所产生的律师费，差旅宽和实现债权所产生的宓用，由过错方担当。十、本协议一式两份，双方签章生效。

12、甲方：乙方：口期：房屋代理销售合同篇3开发商：询问公司：甲乙双方依据中华人民共和国民法通则和中华人民共和国经济合同法的有关规定，经友好协商，就开发商托付询问公司独家策划、销售开发商开发经营的房地产项目事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。一.代理事项开发商托付询问公司独家策划、销售开发商在项目，规划许可证号为号,总占地面积总建筑面积约平方米（以下简称本项目）。在代理合同有效期内，询问公司为开发商在（地区）托付的独家策划销售代理商，开发商不得在（地区）指定其他代理商。二.代理权限询问公司代理开发商对本项目的宣扬、策划、销售等一切对外活动，必需以开发商名义进行，并在本合同约定或开发

13、商批准、授权范围内行使代理权。三.代理责任询问公司在开发商授权范阚内的一切代理活动，由开发商担当民事责任。询问公司未经开发商授权或超越代理权限的代理行为，由询问公司H行担当民事责任。四.代理期限H双方签字盖章合同生效之口起,至项目全部经过工程质量验收并可交付运用后三个月止。五 .代理支配的实施询问公司对项目进行的宣扬、策划、销售等活动的支配书及所需费用预算应以书面报告形式提交开发商，经开发商同意、批准后方可实施执行。六 .代理工作方式1 .询问公司负责组织销售人员队伍，在开发商供应的销售中心完成前台现场销售工作（即全部需与客户联系沟通的工作）。前台现场销小工作包括现场接待客户、签署商品房购房协

14、议书（乂称订购书）、引导客户签署商品房买卖合同、商品房按揭贷款申请表及商品房抵押贷款合同等。询问公司应委派不少于2名的项目管理人员到达现场办公，保证与开发商工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。2 .开发商应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署商品房买卖合同、收取房款、帮助银行签署商品房抵押贷款合同、办理房屋产权证等工作。3 .开发商负责供应销售中心的保安及清洁工作人员和相关用用。销售中心的日常工作由询问公司负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。4 .甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，依据市场需求，对销售工作进行调控。七 .代

15、理费用1 .询问公司的代理费用按询问公司实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，具体百分比按以下条款规定执行。销售代理费由开发商以人民币形式计算和支付。2 .自开发商取得具体单元的商品房预售许可证并经开发商书面批准对外销售之口起至该单元交楼为销售周期，若开发商未书面批准对外销传，则销售周期顺延。在开发商书面批准具体单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，询问公司销售的销售面积应达到该单元总面积的,如询问公司达到以上销售率，代理费用按商品房销售总金额的1.2%提取。（否则，代理费率相应削减0.05%,即1.15%）如询问公司在正式开盘至封顶时达到的销售率，代理费相应增加605%,即1.25%3 .询问公司的代理费用以代理期限内商品房实际成交均价状况确定如下：本项目的住宅销售均价不能低于3650元/m2,代理费用按商品房销隹总金额的1.2%（按以上第2点具体销售率调整代理费比例）提取。开发商依据具体单元的销售，按以下约定赐予询问公司嘉奖：商品房销售均价在3650元/m2以上，在3650-3800元/m2范围内的那部分销售金额代理费按以上第2点计算，超出3800元/m的那部分销售金额代理费用按超出部分总金额的10%提取。4 .在