房屋交易合同范本精选3篇.docx

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1、房屋交易合同范本精选3篇房屋交易市场由于交易标的物的特殊性，买卖双方事实上是处于一个信息不对等的地位，因此签订房屋交易合同须要留意什么呢？以下是我为大家整理的房屋交易合同范本精选3篇，供大家参考学习。房屋交易合同范本1甲方（售房者），身份证号：乙方（购房者），身份证号：丙方：依据中华人民共和国合同法及房地产出售有关文件，本着自愿、同等、协商相同的原那么，甲乙双方签订该房买卖交易合同书，以资共同信守，并严格执行。一、该房屋位于鄂尔多斯市达拉特旅树林召镇东源龙湾小区三号楼3单元502室，建筑面积150.83平方米。总售价大写叁拾宣万伍仟元整，小写：315000元。二、付款方式乙方向甲方预交购房定首

2、付款壹拾贰万元整，小写120000元整，假如乙方违约，预付购房定金概不退还;假如甲方违约，甲方将赔偿乙方购房首付款的贰倍。剩余房款大写：壹拾玖万伍仟元整，小写195000元整，甲方协作乙方办理完公积金贷款，贷款发放次日乙方负贡将款打入甲方指定账户中。四、乙方付清最终房款24小时之内，甲方给乙方交付房屋及钥匙，乙方当场验收房屋合格后，以后房屋任何问题均和甲方无关。五、在过户之前和期间如出现产权纠纷，由甲方担当全部责任，按本合同其次条执行。六、过户产生的一切班用全部由乙方担当。七、领钥匙一切费用由乙方担当。八、乙方交定金或首付款后，双方均不得违约，甲方违约，赔付所收款项的双倍，并在违约后7个工作日

3、内交清赔款或以房抵顶，以房抵顶时房价不高于本合同。乙方违约，所交款项甲方均不退还，并且乙方负贡全部中介费。甲方协作乙方过户，剩余房款必需在过完户60个工作口之内打入甲方指定账户中。如到过户后60个工作口后，不按时交剩余房款，最终延迟7个工作日，甲方交清剩余房款，最终延迟7个工作口后，乙方照旧未交清剩余房款，甲方有权收回此房屋，乙方将无条件重新过户给甲方，过户产生费用由乙方担当，乙方并且担当金额中介费。如出现上述纠纷，此房居住权和全部权属于甲方，有一点除外，假如甲方故意拖延时间造成乙方无法正常办理公积金贷款，违约方不属于乙方，属甲方违约，按本合同其次条执行。九、本中介踊跃帮助甲乙双方过户。如有纠

4、纷，只起证明作用，不负法律连带责任。十、本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，合同从缴款时起生效，且具有法律效力。如有违约，严格按本合同执行。其他未尽事宜双方协商解决。甲方（公章）：乙方（公章）：法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：日房屋交易合同范本2甲方（托付人）：法定住址：法定代表人：职务：托付代理人：身份证号码：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：电挂：传真：帐号：电子信箱：乙方（受托人）：法定住址：法定代表人：职务：通讯地址：邮政编码：联系人：电话：电挂：传真：帐号：电子信箱：鉴于乙方为经中华人民共和国司法部批准设立的律师事务所，具备向社会供应法律效劳的资格和实力;甲方因房屋交易事项须

5、要法律效劳，托付乙方为其供应法律效劳，乙方表示同意;甲乙双方依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国律师法及相关法律规定，本着自愿、同等、互惠互利、恳切信用的原那么，经充分友好协商,订立如下合同条款，以资共同遵守履行：一、人员指派乙方承受甲方的托付，指派律师为甲方处理相关房屋交易法律事务。本合同自双方签之日起生效，托付事项完毕之日时自行失效。托付事项时间超过预料时间的，由甲、乙双方另行协商签订补偿条款,可延长聘期。二、工作范闱乙方律师的效劳内容为：1.律师陪购效劳：(1)陪伴看房、查阅售楼资料；(2)审查房屋交易的合法性，查验、核实交易房屋的法定证明文件;(3)查验、核实交易房屋的土地运用权、

6、规划、建立、销售许可文件及房屋开发商的开发资质；(4)对拟购房产是否存在抵押、查封等权利限制状况进展调查；(5)审查房产的实际状况与传播广告是否相符,谨防广告及传播的诱惑和误导；(6)审查、修改、补充房屋交易合同文本；(7)帮助进展交易谈判，并帮助签订房屋买卖合同；(8)帮助甲方进展交易谈判，并帮助甲方签订房屋买卖合同、中介合同、房屋认购书；(9)帮助甲方申请办理公积金贷款、商业贷款；(10)帮助甲方正值行使合同权利，督促交易相对人履行合同义务;(11)审查房屋交付验收的法定文件，帮助房屋交付验收；(12)帮助甲方办理房屋入住手续；(13)帮助申请办理房屋全部权、土地运用权登记和交易过户手续;

7、(14)帮助办理合同公证、托付公证、继承公证、赠与公证等；(15)协商甲方向房屋交易相对人提出法律交涉，主见合同权利；(16)为购房合同供应律师见证效劳；(17)供应签约后的法律询问效劳。2.律师代理效劳(1)代理出售房屋，并代为办理产权交易过户手续；(2)代理出租房屋，并代为收取、保管房屋租金；(3)代理申请房屋面积测量鉴定；(4)代理申请房屋质量平安鉴定；代办购房登记、产权登记手续；(6)代办个人住房、商业用房贷款手续；(7)代办购房款资金监管；(8)代办房屋验收交接手续；(9)代办个人所得税抵扣手续；(Ic)代理起草、审查、修改装饰装修合同；(11)起草、审核装饰装修工程清单及购置相关材

8、料清单；(12)代办水、电、煤、有线、宽带、电话过户或开通、落户等手续；(13)代理申请证据保全公证、遗嘱公证、托付公证、继承公证；(14)代理对房屋权属、土地权属进展调查，出具法律看法书；(15)指定律师代理各类买卖、装演、物业管理及租赁纠纷的调解、仲裁和诉讼；(16)其他房产事务及法律事务代理。3.律师询问、调查效劳(1)供应房屋交易所需的各项政策法规；(2)供应房屋交易所需专业房地产法律询问；对拟购物业进展综合分析；(4)对房产商资信进展调查、查看证件必否齐全；对拟购物业是否存在抵押、查封等权利限制状况进展调查；（6）为房屋装潢供应法律询问效劳；供应物业管理方面的政策法规；（8）为房屋租

9、赁供应法律询问效劳；（9）为房地产开发企业、中介效劳机构供应常年法律参谋效劳。三、效劳费用及支付甲方向乙方支付的律师效劳费用为元（大写元整）。甲方应于本合同生效之口起口内，向乙方支付全部费用的%，计元（大写元整），剩余%，计元（大写元整）于乙方代理事项完成之日起支付。甲方按乙方要求将费用划至乙方指定帐户：帐户名：，帐户号：。乙方向甲方收取律师效劳费用的依据为律师效劳收犯管理暂行方法、律师效劳指导性收费标准、O四、其他费用的负担乙方律师办理甲方托付事项所发生的以下费用，应由甲方担当：1.相关行政、司法、鉴定、公证等部门收取的鉴定班用、评估费用、办案费用等；2 .（地区）外发生的差旅费、食宿费，翻

10、译费，复印班，长途通讯费、查询费等；3 .征得甲方同意后支出的其他费用o以上费用接受一次包干的形式，不再向甲方另行收取；乙方律师应当本着节约的原那么合理运用上述有关费用。五、甲方权利义务1.甲方应不附加任何条件地支持、协作、帮助乙方律师为完成托付事项而开展的各项工作，并按乙方律师提出的时间、地点、方式承受效劳；2 .甲方如需乙方律师陪伴处理房屋交易事宜，应提前天与乙方律师预约工作时间，特殊状况除外；3 .甲方如需乙方律师参与房屋交易谈判，应提前日将草签的合同文本或复印件交给律师审查、修改；4 .甲方签订的房屋交易合同及相关补充协议，应向乙方律师供应复印件，供乙方存档备案；5 .甲方如需乙方律师

11、审查房屋交付验收法律文件的，应向乙方律师供应相关的复印件；6 .甲方有权对由于乙方律师在托付工作中没有履行尽职调查义务、遗失重要文件等过错而造成的干脆经济损失，向乙方提出投诉或赔偿，赔偿额在乙方收取的律师效劳费的倍以内；7 .甲方应当明确对乙方及其承办律师的代理权限；8 .甲方应当遵照本合同的规定刚好、足额向乙方支付效劳费用及其他费用；9 .甲方应照实向乙方律师供应任何与托付事项相关的状况，不得隐瞒或供应虚假状况;10 .甲方不得向乙方及承办律师提出不合理要求。六、乙方权利义务1 .乙方必需遵守律师法及相关法律规定的职业道德和执业纪律要求，全面履行律师职责，为甲方供应高效、平安、优质的法律效劳

12、，维护甲方的合法权益；2 .乙方及承办律师应遵循恳切守信原那么，客观地告知甲方托付事项可能存在的法律风险；3 .应对证明房屋交易合法性必需的法律证明文件进展审慎地查验和调杳核实，并对可能存在的房屋交易风险和法律风险向甲方进展必要的提示，确保甲方的权益受法律爱惜；4 .应刚好告知托付工作进展状况，答夏甲方的法律问题；5 .应保守在托付工作中知悉的甲方的信息隐私，爱惜甲方的隐私权利，不得以任何公开的形式对外传播；6 .应在甲方交付律师效劳费用后，刚好出具由乙方统一签发的收费凭证，律师个人不得以任何形式私自向甲方收取任何与本合同无关的费用；7 .乙方为维护甲方的合法权益，有权依据法律规定和托付事项的

13、实现须要，选择完成或实现托付目的的方式和方法；8 .乙方律师向甲方作出的告知、通知、答熨、询问看法和状况介绍可以信件、电子邮件、传真、或口头、电话等任何一种形式进展,甲方应签收乙方送达的文件资料；9 .乙方依法独立履行职责，有权拒绝甲方提出的任何与法律法规及律师职业道德不符的要求、看法或观点;10 .乙方不担当由于房屋交易相对人不守诚信、违法经营或合同违约给甲方造成的经济损失和法律责任；11 .经乙方律师提示的房屋交易风险，甲方表示认可和理解后，甲方在风险未能有效限制的情形下与房屋交易相对人从事房屋交易行为的，乙方律师可以为其供应必要的法律帮助，但乙方不担当因不标准交易行为而发生法律风险和财产

14、损失的任何经济贡任和法律责任；12 .乙方及其律师在授权范围内从事的代理活动，所形成的托付后果由甲方全部担当；13 .乙方律师不得从事有损于甲方合法权益的活动，在本合同期限内，不得在民事、经济、行政诉讼或仲裁活动中担当房屋交易相对人的代理人；14 .因乙方律师的过错而给甲方造成损失的，乙方应按有关规定进展赔偿。七、违约责任1 .托付事项未完毕，乙方无故终止履行合同的，应当向甲方支付效劳蜴用的%作为违约金。2 .托付事项未完毕，甲方提出终止合同的，不得要求退还效劳费用，还应支付效劳费用%的违约金；3 .甲方如未按本合同约定的时间付款，应当向乙方支付违约金，违约金按应付款额的口万分之计算，逾期超过

15、天,乙方有权停顿工作直至终止合同。4 .乙方律师因工作延误、失职、失误导致甲方蒙受重大经济损失的，乙方应当通过其所投保的执业保险向甲方担当赔偿责任。5 .乙方承受托付后，发觉甲方捏造事实、弄虚作假或为到达不法目的侵害国家、第三人合法利益的，有权解除合同，所收费用不退还。6 .乙方无正值理由不供应本合同规定的法律效劳或者违反本合同规定的义务，甲方有权要求乙方退还局部或者全部已付的法律效劳费用。八、保密甲乙双方保证对在探讨、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐私、公司准备、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐私）予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐私的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有约定的除外。保密期限为年。九、通知1 .依据本合同须要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可接受（书信、传真、电报、当面送交等）方式传递。以